Dinámica de precios de materiales de construcción. ¿Vale la pena construir una casa? Sacar conclusiones: cuando construir una casa

No siempre es fácil construir una casa nueva, hacer reparaciones en las instalaciones existentes, primero debe averiguar el costo de los materiales de construcción para el futuro cercano para evaluar sus capacidades y comprender qué tan rentable será el trabajo realizado.

El mercado está abundantemente lleno de una variedad de materiales, su costo cambia constantemente, a veces la tendencia de crecimiento es difícil de rastrear. La construcción de una casa requiere altos costos, la compra de madera, arena, cemento, ladrillos, y cuántos son todos en bagatelas, ni siquiera cuentan.

Siempre es más rentable para los grandes desarrolladores adquirir materiales de construcción, ya que el volumen de compras es grande, es más rentable traer un lote grande al destino que llevar uno pequeño por el mismo precio. La reparación de viviendas y oficinas tampoco es barata, algunos invierten el segundo coste de los inmuebles en dichas obras.

Situación del mercado: tendencias

Según los expertos, no vale la pena esperar una disminución de los precios establecidos en el mercado de materiales de construcción, los cálculos más pesimistas indican que el aumento de precio puede ser bastante significativo, y superar el 40%. Debido a la baja demanda, muchos grandes fabricantes están tratando de exportar sus productos, mientras que el costo de dichos productos no ha cambiado durante varios años.

¿Cómo cambiarán los precios de los materiales de construcción en 2018?

Un aumento significativo de los precios afectará, en primer lugar, a los pequeños accesorios, así como a los productos en demanda para trabajos de acabado, un aumento es posible hasta en un 50%. Los precios de los materiales para techos tampoco dejan de lado un aumento medio de hasta el 25%. Los materiales de las baldosas y los marcos experimentarán un aumento del 20 al 30%. La arena, el cemento y la piedra triturada serán más estables, el aumento no superará el 15-20%. Se espera que los ladrillos y varios bloques de construcción aumenten entre un 10 y un 20%.

Los datos están resumidos y dados teniendo en cuenta diferentes regiones, el mayor incremento se espera en la capital y San Petersburgo, como es habitual. Muchos materiales de construcción crecerán hasta un 60%, las ciudades más pequeñas en comparación con ellos solo experimentarán sorpresas en forma de aumentos de precios en un 10-15%.

Las regiones que tengan producción propia de ciertos materiales para la construcción podrán mantener un fuerte salto en los precios y ofrecer a los compradores un ligero aumento en forma de 10%, que dependerá del crecimiento en el costo de la gasolina, la mano de obra y mucho más.

Influencia de factores externos

Naturalmente, una variedad de factores pueden afectar los precios. En primer lugar, la posición inestable del rublo, que constantemente se esfuerza por disminuir aún más. Se espera que el tipo de cambio suba en 2018, según los expertos, puede ser el más inesperado, de un 50 estable a un catastrófico 100 rublos. En este sentido, muchos fabricantes y vendedores de materiales de construcción subirán los precios a la altura máxima. Con un salto alto en el dólar hacia arriba, los precios casi pueden duplicarse. Naturalmente, la demanda caerá en proporción directa a la subida de precios.

La inestabilidad de la economía ya no sorprende a nadie, la crisis de los últimos años ha golpeado duramente a muchas industrias, los fabricantes de materiales de construcción también sufrieron, porque su oferta al mercado no disminuyó, pero tampoco hubo demanda. Las exportaciones resultaron ser la mejor opción, lo que reduce paulatinamente la saturación del mercado local con los bienes necesarios, lo que nuevamente conduce a su alza de precios.

Últimas noticias

Si consideramos el aumento de los objetos nuevos, en los últimos años ha disminuido ligeramente, las fuertes fluctuaciones en los precios de los materiales de construcción, los contratos celebrados a precios anteriores, llevaron al hecho de que muchos proyectos de construcción se congelaron. Varios promotores importantes se han ido a la quiebra, los precios de las propiedades han subido y el poder adquisitivo de la población ha bajado.

Y los ciudadanos de a pie, decidieron esperar con la reparación y construcción hasta tiempos "mejores". Sin embargo, Moscú y San Petersburgo, incluso en tiempos de crisis, no reducen la facturación para la renovación del parque de viviendas, los nuevos edificios están creciendo como “hongos después de la lluvia”. El nivel de vida de la población también es mucho más alto que en otras ciudades y regiones.

¿Qué escriben los medios?

Un descenso de los precios de los materiales de construcción es bastante posible, y si las previsiones de los expertos para 2018 se justifican al menos a la mitad, la demanda empezará a crecer y a finales del próximo año habrá una buena tendencia a estabilizar los precios no solo de la edificación. y materiales de acabado, pero también para muchas otras cosas. Se espera un aumento en el nivel de vida de la población, se espera un aumento en los ingresos, las personas comenzarán nuevamente a comprar no solo las cosas más necesarias, sino que también tendrán la oportunidad de mejorar sus condiciones de vida, etc.

La población de nuestro país está acostumbrada a adaptarse incluso en la situación más difícil, alguien encuentra soluciones alternativas, otros invierten en tierras o en oro. Hay quienes simplemente están observando el desarrollo de la situación y están esperando a qué conducirá todo esto. Sin embargo, la principal esperanza es que la economía se estabilice y comience a crecer junto con el bienestar de la población.

Hay una gran cantidad de materiales diferentes en el mercado, su precio cambia constantemente y, a veces, es muy difícil hacer un seguimiento de su crecimiento. Para construir una casa, debe invertir una gran cantidad de dinero que se necesitará para comprar madera, cemento, arena, ladrillo y muchas otras pequeñas cosas que ni siquiera se pueden contar.

Es mucho más rentable para las organizaciones más grandes: los desarrolladores adquieren Materiales de construcción, porque el volumen es bastante grande y es más fácil llevar un lote grande al destino que llevar uno pequeño al mismo precio. La renovación de una casa u oficina no es menos barata, algunos invierten una cantidad que es igual a la compra de la misma propiedad.

La construcción de una nueva casa y los trabajos de reparación en las instalaciones existentes siempre son bastante difíciles. Antes de eso, es necesario determinar el costo de los materiales de construcción con el fin de evaluar las posibilidades y analizar los beneficios del trabajo realizado.

Tendencias actuales

Los analistas creen que no se debe esperar una caída en los precios de los materiales de construcción durante el próximo año. Según algunos informes, el incremento de valor puede ser significativo, superando el 40%. La mayoría de los grandes productores se concentran en exportar bienes debido a la baja demanda. Al mismo tiempo, el costo de los materiales de construcción en sí no cambia durante un período de tiempo.

