Repare el apartamento usted mismo. Dónde empezar a reformar un apartamento y terminarlo lo antes posible. Tiramos el armario y hacemos un vestidor
Renovar un apartamento es un placer caro en estos días. Algunos ahorran para ello durante años, mientras que otros renuncian a sus últimos ahorros y terminan endeudados. Independientemente de la situación financiera, todos intentan ahorrar dinero, pero en la práctica, no todos lo logran. Analizaremos en qué materiales puede ahorrar y cuáles es mejor no, y aprenderemos cómo exponer a los reparadores contratados que están tratando de sacar provecho de la ignorancia de los propietarios.
Diferentes tipos de reparaciones: ¿cuánto pagar al maestro y en qué ahorrar?
El presupuesto final dependerá del tipo, tamaño de la habitación y complejidad de la renovación. Hay tres tipos de reforma: cosmética, importante y europea. La opción cosmética es la más económica. Estas reparaciones generalmente incluyen pintar, empapelar y desguazar el piso. Este trabajo es fácil de hacer con sus propias manos, lo que ahorra en llamar a un especialista. Si carece de alguna herramienta especializada, no debe comprarla para un solo uso. Alquilarlo. Haga un presupuesto preliminar de la renovación para poder ajustarlo con anticipación y encontrar opciones más económicas. Al decidir contratar a un especialista privado, redecorar un apartamento le costará, en promedio, 1.500 rublos por metro cuadrado y, a través de una empresa de construcción, de 2 a 2,5 veces más.
Para producir revisión es mucho más difícil por su cuenta, ya que muchos de los trabajos requieren habilidades y habilidades especiales. Etapas de dichas reparaciones: pavimento, nivelación de paredes, demolición e instalación de tabiques, desmantelamiento de revestimientos y acabados viejos, reemplazo completo de tuberías de agua, plomería y cableado eléctrico, reemplazo de ventanas, puertas, eliminación de basura. El precio de llamar a un capataz durante una revisión importante aumenta a 6000-15000 rublos por 1 m 2. Y eso sin contar el costo de los consumibles.
Aquí hay cuatro consejos que le ayudarán a ahorrar dinero en su revisión:
- 1. Quite el papel pintado viejo, los azulejos, desmonte el piso, quite y saque la basura usted mismo. Dicho trabajo no requiere habilidades ni herramientas especiales, y los ahorros son significativos: 5000-8000 por 1 m 2.
- 2. No se apresure a gastar dinero en costosas decoraciones de techo. Simplemente alinee y píntelo con pintura de tiza económica. Cuando aparezca el dinero, camine alrededor del techo con placas de yeso o haga un techo tensado.
- 3. No retire completamente el yeso. Retírelo solo donde se descascara. Sin embargo, tenga en cuenta la peculiaridad del acabado. Si planea aplicar papel tapiz fotográfico, la superficie debe ser perfectamente plana. Puede ser necesario reemplazar completamente el yeso, en cuyo caso no será posible ahorrar dinero.
- 4. Con el fin de no perder tiempo en trámites y fondos extra para la disposición de la basura, recolecte los desechos en bolsas y envíelos a almacenamiento en el sótano, tírelos o déjelos en la escalera en un lugar designado, se proporciona. Tire una bolsa todos los días en un basurero común, no hay nada ilegal en esto.
La renovación prácticamente no difiere de una revisión general. El costo aumenta comprando materiales costosos y naturales de fabricantes conocidos. El precio de los materiales se refleja automáticamente en el costo del trabajo del maestro, que comienza desde 25,000 rublos por 1 m 2. ...
Cómo comprobar la honestidad del presupuesto: trucos habituales
Si decide involucrar a un equipo experimentado de reparadores en la reparación, esté preparado para que pueda ser engañado. Para comprobar esto con seguridad, preste atención a varias características importantes. La información será útil tanto para principiantes como para propietarios experimentados que decidan comenzar una renovación.
Para obtener el costo exacto de las obras de renovación, el capataz mide los parámetros de su habitación con su cinta métrica. Parece que todo va bien y no puede haber trampa. En este caso, le recomendamos que proporcione su propia cinta métrica para las medidas. A menudo, los astutos reparadores cortan la cinta, por ejemplo, en 50 cm y la sujetan a otra parte de la cinta, retrocediendo 20-30 cm o más. Desde un tamaño real, por ejemplo, 2 m, su habitación aumenta a 2,3 my, en consecuencia, el precio aumenta, porque el costo del trabajo se calcula sobre la base de 1 m 2.
Al recibir el presupuesto, estudie cuidadosamente todas las posiciones. Los reparadores a menudo duplican el costo de los servicios bajo la apariencia de otro trabajo. Por ejemplo, nivelar las paredes, preparar las paredes para el papel tapiz. Lea cada párrafo con atención para no pagar de más.
Preste atención al precio de 1 m 2. Compáralo con otros de antemano empresas constructoras e individuos. Los precios por debajo del promedio deberían alertarlo. Por lo general, en el proceso de trabajo, los reparadores que inicialmente le ofrecieron un precio bajo lo suben y le piden que pague más por servicios adicionales. El propietario se encuentra en un callejón sin salida, ya que el trabajo ya está en progreso, y la estimación se incrementa automáticamente en 2-3 veces.
Ahorrar materiales y aumentar el costo del trabajo es otra técnica utilizada por reparadores deshonestos. Por ejemplo, puede colocar una capa de yeso de 1 cm al precio de 3-4 cm, acortar la ruta planificada de tendido de cables eléctricos o tuberías de plomería y tomar el material restante para usted. De hecho, está pagando de más por material que no le "funciona". Para evitar tales errores al realizar reparaciones llave en mano, solicite a los reparadores que tomen una fotografía paso a paso del proceso de trabajo completado en detalle y se la envíen por correo.
Si decide colocar un piso cálido, recuerde que no se coloca alrededor de todo el perímetro de la habitación. Un capataz sin escrúpulos le ofrecerá colocar calefacción por suelo radiante debajo de los muebles, donde no sea absolutamente necesaria, lo que también aumentará el costo del proyecto.
El reemplazo completo del cableado es otro servicio que casi todos los capataces le ofrecerán sin asegurarse de que realmente lo necesite. Puede ganar mucho dinero con cableado antiguo de cobre y aluminio.
Y el último consejo: compre los materiales usted mismo, no confíe este negocio al equipo de reparación. Como regla general, compran materiales de construcción en el mercado, donde las condiciones de almacenamiento de muchos productos no cumplen con los estándares. Además, los reparadores pueden solicitar un recibo vacío con un sello, anotar la lista de bienes y su costo con un recargo ellos mismos.
En qué temporada las reparaciones costarán menos: promociones y ofertas especiales
Es mejor comenzar las reparaciones fuera de temporada, a principios o mediados de otoño. Este período es adecuado para trabajos de reparación tanto externos como internos. Todavía hace calor fuera de la ventana y los precios de los materiales de construcción están disminuyendo gradualmente en la temporada de invierno. Los ahorros en productos de verano alcanzan el 15-20% sin pérdida de calidad. Por lo tanto, si planeaba gastar 250,000 rublos en la renovación de una habitación, tenga en cuenta que en otoño e invierno puede ahorrar alrededor de 30,000 rublos, que se pueden gastar en la renovación del pasillo.
Promociones y ofertas especiales - tipo especial servicios donde se puede ahorrar. Preste atención a los activos ilíquidos. Tienen una vida útil limitada y no durarán hasta la próxima temporada. Las ferreterías ofrecen buenos descuentos en estos artículos. Si va a hacer reparaciones en este momento, eche un vistazo más de cerca a la masilla, yeso, pegamento, sellador a un precio de ganga, por debajo del promedio del mercado.
Opciones de presupuesto para reemplazar la plomería
Reemplazar la plomería afecta una gran parte del presupuesto de renovación. Si está en buen estado, sin astillas, grietas y solo una superficie con un revestimiento viejo te hace pensar en desmontarlo, te aconsejamos limpiar y restaurar la fontanería. Reemplazamos los costosos detergentes con una mezcla de bicarbonato de sodio y vinagre, que es bueno para destruir la placa rebelde. La versión económica de la transformación -. Puede cubrir la bañera usted mismo con esmalte, acrílico líquido o pedir un inserto de acrílico para las dimensiones de su plomería. La restauración reducirá los costes de compra de una bañera nueva unas 4 veces y, según la opción elegida, ampliará la vida útil de la bañera antigua de 5 a 20 años.
Si decide cambiar su plomería, considere la opción económica de comprar a los llamados emprendedores de vertederos. A menudo, al entrar en una casa nueva, los propietarios cambian la loza y las cañerías de hierro fundido, que están en buenas condiciones, y las arrojan a un vertedero. Los empresarios ingeniosos han encontrado una manera fácil de ganar dinero rápida y fácilmente. Sacan del vertedero las cañerías en buen estado, las lavan y las ponen en orden. No exponen sus contactos directamente, trabajando según el principio del boca a boca. En el almacén subsidiario de dichos empresarios, puede recoger la plomería adecuada y ahorrar un tercio o incluso la mitad del costo de fábrica.
