Solicitud de reconocimiento de la propiedad de la vivienda. Reconocimiento de la propiedad (solicitud ante el tribunal de propiedad, lista de documentos, matices). Cuándo presentar una demanda

Los bienes inmuebles, que llegan a disposición del propietario, pasan por el procedimiento de registro del contrato y se ingresan en los registros catastrales para su registro.

Si esto no sucede, la transacción se considera inválida.

Se presenta una demanda si un ciudadano que realizó una transacción de propiedad o realizó otra operación legal no recibió una transferencia de bienes raíces de buena fe de sus predecesores.

Son iniciadores del procedimiento en estos casos:

• El comprador (otra persona) que no ha recibido la aceptación plena del inmueble, por culpa de la entidad enajenante.
• El propietario anterior del apartamento, cuyos derechos fueron violados por las personas que realizaron la transacción de propiedad.
• Un ciudadano que solicitó a la administración permiso para registrarse o, pero fue denegado.
• La administración exigiendo la devolución de inmuebles que se utilizan ilegalmente.

Antes de presentar una solicitud, deberá completar un procedimiento de reclamación.

Consiste en notificar al autor de la violación de derechos. Si la pretensión es de carácter patrimonial, se indica el monto de la pretensión que la víctima está dispuesta a recibir de un socio injusto o de otra persona que cometió la violación.

Ciertos casos se basan en malentendidos mutuos entre el interesado y la administración local, que no permite el registro del objeto correctamente. Lo mismo, con la pérdida de documentación para bienes raíces.

Reconocimiento de propiedad

Las situaciones en las que el problema se resuelve sin opciones, exclusivamente iniciando un proceso judicial, se basan en sutilezas y matices legales, que deben considerarse con más detalle.

La legislación de la Federación de Rusia, basada en las normas establecidas, formuló la ley "Sobre la privatización", sobre la base de la cual los ciudadanos recibieron propiedades que anteriormente estaban controladas por el estado soviético, así como departamentos, organizaciones, empresas, departamentos del poder ejecutivo. comités de liquidación.

La privatización se realiza en modalidad libre, eligiendo un agente de la vivienda privatizada a discreción de su propietario, a quien se adjudicó el inmueble.

El procedimiento estándar de privatización prevé la apelación:

• Al comité ejecutivo en la ubicación del edificio con un comunicado dirigido al titular.
• El jefe de la empresa o departamento propietario del apartamento.

En caso de denegación de la privatización, se entrega al solicitante un extracto motivado en el que se indican los motivos de la denegación.

Con base en las razones enumeradas en el extracto, un ciudadano que tiene la intención de privatizar una vivienda presenta una solicitud ante el tribunal.

Se le da un plazo de diez días en el que debe reunirse para presentar una reclamación. En el mismo plazo, aporta base probatoria al contenido de la demanda, que se adjunta a la demanda y se da en lista al final del texto, antes de la firma.

La herencia implica la presencia de listas de espera, que se distribuyen según el grado de parentesco con el testador. Los parientes cercanos tienen una ventaja en.

Una regulación clara de la distribución de las partes en la herencia conforme a la ley no se convierte en obstáculo para las interminables contiendas que sobre esta base se suscitan.

El heredero, que no fue tenido en cuenta cuando, tiene derecho a exigir la parte que le corresponde en los tribunales.

El algoritmo de acciones depende de los detalles de la situación:

• En caso de negativa por parte del notario, dentro del plazo establecido desde el momento de la apertura de la herencia, los ciudadanos deberán tramitar ante el notario, participando en el procedimiento de diligencias especiales.
• Después de la distribución de los bienes del difunto, la persona en cuestión acude a los tribunales. Sus intereses tienen derecho a ser reconocidos por una decisión judicial, que obligará a parientes sin escrúpulos a llegar a acuerdos mutuos con él.
• En caso de pérdida de documentos que acrediten el grado de parentesco con el difunto o reclamos por un apartamento, se restituyen mediante juicio separado, luego de lo cual se inicia un proceso para reconocer la propiedad.