La situación con los materiales de construcción en un lápiz en la Fiscalía General desde 2014. Básicamente, estamos hablando de la construcción de instalaciones sociales, educativas, deportivas y otras que el cliente no puede afrontar por sí mismo. El primero de los problemas serios es el incumplimiento de la tecnología por parte de los fabricantes o desarrolladores: luego, incluso los materiales de alta calidad adquieren propiedades peligrosas... Tales violaciones existen en Rusia, desde las regiones de Moscú y Kostroma hasta Transbaikalia y la República de Komi.

El segundo grupo de violaciones es la falta de documentos que confirmen la calidad de los materiales de construcción. También hay una rica paleta regional, desde la República de Chechenia y Khakassia hasta Tatarstán y la región de Leningrado.

¿Cómo cambiarán los precios de los materiales de construcción en 2019?

El precio de los materiales utilizados para la construcción de varios objetos está directamente influenciado por varios factores, el principal de los cuales es la inestable moneda nacional. El rublo pierde valor constantemente. En 2019, se espera que los precios suban en el mercado de divisas. Los expertos creen que las empresas de construcción deben estar preparadas para un giro inesperado de los acontecimientos: un aumento de precios de hasta el 100%. Por lo tanto, muchos fabricantes y compradores de materiales de construcción aumentarán el costo al nivel más alto posible. Cuando el dólar sube, el precio puede aumentar varias veces.

Influencia de factores externos

La inestable situación económica no sorprende a nadie y la crisis en últimos años influyó significativamente en muchas industrias. Esto también afectó a los fabricantes de materiales de construcción, ya que la oferta al mercado no disminuyó y la demanda de los mismos disminuyó. La salida óptima fue la exportación, que de forma lenta pero segura reduce la saturación del mercado local con los bienes requeridos. Esto, a su vez, los lleva a subir de precio.

El costo de los materiales que se producen para la construcción puede verse influenciado por varios factores. El más importante de ellos es el tipo de cambio inestable del rublo, que disminuye constantemente. En 2018 se espera un aumento en el mercado cambiario y la opinión de los expertos tiende al giro de los acontecimientos más inesperado (de 50 a 100). Por esta razón, la mayoría de los fabricantes y vendedores de materiales de construcción maximizarán el costo. Cuando el dólar sube, los precios pueden aumentar varias veces.

Previsión para 2019

Se puede observar un ligero aumento para materiales de construcción como cemento, arena y piedra triturada. El precio puede subir hasta un 20%. Los bloques y ladrillos subirán de precio entre un 10 y un 20%. Dichos datos dependen de la región en la que se planea la construcción. El precio máximo de los materiales de construcción en 2018 se fijará en San Petersburgo y Moscú. Muchos materiales siguen subiendo de precio, llegando al 60%. En las ciudades pequeñas, el precio aumentará en un 15%. Las regiones que tienen sus propios fabricantes de materiales de construcción no experimentarán un fuerte salto en los precios. En tales ciudades, solo puede aumentar hasta un 10%. Al mismo tiempo, el crecimiento de los precios en cualquier región dependerá del precio de la gasolina, los salarios y el PIB.

La producción de materiales de construcción está cayendo, el mercado inmobiliario predice una disminución en las ventas de hasta un 30%, los precios de los materiales de construcción están creciendo. ¿Qué oportunidades ofrece el mercado de la construcción a los participantes? Intentemos encontrar respuestas juntos. El propósito de nuestro artículo es esbozar las tendencias en el mercado de la construcción y el mercado de materiales de construcción, resumir los resultados de 2015 e intentar identificar tanto los posibles puntos de crecimiento como las nuevas oportunidades de desarrollo. Después de todo, una crisis es una razón para ganar dinero cuando todos se desaniman. Empecemos por un axioma: el mercado de materiales de construcción depende directamente de la cantidad de metros cuadrados vendidos y renovados. Por tanto, un análisis del mercado inmobiliario residencial es indispensable.

En general, 2015 en términos del volumen de vivienda alquilada mostró una caída de solo 0,5% (Fig. 1).

Los expertos atribuyen tan leve cambio a que se desencadenó el efecto de demanda diferida: se pusieron en funcionamiento viviendas que se empezaron a construir hace 2 años. El Instituto para el Desarrollo de la Industria de la Construcción pronosticó que el volumen de viviendas encargadas en 2015 podría alcanzar los 88 millones de m 2. Sin embargo, la suspensión de la construcción de 1,5 millones de m 2, el aplazamiento de la puesta en servicio en 2016 de al menos 3 millones de m 2 no permitieron alcanzar los indicadores proyectados. Además de estos factores, el mercado inmobiliario se vio sin duda afectado por una fuerte caída de la demanda de vivienda, un freno en el mercado de crédito hipotecario a principios de año (debido a un aumento en la tasa clave), una disminución significativa en la puesta en servicio de viviendas individuales y, como consecuencia de los motivos anteriores, una caída de la solvencia de la población.

Si hablamos solo de Moscú, rompió una especie de récord: en 2015, se pusieron en funcionamiento 3,8 millones de m 2 en la capital, principalmente debido a la construcción en Nueva Moscú.

En los últimos años, la capital ha estado constantemente entre las 3 principales regiones de Rusia en términos de construcción de viviendas. El Territorio de Krasnodar también entró entre los tres primeros: en 2015, se construyeron 4,62 millones de m2 de viviendas en Kuban.

Pero estas cifras indican la vivienda encargada (es decir, encargada) y ¿cuánto se compró realmente? De hecho, son estas cifras las que reflejan los datos reales relacionados con el volumen de metros cuadrados reparados y los materiales de construcción y acabado adquiridos.

RBC se refiere a los datos abiertos de los dos desarrolladores más grandes. El gráfico muestra cuánto ha aumentado la diferencia entre el volumen de vivienda construida y vendida. En LSR, con una disminución en los volúmenes de construcción de solo el 5%, las ventas cayeron un 39%. En Etalon, la brecha es menor: 13% y 16%, respectivamente (Fig. 2).

Según los expertos, en 2015 el mercado de ventas de bienes raíces residenciales cayó, del 15 al 30%.

En general, en 2015, el mercado inmobiliario residencial fue extremadamente inestable. El período enero - febrero de 2015 resultó ser muy exitoso, los expertos asocian el salto en la actividad de compras con un cambio brusco en el tipo de cambio. Pero durante los últimos 1,5 años, esta fue la tercera ola de una tormenta de divisas, que casi arrasó con la mayor parte de los compradores potenciales. Por tanto, según los expertos, una nueva subida del dólar no provocará una demanda urgente.

Previsión para 2016 En 2016, los desarrolladores están planificando el volumen de puesta en servicio de viviendas al nivel de 2014 y 2015, sin embargo, en términos de ventas, la previsión es pesimista. En primer lugar, se asocia a una caída de los ingresos de los hogares, una disminución del poder adquisitivo y un aumento de los costos de producción. metro cuadrado... En la construcción de viviendas de clase económica, la participación de materiales importados es inferior al 10%, en los segmentos empresarial y premium puede llegar al 30%, y en las obras de acabado llega a veces al 90%.

