Հարևանների ցանկապատից ինչ հեռավորության վրա: Հարևան հողամասի ցանկապատից ինչ հեռավորության վրա կարող եք ավտոտնակ կառուցել

Theանկապատից մինչեւ ցանկապատի հեռավորությունը `ինչ պետք է լինի, եւ ինչպես որոշել այն

Հողատարածքների ուսումնասիրման, կանաչ տարածքների տնկման, տների, ցանկապատերի և այլ շենքերի կառուցման հարցերը կարևոր են հողամասերի բոլոր սեփականատերերի համար `անձնական կամ ծայրամասային:

Չնայած այն հանգամանքին, որ այս խնդիրներին վերաբերող բոլոր նորմերը սահմանված են օրենքով, դրանցից մի քանիսը միայն խորհրդատվական բնույթ են կրում: Հատկապես երբ խոսքը գնում է հարևանների ցանկապատերի միջև կամ սեփական ցանկապատից հարևան շենքերի միջև ընկած տարածության միջև:

Ի՞նչ է ասում SNiP- ը:

Encesանկապատերի ուղղակի կառուցումը և դրանց միջև հեռավորությունը չի կարգավորվում: Այնուամենայնիվ, կան նորմեր, որոնք որոշում են տարածքի սահմանից մինչև շենքերի հեռավորությունը: Եվ քանի որ ցանկապատերը գրեթե միշտ կառուցվում են կայքի սահմանի երկայնքով, այդ կանոնակարգերը կարող են կիրառվել նման ցանկապատերի վրա:

Theանկապատից ցանկապատման հիմնական սանիտարական չափորոշիչները ( SNiP 30-02-97) սահմանվում են հետևյալ նվազագույն հեռավորությունները.

• ցանկապատի և տան միջև սեփական և հարևան հողատարածքի միջև `3 մ, մինչդեռ չափումները կատարվում են նկուղից մինչև սահման;
• ցանկապատից մինչև սեփական և հարևան հողի վրա տեղակայված ցանկացած տեխնիկական շենք (բաղնիք, ավտոտնակ) - 1 մ;
• ցանկապատից մինչև թռչնաբուծական տների համար նախատեսված տնկարկներ և ընտանի կենդանիներ պահելու համար ՝ 4 մ:

  Բացի այդ, կան կարգավորիչ պահանջներ կանաչ տարածքներից ցանկապատի նվազագույն հեռացման համար.

• բարձրահասակ ծառից `4 մ;
• միջին ծառից `2 մ;
• թփերից - 1 մ:

Ապահովելու համար, որ խնդիրներից և թյուրիմացություններից երաշխավորվի խուսափելուց, խորհուրդ է տրվում նախապես ծանոթանալ տեղական իշխանությունների կողմից հաստատված պահանջներին. Դրանք միշտ հիմնված են SNiP- ի վրա, բայց կարող են մի փոքր տարբեր լինել `կախված տարածաշրջանից:

Ո՞ր պետք է լինի հարևանների ցանկապատի հեռավորությունը

Շատ դեպքերում մեկ ցանկապատը բավարար է երկու հարակից հատվածները առանձնացնելու համարկառուցված է վերը նկարագրված բոլոր առաջարկությունների համաձայն և հաստատված տարածություններին համապատասխան ՝ երկու հատվածներում տեղակայված բոլոր բնակելի և կոմունալ շենքերի համար:

Երկու ցանկապատը անհրաժեշտ է, եթե հատվածների միջև ճանապարհ կա: Այս տարբերակով թույլատրվում է հարևանների միջև դատարկ պարիսպ տեղադրել, մինչդեռ երկու հատվածների միջև ուղղակիորեն դատարկ ցանկապատերը կարող են ստեղծվել միայն հարևանների փոխադարձ համաձայնությամբ և տեղական իշխանությունների ներկայացուցիչների թույլտվությամբ:

Հողօգտագործման կանոնների համաձայն, ցանկապատից շենքեր հեռավորությունը խախտելու դեպքում (ըստ SNiP), վարչական պատասխանատվությունը տուգանքների տեսքով և տեղադրված ցանկապատի հարկադիր ապամոնտաժում հնարավոր է:

Fանկապատերի տեղադրման ընդհանուր պահանջներ

Fenceանկապատը կարող է լինել ժամանակավոր կամ մշտական: Ժամանակավոր ցանկապատը հեշտ է տեղադրել, ինչպես նաև հեշտ է հեռացնել: Նման պարիսպի ամենապարզ օրինակը մետաղական քորոցներ կամ խողովակներ են, որոնք շրջապատված են պարագծի շուրջը, որոնց վրա կցվում է ԱՐՏ ցանց: Վեճի դեպքում այդպիսի կառույցը արագորեն ապամոնտաժվում, տեղափոխվում և տեղադրվում է նոր տեղում: Ժամանակավոր ցանկապատի առավելությունները նաև այն են, որ նման կառուցվածքի համար ավելի խիստ պահանջներ են կիրառվում, քան մշտական: Չնայած նա կարող է այս ձևով կանգնել ավելի քան մեկ տարի:

Մշտական \u200b\u200bցանկապատը պետք է անցնի խստագույն սահմանը: Itedուցահանդեսն իրականացվում է երկար սպասարկման կյանքի ակնկալիքով և ունի համապատասխան ծախս:

Հետևաբար, բոլոր իրավական հարցերը պետք է լուծվեն մինչև այդպիսի ստացիոնար ցանկապատի տեղադրումը:



  Մշտական \u200b\u200bցանկապատերի համար կան մի քանի ընդհանուր պահանջներ.

