Qué casa es mejor que una o dos plantas. ¿Qué es mejor: una casa de uno o dos pisos? Desventajas de las casas de dos pisos en relación con las de un piso

Comenzando con una "pizarra en blanco" de la construcción de un edificio residencial, es necesario decidir su número de pisos. La elección depende de varios factores. Algunos de ellos son de suma importancia para el presupuesto de construcción y la comodidad de la vida, mientras que otros son menos importantes e importantes.
En este artículo, exploraremos los pros y los contras de los edificios de uno y dos pisos. Teniendo en cuenta nuestras recomendaciones, puedes elegir la mejor opción para ti y no te arrepentirás de tu decisión.

¿Qué casa es más rentable de construir? ¿De uno o dos pisos?

En la discusión sobre la elección del número de pisos en una cabaña, la mayor parte de la controversia surge cuando se habla de beneficios financieros. Por regla general, las partes no tienen argumentos serios basados ​​en cálculos específicos. Intentemos responder objetivamente a la pregunta de qué casa es mejor para construir.

Se dan las siguientes razones a favor de los edificios de una sola planta:

• la altura de sus muros es menor que la de los de 2 pisos, lo que significa que serán más económicos;
• no es necesario construir y aislar el segundo piso (ahorro de material y trabajo);
• no hay necesidad urgente de un segundo baño (ahorrando el presupuesto de construcción);
• sin escaleras al segundo piso (ahorro de espacio, seguro y conveniente para ancianos y niños).

El tipo de cimentación y, en consecuencia, su costo depende del diseño y material de las paredes y pisos. Por lo tanto, no se puede afirmar de manera inequívoca que será más económico para un edificio de un piso. Si la casa de un piso es una casa de madera o troncos, entonces se puede colocar en una columna barata o base de pila... Si las paredes están hechas de ladrillos, habrá que verter debajo de ellas. base de tira... Su profundidad depende poco de la altura de las paredes, pero está determinada por la profundidad de congelación del suelo. Por lo tanto, tanto para las cabañas de un piso como para las de dos pisos, se requerirá una base con una profundidad de al menos 1.3-1.5 metros.
Si ya ha mirado los proyectos de casas de un piso en el catálogo de soluciones arquitectónicas prefabricadas de la empresa PARFENON, entonces notó que casi el 90% de las casas de un piso hechas de hormigón celular o ladrillos están diseñadas en cinta. cimientos monolíticos o una losa de hormigón armado. Sí, en suelos débiles de hundimiento para casas de uno y dos pisos, debe rellenar una costosa base de losa con un espesor de al menos 30 cm. Por lo tanto, en este caso, no obtendremos ahorros para un edificio de un piso.
Los ahorros en el aislamiento del techo no son tan grandes como parecen. En cualquier caso, la superposición entre el primer piso y el ático en un edificio de un piso debe aislarse. Este trabajo consume casi la mitad de los ahorros esperados.
El costo promedio del trabajo (con material) para el aislamiento térmico de 1 m2 de techo (piso) es de 400 rublos *. Para un edificio de 1 planta con una superficie de 100 m2, obtendremos ahorros:
(área del techo a dos aguas - 7 mx 10 mx 2 = 140 m2) - área del piso 10 mx10 m = 100 m2) = 140-100 = 40 m2 x 400 rublos / m2 = 16,000 rublos. La cantidad recibida es incomparablemente pequeña (menos del 1%) en comparación con el presupuesto promedio para la construcción de dicha casa (2 millones de rublos) *.
Los costos de organizar un baño en el segundo piso incluyen el costo del equipo, los materiales de acabado y el costo del trabajo. En promedio, esta cantidad es de 50,000 rublos *. Se puede registrar en el fondo de ahorro de un edificio de una planta. Para ser justos, observamos que con un área de construcción grande (200-300 m2) en un edificio de un piso, la presencia de un segundo baño tampoco será superflua.
La ausencia de escaleras ahorra una media de 10 m2 de superficie. Sin embargo, con el uso racional del espacio debajo (armario, espacio para equipos de limpieza, etc.), no habrá pérdida de área utilizable. Los costos de fabricación e instalación de las escaleras (40.000 rublos *) se incluirán en la sección "Beneficios de la construcción de un piso".

Las ventajas de una casa de dos pisos incluyen:

• Ahorro en el techo (ambos pisos bajo el mismo techo).
• Uso racional del calor.
• Compacidad del edificio (importante para áreas pequeñas).
• Cómoda división del diseño en dos zonas independientes (durante el día - primer piso, para descansar y dormir - segundo piso).
• Mejor apariencia y buena visibilidad.