Revestimientos de paredes y suelos económicos en habitaciones secas y húmedas
Para ahorrar dinero al revestir paredes, le recomendamos que no compre madera aserrada (cepillada), sino una losa (desperdicio de madera aserrada). La corvina se vende cruda y no corresponde a la calidad de los materiales habituales. Es fácil solucionar este problema si lo compra con anticipación en marzo-abril y lo mantiene en una habitación seca hasta el otoño. Además, el revestimiento de losas ahorra dinero en la nivelación de las paredes. En el 80% de los casos, oculta por completo todas las irregularidades. No solo para ahorrar dinero, sino también para hacer que la decoración de paredes sea práctica, la opción de cubrir las paredes con un ganchillo hasta la cintura y pegar las paredes al techo con papel tapiz no tejido ayudará. La parte inferior es resistente al desgaste, mientras que la superior complementa la imagen general.
La opción más económica para colocar el piso en cuartos secos es el marmoleum. Este material requiere nivelación del piso solo en el 10% de los casos. Sin embargo, para habitaciones con alta humedad (baños), el marmoleum no es adecuado, deberá colocar baldosas clásicas. Una alternativa al marmoleum es el laminado. Esta opción también es económica, se ve hermosa y es adecuada para instalar debajo de pisos de tablones. Es cierto que el piso tendrá que nivelarse.
Para la decoración de paredes en el baño, elija madera prensada laminada. Dicho material es menos común que las baldosas, pero más barato. Es mejor enfundar el techo con paneles de plástico. No escatime en impermeabilización. El dinero gastado en él se amortizará y extenderá la vida útil incluso de los materiales de acabado más baratos. En lugar de yeso, use una mezcla de cemento y yeso para nivelar las paredes. No es inferior en calidad y es más barato. Cuando decida colocar baldosas en paredes y pisos, compre un acabado de color sólido. Estas baldosas no necesitan ajustarse con frecuencia y combinarse con el patrón; se consume menos material, lo que se refleja automáticamente en el costo de compra.
¿Qué es mejor no ahorrar dinero para no pagar dos veces después?
Al realizar reparaciones importantes y de calidad europea, no puede prescindir de reemplazar el cableado eléctrico. En este evento, es mejor no ahorrar dinero y confiar el trabajo a un profesional. Es especialmente importante prestar atención al cableado soviético debido a la alta potencia de los dispositivos modernos, que el cable viejo a veces no puede soportar. Durante el reemplazo, tendrá que usar un rociador de pared para colocar cableado nuevo con alta calidad. Los trabajadores cobran por este servicio desde 100 rublos por metro cuadrado.
Un reemplazo completo del cableado en un apartamento de dos habitaciones, en promedio, costará 40,000 rublos. Un especialista privado puede tomar incluso menos, pero no ofrece garantía de instalación, por lo tanto, en caso de mal funcionamiento, tendrá que pagar al maestro nuevamente por el trabajo. Para ahorrar dinero, le recomendamos que se ponga en contacto con un electricista de la DEZ. Tal especialista realiza el trabajo lentamente ya que está ocupado, sin embargo, la calidad y garantía del servicio es una ventaja indudable de elegir a este maestro en particular. Pero los enchufes e interruptores se pueden instalar de forma independiente.
Otro trabajo al que debe involucrar a un especialista y no ahorrar dinero: reemplazar tuberías de plomería. Elija sus propios consumibles según su presupuesto. La atracción de un plomero costará, en promedio, entre 15.000 y 20.000 rublos. Si no tiene experiencia en la conexión de plomería, también le recomendamos que busque la ayuda de un especialista.
1. Una buena mina con un mal juego.
Seda confeccionada en 100% poliéster. Azulejos "como piedra", linóleo "como parquet", laminado "como ónix", "Trekhgorka" como Ralph Lauren. Gres porcelánico "pitón". Hay algo "envejecido artificialmente" ... Es vergonzoso siquiera pensar en ello. Por desgracia, el número no funcionará. Hojee buenas revistas de interiores. Allí, en todas partes, una piedra es una piedra, y un árbol es simplemente eso un árbol. Si no tiene dinero para el parquet y el laminado liso está por debajo de su dignidad, busque una tabla de buen diseño. El resultado es un suelo que parece mucho más caro que el dinero gastado en él. Las baldosas de cemento son una buena alternativa al gres porcelánico para cocinas, baños y pasillos. El resultado parecerá cien veces más caro.
2. Deje el techo en paz.
¡Todo el mundo se ha obsesionado con los techos! Si piensas con sensatez, fijando la atención en el techo, solo les recuerdas a todos su existencia. Y según su altura. Los techos de dos sesenta y cinco de altura no se convertirán, incluso si se agrietan, en majestuosas bóvedas que se derriten en algún lugar de las alturas impensables. Esto no puede ser, no importa lo que le prometan los "trucos del decorador". Solo acéptalo. Las puertas altas pueden hacer mucho más por su hogar que un ridículo techo de cinco capas con luces de neón. Que las puertas interiores tengan dos, digamos, veinte de altura. A picaportes bájela un poco, de cinco a siete centímetros. Al adoptar un enfoque no estándar, quedará gratamente sorprendido por el resultado.
3. Al elegir pintura para paredes, Piense en el movimiento del color en la casa.
Vecino. Si tiene una sala de estar luminosa, deje que el pasillo se pinte de una manera profunda y relativamente color oscuro... El costo de la pintura será el mismo de todos modos y el resultado puede parecer realmente caro.
4. Compre gabinetes laminados modulares en una tienda, y encargarles las puertas en un buen taller de carpintería.
Esto le dará ahorros significativos que, sin embargo, nadie notará. Lo mismo ocurre con los muebles de cocina.
5. Si, no obstante, compra muebles de armario prefabricados, deje que el enchapado de las fachadas sea oscuro y que los paneles de las puertas sean simples (rectangulares).
Recuerde, la madera clara siempre parece más barata. Evite las carillas amarillentas y rojizas. Y, ahorrando en los propios muebles, ¡gaste en buenos tiradores!
6. Si no tiene dinero para una buena alfombra, busque una alfombra de viscosa o fibras mixtas, imitando una alfombra de pelo de seda o lana.
Elige el color y la textura que más te convenga y pide una pieza del tamaño que necesites. Por poco dinero adicional, sus bordes se barren con una trenza.
7. Coloque las cortinas sobre un forro grueso.
Incluso una tela de cortina económica se beneficiará enormemente de esto. Busque telas de 3 metros de ancho. Esto proporciona importantes ahorros. Si no está listo para gastar mucho, renuncie a los textiles impresos (telas con un patrón). Al cortar telas con un patrón, debido a la necesidad de acoplar adecuadamente los lienzos, quedan muchos restos. Cuanto más compenetración, más desperdicio. No utilice cintas para cortinas para cortinas. Haga que la costurera se doble en los pliegues de la "mano". No es tan caro y los pliegues con cordones se ven muy baratos.
8. Juego de auriculares. Las cosas idénticas en el interior están permitidas solo en un caso: si son cosas emparejadas que forman una composición simétrica. y apliques de un juego, deje a aquellos a quienes Dios no les dio imaginación. También reciben juegos de muebles tapizados "sofá-dos sillones" y una tristeza tierna similar. Para obtener más detalles, consulte el siguiente párrafo.
9. Soluciones listas para usar.
Malas noticias: ninguna. Al menos para nosotros. El cuarto de ducha está construido de forma constructiva porque es una habitación. Si no administra un albergue de estudiantes o un salón de masajes de striptease subterráneo, una cabina de ducha (es una estructura triste de acrílico amarillo y puertas torcidas) no funcionará para usted. No derroche en plomería de diseñador. Deje que la apariencia de los accesorios del baño (cocina, baño) la dicte la función. Compra lavabos y grifería de formas sencillas, sin decoración inapropiada. El inodoro debe ser invisible y hacer su trabajo. Nadie lo admirará, ¿verdad?
10. Pinturas, grabados, grabados, fotografías y carteles marco en marcos simples pero profundos con vidrio y siempre en estera.
Incluso una imagen impresa en una impresora de inyección de tinta doméstica (o el dibujo de un niño ingenuo) se ve muy significativa en un marco de este tipo. Juega con las dimensiones del tapete. Un pequeño trabajo en un tapete muy ancho parece muy "diseñador". Y, por cierto, el cartón para tapete puede ser de casi cualquier color.
11. Comodidad. Otro fetiche colectivo.
Según mis observaciones, lo que se llama "comodidad" en nuestros palestinos es, en el 99 por ciento de los casos, rigidez poética. En muchos sentidos, este es un recuerdo corporal de una infancia pasada, de una vida soviética exigua cálida y afectuosa con alfombras llenas de saprófitos, una abuela amable, cristal checoslovaco y un Dreiser ilegible en la pulida pared polaca "Hanka". La comodidad no se agregará a las costumbres diabólicas como una cama redonda con música y un minibar, una barra de bar con un acuario incorporado, etc. Lo mismo ocurre con cosas tan ricas como un lambrequín, una guirnalda y un botín. No se preocupe: en un interior bueno y atento, la comodidad es inevitable. Entonces…
12.… ¡Adiós, Sera la gitana!