TENDENCIAS CLAVE DE CAÍDA DE LA DEMANDA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y DECORACIÓN

Materiales de construcción: cemento, ladrillo, materiales aislantes del calor.

El primer factor es una disminución en el volumen de trabajos de construcción e instalación. La caída de la demanda de materiales de construcción está directamente relacionada con una disminución en el volumen de trabajos de construcción e instalación. A finales de 2015, el volumen de trabajo realizado en el tipo de actividad de “construcción” ascendía a RUB 5,946 billones. y disminuyó en comparación con 2014 en un 7% (Fig. 3). Al mismo tiempo, según Rosstat, en diciembre la tasa de disminución del volumen de trabajo se redujo al 1,5%.

El segundo factor es la reducción de los préstamos. Según el titular del Ministerio de la Construcción M. Men, en 2015 los préstamos a la industria de la construcción disminuyeron en un 40%.

El tercer factor es la subida de precios. Según Rosstat, de enero a diciembre de 2015, en comparación con el mismo período del año anterior, los precios de los materiales de construcción aumentaron un 10,4%.

En 2015, la participación de las importaciones de materiales de construcción básicos, como ladrillos y cemento, disminuyó aproximadamente 5 veces en un contexto de sanciones mutuas y la intención de reducir aún más las importaciones. Rusia tiene una base de materia prima suficiente para producir todo tipo de materiales de construcción: cemento, ladrillos, paneles de hormigón. La depreciación del rublo aumentó el atractivo de los materiales de construcción rusos y aumentó la demanda de las empresas constructoras de productos de producción nacional. La paradoja: en un contexto tan optimista para la sustitución de importaciones, ¡hay menos producción! Analistas de la Agencia de Calificación del Complejo de Construcción (RASK) y Rosstat dan las siguientes cifras:

La producción de ladrillos para el año disminuyó un 8%, en diciembre, un 16,6% en comparación con diciembre de 2014;

La producción de cemento, incluido el cemento Portland, cayó un 9,9% durante todo el año y un 18,1% en diciembre;

Bloques de hormigón para muros producidos en un 39,2%

Menos en diciembre y un 2,3% para el conjunto de 2015;

La producción de yeso en diciembre de 2015 disminuyó un 5,6% en forma anualizada, para todo el año, un 5,5%.

Previsión para 2016 Se supone que la participación de las importaciones de los principales tipos de materiales de construcción seguirá disminuyendo. Los expertos predicen que la importación de ladrillos y cemento podría acercarse a cero.

Pero es poco probable que las fábricas rusas produzcan más.

En una situación con un rublo barato, las exportaciones pueden convertirse en un estímulo significativo para el crecimiento de las ventas de los fabricantes rusos. Como resultado, la reorientación de los canales de venta conducirá a un aumento adicional de los precios de los materiales de construcción nacionales hasta un 25%.

Acabado de materiales de construcción: mezclas de yesos, revestimientos para suelos, diferentes tipos de baldosas, pinturas y barnices.

En los últimos años, el canal de distribución de materiales de construcción ha cambiado por completo. Hasta 2008, la mayor parte de los materiales de acabado se vendían en mercados de construcción abiertos; hoy, el 75% de las ventas son propiedad de cadenas de bricolaje.

Según INFOLine, en 2015 el volumen de venta al por menor de bricolaje ascendió a 1,46 billones de rublos. (figura 5). Esto es casi un 5% menos que en 2014, en el que las ventas de artículos para el hogar y reparaciones alcanzaron los 1,54 billones de rublos. (figura 5). En total, hay más de 600 cadenas de bricolaje universales y especializadas que operan en el mercado, y los 10 principales minoristas de bricolaje más grandes representan más del 30% del mercado.

Previsión para 2016 El mercado de materiales de acabado puede considerarse uno de los segmentos más estables de la industria de la construcción. La explicación es simple: la gente ha comenzado a comprar menos viviendas nuevas, pero están invirtiendo más activamente en reparaciones. Por supuesto, el sector está atravesando tiempos difíciles, pero la reorientación de la oferta y la demanda de productos nacionales se puede señalar como un factor positivo.

PUNTOS DE CRECIMIENTO

HOMA Group es un fabricante ruso de dispersiones de polímeros y adhesivos, incluidos los destinados a la industria de la construcción. Vale la pena señalar que nosotros, como la mayoría de los actores del mercado, nos vemos afectados por el cambio impredecible en el tipo de cambio, la disminución de los ingresos de los compradores y la caída del mercado inmobiliario. Pero, a pesar de los factores externos negativos, somos precisamente la empresa que avanza con decisión, aprovechando todas las oportunidades de desarrollo durante la crisis.

Concluyo ofreciendo a nuestros lectores nuestra visión de las perspectivas de crecimiento en 2016.

A pesar de la caída generalizada de la demanda de inmuebles residenciales, está creciendo la demanda de viviendas de las clases “economía” y “economía confort”, así como de apartamentos de pequeño tamaño con acabados. El costo de dichos apartamentos es un 15% más alto que los apartamentos sin terminar. En el segmento de "economía", el costo de 1 m 2 de reparación llave en mano del desarrollador promedia 15 mil rublos. por 1 m 2.

Beneficio en precio: la compra de materiales de construcción y reparaciones y por cuenta propia costará 2-3 veces más caro que reparaciones similares realizadas por el desarrollador. El costo promedio de trabajo y materiales para el acabado en Moscú es de 9500 rublos. por 1 m 2 + el costo de acabado.

La primera oportunidad. Los desarrolladores están listos para trabajar directamente con los fabricantes locales de materiales de acabado para reducir el costo de 1 m 2 de vivienda terminada.

La oportunidad no es la ultima- reorientación de los consumidores hacia los productos de producción nacional. En los últimos años, en los segmentos b2b y b2c, la actitud de los consumidores hacia los productos fabricados en Rusia ha cambiado radicalmente. Finalmente, se reconoce el hecho de que Rusia puede y puede producir bienes de alta calidad, y los indicadores macroeconómicos predominantes pueden contribuir al desarrollo de la industria rusa, a pesar de la crisis.

Introducción

Capítulo 1. La esencia, la formación y el papel de los precios al por mayor de los materiales de construcción en el marketing. 9

1.1. Comercialización de precios al por mayor de materiales de construcción 9

1.2. Metas y objetivos del estudio de precios mayoristas de materiales de construcción. 14

1.3. Base de información para el análisis de precios mayoristas de materiales de construcción 26

1.4. La estructura de los precios al por mayor de los fabricantes y distribuidores de materiales de construcción 32

Capitulo 2. Análisis de precios en el mercado interior ruso de materiales de construcción. . 47

2.1. Análisis de marketing de la situación en el mercado nacional de materiales de construcción de Rusia. 47

2.2. Análisis del impacto de los precios en la coyuntura de los mercados de productos básicos en el sector de la construcción 56

2.2.1. Situación del mercado del cemento 56

2.2.2. La situación en el mercado de ladrillos para la construcción. 66

2.2.3. Situación del mercado de pinturas y barnices para la construcción 74

2.3. Impacto en el mercado de los procesos de fusiones y adquisiciones ... 86

Capítulo 3. Análisis y previsión de cambios dinámicos y estructurales en los precios mayoristas de materiales de construcción. ... 101

3.1. Parámetros y modelos para la previsión de precios al por mayor de materiales de construcción ... 101

3.2. Investigación de la elasticidad precio en el mercado ruso de materiales de construcción. 117

3.3. Análisis de la influencia de los indicadores estacionales y estructurales de la dinámica de los precios mayoristas en la estabilidad del mercado de materiales de construcción. 133

3.3.1. Análisis de la estabilidad del mercado del cemento. 145

3.3.2. Análisis de la estabilidad del mercado de ladrillos de construcción. 151

3.3.3. Análisis de la estabilidad del mercado de pinturas y barnices para la construcción. 154

Conclusión 158

Referencias 164

Aplicaciones. 174

Introducción al trabajo

Relevancia del tema. El complejo de construcción juega un papel importante en la economía nacional. La participación de la construcción en los principales indicadores de la economía en 2004 fue: en el PIB (según OKONKh) - 6.6% (en 2003 - 6.4%), en el número promedio anual de empleados - 7.8% (en 2003 - 7.7%) , en activos fijos - 1,3% (en 2003 - 2%). El mercado de materiales de construcción y sus inversiones son uno de los factores determinantes en el desarrollo del complejo constructor del país. El costo de los materiales de construcción es actualmente el 72% del costo de construcción. Al mismo tiempo, el costo de los materiales de construcción y los trabajos de construcción e instalación depende en gran medida del nivel, la estructura y la dinámica de los precios, que en última instancia determina los costos en el sector de la construcción.

La principal herramienta para regular los recursos materiales en el mercado de materiales de construcción es márketing, cuyo principal objeto de control es venta al por mayor, que contribuye a la optimización de las existencias de productos en todos los niveles y la eliminación de la escasez de productos básicos, participa en la formación de mercados regionales y sectoriales de productos básicos. La principal palanca del comercio mayorista de materiales de construcción es Precio al por mayor que realiza una serie de funciones. Actúa como portador de información y una importante herramienta para analizar, pronosticar y planificar los indicadores económicos de la actividad empresarial, tanto para las empresas manufactureras como como intermediario en el comercio. En consecuencia, la fijación de precios es un elemento importante de la mezcla de marketing de la construcción.

Cabe señalar que la industria de materiales de construcción es una de las más intensivas en combustible y energía, así como en carga. Actualmente, la presión sobre las tarifas y los precios de las empresas monopolistas (un aumento en el precio del gas, combustible, gasolina, electricidad y un aumento en las tarifas de transporte) tiene un impacto significativo en el mercado de materiales de construcción. Volumen de transporte de productos y materias primas diferentes tipos El transporte representa el 25% del transporte de carga nacional, la participación del combustible y la energía en la estructura de costos para la producción y venta de productos en la industria en su conjunto es superior al 16%, y en la industria cementera llega al 41%. En este sentido, la reducción de los costes de producción y distribución puede considerarse como una de las principales tareas de estabilización del mercado de materiales de construcción. Esta tarea se puede resolver con la ayuda de herramientas de precios de marketing eficaces.

Así, en el mercado de materiales de construcción, los principales riesgos de la industria para los fabricantes pueden incluir un posible cambio en los precios de los materiales de construcción, así como un posible cambio en los precios de las materias primas y los servicios utilizados en la producción. En este sentido, en el campo de la producción y venta de materiales de construcción, es necesario analizar y pronosticar el nivel, dinámica y estructura de los precios de venta de los productores mayoristas de materiales de construcción.

Todo ello condicionó la elección del tema de investigación y da motivos para considerarlo relevante tanto en el aspecto científico como en el práctico.

El propósito del trabajo de tesis. es el desarrollo de propuestas que brinden los métodos más efectivos de análisis de marketing y previsión de precios al por mayor de materiales de construcción.

De acuerdo con el objetivo planteado, en el marco del estudio, se formularon y resolvieron las siguientes tareas teóricas y aplicadas:

se llevó a cabo el análisis de la situación del mercado de materiales de construcción y se obtuvo una valoración del grado de monopolización de este (utilizando el ejemplo de determinadas líneas de productos);

identificó los principales factores que influyen en la formación de los precios al por mayor de los materiales de construcción;

se obtuvo una evaluación del grado de influencia de los componentes estructurales en los precios finales al por mayor de los fabricantes de materiales de construcción;

Se han construido modelos de tendencia, regresión y conglomerados, lo que permite que se utilicen para influir en la dinámica y estacionalidad de los precios mayoristas de diferentes tipos materiales de construcción;

Se ha realizado una previsión de los precios al por mayor de algunos materiales de construcción.

Objeto de investigación es el mercado de materiales de construcción Federación Rusa.

El tema de la investigación son los precios al por mayor de las empresas fabricantes de materiales de construcción.

Base teórica y metodológica de la investigación son las principales disposiciones de la teoría económica, los trabajos de los principales científicos nacionales y extranjeros en marketing, precios y estadísticas: Andronova I.V., Bakanov M.I., Basovsky L.E., Bashina O.E., Belyaevsky I.K., Valuev SA, Golubkova EP, Danchenok LA, Dubrova TA, Ilyenkova SD, Kaltakhchyan NM, Kendel'skiy M., Kiseleva IA, Klebanova KV, Kovaleva V.V., Kosterina T.M., Kuznetsova V.I., Kotler F., Kotlyara E., Lapygina Yu.N., Livshitsa V.N., Maksimova V.F., Orekhova S.A. Polyakova VV, Sadovnikova NA, Samuelsona P., Skamay LG, Utkina EA, Heine P., Tsatsulina AN, Yurieva TV y etc.

Para la resolución de las tareas planteadas se utilizaron métodos de pronóstico, método de índice, análisis estructural y de conglomerados, se utilizó el sistema de análisis de información estadística SPSS, paquete Statistica, procesador de hoja de cálculo MS Excel.

Base de información de investigación compiló las "Disposiciones básicas (concepto) de precios y racionamiento estimado en la construcción en el contexto del desarrollo de las relaciones de mercado" del Comité Estatal de Construcción de Rusia; PP RF de 5.08.1992, No. 552 "Reglamento sobre la composición de costos para la producción y venta de productos (obras, servicios) incluidos en el costo de productos (obras, servicios), y sobre el procedimiento para generar resultados financieros tomados en cuenta al gravar los beneficios "; datos del Servicio de Estadísticas del Estado Federal; publicaciones de medios económicos generales y especializados; materiales de Internet; informes de empresas fabricantes de materiales de construcción; revisiones del mercado de materiales de construcción por RosBusinessConsulting, INEC y Region Group; así como los resultados de las encuestas realizadas por el autor para la organización Marketing Soyuz.

Novedad científica el trabajo es desarrollar apoyo metodológico marketing en el mercado de materiales de construcción en el campo del análisis de la estructura, correlación y dinámica de los precios mayoristas. En el trabajo de tesis se formulan y fundamentan las siguientes disposiciones, con elementos de novedad científica y sometidas a defensa:

Se llevó a cabo el análisis de la estructura y el procedimiento para la formación del precio mayorista de los materiales de construcción en los precios de comercialización, sobre la base de lo cual:

se identificaron los elementos de costo más significativos para el precio final de los productos y se propusieron formas de reducirlos;

los siguientes factores de la coyuntura del entorno interno y externo de las empresas del mercado ruso de materiales de construcción, que proporcionan Influencia negativa para actividades de marketing:

la variedad de materiales de construcción a menudo no satisface las necesidades de la construcción; tasas insuficientes de desarrollo de la producción; importante desgaste de los activos fijos y reducción de la capacidad de producción; alto nivel de competencia; presión arancelaria de las empresas monopolistas (combustibles, recursos energéticos, transporte ferroviario); desproporciones en la asignación de instalaciones de producción;

fundamentó y demostró la necesidad de mejorar la política de precios en las actividades de marketing de las empresas en el mercado de materiales de construcción como una forma de resolver estos problemas en las condiciones modernas de independencia de las entidades del mercado;

Se han desarrollado las siguientes direcciones de comercialización de materiales de construcción, que brindan oportunidades para una gestión eficaz de los precios en el sector de la construcción:

fundamentó el papel de los estudios analíticos del entorno interno y externo de la comercialización de materiales de construcción;

calculó la necesidad de materiales de construcción de acuerdo con la estructura actual de construcción de viviendas en el país;

Se realizó una evaluación del rol de cada región y grupo de consumidores en la venta de productos, se determinó la participación de cada tipo de producto en el volumen total de productos vendidos, lo que permitió justificar elementos individuales de los costos de producción. materiales de construcción;

Se realizó un análisis de la intercambiabilidad de varios tipos de materiales de construcción, lo que permitió ofrecer más formas efectivas su uso;

Por primera vez en marketing se realizó un estudio de elasticidad precio en el mercado de materiales de construcción, que permitió ofrecer métodos efectivos de gestión de costes:

se proponen métodos de optimización de costos, incluso en el aspecto regional;

Se obtuvieron estimaciones de las elasticidades de precios intra e intergrupales para varios tipos de materiales de construcción necesarios para garantizar la eficacia de la gestión de marketing;

Se han desarrollado métodos de uso de análisis matemático y estadístico para fines de gestión de precios de marketing en la industria de la construcción:

se ha desarrollado un método adaptado para pronosticar los precios al por mayor de los materiales de construcción, se han identificado los métodos de pronóstico más efectivos de acuerdo con el criterio de precisión del pronóstico; se construyeron los correspondientes pronósticos del nivel de precios al por mayor;

Se ha mejorado la metodología de análisis de indicadores estacionales y estructurales de la dinámica de precios mayoristas de materiales de construcción, se ha evaluado la relación entre los indicadores de estacionalidad de producción y precios y la elasticidad precio en el mercado de materiales de construcción.

Los resultados señalados corresponden a párrafos. 3.7. "Tecnologías para la realización de estudios de mercado de los mercados de bienes y servicios", 3.12. "Factores del comportamiento del consumidor y su uso en la formación de decisiones de gestión", 3.13. "Aspectos de marketing de la gestión de productos / proyectos y surtidos", 3.18. “Desarrollo de redes de distribución y concesionarios para la venta de productos; gestión de marketing de operaciones mayoristas y minoristas "pasaporte de la especialidad 08.00.05" Economía y gestión economía nacional(márketing)".

El significado teórico y el valor práctico del trabajo.... Los resultados del estudio pueden calificarse como una contribución a la teoría científica de la investigación de mercado y la fijación de precios, que es de gran importancia práctica para la eficacia de las actividades de marketing de las empresas en el mercado de materiales de construcción.

Las recomendaciones y propuestas desarrolladas pueden ser utilizadas por las empresas de producción, ventas y comercio del mercado de materiales de construcción en la preparación y realización de investigaciones de mercado, así como para mejorar la política de productos y precios, establecer precios de mercado óptimos para productos y servicios. .

Las principales disposiciones del trabajo se pueden utilizar en proceso educativo Universidades en disciplinas docentes: "Marketing", "Precios de marketing y análisis de precios", "Estadística", "Logística", etc.

Aprobación e implementación de los resultados del trabajo. Los principales resultados del trabajo fueron informados y aprobados: en la reunión de CJSC Marketing Soyuz, en la que fueron aceptados como recomendaciones para la toma de decisiones gerenciales, Moscú, 2004; en una reunión conjunta del Departamento de Marketing y el Departamento de Gestión Estratégica y Desarrollo de Recursos Humanos de MESI, Moscú, 2005

Publicaciones. Las principales disposiciones de la tesis se reflejan en 6 artículos científicos del autor con un volumen total de 1,5 pp.

Estructura de trabajo por los objetivos del estudio, refleja su lógica y consta de una introducción, tres capítulos, una conclusión, un listado de referencias y aplicaciones, contiene 38 tablas, 37 figuras y 4 aplicaciones.

Base de información para el análisis de precios mayoristas de materiales de construcción.

La observación de los precios corrientes individuales es el punto de partida para cualquier generalización y característica en relación con el nivel de precios de mercado. Sobre la base de los precios individuales, se calculan los precios medios por tipos y grupos de bienes. En la fijación de precios, el cálculo (pronóstico) de los precios promedio a menudo precede a la determinación de los precios de mercado individuales.

Centros regionales de fijación de precios en la construcción (http://www.mccs.ru/) en funcionamiento para llevar a cabo una política de precios y apoyo informativo para los participantes en el complejo de construcción (http://www.mccs.ru/) publicación trimestral en datos de base comercial sobre el nivel de precios al por mayor de los materiales, productos y estructuras utilizados en la región para la construcción, sobre el costo de operación de las máquinas de construcción, transporte y otros servicios; así como el seguimiento operativo y la publicación de cambios en los precios actuales con el desarrollo de índices apropiados (incluidos los precios pronosticados). Dado que toda la información necesaria para el desempeño de estas tareas se ubica en las organizaciones de construcción e instalación, los RCTsS se crearon como organizaciones autosuficientes con la participación de empresas constructoras(Sociedades Anónimas, Sociedades Anónimas, Organismos Territoriales de Construcción, etc.). Las actividades de los RCTsS se llevan a cabo de forma contractual a expensas de los contratistas, clientes y otras organizaciones.

Las funciones de apoyo a la información nacional y regional son realizadas por servicio federal estadísticas estatales de la Federación de Rusia (http://www.gks.ru). El FSSS (anteriormente Goskomstat) publica una vez al mes en sus publicaciones los precios medios regionales al productor y al consumidor de los grupos de productos básicos de materiales de construcción, y también presenta la dinámica de los precios al por mayor nacionales dos veces al año en forma de índices de precios. Las empresas independientes que operan sobre una base comercial desempeñan un papel importante en el apoyo informativo de los participantes en el mercado de materiales de construcción. centros de informacion que rastrean los precios actuales de los recursos y publican información sobre precios y otras estimaciones. A diferencia de RCTsS y Goskomstat, estos centros de información brindan información no sobre el nivel de precios, sino sobre las propuestas de precios específicas de los fabricantes y mayoristas de materiales de construcción. Como base de información para el análisis de los precios al por mayor, se utilizan las listas de precios de las empresas manufactureras y las organizaciones de comercio al por mayor. El mayor interés de los participantes del mercado se debe a las publicaciones comerciales que imprimen información sobre precios semanalmente. Además de las publicaciones especializadas en la prensa, los sitios de Internet de los propios fabricantes y distribuidores, así como las organizaciones especializadas en el soporte de información pertinente, pueden servir como fuente de información.

De la masa total de publicaciones comerciales especializadas y sitios de Internet, solo aquellos que contienen información de línea específica sobre los precios actuales de las empresas manufactureras u organizaciones comerciales especializadas son adecuados para el análisis de precios. La mayoría de las publicaciones se eliminan, porque publican información expresada no en una forma digital específica, sino en una forma verbal como: "Precio desde ...", así como valoraciones expresadas emocionalmente como: Los precios son bajos, favorables, razonables, etc. "," Fábrica precios "," A precios inferiores a los de fábrica ", etc.

Las publicaciones comerciales que publican información sobre precios apta para el análisis se pueden distinguir condicionalmente entre las que se especializan en uno (posiblemente dos) grupos de productos y las que cubren varios grupos de productos del mercado de materiales de construcción. En el primer caso, se trata principalmente de revistas que contienen precios para diversos productos que contienen metales: productos y tuberías de metales ferrosos, productos de metales no ferrosos, productos de acero inoxidable, ferretería, accesorios de tuberías, cables y alambres, estructuras metálicas). Las ediciones más autorizadas aquí se consideran Metal Bulletin con precios mundiales, Metal-Courier con precios de los países de la CEI y Metal Market (un apéndice de la revista Metal Supply and Sales) con precios de las regiones rusas. La editorial Marketing Soyuz publica periódicamente reseñas de los cambios dinámicos en los precios de los productos de cables y alambres en la revista de la industria Cables and wire. También hay sitios de la industria en Internet. El sitio más autorizado para los participantes en los mercados de metales ferrosos y no ferrosos es www.metaltorg.ru, que en un acceso pago contiene estadísticas de precios en los mercados ruso y mundial, así como índices de precios regionales en el mercado interno para un cierto período en libre acceso. El sitio www.rusmet.ru no es menos popular, donde el control de los cambios de precios para algunos tipos de productos metálicos durante un período determinado está disponible en el dominio público. El portal Rusmet.Ru publica una revisión analítica en forma electrónica e impresa “ Mercado ruso metales ", que presenta precios de fábrica y de mercado con una previsión experta y matemática con 3 meses de anticipación. En los sitios www.ruscable.ru y www.tradecable.ru para los participantes del mercado de cables y productos de alambre, se publican revisiones de los cambios dinámicos en los precios de los cables y alambres, proporcionados por la editorial Marketing Soyuz.

Situación en el mercado de ladrillos de construcción

La construcción de ladrillos fue en el pasado y sigue siendo el material más preferido en la construcción de viviendas en la actualidad. Simple manera confiable la construcción, los bajos costos operativos y la durabilidad de las estructuras son argumentos bastante convincentes a favor del uso de ladrillos. Según la composición y el método de producción, el ladrillo se divide en dos grupos: cerámica y silicato. La producción predominante de ladrillos cerámicos, que por sus propiedades físicas y mecánicas, en particular la humedad higroscópica de equilibrio, crea un clima interior saludable y confortable.

Actualmente, la producción de ladrillos en Rusia se encuentra en un nivel tecnológico relativamente más alto que la producción de cemento, debido a que las empresas nacionales prefirieron comprar líneas de producción en el extranjero. La mejora de la tecnología dirigida a reducir el consumo de material y el consumo de combustible, la automatización de los procesos térmicos y químicos han mejorado la calidad de las materias primas mediante el enriquecimiento, crean la base para reducir el costo de los ladrillos y aumentar su grado. En este sentido, la tasa de crecimiento de los precios para los productores de ladrillos es significativamente menor que los mismos indicadores de la industria cementera (ver Cuadro 2.4).

La dirección principal del desarrollo de la industria es el desarrollo de nuevos tipos de ladrillos, que pueden tener demanda en la construcción de viviendas. Al mismo tiempo, la mayoría de las empresas rusas tienen una utilización incompleta de sus capacidades de producción existentes. En las fábricas de ladrillos, como en toda la industria de Rusia, el porcentaje de equipos desgastados es alto.

La necesidad constante de construcción de edificios residenciales es un factor constante en la necesidad de crecimiento de la producción de ladrillos. La actitud negativa hacia el ladrillo cultivado durante décadas no se ha justificado. La necesidad de construir cabañas, casas unifamiliares, edificios monolíticos de ladrillos está aumentando gradualmente la demanda de ladrillos. Los principales consumidores de ladrillos para la construcción son las organizaciones de construcción dedicadas a la construcción de viviendas y civiles, industriales y civiles y otros tipos, así como los desarrolladores individuales privados. Para las organizaciones de construcción, los productos manufacturados son edificios residenciales, civiles, industriales confeccionados y estructuras especiales construidas para un pedido específico de un cliente en particular. La demanda de ladrillos de construcción por grupos de consumidores, dependiendo del propósito de los edificios en construcción, se puede distribuir de la siguiente manera (ver Fig. 2.3)

El mercado ruso de ladrillos de construcción a nivel cualitativo se caracteriza por la presencia de un número significativo de fabricantes y un carácter regional pronunciado, las fábricas de ladrillos están ubicadas en todas partes, tanto en los centros regionales y distritales, como en aldeas y otros asentamientos (como regla , cerca de las fuentes de las materias primas necesarias). Además, la producción de ladrillos está organizada no solo en empresas especializadas de materiales de construcción, sino también en empresas de metalurgia, construcción de maquinaria, complejos químicos, empresas de industrias extractivas, empresas para la producción de fertilizantes, así como en empresas del industrias ligera y alimentaria. En la actualidad, alrededor de 350 empresas que producen ladrillos de construcción están registradas en el territorio de Rusia, de las cuales 23 empresas tienen una capacidad de producción anual de más de 50 millones de ladrillos por año. El ladrillo de construcción es un material predominantemente local, para satisfacer la demanda de la cual en la mayoría de las regiones, territorios, repúblicas de Rusia, se utilizan ladrillos producidos por sí mismos o, en casos extremos, regiones vecinas y los suministros del extranjero prácticamente no están involucrados. La excepción es grandes ciudades, sus áreas suburbanas, cuando el volumen de su propia producción no es suficiente para cubrir la necesidad de ladrillo, o la construcción de grandes instalaciones en proyectos individuales, así como la construcción de élite. Por lo tanto, el suministro de ladrillos a Moscú y la Región de Moscú se realiza desde muchas regiones, tanto la Región Central como otras regiones de la parte europea de Rusia, así como desde Bielorrusia y otros países extranjeros. Los mayores volúmenes de producción de ladrillos se observan en los distritos Central y Volga (ver Fig. 2.5), que, según el Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia para 2004, representan el 32% y el 31% del volumen total de producción rusa. respectivamente. Cabe señalar que el volumen de las importaciones es del 0,5 al 0,7% de la producción total de ladrillos de Rusia y no tiene un impacto significativo en el mercado nacional.

El impacto de las fusiones y adquisiciones en el mercado

El problema del estudio de los procesos de mercado de fusiones y adquisiciones en la última década ha cobrado suma relevancia, dado que actividades de este tipo se han generalizado. A menudo amenaza la estabilidad de la economía. En la literatura especializada, tal actividad se denomina en una palabra: fusiones, que en un sentido amplio se entiende como un proceso durante el cual una empresa se forma a partir de varias empresas. Sin embargo, la ciencia jurídica y la contabilidad requieren que esta categoría se divida en fusiones y adquisiciones. Este complejo y controvertido proceso se manifestó en la industria cementera y sin duda afectó el nivel y estructura de precios de los productos cementeros.

Como resultado de la fusión, varias empresas se fusionan en una. Al mismo tiempo, por regla general, hay una empresa "adquirente" que inicia dicha transacción y tiene un potencial económico más poderoso. Rasgo distintivo la fusión de empresas es que los accionistas de la empresa "adquirida" después de la fusión conservan sus derechos sobre las acciones, pero ya de la nueva, fusionada sociedad Anónima... Naturalmente, este proceso es análogo al monopolio y, por regla general, a la dictadura del productor sobre el consumidor. Como resultado, esto conduce al surgimiento de una tendencia alcista en los precios. El procedimiento de adquisición se distingue por el hecho de que aquí la empresa adquirente (adquirente) compra la totalidad o la mayor parte de las acciones a los accionistas de la empresa adquirida (absorbida). Así, los accionistas de la sociedad absorbida pierden sus derechos sobre una participación en el capital de la nueva sociedad fusionada. Se entiende por fusiones y adquisiciones no solo la adquisición de la totalidad o la mayor parte de una entidad económica, sino también la enajenación, venta de divisiones, subsidiarias, cambio en la estructura de propiedad de la empresa. Las fusiones y adquisiciones (М & А) son el procedimiento para cambiar de propietario o cambiar la estructura de propiedad de la empresa, siendo el eslabón final en el sistema de medidas para su reestructuración.

La actividad de M&A es uno de los principales métodos de implementación de las estrategias de desarrollo de la empresa, en particular la de construcción. Si una empresa se encuentra en una buena posición en el mercado, estando en una industria que le promete buenas perspectivas de desarrollo, pero necesita fortalecer su posición para lograr ventajas competitivas en la industria, entonces utilizando el mecanismo de fusiones y adquisiciones, puede lograr su objetivo mediante la fusión o adquisición de empresas de ese mismo segmento de mercado;

A menudo, una empresa puede realizar fusiones / adquisiciones de empresas de otros segmentos del mercado para reducir el riesgo de sus actividades (lo que se logra, por ejemplo, mediante el lanzamiento de productos diferentes, productos que se encuentran en diferentes etapas de su desarrollo). ciclo vital, a través de la diversificación geográfica en la comercialización de productos, es decir, a través de la diversificación de la producción, para ampliar el alcance de su presencia;

Si una empresa revisa su posición en el mercado, encuentra nuevas prioridades, identifica las direcciones principales de sus actividades, se deshace de las áreas problemáticas que no son las principales y, finalmente, si la empresa simplemente carece de dinero, entonces puede utilizar eficazmente el mecanismo. de fusiones / adquisiciones para la venta o la separación de divisiones separadas, subsidiarias.

El proceso de fusiones y adquisiciones casi siempre está asociado con el emprendimiento por acciones. Origen en nueva rusia El Instituto de Fusiones y Adquisiciones comenzó a mediados de los 90. En 2005, según el portal "Mergers.ru", el volumen de fusiones y adquisiciones en Rusia alcanzó un récord - 58,9 mil millones de dólares, que es un 157,2% más que en 2004. Por el número de transacciones en 2005. (1285 transacciones ) supera al año anterior en un 437,7%. Según un estudio realizado por IKG ConsultProm, la tasa de crecimiento del volumen de fusiones y adquisiciones en Rusia supera la tasa de crecimiento promedio mundial en más de 3 veces. Sin embargo, la proporción de fusiones y adquisiciones en el PIB del país es aproximadamente 2 veces menor que el promedio mundial. Según algunas previsiones, si la tasa de crecimiento continúa, el nivel medio mundial de fusiones y adquisiciones en Rusia podría alcanzarse en 2010.

La existencia de estos procesos es una característica integral de la economía de mercado nacional, así como de los procesos de compra y venta. Las fusiones y adquisiciones son los mismos procesos de compra y venta, el único objeto aquí es el control de la propiedad de la empresa. Se cree que las fusiones y adquisiciones contribuyen a mayor eficiencia actividades de la empresa debido a que el nuevo propietario considera que el monto pagado es menor que el real, y planea obtener más ganancias que el propietario anterior al integrar la empresa en su cadena productiva y financiera e implementar varios tipos de sinergias . Debido a las peculiaridades de Rusia, incluida la subestimación de los activos, prácticamente todas las transacciones de fusiones y adquisiciones en Rusia son efectivas, a diferencia de la práctica extranjera, donde más de la mitad de las transacciones no se justifican. Para Rusia, por tanto, es, ante todo, una forma de acumulación de capital, una forma de aumentar rápidamente su cuota de mercado y, lo más importante, una forma de inversión. Después de una fusión o adquisición, por regla general, se llevan a cabo inversiones, cambios, modernización de la producción (desarrollo), incluso si se trata de una transacción especulativa. Los fondos que se utilizan para llevar a cabo una fusión o adquisición proceden, incluso de offshore (offshore - zonas especiales de mercado), lo que facilita el retorno de capital a Rusia.

Investigación de la elasticidad de los precios en el mercado de materiales de construcción de la Federación de Rusia

La elasticidad de los indicadores de condiciones de mercado se debe a la manifestación del funcionamiento de la ley del mercado. En particular, la esencia de la elasticidad de la oferta y la demanda radica en su variabilidad en función de la influencia de varios factores socioeconómicos y, en primer lugar, los precios. Sin embargo, a los efectos del análisis más completo del fenómeno de la elasticidad precio, el precio en varios casos se considera no solo como un atributo de factor, sino también como uno efectivo. Se investiga la influencia de los principales indicadores del mercado en los precios para identificar factores significativos de fijación de precios. Independientemente del punto de vista desde el que se considere el precio, la medida de elasticidad es un indicador relativo; el coeficiente de elasticidad: el cambio porcentual en el indicador efectivo cuando el indicador del factor cambia en un uno por ciento.

Uno de los factores de fijación de precios más importantes en el mercado de materiales de construcción son los factores de producción incluidos en el llamado. "Triángulo mágico de precios". Estos incluyen: capacidades de producción, costos, situación financiera y dinámica económica. La determinación de la relación entre los factores de producción y el precio le permite establecer el nivel de precios más adecuado para un volumen de producción particular. Por ejemplo, una estrategia de economías de escala permite fijar precios más bajos que los competidores. En este sentido, las empresas del mercado de materiales de construcción deben determinar la naturaleza de la relación entre los volúmenes de producción y el nivel de precios.

El nivel regional de las estadísticas de precios es el ámbito de interés del gobierno tanto nacional como regional. Aquí se resuelve el problema específico de evaluar la diferenciación de precios regional. El autor ha realizado un análisis regional de la dependencia de los precios del cemento de los volúmenes de producción. Para obtener datos generalizados, durante el análisis, las unidades territoriales consideradas de la Federación de Rusia se combinaron en cuatro grupos por niveles de precios para el período de 1998 a 2003. (usando el paquete STATISTIСA). La disponibilidad de información sobre el volumen de producción en términos de valor permitió calcular los precios medios por regiones sobre la base de la fórmula del promedio aritmético ponderado (los indicadores de producción se utilizan como ponderaciones). Al determinar el precio promedio en cada grupo, se utilizaron como ponderaciones los datos sobre el número de fabricantes de materiales de construcción en las respectivas regiones. Grupos de regiones en Tab. 3.6 están dispuestos en orden ascendente del precio medio.

Sobre la base de los niveles obtenidos de precios promedio para grupos de regiones de la Federación de Rusia, se puede concluir sobre el grado de competitividad de los mercados territoriales de materiales de construcción: cuanto menor es el número de fabricantes, mayor es el precio de los productos, y viceversa. al revés. Una excepción es el grupo 1, donde el número de fabricantes es 3. Esto puede explicarse por los volúmenes de producción relativamente altos (en comparación con la región de Moscú). También debe tenerse en cuenta que la región de Moscú tiene las tasas más altas de consumo de productos (ver Tabla 3.21). En orden ascendente de precios medios de los materiales de construcción, los distritos de la Federación de Rusia se pueden organizar en la siguiente secuencia: Sur - Ural y Siberia - Noroeste y Central. (Ver Apéndice 4). La región de Moscú, que se caracteriza por los precios más altos, también se puede distinguir por separado del Distrito Central. Para analizar la influencia mutua de los precios en diferentes distritos (conglomerados), el autor ha construido un modelo de regresión múltiple de la dependencia de los precios del cemento en la región de Moscú del nivel de precios en otras regiones. Según los datos proporcionados, el modelo de conglomerados es el siguiente: y = 72,68-0,62 x1 + 0,68 x2 + 0,95 x3, donde y son los precios del cemento en la región de Moscú, x1 son los precios en las regiones de Volgogrado, Bryansk y Karachaevo. -Cherkess Republic (Cluster 1), x2 - precios en Kemerovo, Sverdlovsk, Regiones de Riazán y Territorio de Krasnodar (Grupo 2), x3 - precios en las regiones de Belgorod, Leningrado y Lipetsk (Grupo 3). El modelo construido se caracteriza por una alta precisión de pronóstico (el índice de correlación es 0.999; F-observable = 442.93 F-crítico = 3.24) y refleja la mayor dependencia directa de los precios del cemento en la región de Moscú del nivel de precios en el noroeste. Distrito, es decir ... un grupo de áreas con un nivel de precios relativamente alto.

El coeficiente de elasticidad de los precios de los materiales de construcción en función del volumen de producción refleja la variación de los precios en la dinámica o en comparación con cualquier otra unidad de la población. La elasticidad de los precios se determina mediante la fórmula del coeficiente empírico de elasticidad: donde: y - el indicador efectivo (precio), respectivamente, de los períodos base y de informe; y - signo de factor (salida), respectivamente, de los períodos base y de informe.

Un alto grado de reacción de los precios a los factores en estudio permite utilizar eficazmente las herramientas para la gestión del mercado de materiales de construcción. Los cálculos realizados de acuerdo con esta fórmula revelaron los siguientes coeficientes de elasticidad del precio del cemento por conglomerados de regiones en 2003, en comparación con 2002: conglomerado 1 - 0.81, conglomerado 2 - 0.79, conglomerado 3 - 2.20, conglomerado 4 - 1.05. Así, podemos concluir que los conglomerados con precios promedio más bajos (distritos Sur, Ural y Siberiano) se caracterizan por la infraelasticidad de los precios de producción, es decir, los productores de cemento adhieren a una estrategia de comercialización de precios del cemento relativamente estables, pero altos. Esto se puede explicar por los objetivos de compensar las fluctuaciones en los ingresos por ventas durante los períodos de disminución de la producción, en otras palabras, tal estrategia se puede atribuir a uno de los tipos de seguros contra los riesgos comerciales. Los conglomerados que contienen grandes centros regionales se caracterizan por una mayor elasticidad de precios para la producción de cemento. En el cluster 3, que contiene la región de Leningrado, se observa ultra-elasticidad, es decir, los precios son sensibles a las fluctuaciones en la producción. El Clúster 4 (Región de Moscú) se caracteriza por precios cercanos a los unitarios, es decir, los cambios en los volúmenes de producción pueden tener solo un efecto comercial insignificante.