• տեղադրումը իրականացվում է հուսալի հենարանների վրա `ապահովելով ցանկապատի դիմադրությունը քամու փորոտիքներից, անձրևից և հալած ջրի հոսքերից, ինչպես նաև սեփական քաշի ծանրությունից:
• ցանկապատը չպետք է մթնի շենքերն ու կանաչ տարածքները.
• ցանկապատը պետք է ունենա գեղագիտական \u200b\u200bտեսք երկու կողմից.
• պինդ (խուլ) ցանկապատերը կարող են տեղադրվել միայն փողոցի կողմից:

Մեկ այլ վերահսկվող պարամետր է ցանկապատի բարձրությունը բաժինների միջև. Դրա պահանջները զգալիորեն տարբերվում են փողոցին դիմակայող ցանկապատի պահանջներից: Երկրորդ դեպքում, չկա խիստ կանոնակարգ, բացի այն, որ այլոց համար վտանգավոր առարկաները (օրինակ ՝ փշալար) պետք է տեղակայվեն առնվազն 1.9 մ բարձրության վրա:

Ինչ վերաբերում է հատվածների միջև ցանկապատին, SNiP- ները առաջ են քաշում ավելի հատուկ պահանջներ. Դրանց բարձրությունը չի կարող գերազանցել մեկ մետրը: Քանի որ այն չի կարող խուլ լինել, լավագույն տարբերակը ցանցի ցանցն է, պիկետի ցանկապատը կամ տախտակի ցանկապատը, որի միջև առկա են բացերի միջև ընկած բացեր:

Քոթեջի տարածքը թույլատրվում է շրջապատել բացառապես մինչև 1 մ բարձրություն ունեցող ցանկապատով կամ ցանկապատով ՝ ցանկապատի տեսքով: Այս դեպքում մենք խոսում ենք կայքի ամբողջ պարագծի մասին `փողոցը կանգնած կողմը առավելություններ չունի:

Theանկապատի և շենքերի միջև հեռավորությունը

Theանկապատի և հարևան տարածքներում գտնվող բոլոր շենքերի միջև պետք է դիտարկել հաստատված SNiP հեռավորությունները: Պետք է հասկանալ, որ դրանք հարկադիր միջոցներ են, և յուրաքանչյուր պարամետր որոշվում է հատուկ գործոններով: Օրինակ ՝ տան և ցանկապատի միջև պետք է լինի առնվազն 3 մ տարածք, պատճառը տնից կույր տարածքի կազմակերպումն է, որը չի կարող ավարտվել, եթե ցանկապատը հարակից է դրան: Բացի այդ, հրդեհային և տեխնիկական անվտանգության գործոնները կարևոր են:



  Դուք նաև պետք է իմանաք ևս մեկ խստացում: Եթե \u200b\u200bմուտքը, հովանոցը, տանիքի լանջը, պատի բեկորը և ցանկացած այլ ճարտարապետական \u200b\u200bձևեր դուրս են գալիս 50 սմ-ից ավելի շինության ընդհանուր կառուցվածքից, ապա բոլոր նշված նշած հեռավորությունները հաշվարկվում են արդեն դրանցից: Բացի այդ, նույնիսկ սահմանից 1 մետր նահանջ ունենալով, թափքի տանիքի լանջը տեղադրելու ժամանակ անհրաժեշտ է ուղղել այն իր ուղղությամբ: Այս ստանդարտները հավասարապես կիրառվում են երկու հարակից տարածքներում գտնվող շենքերի համար:

Եթե \u200b\u200bկարծում եք, որ ցանկապատից տունը հեռավորությունը կամայական արժեք է, ապա սա խորքային սխալ է: Նորմը խստորեն կարգավորվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների շենքերի կանոնակարգերով, սանիտարական չափանիշներով և օրենսդրական ծածկագրերով: Վերջինս, ի լրումն, համակարգում է կայքի տեղաբաշխման, դրա մշակման, կապի տեղակայման, կայքի ընդհանուր պլանի թույլտվությունների ամբողջ փաթեթը և շատ ավելին: Հետևաբար, կարևոր է ունենալ բոլոր այդ փաստաթղթերը ձեռնամուխ լինել նախքան զարգացումը սկսելը, որպեսզի հետագայում խուսափեն լուրջ խնդիրներից:

Համաձայն շինարարության կանոնների ՝ բնակելի շենքը կարող է տեղակայվել առնվազն հինգ մետր «կարմիր գծից» (մայրուղուց) ընկած հատվածում: Եթե \u200b\u200bձեզ հաջողակ է այն տունը կառուցել բնակելի տարածքում, որտեղ չկան հիմնական ճանապարհներ, թույլատրվում է կայանի երեք մետրից շեղում, այսինքն `ցանկապատ:

Այսպիսով, մշակողը սեղմվում է «երեքից հինգ մետր» շրջանակներում: Տեսնենք, թե որքանով են արդարացված նման չափանիշները: Գուցե սա օրենսդիր մարմնի հնացած քմահաճույք է: Նման ստանդարտների սահմանման իրագործելիությունը թելադրված է ընդհանուր իմաստով `ճանապարհից այն կողմ հեռու, տան ավելի հարմարավետ ապրումներ. Դուք չեք կարող լսել քաղաքի աղմուկը, ամռանը կարող եք ապրել բաց պատուհաններով` առանց վախի կեղտի և փոշու:

Ի դեպ, գրագետ մարդիկ վաղուց բարձր են գնահատել այս նորմը, ամրագրված են SNiP- ներում և նույնիսկ ավելի առաջ են գնացել ՝ «տուն» մղելով կայքի հենց խորքերը:

Հարևան տների միջև հեռավորությունը

Եվ այստեղ դուք պետք է կանգ առնեք: Քանի որ այլ կանոններ ուժի մեջ են մտնում, հրդեհային անվտանգության տեսանկյունից: Դրանք կարգավորվում են «Տեղական ինքնակառավարման մասին» դաշնային օրենքով և նշում են, որ հարևան հողամասերի տների միջև հեռավորությունը պետք է լինի առնվազն 15 մ, եթե տները փայտից են; և մինչև վեց մետր, եթե բնակելի շենքերը կառուցված են այլ, պակաս այրվող նյութերից:

Եթե \u200b\u200bդուք չեք կատարում այս բոլոր պահանջները, չեք կարողանա գրանցել շենքը BTI- ում, վարչական տողի համար կստանաք էական տուգանքներ: Մենք համաձայն ենք ապրել «թռչունների իրավունքներով» տանը, իմացեք, որ սա ձեր ընտրությունն է, առանց օրինական հիմքերի: Հնարավոր է, որ սերունդները ստիպված լինեն վճարել ձեր էքստրեմալների համար. Տունը հիմնադրամի հետ միասին տեղափոխելը ամենևին էլ հեշտ չէ: Հիշեք սա, երբ սկսում եք տուն կառուցել:

Արգելքների օրենսգիրքը վերլուծելուց հետո խելամիտ տանտերը գալիս է այն եզրակացության, որ առանձնատունը պետք է տեղափոխվի հողամասի կողային սահմանը `հարևան շենքից հեռու: Եվ այնուհետև նա ստանում է մրցանակ իր արագության և «քաղաքական կոռեկտության» համար. Տվյալ դեպքում կանոնները թույլատրվում են ցանկապատի տեղադրում տան անմիջական հարևանությամբ: Այսինքն, տան և ցանկապատի միջև հեռավորությունը ոչինչ է. Մեկ մետրից: Ավելին, օրենսդիրն այս դեպքում (պատիվ և գովեստ!) Առաջնորդվում էր զուտ տան սեփականատիրոջ շահերով. Վերանորոգման աշխատանքների դեպքում շինարարները կունենան շրջադարձ կատարելու տեղ:

Fանկապատ հարևանների միջև

Հարևան երկու տեղանքների միջև ցանկապատի կառուցման դժվարին հարցը հաճախ դատարանում շարունակվում է: Փորձենք խուսափել դրանից: Կանոնները սահմանում են, որ տան և հարևան հողամասի ցանկապատի միջև հեռավորությունը սկսվում է երեք մետրից: Հակասական դեպքում կարող եք այն նվազեցնել ՝ հարևանի համաձայնությունը (գրավոր!) Ստանալու միջոցով: Այս դեպքում նա դատական \u200b\u200bգործընթացում ունի օրինական ուժ: Ի վերջո, կարող է պատահել, որ դուք վիճեք հարևանի հետ, և նա, ձեռքը ծալած լինելով բանավոր պայմանավորվածությունների մեջ, գոհունակություն է ուզում ՝ դատարան դիմելով հայցադիմումի հայտարարությամբ:

Նորմերը նախատեսում են նաև հեռավորություններ շինություններից և ավտոտնակից հարևանի ցանկապատից `առնվազն մեկ մետր:

Սանիտարական կանոնները արգելում են սենյակներ տեղադրել, որտեղ պահվում են ընտանի կենդանիներ կամ թռչնաբուծարաններ, ցանկապատից չորս մետր հեռավորության վրա: Հարևան հողամասի սահմանից նույն հեռավորության վրա պետք է լինեն բարձրահասակ ծառեր: Թուփը պետք է պաշտպանվի հողամասի սահմաններից մեկ մետրով:

Մի քանի խոսք ցանկապատի նախագծման մասին, որը հաճախ դատական \u200b\u200bգործի առարկա է դառնում: Հարակից հատվածների միջև այն չպետք է լինի շարունակական և մեկուկես մետրից բարձր: Հիմնական պահանջը հարակից տարածքը չմեղմելն է: Բայց ցանկապատը, որը բաժանում է ձեր կայքը ճանապարհի երթևեկելի մասից, կարող է լինել խուլ և բարձր:

Հաճախ տեղական օրենքները նախազգուշական իրավունք ունեն SNiP- ների նկատմամբ (քանի որ դրանք պարզապես կանոններ են, այլ ոչ թե օրենքով բարձրացված նորմ): Քաղաքապետարանները, այգիների և երկրի գործընկերությունները ընդունում են օրենքում կանաչապատման կանոնները: Նրանք նշում են տարածքում առկա հողօգտագործման բոլոր նրբությունները:

Իմանալով և պահպանելով այս բոլոր կանոնները ՝ ձեր կայքում կստանաք ամուր «պլյուսներ».