Fundas de edredón de percal burdo en fino Nefertiti, toallas en rosas escarlata, fundas de almohadas con tonos de "ojos rasgados", mantas de nailon con leopardos de Shanghai. Todos estos son atributos de la elegancia de la granja colectiva, perdóname por ser directo. No agregarán comodidad. A menudo es necesario colorear estos artículos únicamente para ocultar su pésima calidad. Mantenga la ropa de cama y las toallas de baño en blanco (opciones: marfil, crudo). Pero del mejor algodón egipcio.
13. Sin embargo, con el marfil también es importante no exagerar.
Melocotón, beige, arena ... La gama media de matices es buena para los hoteles de cadena. Porque sus interiores estampados seguramente complacerán a todos. Te gustará tu interior. Después de todo, él es una manifestación de tu esencia, ¿verdad? Lleva en tu mano el abanico de paleta de cualquier fabricante de pinturas. ¿Sientes un peso agradable? Estas son tus oportunidades. ¡No te los pierdas!
Cuando mencionas la renovación de un apartamento, ¿tu pensamiento se limita a demoler mamparas y reemplazar ventanas? No hay problema. Hoy podrás obtener un breve plan de batalla llamado " Etapas de la reparación de un apartamento comprado en el mercado de vivienda secundaria.". Después de leer nuestros consejos, definitivamente no se atormentará con la pregunta de dónde comenzar a renovar un apartamento con sus propias manos o con la ayuda de profesionales. Nuestro sitio web dedicado a la autorreparación de un apartamento lo ayudará con la primera opción. Entonces, echemos un vistazo a los consejos.
Dónde comenzar la primera etapa de la renovación del apartamento: techo
La reparación del techo es el tema más urgente para muchos inquilinos que han comprado un apartamento en el mercado secundario. Después de todo, la mayoría de los nuevos propietarios tienen que enfrentarse a una serie de "problemas en el techo" todos los días, desde yeso desmoronado hasta grietas en el techo.
¿Dónde empezar? Para realizar la operación de nivelación de las paredes, se requerirá masilla y yeso. Cada juego de herramientas se selecciona individualmente en función de la escala del desastre: si las irregularidades (pequeños hoyuelos, grietas y abolladuras) no alcanzan una profundidad de más de 5 mm, se puede prescindir de la masilla; si la profundidad de los defectos es superior a 5 mm, use yeso.
Bueno, el broche de oro en una operación tan compleja es pintar y. Papel, textil, vinilo, metalizado, corcho, no tejido, para la guardería: todo lo que queda es elegir un nuevo aspecto para su acogedor nido.
El costo de las reparaciones, una estimación aproximada del trabajo en el apartamento.
Costo promedio de los trabajos de construcción en un apartamento.
| Nombre de las obras | Unidad Rdo. | Precio, rublos | |
| 1. Pisos | |||
| 1 | Eliminación de linóleo, alfombra (sin conservación) 1 capa | m² | 100 |
| 2 | Retirada de tableros duros, contrachapados (sin conservación) 1 capa | m² | 90 |
| 3 | Desmontaje de rodapiés de madera / plástico (sin guardar) | Nuevo Méjico | 40 |
| 4 | Retirada de parquet / laminado que se haya instalado de forma flotante (sin conservación) | m² | 165 |
| 5 | Retirar parquet / laminado que se coloca sobre cola y clavos (sin conservación) | m² | 215 |
| 6 | Desmontaje de la regla (hasta 50 mm) | m² | 240 |
| 7 | Desmontaje de la regla (hasta 100 mm) | m² | 300 |
| 8 | Desmantelando el retraso | m² | 120 |
| 9 | Desmontaje del suelo de madera (sin guardar) | m² | 275 |
| 10 | Desmontaje de baldosas | m² | 120 |
| 11 | Desmontaje de rodapiés de hormigón armado | Nuevo Méjico | 100 |
| 12 | Desmontaje de losas de suelo de granito (sin guardar) | m² | 360 |
| 13 | Costuras de cerámica. losas | m² | 100 |
| 14 | Instalación de balizas en el suelo | Nuevo Méjico | 70 |
| 15 | Relleno de arcilla expandida debajo de la regla. | m² | 100 |
| 16 | Aislamiento de suelo con poliestireno expandido | m² | 165 |
| 17 | Instalación de solera cemento-arena hasta 50 mm. | m² | 420 |
| 18 | Dispositivo de enrasado de cemento y arena de 50 mm a 100 mm | m² | 650 |
| 19 | Refuerzo de la regla con malla metálica. | m² | 60 |
| 20 | Dispositivo de acabado con mezcla autonivelante | m² | 295 |
| 21 | Dispositivo de impermeabilización de suelos (masilla) | m² | 190 |
| 22 | Dispositivo de impermeabilización de suelos (rollo) | m² | 290 |
| 23 | Imprimación de solera cemento-arena con contacto hormigón | m² | 60 |
| 24 | Imprimación de solera cemento-arena con imprimación acrílica | m² | 30 |
| 25 | Pavimentos de madera contrachapada y corte con cola | m² | 230 |
| 26 | Pavimentos de contrachapado y corte para masilla bituminosa | m² | 240 |
| 27 | Lijado de madera contrachapada | m² | 130 |
| 28 | Colocación del sustrato sobre una base térmica / acústica / impermeabilizante | m² | 50 |
| 29 | Colocación de troncos de madera | Nuevo Méjico | 100 |
| 30 | Colocación de linóleo comercial | m² | 300 |
| 31 | Costuras procesadas en linóleo comercial | Nuevo Méjico | 60 |
| 32 | Colocación de linóleo | m² | 200 |
| 33 | Suelo de moqueta | m² | 190 |
| 34 | Colocación de suelos de corcho | m² | 360 |
| 35 | Suelo laminado | m² | 350 |
| 36 | Desguace de parquet | m² | 300 |
| 37 | Masilla para parquet | m² | 90 |
| 38 | Suelo de parquet flotante | m² | 400 |
| 39 | Pavimentos de parquet con cola | m² | 500 |
| 40 | Colocación de parquet en bloque (con rotura, espina de pescado) | m² | 900 |
| 41 | Suelo flotante de tablero macizo | m² | 600 |
| 42 | Tablones de madera maciza con pegamento | m² | 700 |
| 43 | Suelos regulables | m² | 500 |
| 44 | Pintura de suelo | m² | 160 |
| 45 | Barnizado de suelos | m² | 200 |
| 46 | Instalación de rodapiés (madera o PVC) | Nuevo Méjico | 150 |
| 47 | Barnizado de rodapiés de madera | Nuevo Méjico | 50 |
| 48 | Mampostería de cerámica. baldosas de tamaño estándar (20 × 30, 40) | m² | 840 |
| 49 | Mampostería de cerámica. baldosas de tamaño estándar en diagonal | m² | 900 |
| 50 | Mampostería de cerámica. baldosas menos de (20 × 30, 40) | m² | 960 |
| 51 | Mampostería de cerámica. baldosas de menos de (20 × 30, 40) en diagonal | m² | 990 |
| 52 | Albañilería de gres porcelánico | m² | 1 500 |
| 53 | Colocación de mosaicos o patrones complejos (precio desde) | m² | 1 300 |
| 54 | Lechada (mosaico) | m² | 250 |
| 55 | Rejuntado cerámico. baldosas / gres porcelánico | m² | 180 |
| 56 | Azulejos lavados a 45 grados | Nuevo Méjico | 495 |
| 57 | Revestimiento de peldaños con ceram. losas | m² | 1 050 |
| 58 | Mampostería de cerámica. bordillo, zócalo, ornamento | Nuevo Méjico | 240 |
| 59 | Instalación de una tuerca de metal. | Nuevo Méjico | 120 |
| 60 | Piso de refugio | m² | 80 |
| 2. Paredes | |||
| 61 | m² | 70 | |
| 62 | Limpieza de paredes de pinturas al agua. | m² | 170 |
| 63 | Limpieza de paredes de pinturas no acuosas | m² | 200 |
| 64 | Desmontaje de baldosas | m² | 150 |
| 65 | Limpieza de paredes de masilla | m² | 180 |
| 66 | Retirar la rejilla de ventilación | unidades | 100 |
| 67 | Quitar yeso | m² | 235 |
| 68 | Desmontaje de paredes de ladrillo (1/2 ladrillo) | m² | 285 |
| 69 | Desmontaje de paredes de ladrillo (1 ladrillo) | m² | 495 |
| 70 | Desmontaje de tabiques de hormigón armado de espesores. hasta 8 cm | m² | 2 420 |
| 71 | Desmontaje de tabiques de hormigón armado de espesores. hasta 16 cm | m² | 3 795 |
| 72 | Desmontaje de paredes de bloques de espuma, paneles de yeso, madera. | m² | 350 |
| 73 | Desmontaje de tabiques de hormigón de yeso. | m² | 450 |
| 74 | Mampostería de pared de bloques de espuma. | m² | 540 |
| 75 | Colocación de particiones curvas de bloques de espuma. | m² | 740 |
| 76 | Mampostería de pared de ladrillo (1/2 ladrillo) | m² | 665 |
| 77 | Paredes de albañilería | m² | 970 |
| 78 | Albañilería de particiones de formas complejas. | m² | 1 150 |
| 79 | Apertura de muro de hormigón | m² | 4 235 |
| 80 | El dispositivo de una abertura en una pared de ladrillos (1/2 ladrillo) | m² | 2 365 |
| 81 | El dispositivo de una abertura en una pared de ladrillos. | m² | 3 025 |