Los ahorros en la construcción de techos son sustanciales. 1 m2 de "pastel" de techo aislado con el costo del material y el trabajo es de al menos 1,000 rublos *.
Por lo tanto, para una casa de 2 pisos con un área total de 200 m2, en comparación con un edificio de un piso de la misma área, el ahorro será de 140 mil rublos * (2 pendientes de 70 m2 x 1,000 rublos / m2) .

En un edificio de dos pisos, el primer piso "calienta" el segundo. Por lo tanto, los propietarios de casas de dos pisos en sus revisiones afirman que el segundo nivel siempre es más cálido y seco que el primero. En una cabaña de un piso, el calor se escapa inútilmente por el techo.
Ahorro de espacio. Los proyectos de casas de dos pisos con mayor frecuencia, con un área total equivalente de la casa, tienen un lugar de construcción significativamente más pequeño. Para parcelas de menos de 3 acres, la construcción de un edificio de 2 pisos es la mejor opción. En este caso, el propietario tiene suficiente espacio para una entrada, un área de recreación, una dependencia y un pequeño jardín delantero. Para una parcela espaciosa, salvar unos cientos de "cuadrados" no es tan importante.
El punto de diseño no es una gran controversia. En el segundo piso, los propietarios instalaron los dormitorios. Separados de la zona de estar activa, son ideales para el descanso diurno y el sueño nocturno.
La apariencia de un "edificio de dos pisos" supera a un edificio de un piso, proporcionando amplias oportunidades para la decoración arquitectónica (pilastras, columnas, bóvedas, etc.). Además, en el segundo nivel, puede costo mínimo equipar una terraza abierta o logia.

conclusiones
Resumiendo nuestro razonamiento y cálculos, sacaremos varias conclusiones importantes:

1. En construcción, una casa de dos pisos es un poco más barata que una de un piso. El costo del segundo baño y la escalera es más bajo aquí que los ahorros obtenidos debido al área de techo más pequeña.
2. En una parcela pequeña, es más rentable construir una casa de dos plantas.
3. Si el área de la cabaña no excede los 100 m2, entonces es preferible la opción de un piso (desde el punto de vista de la conveniencia del diseño interno).

* El costo se da en precios de 2017

¿Qué casa es mejor de uno o de dos pisos? Este es uno de los temas más populares y controvertidos entre los desarrolladores privados. Inmediatamente, notamos que las estructuras de ambos tipos de casas son confiables y cómodas para la residencia permanente. La principal disputa entre los partidarios de uno u otro número de pisos de una casa privada surge cuando se discute la economía de la construcción y el mantenimiento. La elección a favor de un edificio de una planta para ahorrar dinero en la construcción y los consiguientes ahorros operativos es errónea. Consulte las figuras y los cálculos a continuación. En este sentido, solo una elección basada en preferencias de gusto hacia la arquitectura de un piso puede ser razonable. No se pudieron discutir los gustos.

¿Qué casa es más barata de construir de uno o dos pisos?? La mejor respuesta a esta pregunta son, por supuesto, cifras precisas y estimaciones detalladas. Mire y compruébelo usted mismo: ¿Qué casa es más cara que la de uno o dos pisos?. Los números están marcados en verde, que son las ventajas del proyecto. A modo de comparación, presentamos 2 estimaciones para la construcción de casas de hormigón celular con diferente número de plantas. Todos los precios son a partir del 19.02.2016.

Especificaciones	Casa de 1 piso	diferencia	Casa de 2 plantas
Visualización de proyectos
Planos de planta
Área interna total	145,1m2	=	145 m 2
Estimación detallada
Costo total de construcción (excluyendo el aislamiento del ático)	RUB 4.049.776	> En 245595	3804181 frotar
Costo total de construcción (con aislamiento del ático)	4224776 frotar	> En 315.595	RUB 3,909,181
Área de construcción (fundación)	177,8 m 2	> 60,5	117,3 m 2
El costo de construir una base con materiales.	RUB 11 195 077	> En 335 499	859578 frotar
Volumen de hormigón	88 m 3	> A los 49	39 m 3
Volumen de refuerzo	4.5t	> 1,4	3,1 t
El costo de construir muros con materiales.	815088 frotar	< На 187 066	1002 154 frotar
Volumen total de la pared	97,5 m 3	< На 13	110,5 m 3
Área de pared para decoración (sin ventanas)	167,7 (145,7) m 2	< На 79,45	247,15 (213,9) m 2
Costo de construcción entre pisos	0	< На 329 124	329124 frotar
El costo de construir un ático con materiales.	187916 frotar	> En 86167	101,749 rbl
Área de superposición del ático	176,65 m 2	> A 76,85	99,8 m 2
El costo de construir un techo con materiales.	1 484586 frotar	> En 547093	937493 frotar
Área del techo	293,4 m 2	> En 122,3	171,1 m 2
Perímetro de la casa: para áreas ciegas, drenaje, drenaje, drenaje, decoración, aislamiento e impermeabilización del sótano	55,9 millones	> A las 13,5	42,4 millones
Área de acristalamiento	13,09%	=	13,47%

¿Qué casa es más barata que la de uno o dos pisos?- Respondimos con estos cálculos: una ventaja a favor de un edificio de 2 pisos por 315,595 rublos en la etapa de construcción de una caja de casa.