• Բոլոր շենքերի հարմարավետ և իրավասու տեղադրումը
• Հրդեհային պաշտպանություն
• Տուգանքների և դատական \u200b\u200bծախսերի բացառումը
• Լավ հարաբերություններ հարևանների հետ:

Թվում է, թե ցանկապատի տեղադրում ավելի հեշտ բան չկա, քան հարևաններից ցանկապատվածը և ցանկանալով ապրել, ինչպես գիտեք: Այնուամենայնիվ, կցված կառույցի տեղադրումը, բնակելի և կենցաղային շենքերի կառուցումը և նույնիսկ ծառերի տնկումը կարգավորվում են որոշակի փաստաթղթերով: Շենքի նորմերի և կանոնների օրենսգիրքը `SNIP 2016, սահմանում է մասնավոր տարածքների կազմակերպման բոլոր կարևոր կետերը և պահանջում է պահպանել ցանկապատից մինչև շենքեր, ճանապարհներ, բույսեր և կապի կառույցներ:

Ըստ ցանկապատի կյանքի բաժանվում են ժամանակավոր և մշտական: Առաջին դեպքում ցանկապատը հեշտությամբ հավաքվում և ապամոնտաժվում է, այնպես որ, եթե հարևանի հետ տարաձայնություն կա, դժվար չէ այն վերացնել: Ժամանակավոր ցանկապատերի համար ավելի քիչ պահանջներ կան, որոնցից օրինակ `մետաղական խողովակների վրա ցանցի ցանցը, քան մշտական \u200b\u200bկառույցների համար:

Serviceանկապատը, որը նախատեսված է երկար սպասարկման համար, պետք է տեղադրվի խստորեն սահմանի վրա: Որպես կանոն, նման արտադրանքը թանկ է, ուստի չարժե հուսալ, որ ապօրինի շինարարությունը կվերանա դրան: Որպեսզի այլոց և Թեմիսի հետ չհամաձայնվեն, սեփականատիրոջը առաջարկվում է հետևել մի քանի առաջարկությունների.

1. Fenceանկապատի ամրացումը հուսալի հենարանների վրա, որոնք կարող են աջակցել կառուցվածքի ծանրությանը, անձրևաջրերին, քամու գայլերին և այլն անբարենպաստ կլիմայական պայմաններին:
2. Երկու կողմերում ցանկապատի գրավչությունը պահպանելը:
3. Theանկապատը չպետք է ստվեր գցի հարևան շենքերի և տնկարկների վրա, իսկ ցանկապատից մինչև իր սեփական բնակելի շենքի նվազագույն հեռավորությունը պետք է լինի 3 մ: Այս ընդմիջումով սեփականատերը կկարողանա կույր տարածք կազմել և վերազինել ջրահեռացման համակարգերը ՝ պաշտպանելով հարևան տարածքները հոսող ջրից:
4. Theանկապատի խուլ (պինդ) շինարարությունը թույլատրվում է միայն փողոցի կողքից:

Theանկապատի հեռավորությունը ծառերից, շենքերից

Ինչ վերաբերում է հարակից տարածքները բաժանող ցանկապատերի բարձրությանը, այստեղ SNIP- ը պահանջում է մետր կամ փոքր ցանկապատերի տեղադրում, որոնք չեն կարողանա վնասել հարևանների պարտեզը: Ամառանոցը մեկուսացնելու լավ տարբերակ է ցանցը կամ տախտակի պայթեցված ցանկապատը բացերով, ցանկապատով, ցանկապատով:

SNIP- ը նաև կարևորում է այնպիսի կարևոր կետ, ինչպիսին է բնակելի շենքի ձգվող ձևերը: Եթե \u200b\u200bպատի, մուտքի, տանիքի լանջի կամ հովանոցի մի հատվածը առանձնանում է շինարարության սխեմայից ավելի քան կես մետրով, ապա բոլոր հեռավորությունները պետք է հաշվարկվեն դրանց ավարտի գծից:

Կենցաղային պարիսպից տան և հարևանների ցանկապատի հեռավորությունը պետք է սկսվի 3 մ-ից, երբ դրա անհրաժեշտությունը նվազեցնելու համար անհրաժեշտ է համաձայնել հարևանի հետ և ստորագրել մի փաստաթուղթ, որը հաստատում է տարաձայնությունների բացակայությունը: Քանի դեռ հարաբերությունները մնում են բարեկամական, թուղթը անհրաժեշտ չէ: Բայց ամեն ինչ պատահում է, և հողամասի չափի փոփոխության շուրջ վեճի դեպքում պայմանագիրը կարող է կանխել դատավարությունը:

Theանկապատից հիմնական խոչընդոտների հեռավորության սխեմատիկ օրինակներ.