| 82 | El dispositivo de una abertura en la pared de bloques de espuma. | m² | 1 540 |
| 83 | Impermeabilización de muros (masilla) | m² | 190 |
| 84 | Instalación de tabiques de cartón-yeso en 1 capa. | m² | 540 |
| 85 | Instalación de tabiques de cartón-yeso en 2 capas. | m² | 670 |
| 86 | Revestimiento de pared con placa de yeso en 1 capa sobre estructura metálica con instalación de shumanet | m² | 420 |
| 87 | Revestimiento de pared con placa de yeso en 2 capas sobre estructura metálica con instalación de shumanet | m² | 490 |
| 88 | Nuevo Méjico | 550 | |
| 89 | Unión de juntas con serpyanka | Nuevo Méjico | 45 |
| 90 | Revestimiento de pared con tablilla en el marco. | m² | 500 |
| 91 | Revestimiento de paredes con paneles de plástico en el marco. | m² | 430 |
| 92 | Aislamiento térmico de paredes con placas minerales, espuma. | m² | 150 |
| 93 | Dispositivo de aislamiento acústico para paredes | m² | 550 |
| 94 | Instalación de red de pintura | m² | 90 |
| 95 | Pegado de paredes con fibra de vidrio | m² | 150 |
| 96 | Imprimación de muros con contacto de hormigón | m² | 75 |
| 97 | Instalación de balizas de yeso. | Nuevo Méjico | 80 |
| 98 | m² | 120 | |
| 99 | Enlucido de paredes hasta 20 mm | m² | 600 |
| 100 | Enlucido de paredes de 20 mm a 50 mm | m² | 650 |
| 101 | Imprimación de paredes con imprimación acrílica 3 ciclos | m² | 135 |
| 102 | Imprimación de paredes con imprimación acrílica 4 ciclos | m² | 180 |
| 103 | Instalación de esquinas de pintura. | Nuevo Méjico | 60 |
| 104 | Paredes enlucidas 1 ciclo | m² | 295 |
| 105 | Paredes enlucidas 2 ciclos | m² | 450 |
| 106 | Rectificado de paredes 1 ciclo | m² | 70 |
| 107 | Lijado de paredes 2 ciclos | m² | 140 |
| 108 | Pegado de paredes con fibra de vidrio | m² | 230 |
| 109 | Masilla de acabado para paredes 1 ciclo | m² | 210 |
| 110 | Masilla de acabado para paredes 2 ciclos | m² | 350 |
| 111 | Pintura mural (2 capas) | m² | 245 |
| 112 | Enlucido decorativo | m² | 1 100 |
| 113 | Pegar paredes con papel tapiz de vinilo sin seleccionar un patrón | m² | 220 |
| 114 | Pegado de paredes con papel pintado de vinilo con selección de patrones | m² | 280 |
| 115 | Pegado de paredes con papel pintado no tejido sin selección de patrón | m² | 300 |
| 116 | Pegar paredes con papel tapiz no tejido con selección de patrones | m² | 350 |
| 117 | Pegado de paredes con papel tapiz textil | m² | 750 |
| 118 | Pegar paredes con linkrusta | m² | 1 000 |
| 119 | Pegado de bordes de papel tapiz | Nuevo Méjico | 130 |
| 120 | Revestimiento de paredes con baldosas cerámicas de un patrón 100 × 100 | m² | 970 |
| 121 | Revestimiento de paredes con baldosas cerámicas de un patrón 200 × 200 | m² | 850 |
| 122 | Revestimiento de paredes con baldosas cerámicas de un patrón 200 × 300 | m² | 825 |
| 123 | Revestimiento cerámico de paredes. baldosas del mismo patrón en diferentes tamaños | m² | 1 000 |
| 124 | Colocación del mosaico en la superficie terminada (precio desde) | m² | 1 300 |
| 125 | Colocación de azulejos en la pared. | m² | 1 500 |
| 126 | Azulejos lavados a 45 grados | Nuevo Méjico | 495 |
| 127 | Instalación de un bordillo de cerámica | Nuevo Méjico | 250 |
| 128 | Instalación de esquinas decorativas. | r.m | 100 |
| 129 | Pegar piedra decorativa | m² | 825 |
| 130 | Lechada (mosaico) | m² | 250 |
| 131 | Rejuntado cerámico. losas | m² | 180 |
| 132 | Imprimación de taludes con contacto con hormigón | Nuevo Méjico | 75 |
| 133 | Enlucido de taludes | Nuevo Méjico | 540 |
| 134 | Cebado de pendientes 3 ciclos | Nuevo Méjico | 120 |
| 135 | Cebado de pendientes 4 ciclos | Nuevo Méjico | 160 |
| 136 | Masilla de pendiente | Nuevo Méjico | 300 |
| 137 | Pendientes de rectificado | Nuevo Méjico | 70 |
| 138 | Pegado de pendientes con fibra de vidrio | Nuevo Méjico | 230 |
| 139 | Masilla de acabado pendiente 2 ciclos | Nuevo Méjico | 350 |
| 140 | Pintura pendiente (2 capas) | Nuevo Méjico | 260 |
| 141 | Conjunto de rejilla de ventilación | unidades | 250 |
| 3. Techos | |||
| 142 | Eliminación de la primera capa de papel tapiz antiguo | m² | 90 |
| 143 | Limpiar el techo de pinturas al agua. | m² | 190 |
| 144 | Limpieza del techo de pinturas no acuosas. | m² | 310 |
| 145 | Limpiar el techo de masilla | m² | 190 |
| 146 | Limpiar el techo de baldosas de espuma | m² | 250 |
| 147 | Desmontaje del techo de listones en el baño. | m² | 250 |
| 148 | Desmontaje de molduras y cornisas de techo | Nuevo Méjico | 250 |
| 149 | Desmontaje de cornisas de techo de PVC | Nuevo Méjico | 150 |
| 150 | Quitar yeso | m² | 240 |
| 151 | Desmontaje del techo de placas de yeso en 1 nivel. | m² | 140 |
| 152 | Desmontaje del techo de placas de yeso en 2 niveles. | m² | 210 |
| 153 | Unir y rellenar grietas | Nuevo Méjico | 120 |
| 154 | Dispositivo de impermeabilización de techo (masilla) | m² | 250 |
| 155 | Dispositivo de caja de cartón yeso | Nuevo Méjico | 750 |
| 156 | Falso techo de cartón-yeso en una sola capa | m² | 445 |
| 157 | Disposición de un falso techo en dos capas de placa de yeso. | m² | 550 |
| 158 | Instalación de un techo multinivel de placas de yeso laminado. | m² | 660 |
| 159 | Disposición de 2 niveles del techo de un geómetro complejo. forma | m² | 750 |
| 160 | Dispositivo de techo de 2 niveles con iluminación interior incorporada | m² | 825 |
| 161 | La disposición de 2 niveles del techo es un simple geómetro. forma | m² | 660 |
| 162 | Unión de juntas con serpyanka | r.m | 45 |
| 163 | Instalación de falso techo con espejo a partir de 10 m². | m² | 725 |
| 164 | Instalación de un techo de listones en el baño. | m² | 880 |
| 165 | Disposición de un falso techo del tipo "Armstrong" | m² | 250 |
| 166 | Aislamiento de techo con placas minerales, espuma. | m² | 200 |
| 167 | Revestimiento del techo con tablilla en el marco. | m² | 545 |
| 168 | Revestimiento de techo con paneles de plástico en el marco. | m² | 460 |
| 169 | Instalación llave en mano de techos tensados (precio desde) | m² | 650 |
| 170 | Instalación de balizas de yeso. | Nuevo Méjico | 95 |
| 171 | Dispositivo de malla de refuerzo de metal | m² | 110 |
| 172 | Imprimación de techo con contacto de hormigón | m² | 75 |
| 173 | Enlucido de techo hasta 20 mm | m² | 630 |
| 174 | Enlucido de techo de 20 mm a 50 mm | m² | 670 |
| 175 | Imprimación de techo con imprimación acrílica 3 ciclos | m² | 135 |
| 176 | Imprimación de techo con imprimación acrílica 4 ciclos | m² | 180 |
| 177 | Instalación de esquinas de pintura. | Nuevo Méjico | 75 |
| 178 | Masilla de techo 1 ciclo | m² | 360 |
| 179 | Masilla de techo 2 ciclos | m² | 500 |
| 180 | Pulido de techo 1 ciclo | m² | 90 |
| 181 | Lijado de techo 2 ciclos | m² | 180 |
| 182 | Pegar el techo con fibra de vidrio. | m² | 280 |
| 183 | Masilla de acabado para cielorrasos 2 ciclos | m² | 380 |
| 184 | Masilla, rectificado de elementos de techo curvos | Nuevo Méjico | 620 |
| 185 | Pegado de fibra de vidrio de elementos de techo curvos | Nuevo Méjico | 250 |
| 186 | Pintura de techo (2 capas) | m² | 280 |
| 187 | Pegar el techo con papel tapiz de vinilo sin seleccionar un patrón | m² | 280 |
| 188 | Pegar el techo con papel tapiz para pintar. | m² | 300 |
| 189 | Pegar el techo con papel tapiz de vinilo con selección de patrones | m² | 360 |
| 190 | Pegar el techo con papel tapiz no tejido sin seleccionar un patrón | m² | 370 |
| 191 | Pegar el techo con papel tapiz no tejido con selección de patrones | m² | 420 |
| 192 | Pegar el techo con papel tapiz textil | m² | 900 |
| 193 | Instalación, tirado y enlucido de molduras de yeso en todo el perímetro (precio desde) | Nuevo Méjico | 500 |
| 194 | Instalación, masilla de cornisas de techo de espuma de poliuretano. | Nuevo Méjico | 290 |
| 195 | Pintura de cornisas de techo de espuma de poliuretano 2 ciclos | Nuevo Méjico | 100 |
| 4. Trabajo eléctrico | |||
| 196 | Desmontaje de cableado eléctrico | Nuevo Méjico | 40 |
| 197 | Desmontaje de focos, enchufes, interruptores. | unidades | 60 |
