En relación con la transición a las relaciones de mercado y los precios libres (contractuales) resultantes, todos los estándares de precios desarrollados anteriormente para trabajos de diseño para la construcción, así como los indicadores de precios creados recientemente para estos trabajos, son documentos de referencia de asesoramiento que se utilizan para determinar el diseño básico. precio.

El precio contractual sirve como base para las liquidaciones por el trabajo realizado bajo el contrato para la realización del trabajo de diseño. Se recomienda que el precio del contrato sea determinado por la fórmula

donde C "p - el precio contractual del trabajo de diseño, rublos; - el precio básico (básico) del trabajo en el nivel básico de costos, rublos; /" - el índice de inflación calculado para el período del acuerdo (contrato) en relación al correspondiente nivel básico de costes.

precio base(costo) se determina por el cálculo estimado en precios al 1 de enero de 2001 según libros de referencia de precios básicos para obras de diseño para la construcción (por tipo de construcción), y para obras no incluidas en estos directorios, en precios al 1 de enero , 1991, según libros de referencia de precios básicos para varios tipos de trabajos de diseño de Gosstroy of Russia (1999-2000).

En ausencia de precios para el diseño de objetos individuales en la Colección de precios y en los libros de referencia de precios básicos, pueden determinarse por el costo y el nivel predominante de rentabilidad de las organizaciones: desarrolladores de documentación del proyecto.

Los precios básicos para el trabajo de diseño que figuran en los libros de referencia de precios básicos se establecen en relación con los requisitos contenidos en SNiP 11-01-95 y otros documentos reglamentarios de diseño.

Los libros de referencia de precios base proporcionan precios complejos agregados para el diseño individual para la nueva construcción de empresas, edificios y estructuras de los sectores de la economía nacional, industrias que consisten en un complejo de edificios y estructuras, así como precios para el diseño individual para la nueva construcción de edificios y estructuras individuales. , diseño y construcción que se realiza fuera del complejo.

El costo del trabajo topográfico no está incluido en los libros de referencia de precios base y se determina de acuerdo con los documentos de precios pertinentes.

Los precios en los libros de referencia de precios básicos toman en cuenta y no requieren pago adicional por las siguientes obras y servicios:

• - producción de materiales de demostración (excepto diseños de demostración);
• - participación de la organización de diseño junto con el cliente en la coordinación de la documentación del proyecto terminado con los organismos estatales y los gobiernos locales;
• - protección del borrador de trabajo (borrador) en las autoridades de exportación y aprobación.

Los precios en los libros de referencia de precios básicos para el desarrollo de la documentación del proyecto no tienen en cuenta los costos:

• - para el desarrollo de soluciones de diseño especificadas en la asignación de diseño en varias versiones, con la excepción de estudios de variantes para seleccionar las soluciones de diseño óptimas;
• - desarrollo de planos de trabajo para estructuras, accesorios, dispositivos e instalaciones auxiliares especiales en el diseño de instalaciones con estructuras y métodos de trabajo particularmente complejos. El costo de desarrollar dibujos de estas estructuras se determina de la manera prescrita por las organizaciones de construcción, o calculando el costo de acuerdo con el cálculo de costos;
• - desarrollo de soluciones para el diseño monumental y decorativo de empresas, edificios y estructuras;
• - realizar cambios en la documentación del proyecto (con la excepción de corregir errores cometidos por la organización de diseño);
• - desarrollo de dibujos detallados de estructuras metálicas y tuberías tecnológicas de producción en fábrica. Estos costos están determinados por las tarifas departamentales de los fabricantes o sobre la base de costos y se pagan adicionalmente;
• - estudios y trabajos de medición en instalaciones sujetas a reconstrucción, ampliación y reequipamiento técnico;
• - desarrollo de documentación de diseño para equipos hechos a la medida, excepto para la preparación de requisitos iniciales para el diseño de estos equipos;
• - Viajes de negocios;
• - desarrollo de proyectos de construcción e instalación;
• - desarrollo de documentación de proyecto para la construcción de edificios y estructuras temporales para las necesidades de las organizaciones de construcción;
• - supervisión del autor;
• - trabajos de investigación y experimentación;
• - desarrollo de sistemas de gestión empresarial automatizados (APCS) y sistemas de control de procesos automatizados (APCS);
• - desarrollo de medidas de seguridad contra incendios;
• - desarrollo de medidas para la protección del medio ambiente;
• - desarrollo de interiores, realizado de acuerdo con GOST 21.507-81.

Los precios básicos en los libros de referencia de precios básicos se determinan en función de:

• - de los principales indicadores de las instalaciones diseñadas (capacidad, longitud, superficie, capacidad, etc.);
• - el costo total de la construcción.

Sin embargo, la determinación del costo del trabajo de diseño, dependiendo del costo total de construcción, se caracteriza por un gran error en la determinación. Por lo tanto, en la práctica, el costo del trabajo de diseño se determina según los indicadores naturales del objeto.

El precio base para el desarrollo de la documentación del proyecto (proyecto + documentación de trabajo) está determinado por la fórmula

¿Dónde está el precio básico (básico) del trabajo en el nivel básico de costos, rublos, un, b- valores constantes para un cierto intervalo del indicador principal del objeto diseñado, mil rublos; X- el indicador principal del objeto diseñado; PARA"- corrección y factores de corrección; K, - coeficiente que refleja los procesos inflacionarios al momento de determinar el precio del trabajo de diseño para la construcción de la instalación.

En caso de que el objeto proyectado tenga un valor del indicador principal menor que el mínimo o mayor que el indicador máximo dado en la tabla del Directorio de Precios Base, el precio base del diseño se determina por extrapolación; al mismo tiempo, el valor del ajuste del precio se reduce en un 40%, es decir al calcular el indicador del objeto diseñado, gzad se toma con un coeficiente de 0.6.

Si el índice de poder del objeto es menor que el índice tabular, el precio base de su diseño está determinado por la fórmula

donde un, b- valores constantes determinados a partir de datos tabulares para el valor mínimo del indicador; хт1п - el indicador mínimo dado en la tabla; dgzad es un indicador del objeto diseñado.

Si el indicador de poder del objeto es mayor que el indicador tabular, el precio base de su diseño está determinado por la fórmula

donde un, b- valores constantes tomados según datos tabulares para el valor máximo del indicador; X- el indicador máximo dado en la tabla; xzad- indicador del objeto diseñado.

En el caso de que la tabla muestre solo el valor un, y el objeto proyectado tiene un valor indicador que no coincide con los dados en la tabla, el precio base de su diseño se determina por interpolación o extrapolación; al extrapolar hacia arriba o hacia abajo, el valor de la corrección al precio se reduce en un 40% (al calcular el valor de la corrección, se introduce un factor de reducción Para = 0,6).

Ejemplo de determinación del precio base del diseño

En el Directorio de precios básicos para trabajos de diseño, se da una tabla:

Se requiere determinar el precio base para el diseño de instalaciones de incineración de lodos de depuradora con una capacidad de 15 mil m3/año.

El precio base está determinado por la fórmula (3.6): 66,5 + 1,2 x (0,4 x 25 + 0,6 x 15) = 89,3 mil rublos.

En los casos en que el indicador aceptado sea menos de la mitad del mínimo o más del doble del indicador máximo dado en la tabla, así como cuando se desarrolle la documentación del proyecto para la construcción de instalaciones para las cuales no se dan los precios en los libros de referencia de precios base y no puede aceptarse por analogía, los precios del trabajo de diseño se determinan sobre el cálculo del costo de acuerdo con el cálculo de los costos.

Los coeficientes utilizados para determinar el precio base para las secciones del Libro de Precios y los libros de referencia de precios base se dividen en precios y teniendo en cuenta los factores de complicación.

Los factores de precio incluyen coeficientes que determinan el precio base por etapas de diseño, tipos de construcción, así como aquellos establecidos para determinar el precio de objetos individuales y tipos de trabajo. Los coeficientes de fijación de precios al calcular el precio se multiplican si es necesario aplicar varios coeficientes simultáneamente. El precio de ejecución de justificaciones de inversiones en construcción se determina por los precios de desarrollo de proyectos utilizando un coeficiente de hasta 0,5. En los casos en que, durante el desarrollo de las justificaciones, se selecciona un sitio (ruta) para la construcción de una empresa, edificio, estructura, el coeficiente especificado se incrementa en 0,05. El precio para la implementación de proyectos, proyectos de trabajo y documentación de trabajo para la nueva construcción de empresas, edificios y estructuras se determina a los precios de los libros de referencia de precios base utilizando, respectivamente, coeficientes de 1.2; 1.04 y 1.

Los factores que complican el diseño se tienen en cuenta multiplicando los factores de sismicidad, permafrost, hundimiento, expansión de suelos, fenómenos kársticos y deslizamientos de tierra, el uso de equipos importados, así como otras condiciones específicamente especificadas en los libros de referencia de precios base.

Al determinar el precio básico para el trabajo de diseño a los precios del Libro de Precios y los libros de referencia de precios básicos, en presencia de varios factores de complicación y el uso de varios coeficientes en relación con esto, cuyo valor excede uno, el total coeficiente multiplicador se determina, por regla general, sumando sus partes fraccionarias y uno.

Cuando se determina el precio base utilizando varios coeficientes, cuyo valor es menor que uno, el coeficiente de reducción global se determina multiplicándolos.

En el caso de aplicar simultáneamente coeficientes crecientes y decrecientes, en primer lugar, en el orden indicado, se determinan los coeficientes crecientes totales y decrecientes generales, que luego se multiplican.

Costos de las organizaciones de diseño ubicadas en distritos en los que, de acuerdo con la legislación vigente, se realicen pagos debidos a la regulación distrital de salarios, incluidos los pagos según coeficientes de distrito, así como los complementos salariales por experiencia laboral continua y otros beneficios previstos por la ley. la legislación para los distritos Gran Norte y áreas equivalentes se determina adicionalmente introduciendo coeficientes crecientes al valor final del precio base, establecidos sobre la base de los cálculos justificativos pertinentes realizados por la propia organización de diseño.

Un ejemplo de presupuesto para trabajos de diseño para la construcción de una carretera.

Presupuesto para trabajos de diseño para la construcción de una carretera de motor de categoría técnica I (4 carriles) con una longitud de 15 km, categoría de complejidad de diseño - 2, etapa - proyecto (Cuadro 3.4).

Tabla 3.4

El precio para el desarrollo de la documentación del proyecto para la reconstrucción y el reequipamiento técnico de empresas, talleres, edificios y estructuras existentes se determina a los precios indicados en los libros de referencia de precios base, en función del valor del indicador principal del objeto proyectado. , que debe lograrse como resultado de su reconstrucción, el reequipamiento técnico, utilizando un coeficiente creciente, cuyo valor máximo es igual a 1.5 durante la reconstrucción completa, lo establece la organización de diseño de acuerdo con el cliente.

El coeficiente máximo se aplica para la reconstrucción completa o el reequipamiento técnico completo de la instalación. Al determinar el precio base de la reconstrucción (reequipamiento técnico) de solo una parte de un edificio (estructura) o la realización de ciertos tipos de trabajo, se aplica un factor de corrección< 1, учитывающий объем работ.

En este caso, se recomienda evaluar la complejidad del trabajo de diseño analizando el alcance del trabajo de diseño para cada sección de la documentación de diseño asociada con la reconstrucción (reequipamiento técnico), seguido de la determinación del coeficiente general por medios expertos para cada edificio. , estructura e instalaciones en su conjunto.

El precio por el desarrollo de documentación técnica para la revisión de estructuras de edificios y estructuras se determina de acuerdo con el libro de referencia correspondiente de precios base.

En caso de imposibilidad de aplicar el Directorio especificado, el precio de las obras podrá determinarse utilizando los correspondientes libros de referencia de precios básicos de obra de diseño para condiciones de nueva construcción, aplicando un factor de reducción al precio de diseño para condiciones de nueva construcción en la cuantía de no más de 0,5, dependiendo del alcance del trabajo.

El precio vinculante de los proyectos estándar se determina sobre la base de los precios de los libros de referencia de precios base utilizando un coeficiente de 0,35. El precio vinculante de los proyectos estándar con enmiendas a los mismos se determina a precios de libros de referencia de precios básicos utilizando un coeficiente de hasta 0,7, dependiendo de la complejidad del trabajo.

Al determinar el precio base de diseño según libros de referencia de precios base para trabajos de diseño para la construcción, en caso de una reducción en los términos específicos de diseño en comparación con los normativos, según lo acordado con el cliente, se recomienda aplicar la siguiente multiplicación factores: con una reducción en el plazo de 1,2 veces - hasta 1,1; 1,4 veces - hasta 1,2; en 2 o más veces - hasta 1.4.

Los costos asociados con la implementación de las funciones del diseñador general y la supervisión del trabajo de diseño no se tienen en cuenta en los documentos de precios para determinar el costo del trabajo de diseño, independientemente del método de determinación del precio (según los indicadores naturales de los objetos de diseño). o como porcentaje del costo total de construcción).

El costo de los costos asociados con la implementación de las funciones del diseñador general no está regulado y se tiene en cuenta en el precio del contrato, según el volumen del trabajo subcontratado. Al mismo tiempo, la cantidad recomendada de aumento en el precio base puede ser del 3 al 5% del alcance del trabajo transferido para la subcontratación; el importe máximo -5%- se aplica cuando el volumen de trabajo subcontratado es superior a la mitad del volumen total de trabajo de diseño.

El número de copias de la documentación del proyecto SNiP 11-01-95 no está regulado y está determinado por el contrato de ejecución del trabajo. El precio base para el trabajo de diseño, determinado de acuerdo con los libros de referencia de precios base, tiene en cuenta la entrega de la documentación del proyecto al cliente por un monto de cuatro copias. El costo de las copias de la documentación del proyecto emitidas al cliente en exceso de la cantidad especificada se determina además del precio base basado en los precios de la organización desarrolladora para la replicación.

La ejecución del trabajo de diseño (contrato) se paga de acuerdo con los cálculos basados ​​en el precio del contrato. Todos los documentos reglamentarios modernos y desarrollados anteriormente relacionados con la fijación de precios de proyectos de construcción se consideran solo como referencia y asesoramiento.

La situación actual es el resultado de la transición a relaciones de mercado y precios (libres) contractuales. La fórmula más utilizada para calcularlos es:

C \u003d base C * I + IVA

Componentes de la fórmula:

• base C- Precio base de las obras (nivel de coste básico).
• C- el precio es negociable.
• índice de inflación - yo. Se calcula sobre la base del nivel básico de costes existente en el momento del contrato (acuerdo).

Determinación del precio base

La formación del costo (precio básico) se realiza mediante un cálculo estimado. Se toman como base los precios del período en curso. Se detallan por tipo de construcción en el CBC (Libro de referencia de precios básicos para trabajos de diseño para la construcción).

Los cálculos relacionados con el trabajo no incluido en este documento reglamentario se realizan en base a los libros de referencia de Gosstroy of Russia para 1999-2000, que contienen precios básicos para trabajos de diseño de varios tipos. Si la información necesaria no está disponible en ambas colecciones, los precios se forman sobre la base del costo y la rentabilidad de la posición de las organizaciones involucradas en el desarrollo de la documentación del proyecto.

La guía de precios de referencia contiene precios complejos (agregados) para proyectos individuales de construcción:

• objetos de la economía nacional (empresas, estructuras, edificios);
• complejos de estructuras y edificios para diversas industrias.

También contienen información sobre precios para diseño individual (nueva construcción) de estructuras y edificios fuera del complejo. Al determinar el precio base según libros de referencia, se tiene en cuenta el costo total de construcción y las principales características de los objetos de diseño: área, capacidad, capacidad, longitud y otros.

El trabajo topográfico no se refleja en el SBC. Su costo se forma sobre la base de los documentos de precios de perfil.

No se tienen en cuenta los siguientes costes:

• Desarrollo de varias opciones de proyecto incluidas en la tarea de diseño.
• Solo se incluyen estudios de variantes sobre soluciones óptimas.
• Creación de documentación de diseño de trabajo para instalaciones auxiliares, dispositivos, dispositivos para fines especiales. Esto se aplica a los servicios de diseño para objetos con estructuras complejas no estándar, métodos de trabajo. En este caso, el desarrollo de los dibujos se evalúa de acuerdo con las reglas establecidas por la organización de la construcción, o de acuerdo con el costo.
• Desarrollo de proyectos de obras monumentales y decorativas sobre el diseño de edificios (instalaciones industriales, estructuras).
• Creación de documentación de diseño para equipos a medida (se tiene en cuenta el trabajo de elaboración de requisitos iniciales para su diseño).
• Inicio de cambios en la documentación del proyecto. Esto no se aplica a los casos de corrección de errores que cometió la organización de diseño.
• Realización de trabajos de construcción e instalación.
• Dibujos detallados de estructuras metálicas y tuberías (tecnológicas) de producción en fábrica. Este tipo de costo se calcula en base a los precios departamentales de los fabricantes. Se pueden aplicar cargos adicionales según las estimaciones de costos.
• Supervisión arquitectónica y viajes de negocios.
• Realización de experimentos y experimentos, actividades de investigación.
• Desarrollos interiores.
• Creación de APCS (sistemas de gestión empresarial automatizados) y APCS (sistemas de control de procesos automatizados).
• Desarrollo de actividades relacionadas con la protección del medio ambiente y la seguridad contra incendios.

Los libros de referencia de precios básicos inicialmente tienen en cuenta ciertos tipos de trabajos y servicios:

• creación de productos de demostración (excepto diseños de demostración);
• coordinación de documentos de diseño terminados con estructuras especializadas (organismos estatales, gobierno local) con la participación de la organización de diseño y el cliente;
• protección del proyecto en las instancias encargadas de la aprobación y temas de exportación.

No se requiere pago adicional en este caso.

Un inconveniente importante del mecanismo para determinar los precios del trabajo de diseño en función del costo total de construcción es un gran error. En la práctica, el costo del trabajo de diseño generalmente se determina en función de las características naturales (objetivas) de un objeto en particular. Para calcular el precio de los documentos del proyecto (documentación de trabajo y proyecto), se utiliza la siguiente fórmula:

C pr base \u003d (a + b * x) * K n * K y

Sus componentes:

• C pr bases precio base (base) en rublos al nivel base de costos;
• constantes un, b caracterizando un cierto intervalo del indicador principal del objeto del trabajo de diseño (mil rublos);
• el indicador principal de este objeto - X;
• coeficiente de corrección (correctivo) - kpag;
• coeficiente de procesos inflacionarios - K y(al momento de calcular el precio del proyecto de construcción).

Si el valor del indicador principal del objeto diseñado es inferior al valor mínimo contenido en la tabla de referencia, o supera el máximo, el precio base del trabajo de diseño se calcula por extrapolación. En este caso, el indicador del objeto del trabajo de diseño tiene un coeficiente de 0,6 (el valor de ajuste del precio se reduce en un 40%).

El costo básico de diseñar un objeto, cuyo índice de poder es menor que el tabular, se calcula mediante la fórmula:

En este caso:

• x min es el valor mínimo tomado de la tabla;
• constantes un, b determinado de acuerdo con la tabla (el valor mínimo del indicador);
• indicador del objeto para el que se lleva a cabo el proyecto - x culo .

El precio base para diseñar un objeto con un índice de poder superior al tabular se puede determinar mediante la fórmula:

C pr base = a + b * (0.4x min + 0.6x conjunto)

Componentes de la fórmula:

• la puntuación más alta posible x máx. ;
• los valores constantes a y b se toman de las tablas (para el índice máximo);
• el objeto proyectado se refleja en el indicador x culo.

Es posible que solo se pueda encontrar el valor de a en la tabla. Y no hay indicador del objeto para el cual se está ejecutando el proyecto. Los precios base para el trabajo de diseño de dichos objetos se determinan por extrapolación o interpolación. En el primer caso (en sentido de aumento o disminución), el valor de ajuste de precio se reduce automáticamente en un 40%, ya que se utiliza un factor de reducción de 0,6 (K).

Tarea de producción: determinar el precio base para el diseño de una instalación de incineración de lodos de depuradora. La productividad de la instalación es de 15 mil m 3 /año. La tabla del Directorio de precios básicos para trabajos de diseño para la construcción tiene la información relevante:

Existen todos los datos necesarios para utilizar la fórmula generalmente aceptada para determinar el precio base: (3,6): 66,5 + 1,2 x (0,4 x 25 + 0,6 x 15) = 89,3 (mil rublos).

En algunos casos, es imposible calcular los precios del trabajo de diseño por analogía. Se determinan calculando el costo basado en el costeo. Este método se utiliza en situaciones en las que:

• el indicador aceptado es menos de la mitad del mínimo en la tabla;
• el indicador aceptado es más del doble del máximo tabular;
• los directorios no reflejan los precios para la construcción de instalaciones para las que se elabora un paquete de documentos de proyecto.

1. Disposiciones básicas

1.1. Las pautas para el uso de libros de referencia de precios básicos para el trabajo de diseño en la construcción (en adelante, las Pautas) tienen por objeto determinar el costo de desarrollar la documentación de diseño y trabajo para la construcción de nuevos edificios y estructuras, su reconstrucción, expansión y técnica. reequipamiento (en adelante, la construcción de instalaciones), determinado a partir del uso de los Manuales.

1.2. Las disposiciones dadas en las Directrices se utilizan al determinar el costo del trabajo de diseño realizado por organizaciones, independientemente de la forma de propiedad, que realizan la construcción con la participación de fondos del presupuesto federal, los presupuestos de las entidades constituyentes de la Federación de Rusia, los presupuestos municipales , fondos extrapresupuestarios y otras fuentes de financiación.

1.3. Los precios base en los Directorios se fijan en función de los indicadores naturales de los objetos de diseño (capacidad, longitud, capacidad, área, etc.) o del costo total de construcción.

1.4. Los precios indicados en los Manuales se establecen de acuerdo con la composición y los requisitos para el contenido de las secciones de la documentación del proyecto para la construcción de empresas, edificios, estructuras, previstas por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 16 de febrero de 2008 No 87 "Sobre la composición de las secciones de la documentación del proyecto y los requisitos para su contenido "(Legislación recopilada de la Federación Rusa, 2008, No. 8, Art. 744).

1.5. Los Manuales proporcionan precios para el diseño individual de objetos de construcción de capital de edificios y estructuras, utilizando dibujos de productos estándar (reutilizables) y ensamblajes para elementos individuales de estructuras de edificios.

1.6. Los precios en los Manuales tienen en cuenta los costos de desarrollo de diseño y documentación de trabajo, imputables sin impuesto al valor agregado.

1.7. Los precios de las Guías tienen en cuenta y no requieren pago adicional por las siguientes obras y servicios:

1.7.1. Producción de materiales de demostración (excepto diseños de demostración).

1.7.2. Participación de la organización de diseño junto con el cliente en la coordinación de la documentación del proyecto terminado con los organismos estatales y los gobiernos locales.

1.7.3. Protección de la documentación del proyecto en instancias periciales y aprobatorias.

1.8. Los precios complejos de los Manuales para el desarrollo de diseño y documentación de trabajo no tienen en cuenta los costos de:

1.8.1. Desarrollo de las soluciones de diseño especificadas en el encargo de diseño en varias versiones, a excepción de los estudios de variantes para seleccionar las soluciones de diseño óptimas.

El desarrollo de opciones adicionales para soluciones tecnológicas, estructurales, arquitectónicas y de otro tipo individuales se establece en la asignación de diseño, que también debe definir secciones (o subsecciones) de la documentación de diseño para las cuales es necesario desarrollar estas opciones y los datos iniciales necesarios para su desarrollo

El grado de elaboración de opciones adicionales se establece de acuerdo con el cliente. En el proceso de desarrollo de las opciones principales y adicionales, se lleva a cabo un estudio de variantes de soluciones de diseño.

1.8.2. Desarrollo de soluciones para el diseño monumental y decorativo de empresas, edificios y estructuras. Dicho trabajo, en los casos en que esté previsto por la asignación de diseño, por regla general, lo realizan organizaciones del fondo de arte bajo contratos y precios separados.

1.8.3. Realizar cambios en el diseño y la documentación de trabajo (con la excepción de corregir errores cometidos por la organización de diseño). La realización de estos trabajos debe ser proporcionada por una tarea separada del cliente y pagada adicionalmente.

1.8.4. Elaboración de planos de detalle de estructuras metálicas (KMD) y oleoductos industriales de producción en fábrica. Los costos de la organización de diseño que realiza el desarrollo de dibujos KMD en un pedido separado del cliente se determinan sobre la base del costo y se pagan adicionalmente.

1.8.5. Realización de trabajos de levantamiento y medición en instalaciones sujetas a reconstrucción, ampliación y reequipamiento técnico. El costo de dicho trabajo se determina de acuerdo con los Libros de referencia pertinentes, o calculando el costo de acuerdo con el cálculo de costos.

1.8.6. Desarrollo de documentación de diseño para equipos a la medida, además de la elaboración de requerimientos iniciales para el diseño de estos equipos.

1.8.7. Viajes de negocios. Los precios base de las Guías no tienen en cuenta los costos de los viajes de negocios, incluidos los costos del personal administrativo, si los viajes de negocios de este personal están directamente relacionados con el diseño de la instalación. El límite de fondos para gastos de viaje se tiene en cuenta en la estimación del trabajo de diseño para la construcción.

1.8.8. Desarrollo de proyectos para la producción de obras (PPR).

1.8.9. Desarrollo de documentación de trabajo para la construcción de edificios y estructuras temporales para las necesidades de las organizaciones de construcción.

1.8.11. Investigación y trabajo experimental.

1.8.12. Desarrollo de sistemas de gestión empresarial automatizados (APCS) y sistemas de control de procesos automatizados (APCS). El precio base para el diseño de un sistema de control automatizado y un sistema de control de procesos se determina de acuerdo con los documentos de precios relevantes para el desarrollo de la documentación técnica especificada.

1.8.13. Desarrollo del apartado "Medidas para la protección civil y medidas para prevenir emergencias naturales y antrópicas". El precio base para el desarrollo de la sección especificada lo determina el Directorio correspondiente.

1.8.14. Realización de trabajos sobre la evaluación del impacto del objeto de construcción de capital en el medio ambiente (EIA). El costo del trabajo se determina en la forma prescrita en los Manuales correspondientes.

1.9. La distribución del precio base para el desarrollo de la documentación de diseño y trabajo se realiza, por regla general, de acuerdo con los indicadores que figuran en la Tabla 1, y puede especificarse mediante acuerdo entre el contratista y el cliente.

tabla 1

Tipos de documentación	Porcentaje del precio base
Documentación del proyecto
documentación de trabajo
TOTAL

1.10. Si la asignación de diseño prevé el desarrollo simultáneo de la documentación de diseño y el desarrollo parcial de la documentación de trabajo, entonces el porcentaje total del precio base se determina por acuerdo entre el cliente de construcción y la organización de diseño, dependiendo de la arquitectura, funcional, tecnológica, estructural y soluciones de ingeniería contenidas en la documentación de diseño, así como su nivel de detalle.

1.11. Al realizar trabajos de diseño, en una composición reducida de secciones y alcance del trabajo según lo dispuesto por los documentos reglamentarios actuales (Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 16 de febrero de 2008 No. № 87 , de estas Directrices, etc.), su precio, independientemente de cómo se determine, está determinado por los precios para el desarrollo de la documentación de diseño y trabajo utilizando un factor de reducción, cuyo monto es fijado por el contratista de acuerdo con el cliente , de acuerdo con la complejidad del trabajo y el costo relativo de desarrollar secciones de diseño y documentación de trabajo.

1.12 Al determinar el precio inicial (máximo) del contrato para la ejecución de trabajos de diseño, a su costo determinado al momento de la licitación (subasta), se recomienda utilizar el índice deflactor establecido por el Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia, efectivo en medio del período de diseño estándar.

1.13. Los Manuales presentan los costos relativos recomendados para desarrollar secciones de diseño y documentación de trabajo (como un porcentaje del precio base), que se pueden especificar para subdivisiones (departamentos) de la organización de diseño, al diseñar un objeto específico, dentro de un cierto diseño total. costo, dependiendo de la complejidad del trabajo realizado obras.

2. El procedimiento para determinar los precios base para el trabajo de diseño.

2.1. El procedimiento para determinar el precio base en función de los indicadores naturales de los objetos de diseño.

2.1.1. El precio base para el desarrollo del diseño y la documentación de trabajo está determinado por la fórmula:

C \u003d (a + en)´ Para i ,

donde

« un" y " en» - valores constantes para un cierto intervalo del indicador principal del objeto diseñado, en miles de rublos;

X- el indicador principal del objeto diseñado;

Para i - coeficiente que refleja los procesos inflacionarios en el diseño al momento de determinar el precio del trabajo de diseño para la construcción de la instalación.

2.1.2. Los precios de los Manuales para el desarrollo de documentación de diseño y trabajo para empresas, talleres, edificios y estructuras tienen en cuenta el costo de diseñar todas las redes, comunicaciones, estructuras y dispositivos de ingeniería en el sitio (electricidad, suministro de agua, alcantarillado, suministro de calor , etc.), incluida la conexión de talleres, edificios y estructuras a ellos, así como esquemas para la organización de la planificación de la parcela (plan maestro y paisajismo) dentro del sitio de construcción.

Si el precio en el Directorio se establece para el desarrollo del diseño y la documentación de trabajo para la producción principal (excluyendo las redes y estructuras auxiliares y de ingeniería del sitio), el costo total del diseño está determinado por un conjunto de indicadores de costos para diseñar el principal e instalaciones auxiliares.

El costo de diseño fuera del sitio de construcción de redes de ingeniería y comunicaciones no está incluido en los precios y se determina adicionalmente.

2.1.3. Si el objeto proyectado tiene un valor del indicador principal inferior al mínimo o superior a los indicadores máximos que figuran en las tablas de precios de los Manuales, el precio para el desarrollo de la documentación de diseño y trabajo se determina por extrapolación de acuerdo con la fórmula dada en y para estas Directrices. Esta disposición también se aplica a las posiciones en las que en la tabla de precios antes del mínimo y después del máximo se encuentran las palabras "antes" y "encima", respectivamente. En los casos en que el indicador aceptado sea inferior a la mitad del indicador mínimo o superior al doble del indicador máximo indicado en la tabla, el precio base del trabajo de diseño se determina de la manera prescrita en el párrafo 2.1.4 de estas Directrices.

2.1.4. El precio para el desarrollo de la documentación de diseño y trabajo para la construcción de instalaciones para las cuales los precios no se dan en los Manuales y no pueden aceptarse por analogía se determina mediante el cálculo del costo de acuerdo con el cálculo del costo (Formulario 3P).

2.2. El procedimiento para determinar el precio base del costo total de construcción.

2.2.1. El precio base para el desarrollo del diseño y la documentación de trabajo se determina a partir del costo total de construcción de todo el complejo de edificios (estructuras) o un objeto, determinado de acuerdo con el cálculo de la estimación resumida del costo de construcción, según las categorías de complejidad de los objetos de diseño.

2.2.2. El costo de construcción se puede determinar:

Con el uso de objetos análogos, teniendo en cuenta su comparabilidad;

Según indicadores agregados del costo estimado por 1 m2 de área total, 1 metro cúbico de volumen edificable, 1 m (km) de recorrido, 1 ha de desarrollo, por unidad de potencia, productividad, etc.

Por tipo o complejo de obras.

2.2.3. El costo de desarrollar el diseño y la documentación de trabajo se determina de acuerdo con las tablas correspondientes al propósito funcional de los proyectos de construcción de capital.

2.2.4. El precio base de la documentación del proyecto está determinado por la fórmula:

donde:

Con	Precio base del diseño y documentación de trabajo a precios actuales;
Con 01	Precio base del diseño y la documentación de trabajo a partir del 01.01.2001;
Página 01	Costo de construcción al 01.01.2001
un	Porcentaje del precio base sobre el costo total de construcción a precios de 2001 (tabla del Directorio).
Para i	El coeficiente que refleja los procesos inflacionarios en el diseño al momento de determinar el precio del trabajo de diseño.

Para recalcular el costo de construcción de objetos del nivel de precios del 01/01/2000 al nivel de precios del 01/01/2001, se toma un coeficiente igual a 1,25.

2.2.5. Cuando el objeto proyectado tiene un valor de costo de construcción que se encuentra entre los indicadores dados en la tabla, el precio base para el desarrollo de la documentación del proyecto se determina por interpolación. Si el costo de construcción de un objeto es menor o mayor que los indicadores de costos extremos dados en la tabla de precios, el precio base del trabajo de diseño se acepta en las cantidades establecidas para los indicadores extremos sin extrapolación hacia disminución o aumento.

2.2.6. En caso de que el volumen de los trabajos de construcción e instalación en el sitio de construcción sea inferior al 60% del costo total de la construcción, se aplican los siguientes coeficientes a los precios de los trabajos de diseño:

hasta 50% - 0.95;

hasta 40% - 0.9;

hasta 30% - 0.8;

hasta 20% - 0.7.

2.2.7. Si el contrato para la realización del trabajo de diseño prevé un precio de contrato abierto, se recomienda que el costo del trabajo de diseño se especifique en función del costo de construcción determinado como resultado del diseño.

2.2.8. Al determinar el precio base, no se aplican los coeficientes que tienen en cuenta los factores de complicación (y estas Directrices).

3. El procedimiento para determinar el costo del trabajo de diseño, teniendo en cuenta factores adicionales que afectan la complejidad del diseño.

3.1. El precio por el desarrollo del diseño y la documentación de trabajo usando el método de diseño de maquetas se determina a los precios de los Manuales usando factores multiplicadores. Si no hay factores de multiplicación establecidos en los Manuales, el precio para el desarrollo de la documentación del proyecto por el método especificado se determina aplicando los coeficientes al precio base: documentación del proyecto - 1.05; documentación de trabajo - 1.1.

3.2. El precio vinculante de la documentación de proyecto estándar o reutilizable, sin modificar la parte aérea del edificio, se determina a los precios de los Libros de Referencia utilizando coeficientes de 0,2 a 0,35. Al mismo tiempo, se acepta el tamaño mínimo del coeficiente al vincular el objeto sin realizar ningún cambio en las partes aéreas y subterráneas del edificio. El precio de la encuadernación de la documentación de diseño estándar o reutilizable con modificaciones en las partes subterráneas y aéreas se determina a los precios de los Manuales utilizando un coeficiente general de hasta 0,8, dependiendo de la complejidad de la obra. En estas Directrices se dan volúmenes aproximados de trabajo en el desarrollo de elementos individuales de edificios y estructuras como porcentaje del costo de diseño.

3.3. El precio del desarrollo de la documentación de diseño y trabajo para la construcción de instalaciones calificadas como especialmente peligrosas, técnicamente complejas y singulares de construcción de capital se determina a los precios de los Directorios, mientras que el costo de aquellos tipos de trabajos de diseño, cuyo desarrollo se complica, se aplica un coeficiente de hasta 1,5, pues con excepción de los Directorios, que establecen un procedimiento especial para el cálculo del precio de las obras especificadas.

3.4. El precio para el desarrollo de diseño y documentación de trabajo para la reconstrucción de empresas, talleres, edificios y estructuras existentes se determina a los precios de los Libros de referencia, en función del valor del indicador principal del objeto proyectado, que debe lograrse como como resultado de su reconstrucción, reequipamiento técnico, utilizando un coeficiente de hasta 1,5, establecido por la organización de diseño en consulta con el cliente. Para objetos clasificados como objetos especialmente peligrosos, técnicamente complejos y únicos construcción de capital - hasta 2.0.

3.5. El precio del desarrollo de la documentación de diseño (trabajo) para la revisión de las instalaciones se determina de acuerdo con los libros de referencia relevantes de precios básicos.

Si no es posible utilizar los Manuales especificados, el precio del trabajo de diseño para la revisión de objetos se puede determinar utilizando los Manuales de precios básicos para el trabajo de diseño para nuevas condiciones de construcción, en los que el costo del trabajo de diseño se determina a partir de la física. indicadores de los objetos diseñados, utilizando un factor de reducción que tiene en cuenta la cantidad de trabajo de revisión y un factor de reducción que tiene en cuenta el volumen, la composición de las secciones y la integridad del desarrollo de la documentación técnica para revisión en comparación con la composición de secciones y el volumen de documentación desarrollado para la nueva construcción (estas Directrices).

3.6. Al compilar estimaciones locales utilizando el método de recursos, en ausencia de un banco de datos centralizado sobre el costo actual de los recursos en la región de construcción, se aplica un factor multiplicador de 1.1 al costo de desarrollar la documentación de la estimación.

3.7. El precio para el desarrollo de la documentación de diseño y trabajo para la construcción de empresas, edificios y estructuras en condiciones difíciles se determina a los precios de los Directorios, aplicando los siguientes coeficientes al costo del trabajo de diseño, para cuyo desarrollo se requieren requisitos especiales establecido por los documentos reglamentarios pertinentes:

Factores que complican el diseño	Posibilidades
Permafrost, hundimiento, suelos hinchados; fenómenos kársticos y deslizamientos de tierra; ubicación del sitio de construcción sobre labores mineras, en áreas inundadas, etc.	1,15
Sismicidad 7 puntos	1,15
Sismicidad 8 puntos	1,20
Sismicidad 9 puntos	1,30

Si hay dos o más factores de complicación, se aplican coeficientes para cada factor.

3.8. El precio de diseñar empresas, edificios y estructuras con la instalación de equipos tecnológicos básicos importados utilizados por la organización de diseño por primera vez está determinado por los precios de los Libros de referencia; al mismo tiempo, se aplica un coeficiente de hasta 1,3 al costo de los tipos de trabajo de diseño, cuyo desarrollo se complica debido al uso del equipo especificado, según lo acordado con el cliente.

3.9. Los costos de las organizaciones de diseño relacionados con el desempeño de las funciones del diseñador general y la supervisión del trabajo de diseño transferido a los subcontratados se determinan en la cantidad de hasta el 2% del precio del desarrollo de la documentación de diseño y trabajo transferida a las organizaciones de diseño subcontratadas, y se pagan adicionalmente.

3.10. Los precios de los Manuales tienen en cuenta el costo de 4 copias de la documentación de diseño y trabajo transferida al cliente. El costo de las copias de los productos de diseño emitidos a pedido del cliente en exceso de la cantidad especificada se determina además del precio base.

3.11. Al determinar el precio base de diseño de acuerdo con los Libros de referencia de precios básicos para trabajos de diseño para la construcción, en caso de una reducción, a solicitud del cliente, establecida en la asignación de diseño, tiempo de diseño en comparación con los estándar, se Se recomienda aplicar los siguientes factores multiplicadores:

3.12. Las pautas de aplicación de precios y los factores de corrección proporcionados en un Manual no se pueden usar para determinar el costo del trabajo de diseño de acuerdo con otros Manuales.

3.13. El precio del desarrollo del diseño y la documentación de trabajo, realizado de acuerdo con los documentos reglamentarios pertinentes que rigen el diseño de instalaciones para la construcción en el extranjero, se determina teniendo en cuenta factores de complicación:

Nº p/p	Factores que complican	Relaciones con el costo de desarrollo
		Documentación del proyecto	documentación de trabajo
	Traducción de materiales de texto de documentación técnica, inscripciones en dibujos a un idioma extranjero		1,05
	Traducción de materiales de un cliente extranjero al ruso.	1,03	1,03
	Verificación doble de cálculos, planos y especificaciones, cálculos del alcance del trabajo, documentación de estimación y otros materiales del proyecto, hacer copias duplicadas de lisiados, mayores requisitos para el diseño y empaque de la documentación del proyecto.
	Otros factores que afectan el aumento de la complejidad del trabajo de diseño:
	Frecuencia actual y voltaje, la diferencia en las fluctuaciones permitidas en la frecuencia actual, diferente de la Federación Rusa (al costo de diseño de equipos eléctricos, fuente de alimentación, corrientes bajas y, si es necesario, otras secciones)		1,05
	Clima tropical seco o húmedo	1,15
	Desarrollo de la documentación del proyecto, teniendo en cuenta el uso por parte de la organización de diseño por primera vez de equipos y materiales comprados en los países del cliente o suministrados desde terceros países.
	Aplicación de normas y estándares extranjeros para materiales y equipos, realización de cálculos estructurales sobre los mismos, etc., especificados por el cliente en el encargo de diseño	1,15
	Requisitos adicionales para la documentación de diseño y trabajo para la construcción de instalaciones por contrato, incluida la preparación de especificaciones para equipos y materiales para importación temporal

Nota - Se aplican coeficientes crecientes al costo de las secciones de la documentación del proyecto o partes del mismo, cuyo desarrollo se vuelve más complicado.

3.14 Al determinar el costo del trabajo de diseño a los precios de los Directorios, en presencia de varios factores de complicación y el uso de varios coeficientes mayores que uno en relación con esto, el coeficiente multiplicador total se determina sumando sus partes fraccionarias y uno . Al determinar el costo del trabajo de diseño utilizando varios coeficientes menos que uno, el coeficiente de reducción total se determina multiplicándolos.

3.15. Los costos de las organizaciones de diseño ubicadas en áreas donde, de acuerdo con la ley aplicable, se realizan pagos debido a la regulación de salarios del distrito, incl. las retribuciones según coeficientes regionales, así como los complementos salariales por experiencia laboral continuada y demás prestaciones previstas por la legislación en las regiones del Extremo Norte y áreas equivalentes a ellas, se determinan adicionalmente introduciendo coeficientes multiplicadores al total del precio base, establecidos sobre la base de los cálculos justificativos pertinentes realizados por la propia organización de diseño.

Solicitud No. 1

Extrapolación e interpolación al calcular el precio del trabajo de diseño.

En caso de que el objeto proyectado tenga un valor del indicador principal menor que el mínimo o mayor que el indicador máximo dado en la tabla del Directorio de Precios Base, el precio base del diseño se determina por extrapolación; al mismo tiempo, el valor del ajuste del precio se reduce en un 40%, es decir en el cálculo, el indicador del objeto diseñado Xset se toma con un coeficiente de 0.6.

Si el indicador de potencia del objeto es menor que el indicador tabular, el precio base de su diseño está determinado por la fórmula:

C \u003d a + b´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X culo ),

donde:

Si el indicador de poder del objeto es mayor que el indicador tabular, el precio base de su diseño está determinado por la fórmula:

C \u003d a + b´ (0,4 ´ X máximo + 0,6 ´ X culo ),

donde:

En el caso de que en la tabla solo se dé el valor “a”, y el objeto proyectado tenga un valor indicador que no coincida con los dados en la tabla, el precio base de su diseño se determina por interpolación o extrapolación; al extrapolar hacia arriba o hacia abajo, el valor de la corrección al precio se reduce en un 40% (al calcular el valor de la corrección, se introduce un factor de reducción Para=0,6).

Solicitud No. 2

Ejemplos de determinación del precio base diseño de objetos, cuyos indicadores son más altos, más bajos o se encuentran entre los indicadores dados en las tablas del directorio

Ejemplo 1. En el caso de que los valores de "a" y "c" se den en la tabla del Precio Base de Referencia.

Nº p/p		Unidad de medida del indicador principal del objeto.
	Instalaciones de incineración de lodos de aguas residuales con capacidad, miles de m 3 /año:
	de 25 a 60	1 mil m 3 / año	66,5

*) Los indicadores de tabla se aceptan condicionalmente.

1.1. Se requiere determinar el precio base para el diseño de instalaciones de incineración de lodos de depuradora con una capacidad de 15 mil m 3 /año. El precio base está determinado por la fórmula:

do = un + segundo´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X culo ),

donde

uny en- valores constantes tomados de acuerdo con la tabla del valor mínimo del indicador;

X min - el indicador mínimo dado en la tabla;

X culo - un indicador dado del objeto diseñado.

Ejemplo de cálculo: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 25 + 0,6 ´ 15) = 89,3 mil rublos

1.2. Se requiere determinar el precio base para el diseño de instalaciones de incineración de lodos de depuradora con una capacidad de 80 mil m3/año. El precio base está determinado por la fórmula:

do = un + segundo´ (0,4 ´ X máx + 0,6´ X culo),

donde

uny en- valores constantes tomados de acuerdo con la tabla del valor máximo del indicador;

X máximo - el indicador máximo dado en la tabla;

X culo - un indicador dado del objeto diseñado.

Ejemplo de cálculo: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 60 + 0,6 ´ 80) = 152,9 mil rublos

Ejemplo 2. En el caso de que en la tabla de Precio Base de Referencia sólo se dé el valor “a”.

En el Libro de referencia de precios básicos para trabajos de diseño, se proporciona una tabla:

Nº p/p	Nombre del objeto de diseño	Unidad de medida del indicador principal del objeto.	Valores constantes del precio base para el desarrollo de diseño y documentación de trabajo, mil rublos.
	Instalaciones de tratamiento de aguas de aclarado, capacidad, m 3 /día.
		1 m 3 / día
		- “ -
	...................	.........	.........
	...................	.........	.........
	40000		219,4
	80000		369,1

2.1. Se requiere determinar el precio base para el diseño de una planta de tratamiento de agua de lavado con una capacidad de 100 m 3 /día.

Ejemplo de cálculo: mil rublos.

2.2. Se requiere determinar el precio base para el diseño de una planta de tratamiento de agua de lavado con una capacidad de 300 m 3 /día. Interés

I. Parte subterránea del edificio

Cimientos, excepto pilotes, con redimensionamiento

Cimentaciones, excepto cimentaciones sobre pilotes, con cambio de tipo

Cimientos de pilotes

II. Parte aérea

Fachadas sin tramitación del proyecto de calefacción.

12,5

Paredes con un cambio de material o espesor o diseño

Pisos con cambio en el diseño, tipo o disposición de los paneles

Reurbanización de locales

Pisos con rediseño

Decoración de interiores

Montaje de escalera y ascensor con cambio en el diseño del ascensor

Ventana

Techo rediseñado

Entradas

Instrucción

El desarrollo del proyecto se lleva a cabo sobre la base de un contrato entre el cliente y el contratista. El costo del trabajo se determina de acuerdo con la "Colección de precios para trabajos de diseño" actual. Para objetos complejos, el precio se establece por acuerdo de las partes y está determinado por los costos de mano de obra. El costo base tiene en cuenta los diseños convencionales. Si se está diseñando un objeto de especial significado ubicado en el sitio, entonces en el cálculo del costo, los precios se aplican con un factor multiplicador por acuerdo previo de las partes.

El monto de los salarios del equipo del contratista está determinado por el contrato, que estipula tanto la remuneración adicional como la parte correspondiente a los especialistas técnicos.

Para realizar una evaluación preliminar del trabajo de diseño, es necesario utilizar la "Colección de precios para trabajos de diseño" aprobada, que contiene, teniendo en cuenta los tipos de edificios, el número de pisos, la composición, el metraje y una proporción aproximada de el precio del proyecto al precio de desarrollo, dependiendo de la etapa del trabajo de diseño. Este directorio está diseñado para calcular el costo base, que posteriormente se formará teniendo en cuenta los términos contractuales.

Los cambios en el proyecto relacionados con la introducción de nuevos documentos reglamentarios en vigor, así como el reemplazo de equipos por otros más avanzados, deben proporcionarse mediante un pedido por separado del cliente o una nueva asignación de diseño y pagarse adicionalmente. Pero es imposible incluir en el precio la corrección de los errores cometidos por culpa del ejecutante.

Si el diseñador necesita desarrollar dibujos detallados de estructuras metálicas, cajas tecnológicas y tuberías, así como conductos de gas, los precios de estos trabajos los establecen las listas de precios de los fabricantes o las listas de precios departamentales. El costo de los trabajos de medición y levantamientos de objetos que están sujetos a reconstrucción, expansión o reequipamiento técnico se determina utilizando cálculos de costos de acuerdo con los costos, o de acuerdo con el Directorio aprobado.

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Nota

Los requisitos especiales para el proyecto, como la urgencia, la variabilidad y los factores de complicación, se tienen en cuenta por acuerdo de las partes en el costo estimado.

Consejo útil

Si es necesario, el costo del trabajo de diseño puede incluir costos adicionales del contratista asociados con franqueo, viajes, desarrollo de diseños y dibujos.

Si es un negocio serio, probablemente tenga que desarrollar e implementar proyectos relacionados, por ejemplo, con la construcción de varias estructuras. Por supuesto, uno no puede prescindir del desarrollo de un proyecto durante la construcción de un complejo hotelero, una empresa comercial, un estacionamiento para automóviles y otras instalaciones industriales. ¿Cómo calcular el costo de tal proyecto?

Necesitará

• Calculadora estimada

Instrucción

Use uno de los programas populares para calcular el proyecto, por ejemplo, "Estimado" ( http://midoma.ru/calc/final/index.htm). Este programa está diseñado para ayudar en los cálculos. La calculadora se basa en los documentos reglamentarios existentes y el cálculo se basa en la "Colección de precios básicos para trabajos de diseño para la construcción en Moscú". La colección define las condiciones para la formación de precios para el trabajo de diseño sobre la base de indicadores físicos, como metros cuadrados, metros cúbicos, ha, etc.

Antes de utilizar el programa, lea el manual para su uso. Tenga en cuenta que el programa está destinado a ayudar en los cálculos de costos de diseño, pero no puede proporcionar una garantía absoluta de la aplicabilidad de los resultados del cálculo a sus condiciones específicas. La principal ventaja del programa es que da instrucciones para sus propios cálculos de diseño y orienta en orden de precios para realizar ciertos tipos de trabajo en el marco del proyecto.

Abra la calculadora desde el enlace de arriba (no es necesario descargar el programa e instalarlo en su computadora). Cuando inicie el programa por primera vez, verá dos botones en la pantalla: "Crear un presupuesto" y "Ayuda". Haga clic en el botón "Crear cotización".

En la ventana del editor de precios que aparece cuando selecciona un objeto de diseño, ingrese los parámetros de precio y las secciones de diseño. En la parte derecha de la ventana, elimine secciones innecesarias del proyecto o agregue las necesarias. Tenga en cuenta que la relación de partición total se puede editar, pero no puede exceder el 100% en total.

Después de seleccionar secciones y editar el precio, haga clic en "Guardar para estimar". En la tabla que se abre después de eso, agregue un precio adicional, si es necesario, o elimine el existente.

Preparar un presupuesto para el trabajo del proyecto. Para hacer esto, haga clic en el botón "Exportar" o seleccione el elemento "Operaciones con una estimación" en la pestaña del menú "Exportar". Ahora complete los datos necesarios para la preparación del presupuesto, incluido el nombre del objeto de diseño, el Cliente, el Contratista, etc.). Seleccione el método, es decir, el formato de archivo (archivo pdf o archivo html). Guarde los resultados obtenidos durante los cálculos en un disco o imprímalos.

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Fuentes:

• Calculadora estimada

Las empresas dedicadas a la manufactura y la construcción se enfrentan inevitablemente a la necesidad de realizar un proyecto de calidad antes de comenzar a trabajar. El costo del proyecto puede ser bastante grande. Para calcular el costo de la misma, es necesario tener en cuenta muchos factores.

Instrucción

Póngase en contacto con una o más empresas constructoras u oficinas de diseño (según el tipo de proyecto que necesite) y solicite un presupuesto de diseño para usted. Por regla general, este servicio es gratuito (cálculo del coste del proyecto, no de su elaboración), y se le informará del coste aproximado o incluso exacto de la obra.

Si va por su cuenta y necesita trabajo, primero averigüe cuánto tiempo llevará compilarlo. Multiplique la cantidad de horas dedicadas por el costo de una hora de su trabajo, como resultado, obtendrá el costo base del proyecto.

Si no puede componer alguna parte usted mismo, por ejemplo, arquitectura y construcción, calcule cuánto costarán los servicios o la consulta del especialista correspondiente. Tenga en cuenta que cuanto mayor sea la calificación de un especialista o empresa, mayor será la calidad del servicio, mientras que el precio también aumenta. Especifique si es posible ordenar el trabajo en orden o si necesita presentar una solicitud a través de un instituto de diseño, en el segundo caso, el costo de los servicios es mucho más alto.

Tenga en cuenta que la redacción de una casa incluye varias secciones relacionadas: un proyecto de ventilación, electricidad, alcantarillado, suministro de agua y calefacción. Para calcular por separado el costo de estas secciones, tome 5-10% del monto para trabajos de construcción e instalación. Para ahorrar en la parte de ingeniería, busque un subcontratista experimentado y solicite documentos y cálculos para el cableado del circuito. Además, podrá seleccionar correctamente un conjunto de equipos que se adapte de manera óptima a una situación particular e indicar proveedores confiables.

Si el proyecto es típico o repetitivo, haga un descuento de hasta el 5%, y para un proyecto individual, por el contrario, agregue un 10-15% al ​​costo base. Cuantos más cambios tenga que hacer en los estándar, más tiempo pasará; el precio, en consecuencia, también debería aumentar. Aún más será el costo del proyecto si requiere un diseño o una imagen en perspectiva.

El costo del diseño del edificio siempre se calcula teniendo en cuenta las condiciones específicas, así como las posibilidades y los deseos del cliente. Su punto de partida es la Guía de Precios de Referencia de Diseño de Obras para la Construcción (CBC), la cual está indexada a la tasa de inflación. Es necesario determinar el costo del diseño teniendo en cuenta la composición y la etapa del proyecto, la complejidad de las soluciones implementadas e indicadores naturales como el área total, el volumen del edificio, la potencia.

Estudios de ingeniería, confirmación de estudios de factibilidad para el inicio de la construcción, creación de proyectos, preparación de estimaciones de costos y documentación de trabajo: todo esto se combina en el trabajo de diseño y estudio. Esto puede ser tanto construcción como ampliación o reconstrucción de edificios, reequipamiento técnico de diversas instalaciones y estructuras.

A diferencia de las estimaciones de construcción, las estimaciones de diseño y levantamiento se compilan sobre la base de las Guías de Precios Base para Diseño de Obras para la Construcción y las Guías de Precios Base para Estudios de Ingeniería para la Construcción, utilizando los índices apropiados.

Cómo hacer una estimación de PIR.

La elaboración de estimaciones para el trabajo de diseño y estudio (PIR) se puede atribuir a uno de los tipos específicos de estimaciones. El costo del trabajo de diseño no se calcula de acuerdo con las colecciones de precios unitarios, que incluyen TER, FER, y ni siquiera de acuerdo con los precios elementales (HESN), es decir. en cierto sentido, se diferencian de la construcción general, la puesta en marcha, la reparación y otros trabajos, cuyas estimaciones se desarrollan sobre la base de las colecciones enumeradas.

Los cálculos estimados para el trabajo de diseño y encuesta, por regla general, se calculan de acuerdo con los libros de referencia de precios base (BCS) desarrollados para cada sector de la economía: gas, servicios públicos, metalúrgico, construcción de maquinaria, etc.

Al calcular el costo de las estimaciones para el trabajo de diseño y encuesta de acuerdo con las colecciones de la SBC, los estimadores de costos suelen utilizar la fórmula: (A + B * X) * K, en la que los indicadores A y B son estándares fijos indicados para cada tipo. del trabajo de diseño, el valor X es el principal indicador cuantitativo del diseño (km , piezas y otras unidades de dimensión), K - coeficientes para convertir el costo base del trabajo de diseño en los precios del período actual, teniendo en cuenta posibles ajustes. Considere una estimación de muestra para el trabajo de diseño y encuesta, desarrollada sobre la base de una guía de precios para el trabajo de diseño en redes y estructuras de servicios públicos e ingeniería, traducida de los precios actuales del segundo trimestre de 2013 en el Territorio de Krasnodar.

	Tipos de trabajo en empresas, edificios o instalaciones de infraestructura	Números de parte, capítulos o tablas que indican porcentajes e indicadores para las secciones del CBC para el trabajo de diseño	Fórmula de costo: PIR	Costo PIR, mil rublos.
	Alumbrado exterior de calles con una longitud de más de 1000 a 3000 metros lineales.	SBC (colección) para el diseño de redes y estructuras de ingeniería de servicios públicos, ed. 2012 Tabla 2. Iluminación exterior en calles, entradas de vehículos, plazas, autopistas, parques, plazas, bulevares, etc. A = 75,97 mil rublos, B = 0,013 mil rublos. Indicador cuantitativo para trabajos de diseño Х=1750 l.m. Coeficiente (Ktc) de conversión a precios 2 m2. 2013 Kts = 3,6 (índice del II trimestre de 2013 al 01/01/2001). Coeficiente que refleja la participación de la documentación de trabajo en el costo total del trabajo de diseño Krd = 0,6 Disponibilidad de una red de contactos de tranvía de acuerdo con el párrafo 2.2.7 del CBC para el diseño de comunicaciones de ingeniería, se aplica el coeficiente K = 1,05	(A + B * X) * Ktz * Krd * K (75,97 + 0,013 * 1750) * 3,6 * 0,6 * 1,05
	Líneas de cable con intervalos de más de 500 m a 1000 m	CBC para trabajos de diseño de redes de servicios públicos, edificios y estructuras edición 2012 Tabla 17. Calles de cable y redes eléctricas trimestrales A = 8.265 mil rublos, B = 0.041 mil rublos El indicador principal para calcular el costo del trabajo de diseño X = 570 m El coeficiente de conversión a precios actuales 2 m2. 2013 Ctc = 3,6 - índice para el II trimestre de 2013 a la base 01/01/2001) Coeficiente de la participación relativa de la documentación de trabajo en el costo de diseño Kd = 0,6	(A + B * X) * Kts * Krd (8,265 + 0,041 * 570) * 3,6 * 0,6

El cálculo del costo del trabajo de diseño en el ejemplo se lleva a cabo de acuerdo con el CBC, la publicación oficial del Ministerio de Desarrollo Regional, incluida en el registro de estándares estimados generalmente aceptados. Además, hay una serie de otras compilaciones de la industria que, en un caso u otro, se pueden utilizar para elaborar estimaciones para trabajos de diseño y encuestas. Entre estas colecciones se encuentran las "Instalaciones de energía" de SBC, que incluye una metodología para determinar el precio del trabajo de diseño, una tabla de precios para el año base y los costos unitarios para el desarrollo de la documentación de diseño (documentación de trabajo) por tipo de construcción e instalación. trabajos relacionados con la instalación eléctrica. Ejemplo de estimación elaborado según la colección "Instalaciones Energéticas":

	Tipos de trabajos de construcción de edificios e instalaciones de infraestructura	Números de parte, tablas indicadoras de indicadores y porcentajes para secciones del SBC "Instalaciones de energía" para trabajos de diseño.	La fórmula para calcular los precios de los trabajos de diseño y estudio de acuerdo con la fórmula a + b * x o como un porcentaje del costo de los trabajos de construcción e instalación.	Costo del trabajo de diseño y encuesta en precios básicos, mil rublos.
	VL de 0,4 a 20 kV con el costo de construcción en los precios del año base: hasta 3 millones de rublos.	SBC para el diseño de instalaciones energéticas. Tabla 11. Determinación de precios base para trabajos de diseño en % del costo de los trabajos de construcción e instalación para la instalación de líneas de transmisión de energía (0.4-20 kV) Para desarrollo antiguo intensivo se aplica un factor de corrección K = 1.2 (Nota 4) K = 0.2 - distribución del costo de I+D según Tabla 14 del SBC OE

En estos ejemplos de presupuestación para el trabajo de diseño, el costo de construcción de energía y otras instalaciones se indicó en los datos iniciales. Mientras tanto, los precios para la construcción de instalaciones de construcción e instalación complejas no siempre se conocen de antemano o son controvertidos. En este caso, en lugar de calcular el costo de construir instalaciones energéticas, puede usar indicadores agregados de su costo, tomados de colecciones especiales. Un ejemplo de cálculo de estimaciones para el trabajo de diseño utilizando esta metodología demuestra la necesidad de transferir el costo básico del trabajo al actual en dos pasos: primero, el costo de los trabajos de construcción e instalación se transfiere de 2000 a 2001, y luego el diseño es trasladado al período actual.

	Tipos de trabajos de construcción e instalación de edificios, locales e instalaciones de infraestructura	Números de parte y tablas que indican el indicador y los porcentajes para la sección del CBC "Instalaciones de energía" para trabajos de diseño.	La fórmula para calcular los precios del trabajo de diseño y estudio de acuerdo con la fórmula C \u003d a + b * x y en% del costo del trabajo de construcción e instalación.	St-t PIR en el período base, mil rublos.
	Líneas aéreas con tensión desde 35 kV con postes de acero	Indicadores agregados del st-ty de las redes eléctricas Tabla 4. st-ty básico de líneas aéreas = 970 mil rublos. SBC para el diseño de OE Tabla 11. Línea de transmisión de energía 35 kV Costo de construcción hasta 1 millón de rublos: 73 mil rublos. Diseño de redes eléctricas en empresas operativas (existentes) Кп = 1.2

Explicaciones para estimaciones.

Al considerar estimaciones para trabajos de diseño y encuestas, fragmentos de los cuales se colocan en el texto, se compilan sobre la base de precios de varias colecciones, solo algunas de las cuales están disponibles en el registro de estándares de estimación de uso común. Las colecciones no incluidas en el registro prácticamente no se utilizan en la preparación de estimaciones para trabajos de diseño en la FER, pero con bastante frecuencia se utilizan para desarrollar estimaciones de diseño y encuestas de formas alternativas, que pueden tener en cuenta con mayor precisión las condiciones y características específicas. del trabajo de diseño y encuesta.