Հաճախ, մեկ ցանկապատը բավարար է հարակից տարածքները սահմանազատելու համար: Եթե \u200b\u200bցանկապատը կառուցված է SNIP- ի բոլոր առաջարկությունների համաձայն, դա խնդիրներ չի բերի ո՛չ մարդկային հարաբերություններին, ո՛չ էլ կանաչ տարածություններին, որոնք կարող են դրան մոտ լինել:

Երկու ցանկապատի տեղադրման անհրաժեշտությունն առաջանում է, եթե բակերն առանձնացված են ճանապարհով: Այս իրավիճակում կանոնակարգերը թույլ են տալիս դատարկ ցանկապատի կառուցում առանց հարևանների հետ համաձայնեցման: Բայց մի մոռացեք, որ հողամասերի միջև ամուր ցանկապատեր են դրվում միայն այլ անձանց և տեղական իշխանությունների ներկայացուցիչների հետ համաձայնության գալուց հետո:

Համոզվեք, որ դիտեք այն տեսանյութը, որում դուք կգտնեք ձեզ հետաքրքրող շատ հարցերի պատասխանները::

Fանկապատ և ծառ. Թույլատրելի հեռավորություն SNIP- ի երկայնքով

Ծառերի կողքին ցանկապատ կառուցելիս պետք է հետևել մի քանի կանոնների և օրենքների

Երբ սեփականատերը ennobles է իր farmstead տարածքը, նա հաճախ չի կարծում, որ իր տնկարկները խանգարել հարեւանին: Բայց ծառերը, որոնք տնկվել են տեղանքների սահմանին մոտ, արմատ են բերում, աճում և բացվում են փարթամ պսակ ՝ վնաս պատճառելով մոտակա կայքին: Բուսական աշխարհի անհարմարության ներկայացուցիչները կարողանում են տարբեր ձևեր ստեղծել

• Fenceանկապատի տակ արմատների անցում, որին հաջորդում է օտար հողեր վնասելը:
• Մի ստվեր, որը նետվում է հարեւանի ծաղկի կամ պարտեզի վրա:
• Մեծ պտղատու ծառերի գերաճած ճյուղերից ընկնելը նուրբ բույսերի վրա, որոնք հարևանը փայփայում և փայփայում է և այլն:

Բացի այդ, ձեզ համար կարող եք անհարմարություն ստեղծել, եթե ծառից ցանկապատի հեռավորությունը շատ կարճ է: Սրանք դժվարություններ են հասունացած բերքը հավաքելու և հողը քայքայելու համար սնուցող նյութերի «մեծ ծխի» միջոցով մեծ ծառի արմատային համակարգի միջոցով:

Եթե \u200b\u200bինչ-որ պահի հարևանը հաստատում է իր տարածքի «գրավումը», ավելի լավ չէ ռիսկի դիմել: Մարդը կարող է փոխել իր միտքը, տեղափոխվել, նոր բնակիչներ տեղափոխել տուն, և գործարանը, որն ապօրինաբար տնկել է և անցել աճի ու արմատների, կմնա և կսկսի սկանդալների նախադրյալներ ստեղծել: Հետևաբար, սեփականատերը պարզապես պետք է սովորի ստանդարտները, զինվի ժապավենի չափմամբ և չափի ցանկալի հեռավորությունը, մանավանդ որ այս թեմայի վերաբերյալ օրենսդրական կետերը քիչ են.

1. թփերը տնկվում են ցանկապատից 1 մ հեռավորության վրա;
2. միջին չափի ծառով, ցանկապատը պետք է առանձնացվի 2 մ-ով;
3. ցանկապատի և բարձրահասակ ծառի միջև 4 մ տարածություն է թույլատրվում:

Հարևանները գուցե դուր չգան ձեր կայքում տեղադրված ձեր ծառին:

Հարևանների հետ անհամաձայնության դեպքում հողամասի սահմանին շատ մոտ տնկելը հղի է ծառերի չնախատեսված կտրվածքով: Տեղական նախագահը կամ նույնիսկ դատարանի ներկայացուցիչը միանում է դատավարությանը, եթե իրավիճակը խաղաղ ճանապարհով լուծված չլինի:

Enceանկապատ և շենքեր `բոլոր հնարավոր հեռավորությունները

Theանկապատից շենքեր հեռավորությունը `բոլոր հնարավոր տարբերակները

Մասնավոր ամառանոցի համար սովորաբար հատկացվում է 6 ակր տարածք, որոնց վրա սեփականատերը կառուցում է անհրաժեշտ շենքերը: Տնտեսական նշանակության օբյեկտները կարող են լինել ցանկացած տեսակի և հագեցած լինել սեփականատիրոջ նախասիրությունների համաձայն: Ավանդաբար, ցանցերի սուսերամարտը տեղադրվում է անձնական հողամասերի պարագծի շուրջը, իսկ տերերի գրավոր համաձայնությամբ և այգեգործական հասարակության ներկայացուցչի մասնակցությամբ `այլ տեսակի ցանկապատ: Խուլ կառույցները, որոնք չեն հակասում շենքից մինչև ցանկապատը հաստատված հեռավորության վրա, ամառային նստավայրը թույլ է տալիս տեղադրել միայն փողոցի արտաքին մասում:

Անկախ շինարարության բարդությունից, լինի դա մեծ առանձնատուն կամ թեթև ականազերծման ցանկապատ, այն չպետք է հակասի ոչ օրինական, ոչ սանիտարական չափանիշներին, ոչ հրդեհային անվտանգության կետերին: Այսպիսով, սանիտարահամաճարակաբանական կանոնների փաթեթը նախատեսում է ցանկապատից 1 մ նահանջել այն դեպքում, երբ փորել են ճարմանդներ և խրամատներ `հետին պլանով փորելով ավազի և մանրախիճ խառնուրդով:

Theանկապատից 1 մ հեռացումը պահանջում է այնպիսի փոքր առարկաներ, ինչպիսիք են ամառային արբորներն ու ջերմոցները: Փոքր տարածքներում, որոնք թույլ չեն տալիս կատարել այս նորմը, ֆերմայի շենքերը տեղակայված են այնպես, որ տանիքներից հոսող ջուրը չի խոնավացնում ուրիշի բաղադրությունը:

Սանիտարական ստանդարտների համաձայն, արտաքին շինությունների միջև թույլատրվում են հետևյալ ընդմիջումները.

• 1 մ - arbors, canopies, ջերմոցների համար;
• 8 մ - զուգարանների, ճարմանդների, ջրհորների համար;
• ոչ պակաս, քան 8 մ - լոգանքների համար, ամառային ցնցուղ:

Հրդեհային անվտանգության ստանդարտներին համապատասխան, մասնավոր սեփականության սեփականատերը պետք է դիմակայի փայտե տնից հեռավորությունը դյուրավառ հարևանի տունը 10 - 15 մ հեռավորության վրա: Աղյուսից, փրփուր բետոնից, ցինկապատ բլոկից կառուցված շենքերի միջև կարող է մնալ 6-10 մ:

  Եթե \u200b\u200bբակում գոյություն ունեն կենդանի արարածների առարկաներ, ապա դրանք պետք է առանձնացվեն ցանկապատից առնվազն 4 մ-ով: Այս կանոնը մշակելով `մասնագետները առաջնորդվում էին էթիկական նկատառումներով և սանիտարահիգիենիկ պահանջներով: Մեկ մետրի արդեն ծանոթ կանոնը օգնում է ցրել կասկածը, թե ցանկապատից ինչ հեռավորության վրա կարող եք բաղնիք կառուցել: Թույլատրվում է պահպանել նման բացը ցանկապատի և ավտոտնակի միջև:

Համաձայնագրով մեքենայի տեղը տեղաշարժվում է կայքի սահմաններից այն կողմ և ավելի է մոտենում սեփական ցանկապատին, որպեսզի փոփոխված պլանը հնարավորություն ընձեռի զորավարժությունների անցկացմանը և չի խանգարում տեղաշարժմանը:

Ո՞ր հեռավորության վրա պետք է լինի ցանկապատը ճանապարհի հետ կապված, և ինչպե՞ս կարող եք տուն կառուցել ՝ առանց շենքի ծածկագրերը խախտելու: Յուրաքանչյուր շրջան ունի իր սահմանափակումները ՝ կապված ցանկապատի և ճանապարհի միջև ընկած տարածքի հետ: Հեռավորությունը հաշվարկելիս փորձագետները կիսում են «ճանապարհի» և «ճանապարհի» հասկացությունները: Ավելի լայն գաղափար է ճանապարհը, քանի որ այն բաղկացած է մի քանի տարրերից `մայթերը, եզրաքարերը, հետիոտների համար նախատեսված ուղիները:

Իմացեք, թե որքան հեռավորության վրա ցանկապատը պետք է լինի ճանապարհի կամ երթևեկելի մասից, քաղաքաշինության բաժնում, բնակության վայրում: Եթե \u200b\u200bձեր ծրագրած ցանկապատը կգործի մայրուղու երկայնքով, ապա նաև պարզեք դրա տեղադրման պարամետրերը մասնագետից: Եվ մի մոռացեք անկյունային հատվածների առանձնահատկությունների մասին, որոնք ունեն ցանկապատի գծի առավելագույն երկարություն: Այս բոլոր կետերը պետք է նախապես համաձայնեցվեն ինժեների հետ:

Տունը թույլատրվում է կառուցել այնպես, որ իր և մյուսի ցանկապատի միջև լինի առնվազն 3 մ հեռավորության վրա: Հեռավորության չափումները կատարվում են «բազայի սահման» հատվածի վրա: Եթե \u200b\u200bբնակելի օբյեկտի տարրերից մեկը դուրս է պրծնում առնվազն 51 սմ, ապա տարածքը չափվում է այս կետից: Սեփականատերը «փրկում է» իր տարածքում միայն այն դեպքում, եթե տան նշանավոր հատվածները զբաղեցնում են 0,50 մ տարածք:

Վերջապես ՝ ջրհորները: Անկախ տարածքի դասավորությունից, ջրամատակարարման կետը միշտ պետք է հեռու լինի աղտոտման աղբյուրներից: Այն պետք է փորված լինի սեպտիկ բաքներից և կոյուղու այլ կառույցներից 15 մ հեռավորության վրա: Հորատանցքը հնարավորինս մոտ է գտնվում ջրամատակարարման կետերը մուտք գործելու տանիքին, մինչդեռ 3 մ հեռավորությունը չափվում է ջրհորից դեպի ցանկապատ և շենքեր, ինչպես նաև սեփականատերը պետք է ապահովի անվճար մուտք դեպի ջրային աղբյուր:

Նկարագրված կանոններին համապատասխանելը մասնավոր գյուղացիական տնտեսության սեփականատիրոջը պահպանում է հարևանների հետ բախումներից, տուգանքներից և դատական \u200b\u200bգործընթացներից: Պատշաճ տեղադրված շենքերը ընտանիքին տալիս են հարմարավետություն և երկար սպասարկում: Դրանք տարածքի ներդաշնակ պայմանավորվածության և ուրիշների հետ բարեկամական հարաբերությունների բանալին են:

Վերջապես, դիտեք տեսանյութ, թե ինչպես պլանավորել շինարարության համար հողամաս.

Որպես հողի լիարժեք սեփականատեր `յուրաքանչյուր կառույցի որոշակի կառույցների շինարարության մեջ բախվում է օրենքով սահմանված նորմերը պահպանելու և հարևանների, տեղական ինքնակառավարման և ճարտարապետական \u200b\u200bև շինարարական կազմակերպությունների հետ ապագա շենքերը համակարգելու խնդրի հետ: Հաճախ քննարկվող կողմերից մեկն այն հարցն է, թե ցանկապատից որքան հեռու կարող եք տեղադրել ավտոտնակ կայքում: Չնայած ակնհայտ պարզությանը, ծրագրի իրականացումը բարդ է մի շարք հանգամանքներով, որոնք կքննարկվեն ավելի ուշ:

Համաձայն օրենսդրության, կապիտալ շենքերի կառուցումն իրականացվում է անհատական \u200b\u200bկայքում, տեղական ինքնակառավարման մարմինների հետ իրենց ծրագրի համաձայնեցումից հետո: Այնուհետև, պլանավորված զարգացման օբյեկտների հետ խաղարկությունը ներկայացվում է ճարտարապետական \u200b\u200bվարչություն քննարկման և տրվում է շենքի թույլտվություն (մերժում):
  Հարց է ծագում ՝ հնարավո՞ր է ավտոտնակի կառուցումն սկսել առանց փաստաթղթերի: Այո, քանի որ դա վերաբերում է արտաքին շինություններին, հետևաբար, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-րդ հոդվածի 1-ին մասի 17-րդ կետի համաձայն, օբյեկտի տեղադրման պաշտոնական թույլտվություն չի պահանջվում: Նաև SNiP 30-02-97 էջ 6-ում նշված է, որ այս տիպի կառուցվածքը կարող է լինել առանձին ՝ ներկառուցված կամ կցված է հիմնական տանն ու շինություններին:

Նորմեր, որոնք որոշում են օբյեկտների միջև հեռավորությունը

Regանկապատից ավտոտնակի և այլ շենքերի հեռավորությունը որոշող հիմնական կարգավորող փաստաթուղթը SNiP 30-02-97 է: Դրա պահանջները խորհրդատվական բնույթ են կրում, բայց հարևաններից կամ վարչությունից բողոքներ ստանալուց հետո (պահանջների խախտման դեպքում) դատարանը հաշվի կառնի ավտոտնակ կառուցելու նորմերը: Անկալի է ծանոթանալ տեղական ինքնակառավարման մարմինների որոշումներին, որոնք իրավունք ունեն փոփոխություններ կատարել ՝ հիմնվելով տարածքի կլիմայական հատկությունների վրա:

Որը պետք է լինի ցանկապատի հեռավորությունը

Theանկապատի նկատմամբ առանձին տեղակայված օբյեկտի գտնվելու վայրը որոշելիս SNiP- ը հիմնված է հիմնական դիրքի, այն է `ավտոտնակի և ցանկապատի միջև հեռավորությունը առնվազն 1 մ է, պայմանով, որ հարևան հատվածը չունի շենքեր: Այնուամենայնիվ, եթե շենքերը գտնվում են հարևան տարածքում, ապա գործելու երկու եղանակ կա.

• Հարևանի հետ համակարգել ապագա շենքի գտնվելու վայրը `կապված նրա տնտեսական և կապիտալ շենքերի հետ, ցանկապատը` հիմնվելով գործող ստանդարտների վրա: SNiP- ների հետ անհամապատասխանության դեպքերի դեպքում, օրինակ, ցանկապատին մոտ ավտոտնակ կառուցելու ընթացքում, կողմերի հնարավոր շեղումները և համաձայնությունը պետք է փաստաթղթավորվեն նոտարի հետ համաձայնության տեսքով.