| 198 | Enchufes para enchufes, interruptores | unidades | 170 |
| 199 | Desmontaje de la araña (precio a partir de) | unidades | 150 |
| 200 | Desmantelando el escudo de poder | unidades | 420 |
| 201 | Corte de hormigón para cableado eléctrico 20x40 mm | Nuevo Méjico | 240 |
| 202 | Ladrillos de corte para cableado eléctrico 20x40 mm | Nuevo Méjico | 180 |
| 203 | Yeso de corte para cableado eléctrico 20x40 mm | Nuevo Méjico | 120 |
| 204 | Sellando la luz estroboscópica | Nuevo Méjico | 170 |
| 205 | Agujeros en hormigón 25 mm | unidades | 240 |
| 206 | Agujeros en ladrillo 25 mm | unidades | 120 |
| 207 | Enrutamiento del cable de alimentación hasta 6 mm² | Nuevo Méjico | 90 |
| 208 | Tendido de cables de baja tensión | Nuevo Méjico | 45 |
| 209 | Instalación de la caja de conexiones | unidades | 180 |
| 210 | Instalación de un transformador (12V) | unidades | 240 |
| 211 | Instalación de bandejas | Nuevo Méjico | 320 |
| 212 | Instalación de una caja eléctrica con una sección transversal de hasta 50x50 mm. | Nuevo Méjico | 100 |
| 213 | Instalación de una caja eléctrica con una sección de hasta 200x50 mm. | Nuevo Méjico | 200 |
| 214 | Instalación de una trampilla interior para 24 módulos (hormigón) | unidades | 4 235 |
| 215 | Instalación de una solapa interna para 24 módulos (ladrillo) | unidades | 3 025 |
| 216 | Instalación de un escudo de baja corriente | unidades | 1 210 |
| 217 | Montaje del protector de energía (precio a partir de) | unidades | 5 000 |
| 218 | Instalación de la solapa exterior | unidades | 1 815 |
| 219 | Estilismo elemento de calefacción piso cálido | m² | 800 |
| 220 | Conexión e instalación de un reóstato para un piso cálido. | unidades | 400 |
| 221 | Instalación de bases de enchufe en hormigón | unidades | 230 |
| 222 | Instalación de bases de enchufe en ladrillo, yeso. | unidades | 180 |
| 223 | Instalación de una toma de corriente, interruptor | unidades | 380 |
| 224 | Ajuste del anillo | unidades | 350 |
| 225 | Instalación de un videoportero | unidades | 550 |
| 226 | Conexión de un toallero eléctrico con calefacción | unidades | 1 870 |
| 227 | Conexión e instalación de ventiladores | unidades | 485 |
| 228 | Instalación de focos | unidades | 370 |
| 229 | Instalación de apliques | unidades | 450 |
| 230 | Instalación de luz de techo | unidades | 550 |
| 231 | Instalación del gancho debajo del candelabro / lámpara | unidades | 180 |
| 232 | Instalación de lámpara de araña de 3 brazos de diámetro hasta 50 cm. | unidades | 500 |
| 233 | Instalación de araña de 3 brazos de diámetro a partir de 50 cm. | unidades | 700 |
| 234 | Instalación de una lámpara de araña de 5 brazos de diámetro hasta 50 cm. | unidades | 650 |
| 235 | Instalación de araña de 5 brazos de diámetro a partir de 50 cm. | unidades | 850 |
| 5. Trabajos de fontanería | |||
| 236 | Desmontaje de tuberías de PVC | Nuevo Méjico | 130 |
| 237 | Desmontaje de tubos de hierro fundido | Nuevo Méjico | 150 |
| 238 | Desmantelamiento de tuberías de suministro de agua. | Nuevo Méjico | 130 |
| 239 | Desmontando la bañera | unidades | 1 700 |
| 240 | Desmontar el fregadero de la cocina | unidades | 420 |
| 241 | Desmontando el fregadero | unidades | 620 |
| 242 | Desmontaje del toallero calefactado | unidades | 480 |
| 243 | Desmontaje de la lavadora | unidades | 300 |
| 244 | Desmantelando "moidodyr" | unidades | 330 |
| 245 | Desmontaje de la cabina de ducha | unidades | 900 |
| 246 | Desmontaje de la taza del inodoro, bidé | unidades | 550 |
| 247 | Extracción del radiador | unidades | 330 |
| 248 | Desmontaje de la batidora | unidades | 190 |
| 249 | Desmontaje de la grúa, filtro, caja de cambios. | unidades | 165 |
| 250 | Corte de ladrillos para comunicaciones 50x70 | Nuevo Méjico | 650 |
| 251 | Corte de hormigón para comunicaciones 50x70 | Nuevo Méjico | 1 400 |
| 252 | Sellando la luz estroboscópica | Nuevo Méjico | 170 |
| 253 | Colocación de tubería de alcantarillado de PVC | Nuevo Méjico | 210 |
| 254 | Colocación de tubos de metal-plástico con un diámetro de hasta 32 mm. | Nuevo Méjico | 290 |
| 255 | Colocación de tubería de polipropileno | Nuevo Méjico | 230 |
| 256 | Colocación de tubería de cobre | Nuevo Méjico | 400 |
| 257 | Soldadura de tubos de cobre | ORDENADOR PERSONAL. | 600 |
| 258 | Instalación de accesorios de cobre (ángulo, te, cruz, acoplamientos, etc.) | ORDENADOR PERSONAL. | 350 |
| 259 | Instalación del peine | unidades | 960 |
| 260 | Instalación de filtro, reductor | unidades | 960 |
| 261 | Instalación de bañeras de hierro fundido / acero / acrílico | unidades | 2 200 |
| 262 | Instalación de una cabina de ducha con conexión. | unidades | 5 445 |
| 263 | Instalación de "moidodyr" | unidades | 1 650 |
| 264 | Instalación de una concha, tulipán | unidades | 1 450 |
| 265 | Instalación de la barra de ducha | unidades | 400 |
| 266 | Instalación instalación | unidades | 2 420 |
| 267 | Instalación de un inodoro o bidé | unidades | 2 145 |
| 268 | Instalación de un radiador de calefacción en un lugar habitual. | unidades | 650 |
| 269 | Instalación de un radiador de calefacción nuevo | unidades | 3 000 |
| 270 | Instalación de un radiador de calefacción con un empalme en un elevador | unidades | 5 445 |
| 271 | Instalación de un toallero calefactado | unidades | 2 500 |
| 272 | Instalación de un calentador de agua de tipo acumulador. | unidades | 2 300 |
| 273 | Instalación de un calentador de agua de flujo continuo. | unidades | 1 650 |
| 274 | Instalación de accesorios | unidades | 250 |
| 275 | Conexión lavadora | unidades | 1 400 |
| 276 | Pintado de tubos calefactores 2 ciclos | Nuevo Méjico | 70 |
| 6. Trabajos de carpintería | |||
| 277 | Desmontaje de la hoja de la puerta | unidades | 100 |
| 278 | Desmontaje del bloque de la puerta | unidades | 275 |
| 279 | Instalación de un bloque de puerta batiente. | unidades | 1 900 |
| 280 | Instalación de puerta batiente con inserto de bisagra, instalación de cerraduras con marco de puerta, con plataformas y extensiones | colocar | 3 000 |
| 281 | Instalación de plataformas | colocar | 990 |
| 282 | Instalación de complementos | colocar | 1 100 |
| 283 | Instalación de un bloque de puerta corredera. | unidades | 2 100 |
| 284 | Instalación de un bloque de puerta corredera de doble hoja. | unidades | 2 700 |
| 285 | Instalación de una puerta batiente doble. | unidades | 2 200 |
| 286 | Inserte las bisagras de la puerta, cerraduras con manijas | colocar | 600 |
| 287 | Pintar ventanas | m² | 360 |
| 288 | Pintura de la puerta | m² | 420 |
| 7. Gastos de transporte | |||
| 289 | Retirada de bolsas de residuos de la construcción | unidades | 80 |
| 290 | Retirada de bolsas de residuos de la construcción (suelos sin ascensor) | unidades piso | 40 |
| 291 | Deslizamiento de materiales de construcción | T | 1 500 |
| 292 | Deslizamiento de materiales de construcción (pisos sin ascensor) | t piso | 750 |
| 293 | Retirada de residuos de construcción en contenedores de 8m3 (con un peso de carga en contenedor de hasta 5 toneladas) | cont. | 6 000 |
| 294 | Retirada de residuos de construcción en contenedores de 20m3 (con un peso de carga en un contenedor de hasta 15 toneladas) | cont. | 14 000 |
| 295 | Eliminación de residuos de construcción en contenedores de 27m3 (con un peso de contenedor de hasta 26 toneladas) | cont. | 18 000 |
| 296 | Retirada de residuos de construcción en contenedores de 32m3 (con un peso de carga en un contenedor de hasta 26 toneladas) | cont. | 20 000 |
| 297 | Entrega de materiales de construcción | T | 1 700 |
Hágalo usted mismo renovación de apartamentos por dónde empezar: todos los propietarios se hicieron esta pregunta al menos una vez en la vida. Como regla general, este próximo evento evoca emociones positivas en quienes han recibido o comprado su propia vivienda por primera vez. Aquellos que ya se han encontrado con el trabajo de poner en orden el apartamento saben cuántos problemas traen y cuánto esfuerzo habrá que hacer para lograr el resultado deseado.
Pero, si ha llegado el momento de comenzar a renovar el apartamento, entonces tendrá que ser paciente y tener una cantidad decente, cuyo tamaño depende del tipo de reparación que se decidió realizar.
Tipos de reparaciones en el apartamento.
La reparación puede ser mayor o cosmética, cubrir todo el apartamento o sus instalaciones individuales. Pero debe tener en cuenta que las reparaciones en algunas habitaciones pueden volverse más laboriosas y requerir más costos y esfuerzos que el trabajo en otras habitaciones.
Revisión
Los trabajos de revisión incluyen la renovación "desde cero" en un nuevo apartamento o la remodelación con reemplazo o reubicación de los elementos instalados en la vivienda antigua. La cantidad de trabajo dependerá de los cambios que se decida realizar en el apartamento.
El alcance total del trabajo puede consistir en las siguientes actividades:
- Esto puede incluir demoler o instalar particiones, combinar o dividir habitaciones, mover o expandir puertas. Si se planea al menos una de las acciones enumeradas, entonces es imperativo consultar con un especialista que determinará si es posible llevar a cabo este proceso. Todos los trabajos de reparación relacionados con el desmantelamiento o instalación de paredes en un edificio de varios pisos deben ser confirmados con el permiso de la comisión de la organización gestora.
- Reemplazo y reubicación de accesorios de plomería, radiadores, enchufes eléctricos, iluminación adicional.
- Reemplazo de ventanas y puertas.
- Reemplazo de techos viejos de paredes y pisos.
- Incrustación de muebles, si este proceso está incluido en los planos.
La revisión de un apartamento es un proceso largo que no se puede hacer en dos días o una semana, y tendrá que liberar las habitaciones de los muebles y de todas las cosas, ya que interferirán con el trabajo o pueden dañarse con los materiales de construcción. Puede ser necesario realizar reparaciones a su vez en cada una de las salas de estar, en este caso, tendrás que encargarte de comprar una película plástica gruesa para las puertas cortina de polvo y suciedad de la construcción. Pero, como regla general, las reparaciones importantes aún suponen que la familia tendrá que vivir en otro lugar durante este tiempo.
Redecorar
La redecoración generalmente implica reemplazar los acabados decorativos en una, varias o todas las habitaciones. Puede ser necesario corregir las esquinas, las superficies del techo, las paredes y el piso después de quitar el revestimiento viejo.
Al realizar una opción de reparación cosmética, la preparación de superficies para nuevos materiales decorativos se puede llamar uno de los procesos más importantes. No importa cuán caro sea el papel tapiz, el linóleo o la pintura seleccionados, si se colocan o se aplican a superficies irregulares con grietas, el efecto esperado no funcionará. Por lo tanto, para que el acabado decorativo se vea correctamente, no se puede prescindir de nivelar las superficies con masilla o piso autonivelante.
Una vez que haya elegido la opción de reparación adecuada para un apartamento en particular, puede continuar con el trabajo.
Elaboración de un plan de reparación
Lo primero que debe hacerse es elaborar un plano del apartamento, que mostrará datos precisos sobre el área y la altura de los techos de cada habitación, con o sin particiones, en una palabra, en la forma en que el apartamento debe aparecer después de los trabajos de renovación.
Reglas generales para planificar reparaciones.
El proyecto de diseño debe mostrar el color deseado del piso, el papel tapiz y, al menos, una disposición aproximada de los muebles. Con este plan de proyecto, será fácil calcular los materiales y accesorios de construcción necesarios para cada una de las instalaciones del apartamento. Por supuesto, no será posible tenerlo todo en cuenta, pero esto te salvará de algunos errores típicos de los artesanos no profesionales:
- Teniendo en cuenta la disposición de los muebles y varios electrodomésticos, es necesario determinar de inmediato la ubicación y el número de enchufes e interruptores eléctricos.
- Debemos intentar evitar una escasez de ciertos materiales de acabado, ya que si hay que comprarlos además, será muy difícil elegir idealmente las tonalidades de un mismo azulejo o papel pintado.
- Una vez realizado el proyecto en color, puede asegurarse visualmente de la exactitud de los revestimientos decorativos que coinciden con el color y de cómo estarán en armonía con los tonos de los muebles.
En el proceso de elaboración de dicho plan, pueden aparecer muchas ideas para el diseño de locales, por lo que se recomienda hacer un proyecto en varios colores y luego elegir la opción que más le guste.
El plan puede elaborarse mediante un programa informático o en una hoja A4 normal. Debe realizarse de acuerdo con las dimensiones correspondientes al presente, pero a escala reducida.
Si el plan se elaborará a mano, luego de haberlo dibujado una vez, debe hacer varias fotocopias, en las que puede aplicar diferentes tonos o diferentes arreglos de muebles.
La presencia de un plano gráfico te permitirá "jugar" con los estilos de decoración y con la disposición de los muebles. Puede elaborar un plano de todo el apartamento para ver su esquema de color completo o hacer un proyecto de diseño para cada habitación.
Además, es muy conveniente poner un número de etapa en cada uno de los planos, y planificar un determinado trabajo en cada uno de ellos. Por ejemplo, en uno de los dibujos puede mostrar la remodelación de las paredes, en el otro, el cableado eléctrico y la ubicación de los enchufes, así como la conexión de varios dispositivos, en el tercero, la disposición futura de los muebles y el esquema de colores.
Dividir una habitación en zonas
Para saber dónde comenzar a reparar cada habitación, debe determinar qué se ubicará en ella.
- En la habitación de los niños, es recomendable separar, si la zona lo permite, lugar para dormir del área de juegos o del área de actividades del niño.
- La cocina debe ser amplia, por lo que también debe estar debidamente dividida en zonas, definiendo un área de trabajo y comedor, así como la instalación de varios electrodomésticos.
- Si planea dividir o combinar el baño, en el primer dibujo vale la pena medir e indicar sus dimensiones y la disposición de los accesorios.
- Si comienza con el deseo de dividirlo en dos habitaciones separadas, debe medir con mucho cuidado todo tanto en el dibujo como en el lugar. En este caso, debe determinar inmediatamente el grosor de las particiones, ya que también ocupan un área determinada.
A veces, una remodelación de este tipo también puede afectar el pasillo, ya que en algunos apartamentos ocupa un área bastante grande. Aquí es importante determinar qué estructura tiene el tabique que separa el pasillo del resto de habitaciones. Si es capital, entonces no puede tocarlo sin permisos.
- Si no es posible dividir la habitación con una partición por alguna razón, puede instalar un armario o un estante como "barrera". También vale la pena señalarlo en el plan.
Selección de materiales para acabados decorativos.
En el siguiente dibujo en planta, vale la pena ocuparse del material de acabado y su color, ya que la comodidad de estar en la habitación dependerá de estos factores. Al decidir el acabado, debe elegirlo sabiamente. Naturalmente, el más seguro para la salud humana es un material natural como el corcho, la madera, el papel, la cerámica y similares, sin embargo, algunos tipos no siempre son posibles de aplicar debido al alto precio o la inadecuación del diseño elegido. Entonces, qué materiales se pueden usar para diferentes habitaciones:
- Habitación infantil y dormitorio para adultos. Para locales de tal propósito, es necesario utilizar en la medida de lo posible un acabado natural que no provoque reacciones alérgicas, "respire" y tenga cualidades de insonorización. Si se lleva a cabo una revisión importante, antes de instalar el acabado decorativo, las paredes se pueden equipar con una capa de aislamiento acústico; materiales como texound, paneles de yeso acústicos, corcho y otros son adecuados para esto. Para los acabados de paredes y techos, es mejor usar enlucido y revestimiento con pinturas y barnices a base de agua o pegar con papel o papel tapiz de corcho. Hoy, en las ferreterías, se pueden encontrar estos materiales para todos los gustos y colores.
- Sala. Se puede seleccionar una gama más amplia de acabados para esta habitación. Aquí, los pisos se pueden cubrir con linóleo, laminado, parquet, alfombra, corcho y otros materiales modernos.
¿Qué necesitas saber sobre el linóleo?
A pesar de que han aparecido muchos revestimientos para pisos nuevos, el linóleo no va a renunciar en absoluto a sus posiciones de popularidad. La información útil está disponible en una publicación especial de nuestro portal.
Para la decoración de las paredes se puede utilizar yeso y pintura, pegado con corcho, papel, non-woven, vinil, textil, fibra de vidrio y otras opciones.
El techo se puede enlucir, cerrar. techo tensado, estructura suspendida de uno o varios niveles o también cubierta con papel tapiz.
Solución moderna - techo suspendido!
En este asunto, quizás no haya límites para la imaginación de los propietarios creativos. En un artículo especial en el portal, puede encontrar mucha información útil e incluso, tal vez, elegir una de las opciones para decorar su propio apartamento.
- Pasillo. Los materiales para las paredes y el piso del pasillo deben tener una resistencia pronunciada a la abrasión y ser fáciles de limpiar, ya que la suciedad y el polvo de la calle ingresan primero a esta habitación.
Los suelos se pueden revestir con linóleo o baldosas cerámicas.
Las paredes se cubren con papel de vinilo o se enfundan con plástico, madera o tablillas laminadas.
El techo del pasillo debe iluminarse, ya que en esta habitación a menudo no hay luz natural. Por lo tanto, aquí es perfecto un falso techo de color claro con iluminación incorporada.
- Cuarto de baño. o baño separado Debe tener un acabado resistente a la humedad que sea fácil de limpiar con humedad y que no tema a los productos químicos domésticos. El material tradicional para estas habitaciones son las baldosas de cerámica: no ocultan el área ya pequeña de las habitaciones y también son un material duradero, no abrasivo y fácilmente lavable. Las baldosas cerámicas son perfectas tanto para paredes como para suelos.
Además de azulejos, para revestir las paredes del baño en Últimamente Cada vez con mayor frecuencia utilizan paneles de plástico, sobre todo porque hoy en día se presenta una amplia gama de este material en las ferreterías.
El techo del baño puede estar hecho de los mismos paneles de plástico, placas de yeso resistentes a la humedad para pintar, pero un techo tensado será la mejor opción para un baño o un baño combinado.
Requisitos especiales para el techo del baño.
Alta humedad, alta probabilidad de chorros directos de agua: todo esto impone requisitos específicos para el acabado. Cómo determinar el tipo: lea un artículo especial en nuestro portal.
Espectro de colores
Un papel importante en el diseño de las habitaciones de los apartamentos es la combinación de colores, ya que debe contribuir plenamente a la creación de un ambiente confortable. Por lo tanto, este factor debe considerarse con mucho cuidado.
La armonía del diseño de las habitaciones dependerá de los tonos que se combinen correctamente entre sí. En este proceso, puede concentrarse en esta tabla.
Para iluminar la habitación, debe seleccionar suaves tonos cálidos de color blanco-beige. Esto es especialmente cierto para la superficie del techo, ya que su color claro realza la iluminación eléctrica. Por lo tanto, con bastante frecuencia en interiores modernos las cortinas de las lámparas y los candelabros no bajan hacia la habitación, sino hacia el techo.
Siempre quiero que la habitación de los niños sea luminosa, para que sus colores evoquen alegría y optimismo. Sin embargo, no puede dejarse llevar, debe recordarse que el niño no solo jugará en esta sala, sino que también descansará, por lo que se recomienda decorar el área de recreación con colores más tranquilos.
Un dormitorio para adultos debe ser relajante, por lo que se recomienda decorarlo en tonos pastel suaves y lo suficientemente claros que te ayudarán a conciliar el sueño por la noche y despertarte con un ánimo optimista por la mañana.
La selección de color afecta los aspectos psicológicos y el estado fisico organismo, ya que si una persona no duerme lo suficiente o no descansa adecuadamente, su actividad vital e inmunidad disminuyen, por lo tanto, la selección de tonos debe tomarse en serio.
Los tonos oscuros en combinación con colores más claros solo se pueden usar en una habitación bien iluminada, de lo contrario actuarán sobre la psique, especialmente la de un niño, muy deprimente.
Una vez decididos los materiales y sus colores, miden todas las superficies sobre las que se realizará el acabado seleccionado. Además, se elabora una lista de materiales requeridos, indicando su cantidad.
Con una lista compilada, puede ir a comprar los materiales necesarios.
- Hay que decir enseguida que no se debe adquirir todo lo necesario para las reparaciones en los mercados de construcción espontáneos, donde, aunque el precio es menor, nadie da garantía de calidad. Contando con estos "ahorros", a veces hay que pagar el doble o incluso el triple del precio. El material barato, aplicado a las paredes o colocado en el suelo, no sabe cómo se comportará y, de todos modos, es posible que deba reemplazarlo por uno de alta calidad. Y esto no solo son gastos innecesarios, sino también Tiempo perdido y fuerza. Limpiar superficies con acabados nuevos y de baja calidad es una tarea extremadamente desagradable, ya que el estado de ánimo se arruinará por completo. Por lo tanto, se recomienda comprar Material de construcción de un vendedor de confianza que puede proporcionar certificados de calidad para todos los productos.
- Necesita comprar material con un margen, aproximadamente el 15% de su volumen total calculado. Este enfoque lo ayudará a hacer el trabajo con calma, sin temor a que falte algo. Por cierto, puede aclarar inmediatamente si la tienda acepta el excedente restante; este enfoque se practica a menudo.
- Al elegir productos por su calidad, vale la pena examinarlos con mucho cuidado, así como examinar los certificados que debe solicitar al vendedor. Por ejemplo, al comprar materiales como baldosas de cerámica, laminado o papel tapiz, es imperativo verificar el número de lote de los productos en el empaque; debe ser el mismo; de lo contrario, en diferentes paquetes los productos pueden diferir significativamente en tono e incluso en calidad. Esta diferencia a veces se puede notar solo en el proceso de trabajo, combinando varias copias de piezas o lienzos de diferentes partes; este momento también puede complicar el proceso de reparación de alta calidad.
- La elección de nuevas puertas y ventanas debe tomarse muy en serio, ya que reemplazarlas más adelante será bastante difícil y costoso, ya que este proceso ciertamente afectará a las superficies recientemente reparadas.
Puerta de entrada fiable: garantía de seguridad y comodidad
La puerta de entrada no solo protege de "huéspedes" no invitados, sino que también garantiza el mantenimiento de un microclima confortable en las instalaciones del apartamento. No es barato, y para evitar errores, echa un vistazo información útil en un artículo especial en nuestro portal.
- También debe elegir cuidadosamente los accesorios de baño. No debes ceder a las corrientes de la moda para comprar artículos de plomería hechos con materiales novedosos, ya que pueden no siempre ser adecuados para casos específicos. En primer lugar, se recomienda estudiar sus características y calcular todos los "pros" y "contras".
- Los radiadores también se seleccionan cuidadosamente. Hoy en día, puede encontrar a la venta estos dispositivos fabricados con varios materiales, pero no todos pueden ser adecuados para su instalación en un sistema de calefacción central. Al comprar radiadores, debe confiar no solo en sus capacidades operativas, sino también prestar atención al fabricante y la disponibilidad de un certificado de calidad.
Información útil sobre calefacción por radiadores
Estos dispositivos de transferencia de calor no pueden seleccionarse solo desde el punto de vista de su apariencia- es necesario tener en cuenta sus capacidades operativas y potencia térmica, que depende tanto del área de la sala como de algunos otros criterios importantes. Todo esto está en una publicación especial de nuestro portal dedicada a .
- Se deben decir algunas palabras sobre las composiciones que serán necesarias para tratar las superficies antes de instalar materiales de acabado en ellas: se trata de varios imprimadores y soluciones antisépticas. Estos productos crearán una mejor adhesión entre los materiales y protegerán las paredes y los techos de las manchas de moho.
Después materiales necesarios comprado, reparaciones, puede proceder con la reparación paso a paso.
Etapas de trabajos de reparación y construcción.
Preparación de la superficie
Una de las etapas más importantes para llevar a cabo cualquier tipo de reparación es la preparación de las superficies, ya que esto determinará qué tan limpia y firmemente se adherirán los materiales de acabado a las paredes y al techo. V etapa preparatoria incluye medidas tales como limpiar superficies de revestimientos viejos y sellar cualquier desperfecto que pueda haber aparecido durante el funcionamiento de la carcasa.
1. El primer paso es quitar el papel tapiz o la pintura viejos de las paredes.
El papel tapiz se puede quitar de varias formas, dependiendo de qué tan bien se adhiera a la pared:
- Con la ayuda de una espátula, con la que se recogen los lienzos y se retiran con cuidado por completo o en trozos grandes.
- Si el papel tapiz está bien pegado y no quiere desprenderse, debe mojarlo con agua con un rodillo y realizar estas manipulaciones varias veces. Cuando el papel se moja, se puede quitar fácilmente con una espátula.
- La tercera opción es adecuada si las paredes están pegadas de forma segura con papel tapiz de vinilo que sea lo suficientemente resistente al agua. En este caso, se pueden cocinar al vapor con un dispositivo especial: una plancha o un generador de vapor. Si no existe tal dispositivo, pero hay una plancha con función de vapor, entonces puede usarla, pero no puede aplicar una superficie de metal al vinilo. Se lleva a una distancia de 100 ÷ 150 mm de la pared y se trata con vapor. Después de eso, el revestimiento decorativo antiguo debe alejarse de la pared y se puede quitar con cuidado con una espátula.
La capa de pintura se quita usando un secador de pelo de construcción o una amoladora con un accesorio de cepillo instalado.
2. A continuación, puede pasar a limpiar el techo. Si el yeso del techo tiene grietas y astillas, y no se planea hacer un techo suspendido, entonces se deberá quitar el antiguo encalado y, a veces, el yeso. Este proceso es bastante laborioso, y además se lleva a cabo con la ayuda de agua, con la que primero se empapa la superficie, y luego se retira el revestimiento viejo con una espátula o un molinillo con un cepillo de hierro.
Los lugares "débiles" del yeso viejo deben limpiarse. Si se va a montar una estructura suspendida, entonces no es necesario quitar la cubierta del techo; será suficiente tratar la superficie con una imprimación antiséptica y fortalecedora.
3. El siguiente paso es quitar el revestimiento del piso. Sin embargo, a la hora de realizar reparaciones cosméticas, en ocasiones este proceso no se lleva a cabo, sobre todo en los casos en los que el suelo está en buenas condiciones y conviene a los propietarios.
4. Después de quitar los revestimientos viejos, se encontrarán grietas u otros defectos suficientemente grandes en las paredes y juntas de los planos. Necesitan ser reparados, de lo contrario pueden verse a través de nuevos acabados decorativos.
Para hacer esto, las pequeñas grietas se expanden, imprimen y sellan con morteros de cemento, masillas o sellador. , que a veces aparecen en las juntas de las superficies, se puede rellenar con espuma de poliuretano.
5. Después de limpiar las paredes, se conecta el cable eléctrico si se planeó reinstalar los enchufes. Para el enrutamiento de cables en algunas habitaciones, es posible que deba cortar ranuras en las paredes para ocultar el cableado.
6. Si se reemplaza el circuito de calefacción, mientras se limpian las paredes, se hacen marcas para soportes para radiadores y también se preparan agujeros en las paredes. Esto debe hacerse en las paredes sin terminar, para no estropearlo más tarde.
Reemplazo de ventanas y puertas
El proceso de extracción e instalación de estos elementos interiores suele ser realizado por especialistas, ya que este es un trabajo bastante laborioso que requiere ciertas habilidades y precisión, herramientas especiales. Por lo tanto, si no existe tal experiencia laboral, es mejor no realizar ese trabajo por su cuenta.
También es mejor confiar la instalación de una puerta de entrada a especialistas calificados, porque la seguridad de la vivienda dependerá en gran medida de la confiabilidad de su instalación.
Las puertas interiores se instalan en la etapa final de obra, por lo que esta obra puede posponerse por ahora.
Desmontaje e instalación de tabiques.
El siguiente paso es el desmontaje o instalación del tabique, si está previsto y se han obtenido los permisos para esta obra. Tanto la construcción como el derribo del muro se pueden realizar de forma independiente.
¿Qué tan difícil es construir una partición interior ligera?
Con el conocimiento de la tecnología y la realización cuidadosa del trabajo, tal tarea puede afrontarse completamente por sí sola. Cómo llevar a cabo y qué materiales se necesitan para esto: esta información con instrucciones detalladas se puede encontrar en una publicación del portal separada.
También puede desmontar la partición entre el baño y el inodoro usted mismo si está construida con ladrillos o placas de yeso. Para este proceso, necesitará un taladro percutor, un mazo y, posiblemente, una amoladora con un disco para metal, si la partición está reforzada con una rejilla de refuerzo.
Esto no quiere decir que este trabajo sea fácil, pero como resultado, puede obtener una habitación lo suficientemente grande en la que es muy posible llevar a cabo la remodelación planificada.
Alineando el techo y las paredes
Cuando las ventanas y puertas estén instaladas, y las grietas y huecos sellados estén completamente secos, puede continuar. Este proceso es simple, puede ser realizado por cualquier persona; lo principal es llevarlo a cabo con cuidado, sin perder una sola sección de superficies. La imprimación se aplica con un rodillo y los lugares de difícil acceso se procesan con un pincel.
Luego, después de que las paredes y los techos imprimados se hayan secado por completo, deben nivelarse. Para hacer este trabajo, necesita algo de experiencia, por lo tanto, antes de criar un gran número de masilla, debe probar suerte en una pequeña sección de la pared, aplicando un poco de mortero.
Si las paredes tienen una superficie suficientemente plana con pequeños defectos, bastará con utilizar una masilla. Pero en el caso de que la superficie tenga grandes distorsiones, la alineación deberá realizarse enyesando a lo largo de las balizas. Sin embargo, si el área de la habitación lo permite, la alineación de las paredes se puede realizar con láminas de paneles de yeso.
Una etapa que lleva mucho tiempo, pero es muy importante: nivelar las paredes Independientemente de la tecnología que se utilice para nivelar superficies, después de que la capa de yeso y masilla se haya secado, las paredes y el techo deben imprimarse nuevamente.
El techo requiere una alineación perfecta si no se planea cubrir con un techo tensado o falso.
¿Cómo nivelar correctamente la superficie del techo?
El proceso es bastante complicado y requiere una habilidad especial. Por lo tanto, si se toma la decisión de realizar este trabajo por su cuenta, debe prestar atención al artículo recomendado de nuestro portal.
El proceso de nivelación de superficies también incluye el acabado de pendientes en aberturas de ventanas y puertas. Se pueden refinar con paneles de yeso, paneles de plástico o revoques.
Nivelar el piso
La siguiente, quinta etapa, se nivela la superficie del piso. Este proceso en el apartamento se puede realizar diferentes caminos es un mortero autonivelante autonivelante, solera seca o instalación en piso sobre troncos, seguida de un recubrimiento con madera contrachapada u otro material en láminas.
Todos estos procesos bien pueden llevarse a cabo de forma independiente, tras un minucioso estudio de las instrucciones tecnológicas, que también se pueden encontrar en nuestro portal.
El uso de compuestos de construcción autonivelantes.
Uno de los métodos para nivelar la superficie del piso es el uso de mezclas de construcción especiales. La tecnología se describe en detalle en la publicación correspondiente de nuestro portal.
Si no está seguro de poder hacer frente de manera eficiente a dicho trabajo por su cuenta, es mejor recurrir a especialistas.
Decoración de paredes decorativas en salones
La siguiente etapa es terminar las paredes, pegarlas con papel tapiz o pintura. Estos trabajos no son tan difíciles y bien pueden llevarse a cabo por sí mismos, por lo tanto, es muy posible ahorrar dinero en ellos.
Si la decoración se llevará a cabo con papel tapiz y tienen un patrón determinado, debe calcular inmediatamente su paso para que el adorno en la pared coincida perfectamente.
Antes de cortar los lienzos, la pared se marca vertical y horizontalmente. Las líneas se rebotan con un cordón teñido a lo largo del techo y una de las esquinas. El primer lienzo de papel tapiz se alineará a lo largo de la línea extrema vertical, y los siguientes ya están guiados por él y la franja de color horizontal superior.
Si se planea pintar las paredes, se lleva a cabo con un rodillo, que se coloca en una barra especial para mayor comodidad.
El papel tapiz pegado y secado en las paredes se enmarca a lo largo de la línea superior con un borde de espuma o papel, que completa el diseño general de la habitación.
Instalación de pavimentos en habitaciones.
El proceso de colocación del revestimiento del piso debe llevarse a cabo con mucho cuidado para no dañar o manchar la decoración de la pared decorativa. Si se coloca linóleo o alfombra en los pisos, antes de fijarlo con pegamento o debajo de los zócalos, se coloca y se deja durante aproximadamente un día para que se enderece. Los lienzos de este material se cortan en longitud, aproximadamente 10 ÷ 12 mm menos que la longitud de la habitación, y en ancho se colocan a 5 ÷ 7 mm de la pared. Estos espacios son necesarios para la libre expansión térmica del material.
Cabe señalar que cualquier material que se coloque en los pisos debe tener espacios similares. Por lo tanto, al colocar pisos laminados, se utilizan inserciones especiales, que se eliminan solo después de terminar el piso del revestimiento en toda el área de la habitación.
La instalación del revestimiento del suelo se completa con la instalación de rodapiés.
Instalación de puertas interiores
Las puertas interiores se instalan en la última etapa de obra, para no equivocarse en la altura a la que se instalará la puerta, ya que la capa niveladora y el revestimiento del piso elevarán el piso y cambiarán el nivel del piso.
Al enumerar las etapas del trabajo, se omitió deliberadamente la cuestión de la reparación del baño. Este evento tiene sus propios matices que deben considerarse por separado.
Este es un procedimiento aproximado para prepararse para las reparaciones en un apartamento y su implementación por fases. El deseo del propietario de hacer esto con costo mínimo esperando sus propias fortalezas y habilidades. Pero aún así, debe evaluar con seriedad sus capacidades; es posible que la mejor solución sea recurrir a especialistas.
Al final de la publicación, un video interesante con consejos de expertos sobre las etapas iniciales de las reparaciones en el apartamento.
Video: dónde comenzar a reparar un apartamento.