Normas de metros cuadrados por persona. Cuántos metros cuadrados se permiten por persona (norma). ¿Cuántos metros cuadrados se proporcionan por persona como mínimo?

Hoy en día, mucha gente se pregunta: “¿Cuánto debería metros cuadrados por persona”, ya que esta cifra es decisiva en muchas cuestiones vitales, algunas de las cuales se relacionan directamente con el pago. Los siguientes indicadores, que también son decisivos para todas las demás regiones de Rusia, dependen directamente del nivel de vida por persona calculado correctamente en Moscú en 2017.

1. Cálculo del pago por espacio habitable.

2. Desalojo del inquilino.

3. División de la propiedad.

4.Movimiento de residentes temporales.

revisión

6. Determinación del derecho del inquilino a recibir espacio habitable adicional.

Y esto es sólo una pequeña parte de lo que se puede llamar, porque más detallada y información completa se puede obtener de la legislación vigente.

Estándar de espacio habitable.

Hoy en día, la ley distingue varios tipos de normas de ámbito, cada una de las cuales tiene sus propias características y características, que también difieren en su contenido. ¿Qué tipo de normas son estas?

Primero, la tasa de provisión. En otras palabras, se trata del metraje que se puede ceder en virtud de un contrato de alquiler social. Como regla general, dicha norma la determinan únicamente las autoridades municipales, teniendo en cuenta una gran cantidad de factores.
En segundo lugar, la norma contable. Esta norma se tiene en cuenta únicamente al identificar a los ciudadanos que necesitan mejorar sus condiciones de vida.
En tercer lugar, la norma social. Este indicador y parámetro es una especie de estándar que se utiliza directamente al calcular la compensación por el pago del espacio habitable y los servicios públicos.

¿Cuantos metros por persona?

Hoy, en 2017, todas las cuestiones controvertidas se regulan mediante el Código de Vivienda vigente, que detalla y establece todos los indicadores.

Según la ley, todos los indicadores de la norma dependen directamente de la región en la que se vive, ya que en todas partes se establecen sus propios indicadores y criterios.

Bueno, ahora con más detalle.

1.Norma por persona. Según los estándares existentes para 2017, la norma es 12 metros cuadrados. El espacio habitable total se calcula directamente sumando las áreas de cada habitación de un apartamento o casa, así como el metraje de las habitaciones y lugares destinados a uso común.

3. Al mudarse de una vivienda de emergencia. En el caso de que el traslado se produzca desde el domicilio. Que, según todos los indicios, está destinado a estar en condiciones de emergencia, entonces los residentes deben recibir nuevos apartamentos, cuya superficie en términos de metraje no debe ser menor que la que tenían anteriormente. Por ejemplo, si tenía un apartamento con una superficie de 42 metros cuadrados, cuando se mude también deberá adquirir un apartamento con una superficie de al menos 40 metros cuadrados.

4.Para personal militar. Esta categoría de ciudadanos pertenece a la categoría preferencial, por lo que se han desarrollado estándares completamente diferentes para el espacio vital, así como los derechos a recibirlo. Según las normas federales, la superficie habitable proporcionada debe ser de al menos 18 metros cuadrados por persona.

5. Al dividir la propiedad, como resultado de lo cual se produce una división proporcional e igual del espacio habitable disponible. Además, la superficie ocupada por una persona debe ser de al menos 6 metros cuadrados. Si por alguna razón una división tan equitativa es simplemente imposible, entonces una de las partes tiene la oportunidad de recibir una compensación monetaria.

6.Al registrarse. Según este párrafo, el tamaño estándar del espacio habitable varía de 6 a 9 metros cuadrados. dependiendo del tema de residencia.

7. Cuando sea desalojado por deudas. Si la situación se refiere a morosos persistentes, el tribunal toma la decisión de desalojarlos para saldar la deuda por impago. Vale la pena decir que dicho propietario no es simplemente desalojado del apartamento, sino que se le proporciona otra vivienda, que no necesariamente será equivalente en tamaño, aunque no debe ser inferior a 6 metros cuadrados.

Estos son los estándares y normas prescritos en la legislación de la Federación de Rusia en materia de espacio habitable.

¿Cuántos metros de espacio habitable se permiten por persona? No es tan fácil dar una respuesta inequívoca a esta pregunta, ya que existen diferentes tipos normas para la asignación de contadores residenciales, además, cada sujeto tiene derecho, dentro de ciertos límites, a establecer un indicador aceptable.

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Otros factores también influyen en la determinación del área, por ejemplo, el estatus social: persona mayor, persona de bajos ingresos, personal militar, etc.

Estándares existentes

Existen varios tipos de normas regionales, que se diferencian no sólo por el nombre, sino también por su contenido.

Así, se proporciona:

La tarifa de provisión es el metraje que se puede ceder en virtud de un contrato de alquiler social. Lo determinan las autoridades municipales teniendo en cuenta una serie de factores, uno de los cuales es el nivel de provisión de espacio habitable. La tasa de provisión también se tiene en cuenta al proporcionar viviendas con cargo a un fondo flexible, que también pertenece a las autoridades municipales. Los objetos del fondo maniobrable se proporcionan en el caso de que una persona no tenga vivienda por falta de pago, si falta por emergencia, etc.
Norma contable: este indicador se tiene en cuenta al determinar a los ciudadanos.
Norma social: el parámetro actúa como estándar utilizado para calcular la compensación por el pago del espacio habitable y. En este caso, se entiende la norma del espacio habitable por persona, dentro de cuyos límites se realiza la provisión.

¿Cuántos metros de espacio habitable se permiten por persona?

¿Cuántos metros de espacio habitable se permiten por persona? Esta pregunta surge en varios casos:

cuando se lleva a cabo el reasentamiento forzoso de ciudadanos que viven en una casa debido a la asignación de estatus a la misma o una estructura en ruinas;
cuando surgen cuestiones controvertidas sobre la división de la propiedad entre ciudadanos;
al calcular las tarifas de los apartamentos;
si desea obtener un permiso de residencia, etc.

Todas las cuestiones regulatorias están reguladas por el Código de Vivienda vigente. Indica que el indicador de superficie puede aumentar o, por el contrario, disminuir según la región de residencia.