Por lo tanto, una casa de 1 piso es beneficiosa solo para la construcción de las paredes de la casa (beneficio = 187,066 rublos) y para la ausencia de superposición entre pisos (beneficio = 329,124 rublos).

Una casa de 2 pisos es ventajosa para la construcción de los cimientos (beneficio = 335 499 rublos), piso del ático (beneficio = 86167 rublos), techo (beneficio = 547 093 rublos).

Con estos cálculos, confirmamos el hecho de que la construcción de los cimientos y el techo son los elementos más costosos y que consumen más tiempo para la construcción de una casa privada. En comparación con ellos, el volumen y el costo del trabajo en la construcción de muros es mucho menor, lo que no brinda una ventaja significativa para un edificio de 1 piso.

La tabla muestra la diferencia en volúmenes, pero las cifras no están indicadas para el costo del trabajo de acabado (una ventaja a favor de un edificio de 1 piso), así como para el costo de terminar y aislar el sótano, instalar un sistema de drenaje, alcantarillas pluviales e instalación de un área ciega (una ventaja significativa a favor del edificio de 2 plantas). Con la construcción posterior, se agregará una escalera entre pisos de concreto reforzado (alrededor de 60,000 rublos) al costo de construcción de una casa de dos pisos. Los costos de ingeniería son casi los mismos para ambos proyectos. Como resultado, la estimación de costos con un acabado fino se obtiene a favor de un edificio de 2 pisos con un beneficio de aproximadamente 450,000 rublos.

Pros y contras de una casa de uno o dos pisos:

1. Costo de construcción: 1 piso - menos, 2 pisos - más. Los cálculos se muestran en la tabla anterior.
2. Eficiencia energética: 1 piso - menos, 2 pisos - más. Una casa de 2 plantas requerirá menos costos de calefacción para la casa. Primero, la mayor pérdida de calor en una casa ocurre a través del techo. Para casas con la misma superficie interna de 145m2: una de 1 planta tiene un techo de 293,4 m2 y una de 2 plantas - 171,1 m2 con una diferencia de 122,3 m2, ¡lo cual es significativo! Los cálculos se muestran en la tabla anterior. En segundo lugar, debido a los flujos de convección de aire caliente en el piso superior, las áreas de las instalaciones en el segundo piso se calientan más rápido y requieren menos costos para mantener el calor. Tercero, gratis energía térmica En invierno, el sol se transmite a las habitaciones de los segundos pisos en mucha mayor medida que a los locales de un edificio de 1 piso, porque estos últimos están más acentuados por los voladizos del techo.
3. Mantenibilidad y mantenimiento del hogar.: 1 piso - más, 2 pisos - menos. El mantenimiento y reparación de la fachada, el sistema de drenaje es definitivamente más fácil para un edificio de 1 piso. Para un edificio de 2 pisos, se necesitan andamios o recorridos por torres.
4. Limpieza interna: 1 piso - más, 2 pisos - menos. Los vectores de movimiento más cómodos y seguros en un edificio de 1 piso están asociados con la ausencia de un segundo nivel y la necesidad de subir y bajar las escaleras entre pisos. Esto es especialmente cierto para los ancianos.
5. Área ocupada del sitio: 1 piso - menos, 2 pisos - más. Una casa de una planta con una superficie útil interna de 145m2 ocupa una parcela de 177,8m2 y una de 2 plantas, solo 117,3m2 con una diferencia de 60,5m2. Los cálculos se muestran en la tabla anterior. En una parcela (con la misma cantidad de acres) con una casa de 2 pisos, el área utilizable es mucho mayor. Para parcelas pequeñas: una casa de 2 pisos se convierte en la única la elección correcta... Ese. Casa de una sola planta tiene una gran superficie construida de 60,5 m2 o 0,605 hectáreas. El costo de cien metros cuadrados en Moscú en la popular dirección Novorizhskoe hasta 30 km es de aproximadamente 500-600 mil rublos. En consecuencia, durante la construcción de una casa de dos pisos, un desarrollador privado ahorrará alrededor de 300-360 mil rublos.
6. Visibilidad panorámica del área circundante.: 1 piso - menos, 2 pisos - más. Si hay hermosos paisajes naturales a la vista de la parcela: bosque, lago, etc., entonces una ventaja innegable será construir una casa de 2 plantas, porque solo el jardín privado será visible desde las ventanas del edificio de 1 piso.

¿Qué es mejor que una casa de uno o dos pisos?- Basándonos en los pros y contras anteriores, concluimos: 4: 2 a favor de un edificio de 2 pisos.

En cualquier caso, cada desarrollador privado determina por sí mismo las características de la construcción de una casa que son importantes para él, según el número de plantas. Siempre habrá desarrolladores que conscientemente, conociendo todas las características anteriores, elegirán la arquitectura de un edificio de 1 piso, así como siempre habrá clientes que sean partidarios de la construcción de dos pisos. Full House construye tanto de 1 como de 2 -Edificios de pisos, ya que las estructuras de ambos tipos de casas son confiables y duraderas.

¿Qué casa es más barata de construir, de uno o dos pisos, con la misma área? El principal objetivo de este artículo es calcular los costos de construcción sin considerar puntos de vista subjetivos, como exterior, pequeño terreno, vista desde el segundo piso, delimitación de espacios, etc. Todo esto es ciertamente bueno, pero muy subjetivo, por lo tanto, solo se considerarán números.

Inmediatamente, notamos que para una casa de dos pisos, se necesita una escalera con un pasillo, que consume espacio útil en la casa (hasta 10 metros), tanto en el primer como en el segundo piso, y la escalera en sí cuesta mucho. de dinero.

Etapas que afectan el precio de la construcción de una vivienda:

1. Trabajos de excavación para la cimentación.
2. Fundación.
3. Paredes.
4. Techo.
5. Aislamiento de techo / ático.
6. Decoración interior y exterior.
7. Comunicación de ingeniería.

Para mayor sencillez de cálculo, tomemos dos casas de hormigón celular de 100 cuadrados cada una, es decir, su superficie útil será de 100 m2. Una casa de un piso tendrá 100 cuadrados por piso y una casa de dos pisos tendrá 50 cuadrados por piso.

Costos de fundación

Primer ejemplo. Se utiliza una base poco profunda con un muro de carga en el medio. Como material de pared se utiliza hormigón celular esterilizado en autoclave con una densidad de D400 y un espesor de 375 mm.

El perímetro de la cimentación de un edificio de una planta con muro central es de 50m2.

El perímetro de los cimientos de una casa de dos plantas con muro central es de 35m2.

Espesor de la base: 0,4 m.

La altura total de la cinta de base es de 1 metro.

Para la primera cimentación necesitará: 50x1x0,4 = 20 metros cúbicos de hormigón.

Para el segundo: 35x1x0,4 = 14 metros cúbicos de hormigón.

Una casa de un piso requerirá un 40% más de concreto, encofrado, refuerzo, aislamiento y trabajo de tierra (excavación, relleno, drenaje) requerirá el doble, ya que el área del piso es el doble de diferente.

La base de una casa de un piso será entre un 50 y un 60% más cara.

Segundo ejemplo. Ahora consideraremos la opción con una base aislada de losa de 0,3 m de espesor.

El área de la primera cimentación es de 100 m2, la cantidad de hormigón es de 30 cubos.

El área de la segunda cimentación es de 50 m2, la cantidad de hormigón es de 15 cubos.

Aquí la diferencia de costes es exactamente el doble, tanto para el hormigón como para el refuerzo y el aislamiento.

Descubrimos los cimientos, el de dos pisos gana en este sentido, pero observemos algunos de los matices en términos de construcción. Las paredes de una casa de un piso son más livianas, lo que reduce la carga puntual sobre los cimientos, y las paredes mismas soportan menos carga, porque el segundo piso no las presiona. ¿Qué conclusión se puede sacar de esto? El grosor de la losa de una casa de un piso se puede reducir un poco, y las paredes mismas se pueden erigir con hormigón celular de menor densidad, que es más ligero y mantiene mejor el calor.

Las paredes de nuestras casas están hechas de bloques de hormigón celular con un espesor de 375 mm, y la altura de los techos es de 3 metros. Primero, calcularemos el área total de las paredes sin restar ventanas y puertas, y luego lo traduciremos a metros cúbicos de concreto aireado.

Área de pared 1 piso. casas - 50x3 = 150m2.

Área de pared 2 plantas. casas - 35x2x3 = 210m2.

Y aquí está la primera gran ventaja de un edificio de un piso: ahorros en material de pared, alrededor del 40%.

Además, la construcción de las paredes de una casa de un piso es más rápida y sencilla, ya que no es necesario construir andamios grandes, no es necesario levantar material al segundo piso y no existen otros inconvenientes asociados con la construcción en altura. .