Ուշադրություն Շինությունների խախտման դեպքում նման վեճերի համար սահմանափակումների կանոնադրությունը սկսվում է 3 տարուց:

• Հարևանի կողմից զիջումների բացակայության դեպքում ավտոտնակից մինչև բնակելի շենքը հեռավորությունը պետք է լինի 6 մ: Չափումը կատարվում է տան և նկուղի ձգվող մասերի նախագծման վրա: Տանից այս հեռավորությունը կարգավորվում է սանիտարական չափանիշներով, հաշվի առնելով հրդեհային անվտանգության պահանջները:

Ավտոտնակի գտնվելու վայրը հարևան հատվածին չպահպանելու հետ կապված վեճի դեպքում դատարանը կարող է որոշում կայացնել քանդել կառույցը նույնիսկ մի քանի ձգվող սանտիմետրերի պատճառով:

Այն իրավիճակներում, երբ արտաքին շինությունը կցվում է կամ ներկառուցվում է տան մեջ, դրույթը վերաբերում է բնակելի շենքերին և կարգավորում է, որ ցանկապատի և ավտոտնակի միջև ընկած տարածությունը առնվազն 3 մետր է, քան տների միջև անցումը:

Լրացուցիչ պահանջներ ավտոտնակի պատշաճ տեղադրման համար

Բացի մեքենայի համար շենքի գտնվելու վայրի հիմնական կանոններից, կայքում կա ավտոտնակ տեղադրելու լրացուցիչ նրբություններ, որոնք կարգավորվում են օրենքով և ողջախոհությամբ: Մասնավորապես.

• շենքը գտնվում է մուտքի մոտ, բացառությամբ շրջադարձերի, երբ մեքենան անցնում է կայքի միջով.
• հաշվի առնել ստորերկրյա ջրերի մակարդակը ՝ ընտրելով շինարարության համար բարձր մակարդակ;
• շինարարությունն իրականացվում է այնպես, որ պատրաստի օբյեկտը ցերեկային լույսի ժամերին չի մթնում հարևանների տնկումը.
• ջուրը հանվում է տանիքից իր տեղում;
• Առաջարկվում է շենքը տեղադրել տեղանքի հյուսիսային կողմում, քանի որ այս մասում այգեգործական մշակաբույսերի մշակումը դժվար է.
• ծառերը տնկվում են 2 - 4 մ հեռավորության վրա ՝ պահպանելով անվտանգության չափանիշները:

Որոշ դեպքերում գլանային կամ հատվածային դարպասները տեղադրվում են `տարածք խնայելու կամ հետիոտների հարմարության համար (եթե շենքը տեղադրված է սահմանի կանոնների խախտմամբ` ընդհանուր օգտագործման վայրերով):

Ուշադրություն Ըստ նորմերի, տարածքի միայն 30% -ը հատկացվում է 6-ից 12 ակր մակերեսով տարածքի վրա կառուցելու համար, նկուղի մեջ ներկառուցված ավտոտնակ կառուցելու կամ տան կողքին:

Նման օբյեկտի վրա չի կարելի բնակելի տներ կառուցել, թույլատրվում է միայն բիլիարդի սենյակ կամ գրադարան սարքավորել: Ներկառուցված սենյակը հագեցած է մատակարարմամբ և արտանետվող օդափոխությամբ, համապատասխանում է հրդեհային անվտանգության կանոններին: Դրանք ներառում են. Կրակմարիչի առկայությունը, ջեռուցման պակասը, լուսավորող լամպերը ստվերներով զինելը, էլեկտրագծերի ստանդարտների համապատասխանությունը:

Ո՞րն է կարմիր գիծը:

Հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել պետական \u200b\u200bտարածքներին վերաբերող սահմաններին, այսպես կոչված, կարմիր գծերին: Դրանք նշված են հատուկ սխեմայի վրա և կտրում են մասնավոր տարածքները ընդհանուր տարածքներից, որտեղ գտնվում են էլեկտրագծերը, խողովակաշարերն ու գազատարները, ճանապարհները, կաբելային կառույցները:

Դա կարևոր է: Երբ կարմիր գիծը անցնում է մասնավոր հողամասի արտաքին սահմանների երկայնքով, զարգացումը սկսվում է նրանցից 5 մ հեռավորության վրա:

Այս որոշման հիման վրա արգելվում է ավտոտնակ կառուցել կայքի սահմանին: Այնուամենայնիվ, եթե ցանկապատը դնում եք կարմիր գծից մի մետր, ապա օրենքի երկակի մեկնաբանություն կա, և շինարարությունը թույլատրելի է դառնում ցանկապատից 1 մ հեռավորության վրա: Որոշ դեպքերում շենքը կամ հովանոցը կարող են տեղադրվել մոտակայքում պետական \u200b\u200bտարածքներին, բայց դա պահանջում է համակարգել իրենց գործողությունները տեղական կառավարման հետ:

Այսպիսով, շարունակելով տեղում գյուղատնտեսական շենքերի պլանավորումը, պետք է հաշվի առնել հիմնական ճանապարհից (կարմիր գիծ) սողանքի նորմերը, համակարգել ավտոտնակից մինչև ցանկապատի և հարևանների շենքերի հեռավորությունը, հաշվի առնելով սանիտարական և հրդեհային պահանջները: