Calculadora de hipotecas de Raiffeisenbank para viviendas secundarias. Calculadora de hipotecas Raiffeisenbank: calcule el importe de la hipoteca en línea. Hipoteca con apoyo estatal para familias con hijos

Los préstamos hipotecarios de Raiffeisenbank en 2019 tienen tasas de interés bajas y condiciones favorables: compare las características de las hipotecas para vivienda secundaria y primaria, préstamos para capital de maternidad y refinanciación.

Hipoteca de Raiffeisenbank para individuos 2019

Raiffeisenbank hoy no se encuentra entre los bancos líderes en préstamos hipotecarios en Rusia. Como regla general, allí acuden aquellos clientes que, por algún motivo, no se ajustan a las condiciones ofrecidas por Sberbank o VTB.

Sin embargo, Raiffeisenbank tiene varias ventajas importantes. Por ejemplo, al considerar una solicitud, el banco puede tener en cuenta los ingresos no solo del prestatario y de sus parientes cercanos. ¡Puede aumentar el monto del préstamo mostrando los ingresos no solo de los cónyuges oficiales sino también de los cónyuges de hecho!

Además, a diferencia de muchos otros bancos rusos, Raiffeisen otorga hipotecas a empresarios individuales y propietarios de empresas.

Entonces, hoy en Raiffeisenbank puede contratar préstamos hipotecarios a tasas de interés favorables para la compra de los siguientes tipos de bienes inmuebles:

• apartamento o casa adosada en el mercado secundario
• apartamento en el mercado primario
• casa lista para usar con terreno.

También es posible recibir bienes como garantía. gran suma para renovación del hogar o cualquier otro propósito.

Tasas y condiciones hipotecarias de Raiffeisenbank en 2019

Las hipotecas de Raiffeisenbank hoy se emiten por un período de hasta 25 años, las bajas tasas de interés están sujetas a un seguro hipotecario a todo riesgo.

Hipoteca de Raiffeisenbank "Apartamento en el mercado secundario"

Se trata de un programa hipotecario para la compra de un apartamento o casa adosada en el mercado secundario de Raiffeisenbank.

Condiciones

• Plazo: de 1 año a 30 años.
• Importe de la financiación: hasta el 85% del valor de mercado del piso hipotecado.

Tasa de interés

Calcula el pago mensual de tu hipoteca

Hipoteca de Raiffeisenbank "Apartamento en un edificio nuevo"

Este programa hipotecario en el mercado primario le ayudará a comprar un apartamento en cualquiera de los 1.000 edificios nuevos acreditados por el banco.

Condiciones

• Plazo: de 1 año a 30 años.
• Importe: 800.000 – 26 millones de rublos rusos para Moscú y la región de Moscú / 500.000 – 26 millones de rublos rusos para otras regiones.
• Monto de la financiación: hasta el 90% del valor prometido como inmueble para clientes con salarios y bonificaciones / hasta el 85% para otros clientes / hasta el 80% en la compra de inmuebles en la región de Moscú.

Tasa de interés

desde el 10,25% anual en rublos - para clientes con salarios y bonificaciones y al comprar a desarrolladores acreditados por el banco;

desde el 10,49% anual en rublos: condiciones estándar.

¿No encaja? Vea qué tasas hipotecarias se ofrecen hoy

Hipoteca de Raiffeisenbank garantizada por viviendas existentes

Este programa le permitirá comprar un apartamento en cualquier edificio, independientemente de su acreditación ante Raiffeisenbank. Esta es una buena opción para obtener una hipoteca sin pago inicial.

Condiciones

• Plazo: de 1 año a 30 años.
• Importe: 800.000 – 26 millones de rublos rusos para Moscú y la región de Moscú / 500.000 – 26 millones de rublos rusos para otras regiones.
• Monto de la financiación: hasta el 85% del valor del inmueble pignorado en garantía.

Tasa de interés

desde el 10,25% anual en rublos - para clientes con salarios y bonificaciones;

desde el 10,49% anual en rublos: condiciones estándar.

¿No satisfecho? Vea qué tasas hipotecarias se ofrecen hoy

Hipoteca de Raiffeisenbank "Casa rural en el mercado secundario"

Este préstamo hipotecario se puede utilizar para comprar una casa de campo terminada con un terreno adyacente.

Condiciones

• Plazo: de 1 año a 30 años.
• Importe: 800.000 – 26 millones de rublos rusos para Moscú y la región de Moscú / 500.000 – 26 millones de rublos rusos para otras regiones.
• Pago inicial: desde el 40%.

Tasa de interés

desde el 12,75% anual en rublos

Vea qué condiciones hipotecarias se ofrecen hoy

Préstamo no focalizado garantizado por vivienda existente

Este préstamo garantizado por bienes inmuebles se puede utilizar para grandes compras o renovaciones de apartamentos.

Condiciones

• Duración: de 1 año a 15 años.
• Importe: 800.000 – 9 millones de rublos rusos para Moscú y la región de Moscú / 500.000 – 9 millones de rublos rusos para otras regiones.
• Monto de la financiación: hasta el 60% del valor del inmueble pignorado en garantía.

Tasa de interés

desde el 11,99% anual en rublos

Consulte las condiciones de la hipoteca en DeltaCredit Bank (Rosbank).

Hipoteca con capital de maternidad en Raiffeisenbank

Conveniente programa hipotecario para familias con niños. El préstamo se concede para la compra de un apartamento en el mercado primario o secundario o de una casa terminada. El capital de maternidad se puede utilizar como pago inicial.

Condiciones

• Plazo: de 1 año a 30 años.
• Pago inicial: desde 0%

Tasa de interés

desde el 10,25% anual en rublos - para clientes con salarios y bonificaciones;

desde el 10,49% anual en rublos: condiciones estándar.

Véanse también las condiciones de los préstamos hipotecarios en

Hipoteca con apoyo estatal para familias con hijos

Raiffeisenbank también ofrece hipotecas con apoyo estatal a familias con 2 o 3 hijos a un tipo preferencial.

Condiciones

• Duración: hasta 30 años;
• Importe máximo: hasta 8 millones de rublos en Moscú, región de Moscú, San Petersburgo y región de Leningrado / 3 millones de rublos en otras regiones.
• Monto de la financiación: hasta el 80% del valor del inmueble pignorado en garantía.

Tasa de interés

del 6% anual en rublos.

La tarifa reducida se aplica:

• 36 meses a partir de la fecha de emisión del préstamo en relación con el nacimiento del segundo hijo del Prestatario en el período comprendido entre el 1 de enero de 2018 y el 31 de diciembre de 2022;
• 60 meses a partir de la fecha de emisión del préstamo en relación con el nacimiento del tercer hijo del Prestatario en el período comprendido entre el 1 de enero de 2018 y el 31 de diciembre de 2022.

Después de la expiración de la tasa preferencial, el nivel de la tasa de interés cambia a un nivel que no excede la tasa clave del Banco Central de la Federación de Rusia establecida en la fecha de emisión del préstamo, incrementada en 2 puntos porcentuales.

Refinanciación de hipotecas en Raiffeisenbank

La refinanciación le permite obtener un préstamo más rentable para pagar el actual de otro banco antes de lo previsto. Raiffeisenbank puede ofrecer una tasa más baja o un pago mensual más bajo aumentando el plazo de la hipoteca.

Condiciones

• Plazo del préstamo: de 1 año a 30 años.
• Importe máximo: 26 millones de rublos.
• Monto de la financiación: hasta el 85 - 90% del valor del inmueble pignorado como garantía.

Tasa de interés

del 10,25% anual al refinanciar un préstamo concedido para la compra de un inmueble;

del 11,99% anual en rublos al refinanciar un préstamo concedido para otros fines garantizado por bienes inmuebles.

Refinanciación de una hipoteca en moneda extranjera

Si tiene un préstamo hipotecario en moneda extranjera en Raiffeisenbank y desea refinanciarlo en rublos rusos, el banco ofrece el programa "Refinanciación (cambio de moneda del préstamo)".

Tasa de interés

desde el 10,25% anual en rublos - para clientes con salarios y bonificaciones;

desde el 10,49% anual en rublos: condiciones estándar.

Cómo conseguir una hipoteca en Raiffeisenbank

Para que te resulte más fácil solicitar un préstamo hipotecario, puedes seguir estas instrucciones:

1. Póngase en contacto con su banco para una consulta preliminar. Esto se puede hacer por teléfono o en una sucursal bancaria;
2. Envíe una solicitud preliminar en el sitio web oficial de Raiffeisenbank.
3. Preparar el paquete de documentos necesario;
4. enviar documentos a correo electrónico o contactar con cualquier sucursal bancaria;
5. Espere una decisión sobre su solicitud. Como regla general, se acepta dentro de 2 a 5 días hábiles. Si es positivo, entonces sigue adelante;
6. Seleccione un apartamento adecuado (la decisión del banco es válida por 3 meses), recopile los documentos necesarios para la propiedad y preséntelos al banco a su administrador hipotecario;
7. Si el banco aprueba el apartamento, acuerde una fecha de transacción y compre la propiedad.

¿Quién puede obtener una hipoteca de Raiffeisenbank?

El banco tiene requisitos estrictos para los posibles beneficiarios de préstamos hipotecarios. Los principales son los siguientes:

Edad:

• de 21 a 65 años en el momento del reembolso del préstamo (con la celebración obligatoria de un contrato de seguro hipotecario combinado);
• de 21 a 60 años en el momento del reembolso del préstamo (sin la celebración obligatoria de un contrato de seguro hipotecario combinado).

Experiencia laboral mínima:

• 6 meses con una experiencia laboral total de al menos 1 año.
• 3 meses con una experiencia laboral total de al menos 2 años.
• 1 año si se trata del primer empleo del prestatario.

Ingreso mínimo del prestatario:

• 20.000 rublos para Moscú / región de Moscú, San Petersburgo / región de Leningrado, Ekaterimburgo, Magadan, Surgut, Tyumen en el lugar de trabajo principal después de impuestos.
• 15.000 rublos para otras ciudades y regiones de Rusia.

Ingresos mínimos del coprestatario:

• 10.000 rublos en el lugar de trabajo principal después de impuestos.

Cabe señalar que las hipotecas de Raiffeisenbank pueden ser obtenidas no solo por los empleados, sino también por los propietarios o copropietarios de una empresa, así como por empresarios individuales. Sólo exigen que su empresa lleve al menos 3 ejercicios económicos en funcionamiento.

Un criterio importante también es que el prestatario no tenga un mal historial crediticio.

Documentos para una hipoteca en Raiffeisenbank

Para obtener un préstamo hipotecario, deberá aportar los siguientes documentos:

• Formulario de solicitud de préstamo hipotecario;
• Documentos personales: Pasaporte (original + copia), SNILS, Certificado de matrimonio/divorcio (original + copia), etc. a petición del banco;
• Documentos acreditativos de empleo: Libro de trabajo y/o convenio del lugar de trabajo (Copia de páginas cumplimentadas y página en blanco, a continuación del último cumplimentado, certificado por la empresa empleadora) u otros a petición del banco.
• Documentos que acrediten ingresos: Certificado en modelo 2-NDFL / Certificado en formulario bancario u otro a solicitud del banco.

Al solicitar una hipoteca, los empresarios individuales y los propietarios/copropietarios de empresas proporcionan al banco un paquete especial de documentos, que se puede consultar en el sitio web oficial de Raiffeisenbank.

Hipoteca Raiffeisenbank en Moscú y San Petersburgo: condiciones especiales

Para los residentes de Moscú, al obtener una hipoteca de Raiffeisenbank hoy, se imponen requisitos especiales y los préstamos se otorgan en condiciones especiales. Por ejemplo, el monto mínimo de un préstamo hipotecario de Raiffeisenbank en Moscú y la región de Moscú es de 800.000 rublos, y para otras regiones, de 500.000 rublos.

Además, el banco puede indicar que el apartamento en Moscú prometido como garantía debe estar ubicado en un edificio que no esté sujeto a renovación y que además se haya construido no antes de:

• 1950, con al menos 4 pisos y paredes de ladrillo;
• 1950, con al menos 6 pisos, independientemente del material de las paredes;
• 1970, de 5 plantas, independientemente del material de las paredes.

En San Petersburgo, tomarán como garantía un apartamento en un edificio no antes de:

• construida en 1930 y con al menos 4 plantas;
• construida en 1800 con una revisión importante realizada no antes de 1960 (si la revisión se realizó antes de 1960, la casa debe tener un piso de tipo metálico).

El ingreso mínimo del prestatario es de 20.000 rublos para Moscú / región de Moscú, San Petersburgo / región de Leningrado, Ekaterimburgo, Magadan, Surgut, Tyumen y 15.000 rublos para otras ciudades y regiones de Rusia.

Contactos para consultas

Obtenga más información sobre las condiciones y tipos de interés de las hipotecas de Raiffeisenbank en el sitio web oficial www.raiffeisen.ru o en las sucursales bancarias.

Contratar una hipoteca es la forma más segura de adquirir una vivienda propia. Desafortunadamente, para la mayoría de nuestros ciudadanos es el único, ya que pocos logran ganar la cantidad necesaria para una compra en unos pocos años, y es increíblemente difícil recaudar fondos sistemáticamente durante veinte años. Además, en este último caso, la vivienda se comprará, como suele decirse, "más cerca de la jubilación".

Raiffeisenbank ofrece a sus clientes la oportunidad de olvidarse de una vez por todas de la inflación, el aumento de los precios inmobiliarios, el pago del alquiler de un apartamento alquilado y empezar a invertir ahora en su futuro y el de sus hijos.

Los préstamos hipotecarios le permitirán ampliar su espacio habitable existente, mudarse a una buena zona o comprar una casa espaciosa. Casa de vacaciones. Sean cuales sean sus objetivos, Raiffeisenbank puede ofrecerle los métodos más rentables para alcanzarlos. Los especialistas del banco han desarrollado toda una serie de productos hipotecarios que permiten a cada cliente elegir la opción que más le convenga.

¿Qué hay de nuevo?

Las hipotecas de Raiffeisenbank siempre han sido las más sencillas y cómodas. Pero no nos quedamos quietos, mejorando constantemente las ofertas existentes. El principal logro de este año es una reducción significativa de los tipos de interés en todas las regiones de Rusia. Ahora la casa de sus sueños se hará realidad incluso antes y amortizar su coste será mucho más fácil.

¡Es mucho más fácil convertir tu "yo quiero" en "yo puedo" cuando Raiffansenbank se convierte en tu asistente!

Unos pocos pasos básicos y tu sueño se hará realidad:

— consulte con un especialista de Raiffeisenbank, él le indicará cómo completar correctamente el formulario de solicitud y recoger el paquete de documentos necesario;

— complete una solicitud en el centro hipotecario más cercano y obtenga la aprobación del banco

— proporcione los documentos del apartamento, cabaña o casa adosada seleccionada a la sucursal de Raiffeisenbank y podrá crear un menú para la celebración de inauguración.

Hipoteca en Raiffeisenbank: principales ventajas

El contrato de préstamo hipotecario fue redactado por especialistas de Raiffeisenbank de forma extremadamente transparente. No hay comisiones ocultas ni pagos adicionales. Además, durante el proceso de transacción el cliente no pagará ni un céntimo extra.

Lo principal que ofrece Raiffeisenbank:

1. Pago inicial bajo, sólo el 15%.

2. La tasa de interés comienza en 11,5%.

3. A los clientes no se les cobran tarifas por el procesamiento de documentos y el tiempo de procesamiento de una solicitud es siempre inferior a 5 días hábiles.

4. Para aquellos que quieran liquidar el préstamo antes de tiempo, también les espera una sorpresa muy agradable: pueden hacerlo en cualquier momento y sin penalizaciones.

5. Utilizando el sistema R-Connect, puede recibir información sobre el estado actual del préstamo en línea;

5. Un enfoque leal para analizar la situación financiera del prestatario: se consideran los ingresos totales de los cónyuges de hecho, no se requieren avalistas, garantías adicionales ni contratos de seguro complejos.

Como puede ver, todos los procedimientos se simplifican al máximo. No existen en absoluto los pagos excesivos que existen en otros bancos.

¿Cuál debe ser el objeto de garantía?

El producto hipotecario le permite comprar un apartamento en un edificio nuevo, en el mercado secundario e incluso una casa de campo.

Pero hay matices:

1. Todos los objetos inmobiliarios pignorados como garantía deben tener el registro correspondiente en el territorio. Federación Rusa.

2. Al comprar un apartamento en un edificio que no está alquilado en el momento de obtener la hipoteca, la empresa promotora debe contar con la aprobación de Raiffeisenbank. Hay una lista completa de dichos desarrolladores. Alberga alrededor de 1.000 empresas y fue creado con el objetivo de maximizar la seguridad de las transacciones. Puede consultar la lista de empresas aprobadas en cualquier centro hipotecario de Raiffeisenbank.

3. Al solicitar una hipoteca sobre un apartamento en el mercado secundario, se deben cumplir los siguientes requisitos:

- tener calefacción, tener cocina y baño propios;

— estar conectado al suministro de agua y al alcantarillado central;

— si el acabado de un apartamento situado en el último piso presenta daños importantes causados ​​por goteras en el tejado, dicho objeto puede aceptarse como garantía sin tener en cuenta el coste de los trabajos de acabado.

4. Si se utiliza una cabaña como garantía, ésta deberá:

- tener paredes, techo, techos entre pisos, aberturas de puertas y ventanas rellenas;

- debe tener cimientos y las paredes deben estar construidas con hormigón, ladrillo, madera o bloques de construcción;

- estar equipado con baño, conectado a las redes eléctricas existentes, suministro de agua y alcantarillado, y disponer de sistema de calefacción.

5. Si el inmueble en garantía está situado en una comunidad de casas rurales, ésta deberá cumplir los siguientes requisitos:

— territorio: los límites deben estar claramente definidos y hasta allí debe haber una carretera asfaltada;

— desarrollo: el pueblo debe tener al menos 10 casas terminadas

— servicio: debe funcionar en el pueblo un servicio público centralizado.

¿Quién puede convertirse en prestatario?

Raiffeisenbank no impone restricciones estrictas e inexplicables a sus prestatarios potenciales. Casi todos los que quieran celebrar un contrato de préstamo hipotecario pueden hacerlo.

Los principales requisitos de Raiffeisenbank son los siguientes:

- edad: no menor de 23 años, pero no mayor de 55 años para las mujeres y 60 años para los hombres. El límite superior no debe excederse al finalizar el contrato de hipoteca;

— ciudadanía y lugar de residencia: el prestatario puede ser ciudadano de cualquier estado, pero debe residir y tener un registro permanente válido únicamente en la región en la que opera la oficina de representación de Raiffeisenbank;

— experiencia laboral: debe ser de 3 meses a 1 año en el último lugar de trabajo, dependiendo del volumen de trabajo general duración del servicio prestatario;

— nivel de ingresos: según la región, el ingreso mínimo mensual debe oscilar entre 15 y 29 mil rublos rusos;

— otros préstamos: el prestatario no puede tener más de dos préstamos existentes, pero los acuerdos sobre ellos deben celebrarse hace más de medio año.

Para considerar la solicitud, el prestatario debe presentar un paquete de documentos suficientemente importante al centro hipotecario de Raiffeisenbank. Incluye: cuestionarios y solicitudes del prestatario, documentos que confirmen el estado civil y el registro en la Federación de Rusia, historial laboral o convenio, certificados de ingresos. En cada caso específico, el paquete de documentos requerido se considera individualmente y es posible que se requiera información adicional. Puede obtener asesoramiento detallado de un especialista en hipotecas en cualquier sucursal de Raiffeisenbank.

Pago de hipoteca

Entonces, ya ha obtenido una hipoteca de Raiffeisenbank, las tan esperadas llaves de su propia casa han estado sonando en su bolsillo durante todo un mes y es hora de saldar la deuda. ¿Dónde es más fácil y barato pagar? Es con estas preguntas que la mayoría de los prestatarios recurren al banco.

La forma más rentable es pagar en la caja de Raiffeisenbank. Los fondos irán inmediatamente a la cuenta especificada en el contrato de hipoteca y no se cobrará ninguna comisión a los clientes. Otra ventaja de este método es que no es necesario llevar el contrato de préstamo a la sucursal bancaria. Cualquier empleado de Raiffeisenbank sólo necesitará un pasaporte para encontrar toda la información necesaria.

Además, sin comisión, puede realizar pagos en virtud del contrato hipotecario a través de los cajeros automáticos de Raiffeisenbank y en el sistema R-Connect.

Con el pago de una comisión, los prestatarios pueden realizar una transferencia desde cualquier otro banco, enviar dinero mediante Russian Post o utilizar el sistema de pago QIWI.

Situaciones difíciles

Desafortunadamente, las cosas no siempre salen según lo planeado. ¿Qué debe hacer si no puede realizar su próximo pago a tiempo?

No se enoje, Raiffeisenbank ofrece un "Pago Prometido" para estas situaciones. Simplemente informe sobre el momento del pago utilizando la sección correspondiente del sitio web oficial del banco https://www.raiffeisen.ru/retail/paying_off/promise/.

Sin embargo, el pago prometido sólo se puede utilizar si la deuda ya ha surgido y no dura más de 90 días. En caso contrario, deberá solicitar la reestructuración de la deuda. Se emite únicamente en una sucursal de Raiffeisenbank, en presencia personal del prestatario.

Productos hipotecarios

Hoy en día, Raiffeisenbank puede ofrecer a todos sus prestatarios potenciales ocho programas hipotecarios que funcionan con éxito:

1. Hipoteca con capital de maternidad.

2. Comprar un apartamento en el mercado secundario.

3. Comprar un apartamento en un edificio nuevo.

4. Compra de bienes inmuebles garantizados por viviendas existentes.

5. Comprar una casa de campo en el mercado secundario.

6. Programa de refinanciación de préstamos hipotecarios.

7. Emisión de préstamos no focalizados garantizados por viviendas existentes.

8. Compra de un edificio nuevo a plazos durante dos años.

Cada uno de los productos hipotecarios enumerados tiene su propio características distintivas, así que hablaremos de ellos en detalle.

Hipoteca con capital de maternidad

Los niños son las flores de la vida. Pero así como cada planta necesita su propia maceta, o mejor aún, un parterre grande y espacioso, también es necesario reservar metros cuadrados para el espacio personal del niño. Por supuesto, cuando el bebé recién nace, no se siente en absoluto la necesidad de ampliar el espacio habitable. Pero el tiempo pasa rápido y ahora toda la casa está llena de juguetes, se necesita una cama y un armario nuevos. Pocas personas pueden responder rápidamente a la pregunta: ¿dónde almacenar, instalar y colocar todo esto?

Además, no olvide que el bebé necesita paseos al aire libre y no por calles ruidosas y ricas en gases de escape. Es bueno tener un parque cerca o, mejor aún, un estanque. Y luego necesitas uno bueno jardín de infancia y, por supuesto, lo más mejor escuela. Por lo tanto, es necesario pensar en el tema de la vivienda desde los primeros días de vida del niño.

Raiffeisenbank se ocupó de todas las familias jóvenes desarrollando el programa "Hipoteca con capital de maternidad". Con su ayuda, puede utilizar los fondos del capital de maternidad para pagar parte del costo de la vivienda adquirida.

Condiciones hipotecarias

El producto desarrollado por Raiffeisenbank específicamente para padres jóvenes es extremadamente sencillo. Puede solicitar un préstamo por un período de hasta 25 años, tanto para una propiedad en el mercado secundario como para un edificio nuevo. Todos los pagos se realizan exclusivamente en rublos rusos.

Tipo de interés 11,5%.

La característica principal de una hipoteca con capital de maternidad: después de completar todo el paquete de documentos en Raiffeisenbank, es necesario enviar datos al Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia para que el capital de maternidad se transfiera a la cuenta. reembolso parcial préstamo

Apartamento en el mercado secundario.

¿Has visto el apartamento de tus sueños: distribución ideal, zona maravillosa y zona adecuada? ¿Quizás una pequeña casa adosada con un magnífico patio privado y los mejores vecinos del mundo te haya atrapado el corazón? A menudo sucede que en nuestra búsqueda de una buena opción para un nuevo lugar de residencia encontramos exactamente lo que necesitamos. Sin embargo, los fondos acumulados no son suficientes.

No importa, porque con el programa de préstamos hipotecarios de Raiffeisenbank, desarrollado específicamente para la compra de bienes inmuebles en el mercado secundario, puede permitirse mucho más de lo planeado originalmente. Las bajas tasas de interés y un contrato de lealtad redactado en rublos rusos eliminarán todas las restricciones a la hora de elegir una nueva vivienda.

Buena oferta

Como ya se mencionó, las hipotecas se emiten en rublos rusos. La tasa de interés depende del monto del pago inicial y del plazo por el cual se emitió la hipoteca:

— para contratos con un pago inicial del 50% y un período de vigencia de hasta 5 años, será del 11,5%;

— con un primer pago del 30%, se cobrarán intereses del 12% al 12,25% anual;

- Si se paga del 15% al ​​30% como pago inicial, la tasa de interés será la máxima para este programa y será del 12,5% o 12,75%.

En el segundo y tercer caso, la tasa de interés varía dependiendo de si el prestatario acudió a Raiffeisenbank por primera vez o si ha estado utilizando los servicios de la institución durante mucho tiempo.

Este propuesta rentable puede detener la inflación para los clientes del banco, infundir confianza en que el préstamo será "asequible" y que durante el contrato no habrá dificultades con su reembolso.

El plazo de la hipoteca es de 1 año a 25 años. Esta diferencia le permite concluir un acuerdo tanto por cantidades muy pequeñas como por casi el costo total de la propiedad. Y el pago inicial mínimo, sólo el 15%, te dará la oportunidad de adquirir cualquier opción que desees. Después de todo, el 85% del coste, con sobrepagos completamente insignificantes, se puede devolver al banco en un cuarto de siglo.

Y un poco más sobre los números. El monto total del préstamo varía según la región en la que se encuentre la propiedad colateral. En Moscú y la región, la cantidad mínima es ligeramente superior a la de todo el país: de 800.000 a 26.000.000 de rublos rusos. En otras regiones, el límite inferior es de 500.000 rublos rusos y el máximo es igual a Moscú.

Para quienes no realicen a tiempo los pagos de un contrato de préstamo hipotecario, el banco ha preparado multas menores: por cada día de retraso deberán pagar el 0,1% del importe del pago.

Apartamento en un edificio nuevo.

Comprar un apartamento en un edificio aún en construcción ofrece muchas ventajas:

— metro cuadrado cuesta menos que en casas “de reventa” o ya terminadas;

— inicialmente puedes pensar en el diseño hasta el más mínimo detalle;

— durante la realización de trabajos de reparación, no será necesario destruir ni rehacer nada;

— en términos psicoemocionales, el apartamento es borrón y cuenta nueva, no queda negatividad de los antiguos propietarios, la vida en él será armoniosa.

Al comprar una casa "principal", no debe olvidar que la decoración interior probablemente costará una cantidad bastante significativa y es bastante difícil obtener una hipoteca para dicho inmueble. Los altos riesgos asustan a los prestamistas.

En este caso, Raiffeisenbank puede dar las mejores recomendaciones y celebrar un contrato hipotecario en las condiciones más favorables. Se ha desarrollado un programa de préstamos independiente para compradores de edificios nuevos. Los especialistas de Raiffeisenbank estudiaron detalladamente las empresas que operan en el mercado de la construcción de rascacielos y elaboraron una lista de poco más de mil empresas. Todas estas empresas son vendedores confiables de viviendas "principales", cuyas viviendas difieren alta calidad y se garantiza que se pondrán en funcionamiento dentro del plazo especificado.

Condiciones para conceder una hipoteca para una nueva construcción.

Para aquellos que han elegido una casa de nueva construcción como nuevo lugar de residencia, Raiffeisenbank no ofrece condiciones especiales que difieran marcadamente de los préstamos para casas de "reventa". El monto del préstamo, el plazo y el monto del pago inicial siguen siendo los mismos.

Al contratar una hipoteca garantizada por un edificio nuevo, existen más opciones de tipos de interés. Además del plazo y el tamaño del pago inicial. influencia significativa Están influenciados por el grado de preparación de la casa y la disponibilidad de documentos para su puesta en servicio.

Raiffeisenbank ofrece las siguientes condiciones:

— con un pago inicial del 50% y pago total en un plazo máximo de 5 años, el tipo de interés será del 12,5% antes de la entrega de la casa y del 11,5% después;

- con una aportación del 30%, es posible que deba pagar el 13% -13,25% durante el período y el 12% -12,25% cuando la casa ya esté construida;

- el préstamo más caro con un pago inicial del 15%-30%, el tipo de interés máximo será del 13,5%-13,75%, el mínimo del 12,5%-12,75%.

Una hipoteca garantizada por un apartamento en un edificio desocupado ofrece al comprador otra ventaja. El cliente de Raiffeisenbank recibe garantías adicionales de que la construcción se completará y recibirá la propiedad del apartamento en plena preparación para el inicio de los trabajos de acabado interior o para su ocupación. La cuestión es que el banco celebra contratos hipotecarios solo para objetos construidos por organizaciones de desarrolladores confiables y verifica que todos los documentos cumplan con la legislación vigente. Para transacciones de alto riesgo, se garantiza que los prestatarios recibirán un rechazo.

Bienes inmuebles garantizados por viviendas existentes

Otro interesante y sin duda producto útil de Raiffeisenbank: hipoteca garantizada por viviendas existentes.

Seguramente la mayoría se preguntará: ¿quién utiliza este producto hipotecario? Después de todo, aquellos que ya tienen una casa probablemente no necesiten un préstamo, y si van a comprar una nueva, pueden ofrecerla como garantía.

Los clientes que contratan una hipoteca bajo este programa persiguen los siguientes objetivos:

— quieren comprar un apartamento en un edificio nuevo y al mismo tiempo ahorrar en intereses, o Raiffeisenbank se niega a conceder un préstamo a la casa elegida por varias razones;

— el prestatario busca evitar retrasos y demoras burocráticas que surgen en el proceso de compra y venta de viviendas nuevas;

— la propiedad seleccionada en el mercado secundario no cumple con los requisitos de garantía del banco: apartamento comunitario, construcción sin terminar, edificio de gran altura sin servicios públicos.

Una hipoteca sobre una propiedad ya registrada es la forma más eficaz y sencilla de acercar la implementación de planes costosos.

Los tipos de interés de las hipotecas garantizadas sobre viviendas usadas también se dividen en tres niveles y oscilan entre el 11,5% y el 12,75%.

Casa rural en el mercado secundario.

Una casa en un pueblo rural, lejos del ruido de la ciudad, de los atascos y de la gente siempre con prisas, es el sueño de muchos. En un lugar así no puedes pensar en el despertador, escuchar los grillos por las noches y seguir las estrellas. Y por la mañana, bebe leche con huevos revueltos o una cazuela elaborada con productos comprados a tus vecinos. E incluso si su horario de trabajo no le permite disfrutar de este estilo de vida durante todo el año, podrá visitar una cabaña de este tipo con gran placer durante sus vacaciones anuales o los fines de semana.

Además, estas propiedades rurales serán un hogar ideal para padres jubilados o abuelos ancianos.

Puede comprar una cabaña en el mercado secundario utilizando fondos prestados de Raiffeisenbank. Debido a la gran popularidad de este tipo de transacciones, se desarrolló el correspondiente programa hipotecario.

Condiciones del acuerdo

Un contrato de préstamo hipotecario para la compra de una cabaña ya construida y alquilada se concluye en los siguientes términos:

— plazo máximo del préstamo 25 años;

– como primera cuota, deberá pagar al menos el 30% del monto especificado en el contrato, mientras que el préstamo se emitirá al 12,5% anual;

— el importe mínimo del préstamo es de 500.000 rublos rusos (para todas las regiones excepto Moscú), el máximo es de 26.000.000 de rublos rusos.

También hay una serie de matices que deben tenerse en cuenta a la hora de elegir un objeto de garantía:

— no se puede obtener una hipoteca para una construcción inacabada o parcialmente terminada, las paredes y los techos deben estar en todos los pisos de la cabaña, el techo debe estar completamente terminado y todas las aberturas de puertas y ventanas deben estar rellenas;

- la cabaña debe estar conectada a la electricidad, al suministro de agua y al alcantarillado, debe tener un sistema de calefacción en funcionamiento;

- el pueblo en el que se encuentra la cabaña debe estar claramente definido, tener acceso al transporte y una carretera asfaltada debe conducir hasta él;

- en la aldea debe funcionar una empresa comunal centralizada, limpiando el territorio, retirando la basura, manteniendo la eficiencia de las redes, etc.

Refinanciación hipotecaria

Desafortunadamente, el término refinanciación no es muy claro para la mayoría, aunque el procedimiento en sí puede aportar muchos beneficios nuevos a los clientes del banco.

La refinanciación es la emisión de un nuevo préstamo para reembolsar el anterior, y este último se puede emitir en cualquier banco. Esto se puede utilizar para obtener condiciones más favorables en virtud del contrato hipotecario. Por ejemplo, inicialmente se emitió un préstamo al 15% anual, pero con el tiempo aparecieron ofertas con una tasa de interés del 11% al 12%. La brecha porcentual es sólo a primera vista insignificante; durante 15 a 20 años del contrato de hipoteca, puede ocurrir un sobrepago de decenas de miles de rublos.

Raiffeisenbank ha desarrollado un nuevo producto hipotecario específicamente para clientes que desean refinanciar. Según las condiciones principales, los prestatarios pueden recibir fondos al 11,5% -14% anual. Como en todos los programas de Raiffeisenbank, la tasa de interés depende del monto del primer pago (del 50% al 15%). Pero para las condiciones que se pueden obtener en el marco del programa de refinanciación, el objetivo de obtener un préstamo es de importancia decisiva. En virtud de acuerdos en los que se concedieron fondos de crédito para cualquier propósito y los bienes inmuebles son la garantía, el importe máximo de refinanciación puede ser de sólo 9.000.000 de rublos rusos.

Además, con la ayuda de la refinanciación, es posible cambiar la moneda de la hipoteca. Al mismo tiempo, los empleados de Raiffeisenbank realizarán la conversión al tipo de cambio oficial del banco vigente el día de la operación.

Préstamo no focalizado garantizado por vivienda existente

Los préstamos no focalizados siempre han sido los más caros. Así evalúa el banco sus riesgos. Pero un sobrepago anual del 1 al 2% del monto total puede resultar insignificante en comparación con lo que se puede obtener cuando la cantidad requerida está "disponible".

¿Por qué los clientes de los bancos hipotecan sus propias casas y apartamentos? En la mayoría de los casos, las situaciones son:

- necesita urgentemente una cantidad importante de dinero: para tratamiento o reparaciones;

- se acerca una gran celebración en la familia (boda, aniversario) o se planea un viaje largo y costoso durante el período de vacaciones;

- quiere comprar un automóvil que no califica para el programa de préstamos para automóviles.

Además de las tasas de interés infladas en comparación con una hipoteca específica, obtener un préstamo no específico requerirá el pago de un pago inicial mucho más alto (del 40% o más). El plazo del préstamo no puede exceder los 15 años.

Apartamento en edificio nuevo en "Cuotas"

¿Quiere comprar un apartamento en un edificio nuevo, pero le faltan fondos propios? Puede esperar y comprar un objeto más cerca del final de la construcción. Pero los mejores suelos y diseños se habrán agotado hace tiempo y el precio por metro cuadrado aumentará inevitablemente. Sólo hay una salida: los préstamos hipotecarios.

Raiffeisenbank acudirá al rescate con su programa hipotecario "Apartamento en un edificio nuevo a plazos". Este producto bancario ofrece una hipoteca para viviendas en construcción por un período de tiempo muy corto: de un año a dos. Es decir, durante la construcción de la casa. Pero al mismo tiempo se reduce el tipo de interés: del 10,25% al ​​11,75%.

Esta oferta de Raiffeisenbank tiene varios beneficios innegables:

— el cliente compra exactamente la propiedad ideal para él;

- durante el proceso de construcción, el nivel por metro cuadrado aumentará significativamente más que los pagos adicionales al banco;

- el acuerdo está redactado en rublos rusos, especifica todos los pagos que deben realizarse y el cliente tiene absoluta confianza en que sus ingresos serán suficientes para pagar toda la deuda y que la inflación no causará ningún daño al presupuesto;

— el banco controla atentamente al promotor, lo que sirve como garantía adicional de que éste no tiene malas intenciones y de que la casa se pondrá en funcionamiento a tiempo.

Los mejores precios para los clientes de Raiffeisenbank

Raiffeisenbank respeta y ama a todos sus clientes. Todas las actividades de la institución están dirigidas a brindar los servicios más rentables y convenientes. Entiendo que cada prestatario, al comprar una casa nueva, no se limita solo a esta compra. Todos los nuevos residentes inician renovaciones, compran muebles, equipos domésticos y de climatización, textiles para el hogar y otras cosas agradables necesarias en la vida cotidiana. Por lo tanto, Raiffeisenbank organizó nuevo proyecto- "Resumen hipotecario". Este es un catálogo de promociones vigentes de los socios del banco. En él puede encontrar los vendedores de productos más confiables en todas las ciudades de la Federación de Rusia donde están abiertas las oficinas de representación de Raiffeisenbank. El resumen se actualiza periódicamente, se agregan nuevas empresas y las promociones se vuelven más interesantes y rentables para los compradores.

En el resumen también puede encontrar las coordenadas de desarrolladores confiables que ofrecen importantes descuentos a los clientes de Raiffeisenbank.

Ciudades donde puedes conseguir una hipoteca

Arkhangelsk	Kazán	Novosibirsk	Syktyvkar
Astracán	Kaliningrado	Omsk	Tambov
Barnaúl	Kaluga	Águila	Tver
Bélgorod	Kémerovo	Oremburgo	tomsk
Blagovéshchensk	Kírov	penza	tula
Briansk	Kostromá	Pérmico	Tiumén
Vladicáucaso	Krasnoyarsk	Petropávlovsk-Kamchatski	Uliánovsk
Vladímir	Montículo	Pskov	Ufá
Volgogrado	kursk	Rostov del Don	Jabárovsk
Vólogda	Lípetsk	Riazán	Janti-Mansisk
Vorónezh	Magadán	Sámara	Cheboksary
Ekaterimburgo	Moscú	San Petersburgo	Cheliábinsk
Ivánovo	Múrmansk	Saransk	chitá
Izhevsk	Nálchik	Sarátov	Yuzhno-Sajalinsk
Irkutsk	Nizhny Novgorod	Smolensk	Yakutsk
Yoshkar-Olá	Nóvgorod	Stávropol	Yaroslavl

La calculadora de hipotecas de Raiffeisenbank le permite calcular el monto de la hipoteca para individuos según los datos de 2019. Si desea elegir la mejor oferta hipotecaria, comprar un apartamento en un edificio nuevo u otro inmueble residencial con un sobrepago mínimo, asegúrese de utilizar la calculadora.

Raiffeisenbank es un banco bien desarrollado que ocupa una posición de liderazgo en el sector financiero de la Federación de Rusia. Las áreas clave de actividad son los préstamos al consumo, el servicio de cuentas corporativas, los préstamos hipotecarios y la captación de depósitos de particulares. Las bajas tasas de interés de los préstamos hipotecarios hacen que este banco sea popular entre los prestatarios que desean comprar su propia casa.

Hoy Raiffeisenbank ofrece 5 programas de préstamos hipotecarios.

La compra de una propiedad hipotecaria es un paso muy serio para toda familia, ya que es necesario asumir obligaciones mensuales de pago de la deuda. El tamaño de estos pagos dependerá de qué tan bien calcule la hipoteca y de qué tan correctamente elija el programa hipotecario (a qué tasa de interés, por cuántos años).

Nuestra calculadora de hipotecas en línea de Raiffeisenbank le ayudará automáticamente a determinar:

• Préstamo hipotecario máximo
• Monto de pagos mensuales
• El importe de los intereses acumulados sobre la hipoteca para cada mes.
• Monto del sobrepago total en términos monetarios
• Monto del sobrepago total como porcentaje
• El monto total de los pagos de la hipoteca durante todo el período.
• Posibilidad de amortización anticipada

Con esta información, podrá obtener una imagen completa del programa hipotecario elegido, evaluar su capacidad para reembolsar el préstamo y pagar las contribuciones de la deuda y decidir sobre la conveniencia de solicitar una hipoteca.

Raiffeisenbank ofrece a los prestatarios potenciales (incluidos los empleados del sector público y el personal militar) las siguientes oportunidades para obtener un préstamo hipotecario:

• Con pago inicial
• Con garante
• Con comprobante de ingresos
• Sin pago inicial (0% de pago inicial)
• Sin garantes
• Sin certificados de ingresos del trabajo
• Condiciones personales (para jóvenes profesionales o familias jóvenes)

Al solicitar un préstamo, el banco puede ofrecer dos opciones para pagar la deuda: mediante pagos de anualidades o pagos diferenciados. La calculadora de hipotecas de Raiffeisenbank calcula los pagos de anualidades, ya que tienen la mayor demanda entre la población.

La calculadora es una forma verdaderamente cómoda y moderna de calcular todos los parámetros de la hipoteca en línea. Para un cálculo preciso, finalmente decida el tipo de propiedad.

Puede obtener un préstamo hipotecario de Raiffeisenbank:

• En un terreno para desarrollo individual.
• Para vivienda secundaria
• Para un nuevo edificio
• Para la construcción de una casa particular.

Ya en la sucursal bancaria, asegúrese de preguntarle al empleado del banco si es posible obtener una hipoteca con amortización anticipada de Raiffeisenbank, con apoyo del gobierno o capital de maternidad. También le recordamos que si el prestatario tiene una tarjeta de salario abierta en el banco, esto mejorará significativamente las condiciones crediticias.

Hoy en día, muchas personas físicas y jurídicas no quieren cooperar con aquellos bancos cuyo capital se encuentra íntegramente en Rusia. Por tanto, las organizaciones bancarias con capital extranjero están adquiriendo cada vez más relevancia en el mercado. La institución más grande de este tipo es Raiffeisenbank, que comenzó su historia en Austria (en lugar de “crecer” en Rusia).

Ahora ofrecen condiciones favorables sin los tipos de interés más altos para un préstamo hipotecario, que se puede contratar para muchos tipos de bienes inmuebles. El sitio web oficial de Raiffeisenbank sitúa el tipo de interés en el 11,5% anual. Puede contar con tales condiciones en otros bancos solo si el prestatario compra el inmueble en el marco de un programa con apoyo estatal.

Condiciones hipotecarias en Raiffeisenbank en 2018

Las condiciones básicas de la hipoteca deben analizarse según el programa destinado a la compra de inmuebles en edificios nuevos. La lista de Raiffeisenbank incluye más de mil edificios nuevos que han sido acreditados y están disponibles para su compra bajo las condiciones de un préstamo hipotecario. La cantidad con la que pueden contar los residentes de Moscú y la región es de 800 mil a 26 millones de rublos.

Para otras regiones, el límite inferior de la cantidad cambia: 500 mil. Los pagos se calculan sobre la base de una tasa de interés del 11% anual. El pago inicial mínimo es del 10%. Plazo del préstamo: de 1 a 25 años.

Tasas de interés de los préstamos hipotecarios en Raiffeisenbank

Tipo de interés hipotecario de Raiffeisenbank en 2018: del 11 al 11,5%. Aquí sólo se indica el tipo de interés mínimo. Todo depende del programa de préstamo hipotecario específico. En total, Raiffeisenbank tiene más de cinco programas hipotecarios diferentes con diferentes condiciones. También hay ofertas especiales aquí todo el tiempo. Actualmente, son relevantes las siguientes dos ofertas especiales:

• Comienzo fácil (al comprar un apartamento con hipoteca en determinados edificios nuevos, los pagos durante el primer año se realizarán a un tipo de interés del 8,5%).
• Hipoteca basada en dos documentos (para clientes asalariados, el trámite solo requiere pasaporte y SNILS).

A continuación se muestra un ejemplo de varios programas con las correspondientes condiciones favorables:

• Bienes inmuebles garantizados por viviendas existentes: plazo - de 1 a 25 años, tasa de interés - 11,5%, monto máximo - 26 millones de rublos, no se requiere tarifa de entrada;
• Hipoteca con capital mat: plazo - de 1 a 25 años, tasa de interés - del 11%, monto máximo - 26 millones de rublos, tarifa inicial - del 0%;
• Apartamento en un edificio nuevo: plazo - de 1 a 25 años, tasa de interés - del 11%, monto máximo - 26 millones de rublos, tarifa de entrada - del 10%.

Las condiciones especificadas para un préstamo hipotecario sobre inmuebles son máximas. En la práctica, la misma tasa de interés es más alta.

Hipoteca para clientes asalariados de Raiffeisenbank

Los clientes asalariados pueden aprovechar varios beneficios proporcionados específicamente para ellos. En primer lugar, los titulares de tarjetas de nómina pueden, en la práctica, recibir un tipo de interés más bajo. El 11-11,5% declarado está disponible, por regla general, sólo para esta categoría de prestatarios.

Todos los demás reciben pagos mensuales basados ​​en una tasa de interés de al menos el 13-14%. Los requisitos para este préstamo también son más suaves. Puedes conseguir un préstamo hipotecario con sólo dos documentos. Para recibirlo el cliente únicamente necesitará venir con pasaporte y SNILS.

Hipoteca de Raiffeisenbank con apoyo estatal

El apoyo estatal es la oportunidad más rentable para obtener un préstamo preferencial para bienes raíces en toda Rusia. Por ejemplo, al calcular el pago mensual en la calculadora, deberá ingresar un interés fijo: 11,5% (11% para ciertos edificios nuevos). Además, esta cifra es la misma para todos los prestatarios potenciales elegibles para recibir apoyo gubernamental.

Hipoteca Raiffeisenbank para vivienda secundaria

Las hipotecas en este banco se pueden tomar no solo para bienes inmuebles en un edificio nuevo, sino también para viviendas secundarias. Las condiciones para la vivienda secundaria y los pagos mensuales correspondientes no difieren. 11,5% es una opción disponible para gran cantidad prestatarios con un buen historial crediticio. Puede recibir este dinero para un préstamo específico por un monto de 500 000 a 26 000 000 de rublos. El préstamo se reembolsa en pagos mensuales iguales.

Calculadora de hipotecas de Raiffeisenbank

Puede calcular la hipoteca de Raiffeisenbank en el sitio web oficial de la institución en el servicio especial Calculadora de hipotecas. Calcularemos el préstamo para el caso con contrato de hipoteca para vivienda secundaria. Digamos que tomó 4 millones de rublos e inmediatamente depositó 1 millón de rublos. El plazo del préstamo era de 10 años. Para los residentes de Moscú, según el programa de préstamos inmobiliarios del mercado secundario, deberán realizar un pago mensual de 56 mil rublos. En cuanto a los intereses, el importe de los pagos ascenderá a unos 2,7 millones de rublos.

Raiffeisenbank ofrece 5 programas hipotecarios con una tasa de interés del 9,25% anual. Puede tomar la cantidad máxima hasta 26.000.000 de rublos. La calculadora de hipotecas de Raiffeisenbank con un solo clic calculará los siguientes parámetros: pagos mensuales de la hipoteca, monto del sobrepago y condiciones de pago para el reembolso anticipado. Nuestra calculadora de hipotecas online es completamente gratuita y no requiere registro.

El 90% de las transacciones de compra de bienes inmuebles se realizan con la participación de dinero hipotecario. Las hipotecas se han convertido en una parte integral de nuestra La vida cotidiana. Para elegir el más rentable de ellos, planificar pagos, amortización anticipada hipoteca y el monto del sobrepago, necesita un instrumento financiero confiable y probado, en cuyos cálculos se pueda confiar. ¿Por qué utilizar nuestra calculadora de hipotecas de Raiffeisenbank?

• Tasas de interés actuales de las hipotecas (actualizadas una vez al día)
• Interfaz simple y clara
• Cálculo dinámico de préstamos en línea Raiffeisenbank en un clic
• Completamente gratis y no es necesario registrarse

Una calculadora de hipotecas en línea es adecuada para:

• Para individuos
• Para personas que reciben un salario en Raiffeisenbank (condiciones especiales para titulares de tarjetas de nómina)
• Para jubilados

Asegúrese: la calculadora de hipotecas Raiffeisenbank 2018 - 2019 calculará con 100% de precisión. Que tengas una buena elección y vida feliz en un apartamento nuevo.