Para una casa de un piso, no tiene sentido hacer un piso de concreto reforzado poderoso, ya que el ático no soporta cargas, nadie vive allí y no se requiere aislamiento acústico de dichos pisos. Por lo tanto, para un edificio de un piso, habrá suficientes vigas de madera con una caja, que actuará simplemente como un techo.

Otra cosa es la superposición entre el primer y segundo piso residencial. Para tener una buena capacidad de carga y aislamiento acústico, debe usar, por ejemplo, losas de piso que cuestan mucho más que las vigas de madera, y además, para las losas, necesita construir un cinturón blindado, que se sumará significativamente a el precio de la construcción.

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Para las casas con un ático frío, no hay problemas con el aislamiento, porque solo necesita colocar membranas y aislamiento térmico entre las vigas del piso. Todo esto se hace de forma bastante cómoda y rápida en términos de trabajo. El grosor del aislamiento se puede hacer al menos medio metro. Será más difícil hacer el aislamiento del piso del ático, ya que el aislamiento no se requiere a lo largo del plano del piso, sino a lo largo de las pendientes del techo.

El costo de aislar una casa de dos pisos con un ático frío será la mitad.

Aquí, al igual que con los cimientos, en una casa de un piso, el área del sistema de vigas y el material del techo es dos veces mayor, los costos también difieren dos veces.

Costos de calefacción

Contorno cálido de una casa de un piso: en las paredes exteriores -120 m2, en el piso - 100 m2, techo - 100 m2.

Contorno cálido de un edificio de dos plantas: 170 m2, 50 m2, 50 m2.

Contorno cálido 1 piso. - 320 m2.

2do piso de contorno cálido. - 270 m2.

Por un lado, cuanto menor es el contorno, más fácil es mantener el calor, pero en un edificio de 2 plantas el área de las paredes arrastradas por el viento es un 40% mayor. En un edificio de una planta, el doble de superficie está en contacto con el suelo. Así que tenlo en mente. No podemos decir de manera inequívoca qué casa será más cara para calentar. Pero está familiarizado con los números del circuito cálido.

Los gastos de decoración de paredes externas e internas serán mayores en una casa de dos pisos, ya que el área de las paredes externas e internas es aproximadamente un 40% mayor. El área de techos y pisos es la misma. El área ciega alrededor de la casa será más cara para una de 1 piso, ya que el perímetro de la casa será de 40 metros, frente a 28,4 metros para una de dos pisos.

Es mucho más fácil realizar electricidad, fontanería, calefacción, ventilación y alcantarillado en el primer piso que tirar todo esto al segundo.

Conclusión. En nuestra opinión, construir una casa de un piso resulta más rentable, ya que se ahorra espacio en las escaleras, ahorro en bloques de pared, y grandes ahorros en trabajos de acabado debido al área de pared más pequeña. Además, no es necesario construir armopoyas debajo de los techos, y los techos del ático frío se ajustarán a las vigas de madera.

En total, todo esto debería cubrir los costos de cimientos, techos y aislamiento del ático más costosos. Pero para ser honesto, la casa de dos pisos se ve más hermosa y la vista desde el segundo piso es agradable.

Para cada persona, el sueño de su propia casa, en la que crecerán sus hijos, dibuja el lugar más cómodo al que desea volver una y otra vez. ¿Cómo construir una casa así? Un piso antes o dos pisos: ¿cuál es mejor?

Este problema es especialmente grave antes del inicio de la construcción. No quiero cometer un error, que luego es difícil de corregir. Y esta cuestión, básicamente, preocupa a quienes tienen fondos limitados. Las personas que tienen suficiente dinero solo pueden preocuparse por la conveniencia o inconveniencia de cualquier elemento de construcción.

Por lo tanto, consideraremos la situación de las personas con ingresos medios y bajos y compararemos casas de uno y dos pisos.

Un factor importante que influye en la elección: uno o dos pisos, es el tamaño del terreno. Si la parcela es pequeña, digamos, de 6 a 7 acres, y la casa se está construyendo para una familia de 4 a 5 personas, entonces dos pisos ayudarán a resolver el problema del espacio habitable y todavía habrá un área para un jardín. .

En el caso de que no haya problemas con el territorio, es necesario considerar más específicamente todas las ventajas y desventajas de ambas opciones, compararlas y elegir la óptima, cercana al alma y aceptable en términos de capacidades materiales.

A menudo escuchamos de los inquilinos de casas de dos pisos que si fuera posible devolver el tiempo, construirían una casa de un piso. Básicamente, las personas mayores lo dicen y la razón principal es la necesidad de subir y bajar escaleras muchas veces al día. Tener dos pisos también divide a las personas, lo que dificulta la conexión entre los miembros de la familia.

¿Cuántos pisos debes elegir?

Consideremos todos los pros y contras de cada opción por separado.

Defectos:

• La necesidad de superar la distancia en las escaleras para poder llevar las cosas elementales necesarias ubicadas en el primer o segundo piso, con la edad, se convierte en un problema.
• Cuando la sala común está en el primer piso y las personales están en el segundo, a menudo no funciona reunir a todos los miembros de la familia, especialmente cuando los niños ya han crecido.
• Para mayor comodidad, se debe proporcionar un baño en el segundo piso.
• En el futuro, es más difícil realizar reparaciones externas: se hace necesario construir andamios especiales.

Ventajas:

• Para una familia joven, dos pisos ayudarán a resolver el problema del espacio habitable y crearán dormitorios separados y una sala de juegos para niños en el segundo piso, además de crear una oficina para el dueño de la familia. Mientras que en la planta baja, además de la sala de estar y la cocina, puede equipar una habitación de invitados.
• El segundo piso hace posible sentirse como un maestro casa Grande, así como retirarse si surge la necesidad. La vista desde el balcón del segundo piso al campo es siempre un placer.

Ventajas:

En una casa de un piso, no hay problemas con las escaleras y la separación familiar. Todo y todos están naturalmente en un espacio accesible y, por regla general, en tiempo libre toda la familia se reúne en la sala de estar.

La reparación de la parte exterior se puede realizar de forma independiente utilizando una escalera normal o un andamio bajo.

Defectos:

Las desventajas psicológicas de una casa de un piso solo se pueden atribuir a la falta de oportunidad de admirar la vista desde arriba y retirarse del resto de la familia.

¿Cuántos pisos son más baratos de construir?

Esta pregunta es muy importante y no es posible responderla de manera inequívoca. Es necesario considerar los materiales y métodos de construcción y solo entonces hacer una comparación.

Las partes más caras e importantes en la construcción de cualquier casa son los cimientos y el techo. Para una casa de un piso, el área del sótano debe ser dos veces más grande que para una casa de dos pisos, al igual que el techo. Podemos decir que esta casa de una planta es mucho más cara que una de dos. Pero el segundo piso prevé la necesidad de fortalecer las paredes del primer piso y los cimientos, lo que también los encarece. Por tanto, aquí es necesario realizar el cálculo.

El área de las paredes de una casa de un piso y una casa de dos pisos es la misma, por lo que no hay diferencia en el costo de aislarlas. El aislamiento de los pisos para un edificio de un piso será más costoso, porque tanto el piso como el techo deben estar bien aislados. En un edificio de dos pisos, parte de la superposición entre el primer y segundo piso no requiere un aislamiento fuerte y el área del sótano es mucho más pequeña que para un edificio de un piso.

En cuanto a las comunicaciones, el trabajo de cableado de todos los sistemas para una casa de dos pisos se considera más caro que para una casa de un piso.

Los constructores experimentados dicen que no hay mucha diferencia en los costos al construir casas de uno y dos pisos. En promedio, la construcción de una casa estándar de una planta con un área de 110 metros cuadrados es de 1,5 millones de rublos.

Por lo tanto, los principales factores a la hora de elegir una casa son la superficie del terreno, Circunstancias familiares y preferencia personal. Es mejor construir una casa de dos pisos en una parcela pequeña; en un área grande, una casa de un piso tiene una clara ventaja.

¿1 o 2 pisos? La mayoría de quienes están pensando en construir su propio hogar familiar probablemente se hagan esta pregunta. Esta pregunta es en gran parte subjetiva y no hay una respuesta única. A alguien le gusta estar más cerca del suelo, alguien prefiere la comodidad del segundo piso o el encanto inusual del ático. Sin embargo, teniendo en cuenta todos los factores posibles, como el precio, la comodidad, la ergonomía de la casa, el tamaño del área de la parcela y otros, puede lograr el resultado deseado: construir hogar perfecto adecuado para usted y su familia en todos los aspectos. Y para esto, consideremos todas las ventajas y desventajas de los edificios de 1 o 2 pisos junto con especialistas. homificar.

Tenemos en cuenta el tamaño del sitio.

El tamaño de la parcela es quizás el factor principal a la hora de elegir el número de plantas de una casa. En este caso, vale la pena considerar la regla universal: si la parcela es pequeña, entonces es más rentable construir una casa de dos pisos, ya que una casa de un piso de la misma área prácticamente no dejará espacio libre para un césped. , un jardín o un pequeño huerto. Si no está particularmente limitado por el tamaño del área del sitio, también puede pagar una casa de un piso, dejando en el pasado un cliché completamente desactualizado de que una casa de dos pisos, dicen, es más fresca. Es cierto que cuantos más pisos haya, más barato será el costo de 1 metro cuadrado. área útil, porque una parte importante de los costos recae en la colocación de los cimientos. Algunos van más allá y construyen casas de tres pisos, pero en realidad solo viven en uno o dos pisos.

En una gran parcela de terreno, es mucho más ergonómico "distribuir" la casa en toda el área, dividiendo las zonas funcionales no verticalmente, sino horizontalmente. Además, esto permite que la cabaña se adapte de manera más orgánica al paisaje circundante entre los espacios verdes, especialmente si el sitio está ubicado en la parte superior de la pendiente.

En pequeñas parcelas de 6 a 10 acres en aldeas con edificio denso sin embargo, es más conveniente construir casas de dos o tres pisos. La casa tiene un área total de hasta 100 metros cuadrados. El uso óptimo del espacio se logra en una versión de una sola planta. No hay escaleras y un baño en el segundo piso, el área de los pasillos es más pequeña. Casa con un área total de más de 200 metros cuadrados. después de todo, es más rentable construir dos o tres pisos.

La ventaja obvia de una casa de un piso es la ausencia de escaleras, que ocupan un área determinada, lo que dificulta moverse por la casa. Merece la pena prestar especial atención a este aspecto para familias con niños pequeños o en las que hay personas mayores. Además, una escalera hermosa, suave y cómoda es un placer costoso. Aquellos que ahorran dinero deben tener en cuenta que una casa de un piso tiene una superficie de pared más pequeña y, en consecuencia, menos consumo de material para las paredes, pero un área de cimientos y techo más grande.

Otra ventaja de una casa de un piso es la ausencia losas de piso... Vale la pena señalar que un nivel suficiente de aislamiento acústico entre los pisos solo puede proporcionarse un piso de concreto reforzado, una estructura bastante costosa y pesada. Además, en una casa de un piso, el área de los baños es menor, ya que no es necesario disponer los baños en cada piso.

Las ventajas de una casa de un piso.

Si los criterios subjetivos son muy importantes para usted, entonces muchos notan que en una casa de un piso es mejor “respirar” ya que “desperdicio”, el aire contaminado del primer piso se eleva hacia arriba. Una casa de un piso está más cerca del suelo y, por lo tanto, en verano, por regla general, está sombreada por árboles, en invierno está menos soplada por vientos fríos. Como resultado, la casa es más fresca en verano y más cálida en invierno. Con un nivel estándar de aislamiento térmico, una casa de un piso será un 10% más cálida que una de dos pisos y un 17% más cálida que una de tres pisos. Otro aspecto importante: la tecnología para construir una casa de un piso es más simple y es más fácil reparar dicha casa.

Y una ventaja más: debido a la falta de escaleras, las casas de un piso son mucho más seguras para niños y ancianos. Además, un piso une mejor a la familia y los niños no se sienten como si sus padres los enviaran al segundo piso tratando de cerrarse. Por último, pero no menos importante: menos costes de cimientos y paredes. Si aún es posible discutir con la base, ya que será de un área más grande y, por lo tanto, más costosa, las paredes en cualquier caso pueden ser más baratas, ya que no necesitarán reforzarse adicionalmente.

Ventajas de dos pisos

La principal ventaja de las casas de dos pisos, en primer lugar, es que dicha casa ocupa menos espacio en el terreno. Con la misma área interna, una casa de dos pisos ocupará exactamente la mitad del área del sitio. Si la parcela tiene más de 12 acres, y área total en casa a menos de 200 metros, esta ventaja desaparece. Pero si consideramos territorios como en parcelas de jardín de 4 a 6 acres, entonces esta es una gran ventaja. Es cierto que con tales parcelas, existe la posibilidad de que los vecinos lo miren directamente a través de las ventanas.

Un edificio de varios pisos tiene un sótano y un techo más pequeños, lo que reduce significativamente el costo de construcción, pero la superficie de las paredes es más grande y, por lo tanto, el costo de su construcción. Es mejor ver el área desde los pisos superiores. Sobre todo teniendo en cuenta que es costumbre rodear incluso las pequeñas parcelas con una valla de dos o tres metros.

Una hermosa vista se abre desde el segundo piso, especialmente si decide equipar una terraza, balcón o ventana francesa (ventanas hasta el piso con una pequeña celosía hasta la cintura, que se utilizan en lugar de barandillas).

Las ventajas de las casas de dos pisos.

El techo de una casa de dos pisos ocupa un área más pequeña que una de un piso. Además, la base ocupa menos volumen. Por un lado, se requiere una base más pequeña para una casa de un piso, ya que se soporta menos peso sobre ella. Por otro lado, la profundidad de congelación es la misma para cualquier estructura, el grosor del sótano está determinado principalmente por el ancho de la pared. Si hace un piso de madera entre el primer y segundo piso, puede ahorrar en la regla y el aislamiento del piso en bruto y final. La tabla del piso va directamente como capa superior y como parte de soporte de carga del segundo piso. Los ahorros se manifiestan en el costo por metro cuadrado, ahorros en materiales para techos y aislamiento. A veces, al construir una casa, es importante no perder cada centavo.

Contras de una casa de dos pisos

Tratemos ahora las desventajas de las casas de dos pisos. En primer lugar, la escalera reduce el área útil de la casa y cuesta dinero, y en el segundo piso tendrás que construir una segunda unidad sanitaria, lo que también reducirá el área útil de la casa. Un edificio de varios pisos requiere una base más cara. Las escaleras están contraindicadas para los ancianos y los niños pequeños, que tendrán que subir y bajar constantemente durante el día. Y una cosa más: en verano no será posible sobrevivir en el segundo piso sin aire acondicionado, aunque el problema se puede minimizar mediante el uso de persianas enrollables o una distribución en la que las ventanas del segundo piso estén orientadas hacia el lado norte. , y habrá una pared en blanco en el lado sur. Debe estar preparado para el hecho de que la vida real seguirá teniendo lugar en un solo piso, pero su área será la mitad en comparación con una casa de un piso.

Desventajas de las casas de dos pisos.

Si los baños no están uno encima del otro, entonces el problema de ventilación de los baños inferiores o de la cocina es bastante posible. En una casa de hormigón celular, los canales simplemente se perforan directamente en las paredes y se sacan a los conductos de ventilación. En un ladrillo, debe colocar un canal con anticipación o perforar agujeros en la pared exterior e instalar una válvula. En una casa de un piso, la ventilación es mucho más fácil. Se descarga a través del techo al ático y luego, con mangueras flexibles aisladas, ingresa a los conductos de ventilación. Y un inconveniente más importante: en caso de incendio, una casa de un piso se puede dejar fácilmente a través de las ventanas, lo que no se puede decir de una casa de dos pisos.

Contras de una casa de un piso

Uno de los problemas que puede enfrentar al construir una casa de un piso es la complejidad del diseño (si la casa es grande, entonces pueden aparecer habitaciones a las que solo se puede acceder desde otras habitaciones) y costos más altos para el techo (y posiblemente para la fundación). Primero. De hecho, si tiene muchas habitaciones, lo más probable es que ingrese a una de ellas pasando por otra. La presencia de salas de paso no tiene un efecto muy positivo en la vida. Y lo más importante, se pierden metros cuadrados útiles. Segundo. En cualquier caso, tendrás más costes para el techo y, muy probablemente, para los cimientos.

Entonces, para llegar a una conclusión, debe tenerse en cuenta que en la construcción no hay una respuesta clara a la pregunta de cuál es mejor para construir una casa de 1 o 2 pisos. Si tiene una parcela grande y no quiere una casa de dos pisos solo porque es “genial”, entonces es más conveniente construir una casa de un piso. Si tu casa tiene más de 200 metros cuadrados, entonces, en este caso, es imperativo construir un segundo piso para que el edificio se vea armoniosamente estéticamente en términos de diseño exterior. Si planea construir una casa con un área de 80 a 130 metros cuadrados. metros, entonces en este caso es mejor considerar la opción de una casa de un piso. Pero en cualquier caso, el número de pisos es cuestión de gustos y ganas.

Resumamos

Resumamos un poco:

Si tiene una parcela pequeña, entonces es más rentable construir una casa de dos pisos, en una grande, una de un piso (ya que generalmente es más conveniente para la vida).

Si el área de la casa planificada es menos de 100 metros cuadrados. entonces una casa de un piso sería la mejor solución.

Bueno, si el área de su futuro hogar es de 100 a 200 metros cuadrados. entonces no habrá mucha diferencia entre una casa de un piso y una de dos pisos, elige la que más te convenga.

Y finalmente

¿Cuál es mejor para construir una casa de 1 o 2 plantas?

De una forma u otra, le corresponde a usted vivir en una nueva casa, por lo que depende de usted tomar la decisión final. Si toda su vida ha soñado con una casa de dos pisos con una lujosa escalera como en su película o serie de televisión favorita, ¿por qué no? ¿Quieres vivir como en la infancia en un pueblo en una acogedora casa de un piso? ¡Adelante! Lo principal es que sea cómodo y cumpla con sus deseos y necesidades.