Para uno

La legislación federal establece que la norma social para el espacio habitable en la actualidad es de 12 metros cuadrados.

El espacio habitable total se calcula sumando el área de cada habitación de un apartamento o casa, incluidos los metrajes de las habitaciones y áreas destinadas a uso común.

Tales lugares son locales no residenciales, por ejemplo, cocina, aseo, baño, trastero, etc.

en dormitorio

Cuando se vive en una residencia mientras se trabaja o se estudia, el mínimo por persona es de 6 m2.

Este indicador actúa simultáneamente como norma sanitaria, ya que su disminución puede afectar negativamente el estado del cuerpo humano.

Es importante considerar que además del metraje, se pueden imponer otras normas sociales en el local. Por ejemplo, la altura del techo debe ser de al menos 2,1 m.

Al mudarse de un fondo de emergencia

Si hay un reasentamiento de una casa cuyo estado se reconoce como de emergencia, se presentan a los inquilinos otros apartamentos, cuyo área no es menor que el metraje que poseían anteriormente.

Por ejemplo, si una familia tiene un apartamento de 42 metros cuadrados, durante la reubicación no pueden recibir bienes raíces con un área de 40 metros cuadrados. y menos.

Sin embargo, aquí se aplica una regla más, si antes del reasentamiento el área del apartamento era inferior a 10 metros cuadrados. por persona, los ciudadanos reciben un apartamento nuevo, cuyo metraje cumple con los requisitos establecidos por el Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

Para personal militar

Pueden contar con la provisión de viviendas cuyo metraje cumplirá con el estándar federal: al menos 18 metros cuadrados. por persona.

Para obtener dichos bienes inmuebles debe:

contactar a la administración de la ciudad;
hacer una solicitud;
Adjuntar prueba documental del estado.

Para calificar para un apartamento de propiedad estatal, un militar debe tener al menos 6 años de experiencia laboral en el servicio militar.

Al dividir la propiedad

Al dividir un inmueble, la división se realiza proporcionalmente o en partes iguales.

A pesar de esta regla, la superficie ocupada por una persona no debe ser inferior a 6 metros cuadrados.

En el caso de que la división sea imposible debido a este parámetro establecido por la ley, una de las partes deberá pagar fondos adicionales que compongan el costo de esa parte del departamento que fue asignada a otra persona.

La decisión sobre la división de la propiedad puede tomarse de mutuo acuerdo o recurriendo a los tribunales.

Durante el registro

La superficie habitable estándar varía de 6 m2. hasta 9 metros cuadrados. dependiendo del tema de residencia.

La mayoría de los ciudadanos cree que esta cifra debería ser mayor, pero este momento No se ha presentado a consideración ningún proyecto de ley para aumentarlo.

De acuerdo con las decisiones de los exámenes médicos y las decisiones de los organismos estatales, está prohibido registrarse en un apartamento que tenga menos de 6 metros cuadrados por persona.

La única excepción es. Debe vivir en el mismo lugar que uno de sus padres. Incluso si la superficie del inmueble es inferior a 6 m2.

Desalojo por deuda

En una situación en la que se toman decisiones sobre morosos persistentes en los servicios públicos, las personas responsables (por regla general, los trabajadores de vivienda y servicios comunales que prestan servicios en el apartamento) constituyen declaración de reclamación al tribunal.

El tribunal puede decidir desalojar a los ciudadanos de la zona que ocupan para pagar sus deudas.

Generalmente, el motivo es la insolvencia financiera de los demandados que viven en la vivienda proporcionada en virtud de un contrato de arrendamiento social.

Tal inquilino no es simplemente desalojado a la calle, sino que se le proporciona otra vivienda, cuyo metraje es más pequeño, pero que cumple con las normas sanitarias: 6 metros cuadrados. por persona.

Cálculo del alquiler

A la hora de calcular el alquiler se tienen en cuenta los indicadores establecidos por cada región de forma independiente.

Por ejemplo, en Moscú y la región de Moscú este parámetro es de 12 metros cuadrados. para 1 persona. Sin embargo, ni siquiera las autoridades municipales pueden reducir la cifra a 6 metros cuadrados, ya que esta norma es la mínima.

Si se detecta una infracción, las autoridades gubernamentales aplicarán sanciones.

Además, se prescribe proporcionar a los ciudadanos las imágenes necesarias.

Talla minima

Así, el tamaño mínimo establecido en toda la Federación de Rusia es de 6 metros cuadrados. para una persona. Ni la legislación federal ni la regional pueden quedar por debajo de esta norma.

En Rusia se utiliza. cuatro tipos de estándares de tamaño de espacio habitable para cada residente, mientras que sus acciones pueden superponerse en varios ámbitos.

Al mismo tiempo Todo el mundo necesita saber el significado de estas normas., especialmente para quienes viven en viviendas públicas.

Además, ni siquiera los propietarios de viviendas están asegurados contra el hecho de que tarde o temprano tendrán que utilizar viviendas públicas. Vamos a resolverlo cuantos metros cuadrados de vivienda se permiten por persona en la Federación Rusa.

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Norma para calcular el espacio habitable.

Los estándares para calcular el espacio habitable están regulados por:

el actual Código de Vivienda de la Federación de Rusia;
actos legislativos de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia;
Resoluciones de las autoridades municipales.

Anteriormente en la URSS actuó tamaño estándar estándar de espacio habitable, que era de 12 m² por persona.

Sin embargo, según la actual Complejo de viviendas de la Federación de Rusia. Las normas se establecen exclusivamente para regional o municipal nivel.

Excepción es solo norma sanitaria, que está indirectamente (sin mencionar la palabra “sanitario”) establecido en la edición actual del código. Por lo tanto, cualquier otra información sobre los tamaños establecidos de espacio habitable con referencia al Código de Vivienda es anticuado.

Al calcular el área por persona. Sólo se tiene en cuenta el tamaño del espacio habitable., es decir, salones ocupados por residentes. Locales auxiliares (cocina, balcón, pasillo, etc.) no son tomados en cuenta.

Puede ser necesario calcular el nivel de vida:

para determinar la necesidad mejorar la provisión de vivienda;
Para determinando el área proporcionó alojamiento en dormitorios y casas de stock flexible;
Para proveer espacio habitable adicional determinadas categorías de ciudadanos;
en determinación de los derechos de los menores, Personas discapacitadas y otras categorías de ciudadanos con derecho a prestaciones.

Debe tenerse en cuenta que cualquier norma se aplica únicamente a estado o municipal alojamiento.

Normas de vivienda para dormitorios

Estándar de vivienda para dormitorios Instituciones educacionales, dormitorios departamentales o de fábrica es igual al estándar sanitario mínimo.

Por lo tanto, la superficie habitable de la vivienda prevista en el dormitorio no puede ser inferior a 6 m².

En caso de incumplimiento de estos indicadores o de incorporación a la familia, los residentes tienen derecho a nueva área asignada en el dormitorio basado en el mínimo 6 m² para cada residente.

¿Dónde se tiene en cuenta el tamaño del espacio habitable?

El tamaño del espacio habitable se puede tener en cuenta en varias áreas.:

¿Quién tiene derecho a contar con espacio habitable adicional?

Si los ciudadanos viven en viviendas, no cumplir con los estándares, se pueden proporcionar espacio habitable adicional.

Este procedimiento se aplica exclusivamente a los ciudadanos que viven en municipal o departamental(vivienda pública.

Personas discapacitadas puede contar con espacio habitable adicional en la cantidad de 18 m² de acuerdo con la ley No. 181-FZ"Sobre la protección social de las personas con discapacidad".

La lista de enfermedades en presencia de las cuales se pueden contar con metros cuadrados adicionales se enumera en Decreto del Gobierno Ruso N° 817.

También pueden contar con metros adicionales. personal militar. De acuerdo con la ley No. 76-FZ"Sobre el estatus del personal militar", determinadas categorías de personal militar (oficiales, comandantes de unidades, etc.) tienen derecho a contar con espacio habitable adicional de no menos de 15 y no más de 25 m².

En conclusión, mire un video sobre cuánto han aumentado los estándares para proporcionar viviendas en alquiler social:

Para muchas familias de nuestro país el problema de la vivienda es muy grave. Algunos lo resuelven con la ayuda de préstamos hipotecarios, otros tienen la oportunidad de comprar una vivienda con la ayuda de sus ahorros financieros.
Otros esperan que el Estado les ayude en este asunto. En este caso, es importante estar informado sobre cuántos metros cuadrados se asignan por persona. porque esta norma es fundamental para justificar el derecho a recibir apoyo estatal.
* Debido a los frecuentes cambios en la legislación, a veces la información queda obsoleta más rápido de lo que podemos actualizarla en el sitio. * Todos los casos son muy individuales y dependen de muchos factores. La información básica no garantiza una solución a sus problemas específicos.

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El estándar de espacio habitable requerido

La tarifa de alojamiento por persona se calcula en los siguientes casos:

Si la casa es declarada insegura y es necesario reubicar a los residentes.
Si surge una disputa sobre la división de bienes.
Al calcular los gastos generales de la casa.
Si los residentes temporales están registrados o al registrarse para el registro.

Entonces ¿cuántos metros cuadrados están permitidos por persona en nuestro país?
El Código de Vivienda establece claramente cuántos metros cuadrados se necesitan por persona. La norma de metros cuadrados por persona es 12. Cada región puede aumentar o disminuir esta cifra, teniendo en cuenta las normas sociales y sanitarias. El estándar sanitario es un valor constante y equivale a seis metros cuadrados.
La norma social se calcula teniendo en cuenta el número de personas registradas que viven en un espacio habitable:

A tres miembros de la familia se les asignan 18 m2. metro.
Si una familia está formada por dos personas, tienen derecho a una superficie habitable de 42 metros cuadrados.
Una persona tiene derecho a 33 m2. metro.

Al calcular la superficie de vivienda estándar, la legislación sobre vivienda define algunos matices:

Si un extraño vive en un apartamento con dos miembros de la familia, la superficie habitable no debe ser inferior a 54 metros cuadrados. m pero no debe exceder los 62 m2. metro.
Cuando en un apartamento convivan tres personas que no sean parientes, área total instalado en el rango de 62 m2. m hasta 74 m2 metro.

¿Cuál es la tasa contable de la vivienda?

Según la legislación de vivienda, la norma de contabilidad de vivienda determina cuántos metros de espacio habitable se deben asignar a una persona si está en la lista de espera. Este indicador se establece a nivel regional y puede variar en diferentes regiones de la Federación de Rusia. Los organismos autorizados utilizan la norma de contabilidad de vivienda en su decisión de proporcionar viviendas sociales.
Estos locales residenciales se proporcionan a personas que necesitan urgentemente mejores condiciones de vida, pero sólo si esto puede demostrarse. Para ello, el número de metros cuadrados del apartamento en el que vive la persona necesitada debe ser inferior a la norma establecida. La norma social del espacio habitable se tiene en cuenta cuando la casa pronto será demolida y el ciudadano recibirá un nuevo apartamento.
Según la ley, en cada región la norma social se establece teniendo en cuenta las condiciones de vida en ella, las normas sanitarias y técnicas y el tamaño del parque de viviendas a disposición de las autoridades locales.

Estándar de espacio habitable para la reubicación

Es necesario reubicar a las personas que viven en condiciones de vida insoportables. Si alquilaron esta vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento social, las autoridades locales podrán proporcionarles una plaza en una residencia en lugar de un apartamento, con una superficie de 6 metros cuadrados por persona. metro.
Aquellos cuyos apartamentos no están privatizados deberían pensar en cuántos metros pueden conseguir legalmente. Aquellas personas que viven en viviendas de emergencia y necesitan reubicación, y aquellos que están en la fila para mejorar sus condiciones de vida, deben pensar si en esta situación necesitan privatizar sus antiguos apartamentos o si deben esperar hasta recibir un nuevo apartamento. . Si se privatiza el espacio habitable, los propietarios pueden ganar o perder, depende de la situación de la familia y de los metros cuadrados.
La situación ganadora será la familia cuya superficie habitable sea mucho mayor de lo normal. La ley prevé la privatización de dichas viviendas si se reconoce que están en ruinas o en mal estado. provisión de otro espacio habitable equivalente. Esto significa que la familia puede conseguir un apartamento nuevo del mismo tamaño. Si el apartamento no se privatiza, la familia será trasladada de una vivienda en ruinas a una nueva casa con un área, cuyos estándares establecidos se aplican en cada región específica.

Espacio habitable estándar para dormitorios y familiares de personal militar

La cuestión de a cuántos metros tiene derecho una persona que vive en una residencia universitaria es muy relevante para nuestro país. De conformidad con la legislación sobre vivienda, en una residencia una persona dispone de seis metros cuadrados.
El Ministerio de Defensa proporciona alojamiento al personal militar. Por ley, una persona dispone de 18 metros cuadrados. m de espacio habitable. Para el personal militar, este estándar aumenta, pero no más de 9 metros cuadrados.
Toda esta información aún no es suficiente para entender completamente el estándar de vivienda requerido por persona. Para hacer esto, es necesario estudiar detenidamente la legislación local.

Normas sociales sobre el espacio habitable por persona en Moscú

Ciudadanos solteros - Superficie total 33 metros cuadrados.
Familia de dos - Superficie total 42 metros cuadrados.
Una familia de tres o más personas: 18 metros cuadrados de superficie total por miembro de la familia. La norma contable para el área de las viviendas es el tamaño mínimo del área de las viviendas, según el cual el nivel de Se determina la provisión a los ciudadanos de la superficie total de locales habitables para registrarlos como aquellos que necesitan locales residenciales. La norma contable la establece el organismo del gobierno local. El tamaño de dicha norma no puede exceder el tamaño de la norma de provisión establecida por este organismo.

La norma de registro (norma de registro) en la ciudad de Moscú se establece en 10 metros cuadrados de superficie total para apartamentos individuales. El estándar de registro se fija en 15 metros cuadrados de superficie total para apartamentos comunitarios y apartamentos tipo hotel (cláusulas 4, 5, artículo 2 de la Ley de la ciudad de Moscú No. 22 del 15 de enero de 2003 "Sobre la mejora de las condiciones de vida de los residentes de Moscú" ). El estándar federal para el estándar social de superficie de vivienda (para determinar el monto del pago por vivienda y servicios públicos) se determina con base en los siguientes estándares para la provisión de vivienda para la población: 18 metros cuadrados de superficie total de vivienda por miembro de una familia. compuesto por tres o más personas, 42 metros cuadrados para una familia de dos personas, 33 metros cuadrados - para ciudadanos que viven solos. Autoridades estatales de los sujetos. Federación Rusa tiene el derecho, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, de establecer normas regionales para las normas sociales de las zonas de vivienda, así como de delegar ese derecho en los órganos de gobierno local. Sin embargo, al redistribuir fondos presupuesto federal entre las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, el Gobierno de la Federación de Rusia se guiará por estándar federal. (Decreto del Presidente de la Federación de Rusia del 28 de abril de 1997 N 425 “Sobre la reforma de la vivienda y los servicios comunales en la Federación de Rusia”).

La determinación de la norma contable y la norma de provisión tiene un significado legal importante. Así, por ejemplo, según la parte 1 del art. 80 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el arrendador tiene derecho a prohibir la residencia de residentes temporales si, después de su ocupación, el área total de las instalaciones residenciales correspondientes para cada residente es menor que la norma contable para un individuo. apartamento, y menos que la norma de provisión para un apartamento comunal, de conformidad con el art. 81 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el inquilino en virtud de un contrato de arrendamiento social tiene derecho a recibir un local residencial más pequeño a cambio del local residencial ocupado, siempre que el área del local ocupado sea mayor que el tasa de provisión por cada miembro de la familia.

Véase la Ley No. 29 de la ciudad de Moscú. La tasa de provisión es de 18 m2. m.superficie habitable para 1 persona. Al mudarse, ver la Ley No. 21.

¿Cuál es la norma de metros cuadrados por persona en 2017?

El nivel de vida asignado a una persona es muy importante. De ello dependen muchas condiciones de vida, desde el pago de servicios públicos hasta la provisión de viviendas sociales.

¿Cuál es el estándar de pies cuadrados residenciales por persona en 2017? A menudo, la cantidad de metros cuadrados a la que tiene derecho un ciudadano por estancia confortable, se vuelve extremadamente importante. Este indicador puede ser necesario al dividir un apartamento, mudarse de una casa en ruinas, mejorar las condiciones de vida, etc.

¿Cuál es la norma de metros cuadrados por persona en 2017?

Puntos generales

El racionamiento del espacio habitable comenzó en la era soviética. Muchas de las normas vigentes en aquella época se siguen aplicando en la actualidad. Incluso cuando cambia la legislación, los estándares se mantienen y se transfieren a nuevas regulaciones. Pero es imposible decir con certeza exactamente a cuántos metros residenciales tiene derecho una persona, ya que aquí son importantes muchos factores.
El estándar de vivienda tiene un tamaño predeterminado en cualquier región en particular. Su valor se establece individualmente. Para algunas categorías de la población, esta norma puede cambiar. El aumento de superficie se convierte en una especie de compensación. La confusión con la definición de estándares de espacio habitable también se debe a que este concepto puede tener diferentes variaciones.
Por ejemplo, una norma contable o social. No está del todo claro a qué valor se debe aspirar en cada caso concreto.

Además, también deberían tenerse en cuenta los cambios en la legislación. Anteriormente, el artículo 38 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia utilizaba la definición de "estándares de espacio habitable". En 2004, el valor correspondía a 12 m2. por persona, salvo en determinados casos determinados individualmente por la ley. Además, la cantidad mínima de espacio habitable no estaba determinada por el complejo residencial. y por decretos del Gobierno de la Federación de Rusia.
Un poco más tarde se introdujo el concepto de “norma social de zona de vivienda”. Esto comenzó a utilizarse para otorgar subsidios, pagar servicios públicos, etc.
Además, se determinó que la norma social debería ser equivalente a la cantidad mínima de espacio habitable establecida por las entidades constitutivas de la Federación de Rusia.
El Código actual ha abandonado parcialmente los indicadores adoptados anteriormente. En tiempo dado La norma para la provisión, así como la norma contable para el espacio habitable, difiere según el propósito previsto de estas normas.

Lo que necesitas saber

Actualmente, la legislación de la Federación de Rusia predetermina varios tipos de estándares de espacio habitable, en particular:
Si, debido a un determinado estatus, una persona tiene derecho a veinte metros cuadrados adicionales, entonces tiene derecho a elegir entre metros adicionales o una habitación separada.
Además de las normas federales para proporcionar metros adicionales de espacio, también existen disposiciones de las autoridades territoriales.
Por ejemplo, hasta hace poco Moscú proporcionaba diez metros cuadrados adicionales de viviendas para inventores.
Ciertas categorías de ciudadanos tienen derecho prioritario a la provisión de vivienda con cargo al fondo estatal, estas son:

fiscales;
personas con forma abierta de tuberculosis;
huérfanos;
personas heridas en el accidente de Chernobyl.

El estándar para la provisión de espacio habitable también puede aumentarse en el caso de que un ciudadano no pertenezca a ninguna de las categorías especificadas.

la familia vive en una habitación o apartamento de una habitación;
Entre los miembros de la familia hay un enfermo cuya enfermedad es peligrosa para los demás.

Otro factor que influye en el nivel de vida es el sexo de los residentes y su estado civil.
Si las personas que viven juntas no son cónyuges, se les debe proporcionar al menos dos habitaciones, incluso si esto excede la norma.
La misma regla se aplica a los ciudadanos de distintos sexos que sean parientes. Estas normas suelen determinarse a nivel local.

¿Qué características podría haber?

Al recibir un apartamento de un fondo municipal o estatal, se tienen en cuenta las normas que estipulan el número de metros por persona.
Pero los estándares no siempre se reducen al mínimo. Por ejemplo, una familia está formada por cuatro personas y dos de ellas son niños. Según el mínimo, una familia tiene derecho a una vivienda de 24 m2.
Pero se supone que los niños deben tener su propia habitación. Al mismo tiempo, es bastante difícil encontrar una "pieza de kopeck" que coincida con el área.
Por lo tanto, comienzan a aplicarse normas sociales con respecto a la situación en la que los miembros de la familia requieren un local separado.
Vídeo: cuestión de vivienda. Registro, utilidades Publicas. Asistencia jurídica, consulta. Por ejemplo, a los niños de diferentes sexos se les proporcionan habitaciones separadas. En consecuencia, la familia dispone de un apartamento de tres habitaciones, aunque de mayor superficie.
Para una familia de dos personas se proporciona una vivienda de 42 metros cuadrados. Pero si las personas que viven juntas no son parientes ni cónyuges, tienen derecho a un apartamento con una superficie mínima de 54 metros cuadrados.

En Moscu

La provisión de espacio habitable a los ciudadanos en Moscú está regulada por la Ley de Moscú N° 29 del 14 de junio de 2006.
El estándar para la provisión de espacio habitable en virtud de un contrato de arrendamiento social se define como 18 metros cuadrados. para una persona.
Para una familia de dos personas que sean cónyuges, se requieren 44 m2. Para una familia de dos personas solteras, se proporcionan 54 metros cuadrados. espacio vital.
Para una familia de tres personas con cónyuges, 62 m2. Y si la familia incluye tres personas, pero no hay cónyuges entre ellos, entonces 74 metros cuadrados.
Cuando una familia está formada por cuatro o más personas, cada persona tiene derecho a 18 m2. + no más de 9 metros cuadrados.

En San Petersburgo

En San Petersburgo, la norma contable para la vivienda está determinada por la Ley de San Petersburgo No. del 19 de julio de 2005. La superficie habitable mínima aquí es de 9 metros cuadrados.
Es este valor el que se utiliza al registrarse para una vivienda proporcionada como parte de la mejora de las condiciones de la vivienda.
Al mismo tiempo, la norma actual de provisión por persona es de 18 metros cuadrados. para una familia de dos o más personas. Para un ciudadano que vive solo, se proporciona un apartamento con una superficie de 33 metros cuadrados.

Dependiendo de la habitación

Los estándares de espacio habitable se aplican a cualquier habitación donde una persona gaste suficiente un gran número de tiempo. Pero el tipo de habitación sí importa.
Por ejemplo, cuando se proporciona vivienda temporal, el espacio habitable puede proporcionarse de acuerdo con normas sanitarias mínimas.
Esto equivale a 6 metros cuadrados. por persona. Pero si la vivienda se proporciona como permanente según este cálculo, entonces esto es una violación directa de las normas legales.

Departamento

En cuanto a la superficie estándar de un apartamento, la legislación federal establece los siguientes valores:
Pero si una persona es desalojada por deudas o se muda a una vivienda temporal, se le proporciona una vivienda a razón de seis metros cuadrados por persona.
En este caso, el cálculo se realiza en base al área de todos los locales residenciales y zonas comunes.

Dormitorio

Cuando un ciudadano se muda a un albergue, se utiliza un estándar sanitario mínimo de seis metros cuadrados.
Si este indicador es difícil de cumplir en un apartamento, entonces en un albergue, debido a las condiciones de hacinamiento y compacidad, esta norma es bastante objetiva.
En este caso, el tamaño del área proporcionada se calcula en función del número de personas, independientemente de su estado civil y sexo.
Por cierto, cuando los deudores son desalojados de viviendas municipales, normalmente se les traslada a dormitorios.

En la oficina

El área del puesto de trabajo de un empleado en una oficina tiene una importancia no menor. A menudo, es el incumplimiento de la norma establecida lo que se convierte en una violación de la legislación laboral.
De acuerdo con los estándares SANPIN, una persona que trabaje con una computadora debe tener al menos 4,5 m2.
En este caso, la norma aumenta a 6 metros cuadrados. cuando se trabaja con un modelo antiguo (sin pantalla LCD). Deberá haber al menos dos metros de distancia entre los escritorios de los trabajadores. La violación de las normas amenaza al empleador con una multa de hasta veinte mil rublos.

La norma de metros cuadrados por persona en 2017, como antes, no tiene un significado claro. Depende de las leyes de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y de diversas circunstancias.
Pero en cualquier caso, el ciudadano debe asegurarse de que se le proporcione una vivienda de tamaño adecuado.

¿Cuántos metros cuadrados se permiten por persona (norma)?

¿Cuántos metros cuadrados se permiten por persona? regulaciones industria de la vivienda? Este dato es sumamente importante para cualquier persona que no sepa cuántos metros cuadrados se destinan por persona. No será posible resolver la disputa sobre la división de la vivienda ni determinar el procedimiento para reubicar a los residentes de una casa en mal estado. Averigüemos qué reglas se aplican en nuestro país.
Espacio habitable estándar por persona, ¿qué tipos de estándares existen en Rusia?

A diferencia de la legislación soviética, en Rusia hay mucho menos deseo de racionamiento. Sin embargo, en un área tan importante como las relaciones de vivienda, es imposible prescindir de normas, razón por la cual hoy en Rusia existen:

El estándar mínimo es el espacio habitable en dormitorios y fondos de maniobra a disposición de las autoridades locales.
La norma de provisión es la superficie mínima para vivir que generalmente se permite asignar a un ciudadano con el que se ha celebrado un contrato de alquiler social.
La norma contable es el tamaño del área, en función del cual las autoridades competentes determinan si es necesario asignar una vivienda más espaciosa a una persona en particular o a una familia entera. Según la ley, esta norma en ningún caso puede ser inferior a la norma prevista.

Ahora hablemos de cuántos metros cuadrados se asignan por persona en cada uno de los casos enumerados.
Nivel mínimo de vida por persona en Rusia
Es más lógico empezar por el nivel máximo permitido, por debajo del cual no se permite nada. La norma mínima posible ahora es de 6 metros cuadrados. Dicha zona se proporciona a un ciudadano en 2 casos:

en dormitorios, durante la duración del trabajo, servicio o formación;
en el fondo de maniobra.

A su vez, una persona podrá convertirse en arrendatario de un fondo flexible si:

Apartamento previsto para alquiler social. está ubicado en una casa en espera de reconstrucción o reparaciones importantes;
el apartamento le fue quitado a un ciudadano por deudas con el banco por una hipoteca o en otros casos similares;
la única vivienda se perdió como consecuencia de la emergencia.

La legislación puede prever otras razones para incluir personas en un fondo flexible. La vivienda en un fondo flexible se proporciona temporalmente, hasta que se proporcionen nuevas viviendas, se pague la compensación o se completen los acuerdos con los deudores (si el apartamento fue quitado por deudas).
Un área de 6 metros cuadrados se denomina norma sanitaria en la legislación. Se cree con razón que vivir en un espacio más pequeño puede tener un impacto negativo en la salud de una persona. Además, es necesario tener en cuenta adicionalmente las normas sanitarias, según las cuales la altura de los techos de una sala de estar no debe ser inferior a 210 cm. Junto con el área, estos datos dan una idea de la volumen de vida fisiológicamente justificado que permite que una persona exista.
Tasa de provisión: ¿qué es?
El término “norma de provisión”, de acuerdo con la legislación de vivienda, significa el área mínima que debe destinarse a una persona que ha celebrado un contrato con entidad municipal contrato de alquiler social. Al mismo tiempo, la pregunta es cuántos metros cuadrados se asignan por persona. a quienes se les proporciona vivienda no para ser propietarios, sino para vivir, se decide de manera diferente en cada entidad constituyente de Rusia. Además, el art. 50 del Código de Vivienda de RF permite que este problema se resuelva de diferentes maneras incluso en diferentes municipios de una misma región, república o región.
A continuación se muestran ejemplos de estándares específicos:

Moscú: 18 metros cuadrados (por cierto, son los estándares de Moscú los que se guían por la mayoría de las regiones rusas);
Voronezh: no menos de 14, pero no más de 18 metros cuadrados por inquilino;
Yaroslavl - 17 metros cuadrados;
Belgorod, Omsk y Stary Oskol: 18 metros cuadrados.

En consecuencia, en el caso de que a los ciudadanos se les asignen viviendas municipales, su superficie debe calcularse en base a estos valores.
En algunos casos, el estándar no se establece a nivel local, sino a nivel federal. Por ejemplo, en relación con el personal militar, se introdujo estrictamente no en una región en particular, sino en toda Rusia. Es curioso que para los militares la norma en toda Rusia sea igual a la que se aplica a los civiles en Moscú.

Espacio habitable estándar según registro.

La cantidad de metros cuadrados que se asignan por persona es algo diferente. determina la norma contable. En realidad, por el propio término se puede entender su significado: si un inquilino tiene menos espacio en una habitación, tiene derecho a registrarse en el municipio local como necesitado de mejores condiciones de vivienda.
Esta norma se aplica principalmente a las personas que viven en viviendas municipales o públicas. En su apartamento, el propietario tiene derecho a vivir como quiera y, por lo general, no tiene derecho a reclamar espacio adicional, aunque en algunos casos la norma contable también se aplica a los apartamentos de propiedad privada. Por ejemplo, en virtud de un contrato de arrendamiento comercial, el propietario (más precisamente, el arrendador) puede prohibir al inquilino aceptar residentes temporales si, como resultado, cada persona en el apartamento tiene un área más pequeña que la establecida por la ley.

La determinación de las normas contables también es competencia de las autoridades locales. A continuación se muestran ejemplos de algunas de las normas de diferentes ciudades de Rusia:

Moscú: 10 metros cuadrados para apartamentos individuales y 15 para apartamentos comunales;
Vorónezh - 11 metros cuadrados;
Yaroslavl - 12 metros cuadrados;
Omsk - 15 metros cuadrados;
Bélgorod - 15 metros cuadrados.

A modo de comparación: en Stary Oskol, ubicada en la región de Belgorod, la norma es menos: ya 14 metros cuadrados, y en la ciudad de Gubkin, el centro del distrito del mismo nombre en la misma región, incluso 13. Es fácil notar que incluso dentro de una misma región los estándares pueden variar significativamente: esta es una de las manifestaciones del federalismo y la libertad de autogobierno local en la Federación de Rusia, sin las cuales la existencia misma de nuestro país multinacional es imposible.

¿Cómo se aplica la norma contable para el área de vivienda?

Si una persona, de acuerdo con los estándares locales, está incluida en la lista de aquellos que necesitan una nueva vivienda, entonces solo puede esperar, porque de acuerdo con la legislación de vivienda, los nuevos apartamentos se proporcionan solo por orden de llegada. . El lugar en la cola está determinado por la fecha en que la persona se registra en la administración local.
Se puede proporcionar alojamiento sin lista de espera:

residentes de apartamentos o habitaciones que ya no son aptos para ser habitados y no pueden repararse ni reconstruirse;
pacientes que padecen alguna de las enfermedades que imposibilitan que otras personas vivan con ellos;
personas mayores y discapacitadas que previamente fueron internadas con su consentimiento en un hospital, pero que al mismo tiempo rechazaron los servicios de la institución, si ya no es posible devolverlas a su vivienda anterior;
determinadas categorías de funcionarios públicos (en particular, los jueces deben recibir alojamiento a más tardar seis meses después de la fecha de su nombramiento).

La lista está incompleta; la legislación federal puede prever otros casos en los que la vivienda debe asignarse a un ciudadano fuera de turno.

Espacio adicional: ¿quién puede contar con superar los estándares?

Hay categorías de ciudadanos a quienes se les proporciona vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento social por encima de la superficie inicialmente planificada. Entonces, ¿cuáles son estas categorías y cuántos metros cuadrados se permiten por persona en cada uno de estos casos?

Héroes del Trabajo Socialista, Héroes del Trabajo de la Federación de Rusia, poseedores de la Orden de la Gloria del Trabajo de todos los grados: 15 metros cuadrados.
Jueces federales - 20 metros cuadrados.
Héroes de la URSS, Héroes de la Federación de Rusia y poseedores de pleno derecho de la Orden de la Gloria: 20 metros cuadrados.
Personas con discapacidad: no más de 2 normas de provisión vigentes en la ciudad de su residencia.
Empleados de RF IC - 20 metros cuadrados.
Oficiales de policía con rango de coronel y superior: 1 habitación adicional (su área exacta no está especificada en las normas).
Jueces del Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia: 20 metros cuadrados.
Personal militar con rango de coronel y superior, comandantes de unidades, personal militar con títulos académicos, así como algunas otras categorías de personal militar, de 15 a 25 metros cuadrados de viviendas oficiales.

Para los ciudadanos que tengan derecho a 20 metros cuadrados, es posible proporcionar a cambio 1 habitación adicional en el apartamento.
Es importante tener en cuenta que las categorías enumeradas tienen derecho a espacio habitable adicional de acuerdo con las regulaciones federales. A nivel regional, las autoridades locales tienen derecho a establecer sus propias reglas en función de la oferta de vivienda de la población de su ciudad y las capacidades de la administración. Así, por ejemplo, en 2011 todavía estaba vigente en Moscú la norma soviética, según la cual los inventores que tuvieran un certificado especial emitido en la URSS tenían derecho a 10 metros cuadrados de espacio adicional.
Además, hay ciudadanos a los que se les debe proporcionar vivienda en primer lugar:

fiscales: dentro de los límites establecidos en la región (en la práctica, esto suele sustituirse por una compensación por el alquiler de viviendas);
pacientes con tuberculosis, si la forma de la enfermedad permite el riesgo de infectar a otros;
huérfanos;
víctimas de enfermedades por radiación y otras enfermedades asociadas con la liquidación de las consecuencias del desastre en la central nuclear de Chernobyl.

Requisitos sociales para racionar el espacio habitable.
Determinar cuántos metros cuadrados se asignan por persona. También es importante a la hora de calcular los costes de la vivienda. Por ejemplo, para los ciudadanos de bajos ingresos existen beneficios en las facturas de servicios públicos y vivienda, que se aplican a quienes viven en habitaciones y apartamentos de un área más pequeña que la establecida por las normas.
Los estándares aquí también se establecen a nivel regional. Por ejemplo, en Moscú se aplican las siguientes reglas:

para 1 persona - 33 metros cuadrados;
para una familia de 2 personas - 42 metros cuadrados;
Si en un apartamento viven 3 o más personas, se les aplica la norma de provisión, que en Moscú es de 18 metros cuadrados por inquilino.

En relación con las tarifas de mantenimiento y reparación de viviendas en Moscú, los estándares anteriores aumentan en 7 metros cuadrados por cada inquilino.
Por espacios por encima de la norma social, los ciudadanos deben pagar una cantidad mayor. Al mismo tiempo, hay categorías de ciudadanos a quienes esta regla no se aplica. Estos incluyen, en particular:

ciudadanos discapacitados (personas discapacitadas y jubilados) que viven solos, o familias en las que no hay otros miembros además de los jubilados y las personas discapacitadas;
huérfanos menores que poseen vivienda por derecho de propiedad;
inquilinos de los primeros pisos en Moscú;
habitantes de casas de emergencia;
familias numerosas.

La ley permite el establecimiento de beneficios para otras categorías de ciudadanos. A quién específicamente y en qué medida lo deciden los gobiernos locales y las autoridades regionales.
El gobierno federal también tiene derecho a establecer sus propios beneficios. En particular, se permite la exención del alquiler (total o parcialmente):

Héroes del Trabajo Socialista, Héroes del Trabajo de la Federación de Rusia, poseedores de la Orden de la Gloria del Trabajo y miembros de sus familias;
ciudadanos que trabajan con armas químicas;
víctimas del desastre de Chernobyl;
personas discapacitadas del gran guerra patriótica etc.
¿Cuántos metros cuadrados se permiten para cada persona?
A pesar de que nuestra economía hace tiempo que no es planificada sino de mercado, y que las soluciones a los problemas de vivienda ya han recaído sobre los hombros de los ciudadanos. sin embargo, el Estado brinda toda la asistencia posible a determinadas categorías de ciudadanos.
Esto significa que puedes comprar el apartamento que desees. Hay un deseo de que cuatro de ustedes se acurruquen en un apartamento de una habitación con un área de 27 metros cuadrados, a su derecha.
¡Queridos lectores! Nuestros artículos hablan de formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es único.

Si quieres vivir solo en una casa privada con una superficie habitable de 250 metros cuadrados o más, nadie interferirá. Si tienes las finanzas y las ganas, compra, construye. el estado sólo se alegrará por ti y... exigirá su impuesto.
La situación es diferente si el Estado participa en la provisión de viviendas. Aquí te limitará a ciertas normas. No se pueden tener más de esa cantidad de metros de espacio habitable por persona, pero tampoco menos.
Por ejemplo, el espacio habitable más mínimo. que se proporciona para una persona es de 6 metros cuadrados. Si miramos el ejemplo de una familia de cuatro personas, entonces todo parece correcto. Seis multiplicados por cuatro y obtenemos 24 metros cuadrados, que no llegan a 27.
Pero a la hora de asignar el espacio habitable se tendrá en cuenta que la familia tiene niños que necesitan una habitación separada. Según todos los estándares actuales, una familia así reclama al menos apartamento de tres habitaciones, y los que tienen una superficie de 24 cuadrados no existen.
Además, si los hijos son de distinto sexo. luego se les asignan habitaciones separadas. Y resulta que esa familia ya está solicitando un apartamento de cuatro habitaciones, cuya superficie habitable mínima será de al menos 60 metros cuadrados.
Pero en la práctica sucede que estas familias reciben tanto un apartamento de una habitación como uno de cuatro habitaciones. Esto no tiene nada que ver con la ley actual, sino que depende de la escasez de viviendas que el Estado pueda proporcionar a algunas categorías de ciudadanos.
información general
Entonces, ¿cuántos metros cuadrados exige la ley para cada persona?

El Código de Vivienda de la Federación de Rusia define la norma general en 12 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, el estándar sanitario mínimo es dos veces menor, es decir, 6 metros cuadrados.
Esto explica precisamente el hecho de que una misma familia pueda mudarse a un apartamento de una o dos habitaciones o a un apartamento de cuatro habitaciones. Las casas se construyen según diseños estándar que no pueden tener en cuenta todas las necesidades de los ciudadanos.
Y si en la ciudad se están construyendo edificios de apartamentos, en los que los apartamentos tienen una superficie habitable de 27 y 50 metros cuadrados, y una familia reclama 36 metros cuadrados, entonces a esa familia no se le dará un área más grande (aunque hay (a menudo hay excepciones aquí). Tendrá que contentarse con 27 metros cuadrados, que, según las normas sanitarias, es suficiente para una familia de tres personas.
Debe recordarse que el nivel de espacio habitable por persona se tiene en cuenta no solo al asignar apartamentos, sino también en casos como:

al calcular el pago por espacio habitable;
al desalojo del inquilino;
al dividir un apartamento;
al reubicar residentes debido a reparaciones importantes de un edificio de apartamentos;
al resolver inquilinos por un tiempo;
al establecer la necesidad de asignar espacio habitable adicional.

Pero la norma especificada de 12 metros cuadrados no es un valor constante en toda la Federación de Rusia. En diferentes regiones, este valor cambia en una dirección u otra, ya que las entidades constitutivas de la Federación de Rusia tienen derecho a cumplir con sus propios estándares en materia de vivienda.
Pero si existe una norma sanitaria mínima que determina el umbral mínimo de metros cuadrados de espacio habitable por persona, existen otras normas que guían la distribución de la vivienda.

Esta es una norma social. lo que nos permite mirar con más optimismo la política de vivienda implementada por el estado.

Según esta norma, si una familia está formada por tres personas. entonces cada uno de ellos tiene derecho a 18 metros cuadrados.
Si fuera imposible satisfacer esta necesidad, los requisitos de esta norma podrán reducirse a 16 metros cuadrados.
Una familia de dos personas, según la norma social, reclama una superficie habitable de 42 metros cuadrados. ¡Qué diferente es esto de lo que tenemos que afrontar cuando asignamos apartamentos a estas familias! Todo con lo que pueden contar. Este Apartamento de estudio por metro cuadrado de espacio habitable. Pero si una persona no logra formar una familia, vive sola. entonces, según esta norma, tiene derecho a 33 metros cuadrados de espacio habitable.

Lamentablemente, hay pocas propuestas por parte del Estado. y hay muchos más solicitantes para ello. Por lo tanto, es extremadamente raro adherirse a las normas sociales. En la mayoría de los casos, podrá permitirse esos metros cuadrados si compra un apartamento usted mismo. Pero esto requiere dinero.

Al calcular las preferencias para el pago de vivienda y servicios comunales.
Esta norma se tiene en cuenta para determinar el nivel de asistencia financiera a las personas que no pueden pagar los servicios públicos por sí mismas. Y si se establecen los mismos indicadores a nivel federal, entonces las autoridades locales están facultadas para establecer los suyos propios, lo que aprovechan rebajando esta norma.
Pero hay un caso que no permite bajar la tasa por debajo del nivel federal establecido. Esto se aplica a los dormitorios, que se asignan a razón de seis metros cuadrados por persona. No puede bajar de este parámetro. Esto está estrictamente prohibido por las disposiciones tanto del Código de Vivienda de la Federación de Rusia como por las normas sanitarias de uso obligatorio en todo el país.

Por lo tanto, localmente no tienen derecho a reducirlo proporcionando albergues a los ciudadanos.

Si una organización, institución o empresa se ve atrapada en esto, enfrentará sanciones por parte del Estado. Como regla general, ordenan eliminar la infracción y proporcionar a los ciudadanos los metros necesarios de espacio habitable.

Cuando son desalojados de la vivienda por deudas en vivienda y servicios comunales.
En los casos en que sea necesario tomar medidas decisivas contra los morosos persistentes en los servicios públicos, las personas responsables acuden a los tribunales, que pueden decidir desalojar a los ciudadanos de la zona ocupada.

Como regla general, esto sucede debido al hecho de que ante el tribunal los demandados no pueden demostrar objetivamente su insolvencia financiera. Y solo en los casos en que el moroso viva en el apartamento en régimen de arrendamiento social.
Pero ese inquilino no es desalojado a la calle. Se le proporcionan otras viviendas más pequeñas. que cumple con las normas sanitarias.
Es decir, los residentes desalojados en tales casos tienen derecho a una superficie habitable a razón de seis metros cuadrados por persona. Suelen ser dormitorios.

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