Si el apartamento fue transferido a un pariente sin escrúpulos o vendido, el heredero legal puede impugnar los derechos del propietario a su favor (ver).

Si en el procedimiento de notificación al heredero se pusiere de manifiesto una infracción, el plazo de prescripción se restablecerá desde el momento en que el interesado tuvo conocimiento de la herencia.

Para presentar una reclamación se presentarán 6 meses, en los cuales deberá cumplir. La cuestión se resuelve en el tribunal de arbitraje, respectivamente, el art. 35 del Código de Procedimiento de Arbitraje de la Federación Rusa, en la ubicación:

• acusado;
• objeto inmobiliario;
• cualquiera de los demandados, si son varios.

Por prescripción adquisitiva

Los ciudadanos y sus familias a veces viven en un apartamento durante décadas antes de que surjan reclamaciones de terceros. Se cuestiona el derecho de propiedad de los inquilinos y se provocan intentos de desalojo en su dirección.

Estos casos exigen el recurso a los tribunales por parte de los que viven en el apartamento, y siempre que hayan vivido en el apartamento por más de 15 años, están protegidos por la ley de prescripción adquisitiva.

Los ciudadanos pueden presentar un reclamo en cuya dirección hacen reclamos de propiedad por un apartamento que han estado usando durante 15 años o más.

Al mismo tiempo, el uso del objeto cumple con los criterios:

• El propietario se equivocó sobre la legalidad de la propiedad del apartamento, porque no sabía ni podía saber que terceros tenían derecho a él.
• Equivocado, consideró el apartamento como suyo y lo trató en consecuencia.
• La propiedad se producía de forma abierta y legal, y los ciudadanos que vivían en el territorio se posicionaban como propietarios legales.

Se permite presentar una declaración de reclamo solo en caso de invasión de bienes inmuebles desde el exterior, cuando los ciudadanos vivos descubren que no ellos, sino terceros, pueden usar la vivienda.

Notifican por escrito su disconformidad con las pretensiones patrimoniales de los solicitantes recién surgidos. Informan que conservan el derecho de propiedad del apartamento, en base a la ley de prescripción. La notificación se enviará por correo certificado con notificación. Después de recibir la notificación, se presenta una solicitud al tribunal.

Esto sugiere que la garantía máxima de reconocimiento de la propiedad bajo esta disposición de la ley viene sólo después de 18 años, cuando el plazo de prescripción adquisitivo ha expirado, y el plazo de prescripción general.

en okupa

Problema difícil pero solucionable -. Surge cuando una familia se apoderó de un terreno sin dueño y erigió una estructura de capital. Lo mismo, si, aprovechando la ausencia de personas que viven en el apartamento, generalmente vecinos, los ciudadanos ocupan el espacio habitable desocupado.

En este caso, puede acudir a los tribunales si:

• Necesidad aguda de la familia de ampliar el territorio utilizado.
• Confirmación del hecho de no uso del local por parte de los propietarios legales.
• Justificaciones de que lograron resolver sus problemas apremiantes sin violar los derechos legales de otros ciudadanos.
• Si el terreno no fue utilizado por la entidad económica para el fin previsto y la construcción no autorizada no causó perjuicio al presupuesto regional.
• Cuando la estructura levantada no infrinja las normas de la normativa urbanística.

La cuestión de iniciar un juicio se plantea después de solicitar a la administración con una declaración sobre el reconocimiento de la propiedad.

En caso de negativa por su parte, la solicitud se presenta al tribunal dentro de los diez días.

Para construcción compartida

Después de la construcción de un edificio de gran altura, la puesta en servicio y la liquidación por parte de los residentes, cada participante recibe un certificado de propiedad del apartamento (ver).

Es costumbre prescribir un deber similar del desarrollador en. Si no se molestaba en expedir certificados a los inquilinos, éstos tendrían que arreglar los apartamentos por su cuenta, defendiendo el derecho de propiedad ante los tribunales.

Presentan una solicitud en el domicilio de la empresa promotora, habiendo comunicado previamente por escrito a la administración los requisitos para la expedición de certificados. Al recibir una negativa por escrito del desarrollador, se inicia un reclamo.

Si el desarrollador no proporcionó una negativa por escrito, pero tampoco dio su consentimiento, se le envía una notificación por correo certificado.

Bajo un contrato de venta

Después de una transacción de propiedad en la que hubo una violación del acuerdo de una de las partes, generalmente el comprador, se restituyen mediante reconocimiento judicial.

Las razones son principalmente las siguientes:

• Compilado incorrectamente.
• Falta la documentación de título necesaria, o - no hay permiso del cónyuge o copropietarios (ver).
• La transacción fue realizada por alguien que no tiene derecho a hacerlo. O se les apareció un ciudadano, a quien no pertenece el apartamento. La excepción son las personas de confianza.
• , dado en prenda o gravado, que el comprador no conocía ni podía conocer.

La violación de la corrección de la transacción se restaura solo en los tribunales. El comprador adquirirá derechos legales sobre la base de un extracto de la decisión judicial.

Elaboración de un escrito de demanda para el reconocimiento de la propiedad

El demandante en un caso civil sobre la restauración de los derechos de propiedad es un ciudadano que reclama su reconocimiento en los tribunales. La solicitud se presenta ante el tribunal de distrito del lugar de residencia (registro) del demandado o la ubicación de la propiedad, objeto del procedimiento.

Para presentar una reclamación se requiere prueba fehaciente de que, salvo en vía judicial, la cuestión no se resolverá.

Esto motiva a las partes en conflicto a ponerse en contacto en el procedimiento de reclamación previa al juicio.

• El actor primero pide al demandado que cumpla con su demanda, explicando su posición legal, refiriéndose a las disposiciones legislativas.
• O el demandante recibe del demandado un reclamo por la posesión de su apartamento y acude a los tribunales para la protección de los derechos de propiedad.

El formulario de solicitud estándar se puede copiar del sitio, reemplazando los datos con los suyos. Pero el alto costo del objeto de la controversia obliga a las partes a dotar al proceso de la documentación y base probatoria requerida. En tales casos, es mejor ponerse en contacto con un abogado experimentado.

El texto de la solicitud está escrito a mano o impreso en papel, en una hoja de formato A-4.

En la esquina superior izquierda se indican:

• el nombre del tribunal de distrito;
• información sobre el juez;
• información sobre el reclamante;
• información sobre el imputado.

1. El objeto de la disputa, es decir, la aparición de una situación controvertida cuando los derechos del propietario han quedado sin efecto. Indicando la fecha y personas involucradas (acusados).
2. Características catastrales del objeto en litigio.
3. Las razones, en base a las cuales, el propietario cree que su derecho a ser propietario del apartamento es legal.
4. Enumeración de artículos del Código Civil de la Federación Rusa, que reflejan el hecho de reconocimiento legal de propiedad para el demandante (Artículos 12, 131, 217, 218).

En el medio de la hoja, se requiere indicar “Yo pido” en la apelación ante el tribunal, y luego formular una solicitud de reconocimiento de dominio en el contexto que determina el motivo para iniciar el proceso de arbitraje.

Si el objeto no está en el registro catastral, el segundo párrafo indica una solicitud de permiso para registrarse.

El texto finaliza con una lista de demandas según el número de demandados y la firma del demandante, con la decodificación del apellido.

Asegúrese de tener en cuenta los matices:

• Conformidad del texto de la declaración con la prueba escrita u oral presentada.
• Una declaración razonada de lo que sucedió sobre la base de hechos, no de emociones, dada en un lenguaje legalmente correcto.
• Concisión del texto para excluir la interpretación de la información proporcionada en el escrito de demanda.
• Indicación y entrega de un recibo de pago de la tasa estatal, a la tasa establecida, en base al porcentaje del valor de la propiedad. Por lo general, alcanza los 60 mil rublos.

Si la decisión no es satisfactoria, cada parte puede presentar una apelación.

Es posible defender la propiedad de bienes inmuebles en los tribunales. Los tribunales consideran reclamos por el retiro de una propiedad del uso de terceros, la eliminación de obstáculos para poseer la propiedad y muchas otras cuestiones contenciosas.

Dado que los bienes inmuebles siempre tienen un valor significativo, la defensa de su derecho a la propiedad es importante para todos los propietarios. Acudir a los tribunales requerirá la recopilación de pruebas documentales, a veces testimonios, y no solo pruebas que establezcan derechos.

No es raro que el propietario real no tenga documentos y actos que le permitan pasar el registro estándar. Al presentar una solicitud a Rosreestr, es necesario proporcionar un documento que justifique legalmente la entrada de información en el registro estatal. Si el paquete de documentos para el objeto inmobiliario presentado para el registro no cumple con los estándares, se devolverá al solicitante. Tendrá que acudir a los tribunales, la decisión positiva recibida del tema en disputa se convertirá en la base para registrar bienes inmuebles.

Las disputas surgen en las siguientes situaciones:

• los documentos de propiedad no cumplen con los estándares e incluyen fragmentos cuestionables;
• el vendedor que participó en la firma de la escritura de compraventa falleció antes de la inscripción, no hay herederos o se desconoce la ubicación del vendedor. Esta situación no es rara; en la práctica, se recomienda reducir al mínimo el período entre la firma del contrato de compra/venta y el posterior registro. Si, después de firmar el contrato, el vendedor no se presenta en Rosreestr, entonces el derecho de propiedad deberá establecerse a través de la corte;
• con una estancia larga (más de 15 años) sin certificado de propiedad, el propietario adquiere la oportunidad de defender su derecho ante los tribunales. Esta situación se presenta en los pueblos, cuando la necesidad de tales documentos es extremadamente rara: al heredar o vender;
• construcción ilegal en las tierras del asentamiento. El esquema en este caso es típico: un ciudadano recibió un terreno en un asentamiento de una organización o municipio. La parcela fue vendida a un tercero sin la debida inscripción en el registro de la propiedad inmobiliaria. Se está construyendo la vivienda en propiedad, se acerca el plazo para su registro oficial. Es imposible legalizar la construcción sin la propiedad del suelo. La decisión sobre el terreno la toma el tribunal, es necesario legalizar el desarrollo en el terreno adquirido;
• disputas sobre nuevos edificios, reclamaciones contra el promotor u otras partes interesadas. Por ejemplo, se acude al tribunal en una situación en la que se requiere el registro, pero hay confusión en los documentos existentes, hay disputas sobre las imágenes de un apartamento o una casa y otras cuestiones que impiden el registro;
• acciones hereditarias. Es posible legar o enajenar conforme a la ley sólo aquellos bienes que hayan pasado el registro oficial. Si el propietario se encontraba en la etapa de registro o privatización de su propiedad, entonces se considera que su voluntad se refleja en las acciones. Los herederos tienen derecho a seguir emitiendo certificados de dominio. A veces, la propiedad no tiene los documentos requeridos para la herencia, y los solicitantes de la herencia deben presentar una solicitud ante el tribunal por su cuenta y obtener permiso para acciones posteriores con bienes inmuebles.

Esta lista no es exhaustiva y puede haber requisitos adicionales para obtener una orden judicial. Los litigios sobre bienes inmuebles y las disputas entre las partes interesadas a veces duran años, ya que el problema para la mayoría de los ciudadanos es puramente doloroso.

Se puede descargar una declaración de reclamo de muestra en nuestro sitio web, hemos presentado a su atención la versión más reciente y actualizada del reclamo de reconocimiento de propiedad. De acuerdo con la ley, la cuestión del reconocimiento de la propiedad de una casa, apartamento o terreno puede plantearse como resultado de una de las siguientes acciones legales:

• después de la implementación del programa de privatización;
• pago de aportes accionarios para cooperativas de vivienda;
• tras la puesta en marcha de un nuevo edificio en construcción compartida;
• al heredar y obtener un certificado del derecho a heredar;
• por donación del dueño del inmueble;
• en virtud de un contrato de cambio o escritura de venta.

El escrito de demanda debe estar respaldado por los bienes inmuebles del solicitante. Para terrenos, apartamentos y casas, se requerirá la presentación de varios paquetes de documentos a Rosreestr. Si se rechazó al solicitante al presentar la solicitud al registrador, los motivos de tales acciones se indican en la declaración de demanda. El desacuerdo se expresa en declaraciones fundamentadas, que se confirman por correlación con las disposiciones legislativas.

La consideración del problema y la adopción de una decisión positiva se convertirán en el documento principal mediante el cual se pueden registrar bienes inmuebles en la USRN. Por ejemplo, si el vendedor de bienes raíces firmó la escritura de venta y recibió los fondos, pero no se presentó para el registro de la transacción, entonces el comprador deberá presentar una demanda para reconocer sus derechos en los tribunales. Tal paso debe tomarse lo antes posible, porque después de que se acepte el reclamo, la propiedad será embargada y el objeto no podrá ser vendido nuevamente a un vendedor sin escrúpulos.

Dado que el reclamo es de naturaleza inmobiliaria, el monto de la tasa estatal depende del tamaño de la valoración del inventario de la propiedad.

La declaración de demanda es considerada por el tribunal de distrito (ciudad) en la ubicación de la propiedad. El reclamo va acompañado de un paquete de documentos que confirman la posición del solicitante, datos técnicos sobre el objeto, certificados y referencias. Toda la información debe ser verdadera y estar actualizada al momento de la presentación. La mejor solución al problema será atraer, ya que el éxito de todo el juicio depende en gran medida de la alfabetización de la demanda redactada.

Ejemplos de declaraciones de demanda de reconocimiento de propiedad (formularios, espacios en blanco)

Cómo reconocer la propiedad de un apartamento a través de la corte

Los ciudadanos a menudo tienen que demostrar su derecho a disponer de la propiedad. La propiedad de la vivienda se confirma mediante un certificado de su registro estatal. A veces el arrendador no consigue este documento, y tiene que probar el derecho a la propiedad. En algunos casos, la necesidad de reconocer el derecho de propiedad surge incluso antes del registro estatal de la vivienda.

¿Cuándo es necesario solicitar al tribunal el reconocimiento de los derechos de propiedad?

Muchos ciudadanos, que viven en un apartamento durante muchos años, no piensan en la correcta ejecución de los documentos de vivienda. Sin embargo, al tratar de enajenarlo surgen dificultades con los documentos. A menudo, esto les sucede a quienes heredaron una vivienda, pero por alguna razón no la registraron.

Además de los casos de herencia, surgen otras situaciones que llevan al propietario de la vivienda ante los tribunales. Consideremos los principales:

Procedimiento para realizar una reclamación

Al solicitar al tribunal el reconocimiento de la propiedad de la vivienda, es necesario preparar cuidadosamente la base de pruebas. Es necesario recopilar toda la información y los documentos que confirmen la legitimidad de los reclamos del demandante. El contenido de la declaración de demanda juega un papel importante, ya que está redactado en forma estricta.

Estructura del documento

Al realizar una solicitud, debe seguir el orden de presentación de la información. La ausencia de determinados datos dará lugar a que el tribunal no admita a trámite el documento. Su estructura es la siguiente:

¿A quién nombrar como partes en el caso?

Las personas interesadas o sus representantes actúan como partes en el litigio. El demandante es un ciudadano cuyos derechos han sido violados. Si no puede asistir personalmente al proceso, deberá otorgar un poder a favor de su representante. Al resolver disputas sobre vivienda, el demandante, por regla general, es un individuo.

El demandado puede ser un ciudadano que viole los derechos del demandante, un organismo estatal o una persona jurídica. Como demandado, a menudo se indica que una organización estatal se negó a emitir un certificado de propiedad. La autoridad superior figura como tercero.

Una empresa promotora que no emite documentos de vivienda también puede convertirse en demandada. El tercero puede ser una agencia gubernamental que controló el proceso de construcción de un edificio residencial.

Descripción competente de la disputa y sus argumentos.

Al redactar un documento, se presta mucha atención a describir la esencia de la disputa y los argumentos del demandante. No está permitido el uso de vocabulario coloquial y expresiones coloreadas emocionalmente. La información se presenta de manera consistente y describe completamente los problemas que ha encontrado el demandante y los motivos para presentar los reclamos.

El tema de la disputa debe ser descrito en detalle. Al describir un apartamento, debe especificar su dirección y área, datos de registro en Rosreestr. El actor debe indicar que pruebas tiene de su caso, hacer referencias a leyes.

Requisitos exhibidos

En la parte de alegatos del escrito de demanda, el actor debe exponer brevemente sus requisitos. Es necesario escribir una petición de reconocimiento de propiedad del objeto. Después de mencionar el objeto, se indica su dirección.

Es inaceptable utilizar las palabras "yo", "mi". Al especificar el propietario del apartamento, se escribe el nombre completo del demandante.

Aplicación de muestra

El tema de la vivienda para muchos es bastante difícil. En este sentido, al preparar documentos, debe tener mucho cuidado. Las muestras están disponibles en la oficina del tribunal. Al elegir un formulario, debe elegir lo más cerca posible del tema. A continuación se muestra un ejemplo de una reclamación en juicio para el reconocimiento de la propiedad.

Muchos ciudadanos prefieren confiar la preparación de la solicitud a un abogado con experiencia. El especialista elaborará un documento de acuerdo con todos los requisitos. Sin embargo, la ayuda de un abogado no es barata, por lo que los ciudadanos suelen consultar el marco legal con un especialista, pero redactan una solicitud por su cuenta. A continuación se muestra otra típica declaración de propiedad.

Presentar una solicitud ante el tribunal

Al presentar una solicitud ante el tribunal, debe pagar una tarifa estatal. El monto depende del precio del reclamo y puede alcanzar los 60 mil rublos. Dado que el reclamo requiere gastos considerables, es necesario considerar cuidadosamente la preparación preliminar y transferir el dinero a los detalles correctos. Si no se acepta la reclamación o se contacta con la institución equivocada, se gastará mucho tiempo en devolver el dinero.

Documentos relacionados

El reclamo se hace en varias copias. Uno permanece en juicio, los demás se entregan a cada participante en el proceso. Además de la solicitud, se deben preparar los siguientes documentos:

Cualquier documento que confirme la legitimidad de las reclamaciones puede servir como prueba. Éstos incluyen:

• recibos de servicios públicos;
• cheques de materiales de construcción para reparaciones;
• testimonios de vecinos, familiares, etc.;
• documentos de BTI;
• contrato de donación o venta, testamento, certificado de herencia, etc.

¿Ante qué tribunal se debe presentar la demanda y cuándo?

Al elegir un lugar de apelación, es necesario tener en cuenta la dirección del apartamento. Si el demandado es un individuo, debe presentar una solicitud ante el tribunal de distrito en la ubicación de la vivienda. En el caso de que una de las partes en el caso sea una institución estatal o una persona jurídica, la demanda de reconocimiento de dominio es considerada por el tribunal de arbitraje.

Las reclamaciones de propiedad tienen un estatuto de limitaciones. Para las reclamaciones de reconocimiento de derechos de propiedad, es de 3 años. El demandante debe acudir al tribunal en el plazo de 3 años a partir del momento en que tenga conocimiento de la vulneración de sus derechos. Sin embargo, los expertos no aconsejan retrasar la apelación ante el tribunal.

Examen de la solicitud por el tribunal

La solicitud se considera en varias etapas. El primer paso es la preparación para el proceso. Se da tiempo a las partes del caso para que se familiaricen con la solicitud y preparen la información necesaria. El juez propone resolver la disputa de manera amistosa. Si la reconciliación antes del juicio no es posible, se establece una fecha de reunión.

Durante el proceso, las partes expresan sus posiciones y presentan pruebas. El juez puede solicitar información adicional para aclarar los detalles. Los casos civiles deben ser escuchados dentro de los 60 días. Sin embargo, las disputas de propiedad a menudo se prolongan. La decisión se anuncia en la reunión final. La oficina emite un extracto de la decisión judicial.

Las reclamaciones no siempre se satisfacen. Si el demandante no está de acuerdo con la decisión del juez, debe, dentro de los 10 días siguientes a la recepción del extracto, dirigirse al tribunal de instancia siguiente o al tribunal de arbitraje para apelar la decisión. El nuevo escrito de demanda debe indicar por qué la decisión del tribunal de primera instancia es ilegal.

Un reclamo para el reconocimiento de la propiedad de una propiedad en particular es un proceso muy común en Rusia. Pero no todos entienden cómo servirlo adecuadamente. ¿Qué deben saber los ciudadanos antes de acudir a los tribunales? ¿En qué situaciones tiene sentido presentar una reclamación? Tenemos que entender todo esto.

No es difícil ganar un caso judicial en tales circunstancias si se prepara con anticipación para el proceso. Mucho depende de la situación, pero los principios para presentar un reclamo son los mismos en todos los casos.

donde aplicar

Entonces, ¿adónde ir con el paquete de documentos preparado, así como la declaración de demanda? Esta pregunta surge en casi todos los ciudadanos que van a demandar en casos de propiedad. En Rusia, hay varios niveles de órganos judiciales. Por lo tanto, debe saber exactamente dónde enviar una solicitud de reconocimiento de propiedad de una propiedad en particular para un ciudadano. Determinar el valor de la propiedad. ¿Cómo exactamente? Hay varias reglas a seguir:

• ¿La cantidad de propiedad en total no supera los 50 mil rublos? En este caso, es necesario acudir a los tribunales mundiales. Están involucrados en disputas similares.
• ¿Un reclamo de reconocimiento de propiedad de bienes por valor de más de 50,000 rublos? Se debe presentar un paquete de documentos junto con la solicitud a la autoridad judicial del distrito.

Los documentos

El siguiente matiz son los documentos necesarios. El hecho es que el escrito de demanda se presenta con cierta prueba de su inocencia. Por lo tanto, la lista de documentos no será inequívoca. Mucho depende de la situación.

No obstante, se suelen acompañar a la solicitud del formulario establecido copias y originales de los siguientes documentos:

• cédula de identidad del reclamante;
• recibo de pago de impuestos estatales;
• documentos inmobiliarios;
• prueba de derechos de propiedad (prueba escrita, material, pericial, testimonios).

Deber

Un reclamo para el reconocimiento de la propiedad de una propiedad en particular, por regla general, requiere que se adjunten los documentos anteriores. Además, se pueden requerir documentos sobre el estado civil de los ciudadanos. Por ejemplo, un certificado de matrimonio o divorcio. Pero es obligatorio presentar un recibo por el pago de una tasa estatal de cierta cantidad. Sin ella, la reclamación no será admitida a trámite. Pero, ¿cuánto debe pagar? Depende del valor de la propiedad. Necesitas dar:

• 4% del monto del reclamo si la propiedad cuesta menos de 20,000 rublos (pero no menos de 400 rublos en forma de tarifa);
• 800 rublos y 3% de la declaración de reclamo de más de 20 mil rublos, si el reclamo es de hasta 100,000;
• 3200 + 2% del monto de más de 100 mil rublos, cuando el monto del reclamo no es más de 200,000;
• 5200 rublos y 1% del monto superior a 200 mil si el reclamo es de hasta 1 millón de rublos;
• 13.200 + 0,5% de los fondos superiores a 1.000.000 si la cuantía de la reclamación supera el millón.

como componer

Muchos están interesados ​​en cómo presentar correctamente un reclamo de reconocimiento de propiedad de una propiedad en particular. Existen algunas reglas, según las cuales, puede redactar un reclamo de forma independiente y presentarlo ante una u otra autoridad judicial.

Necesario:

• En la esquina superior derecha de la página, escriba el nombre del organismo al que se envía el reclamo. También contiene información sobre el demandante y el demandado. Estamos hablando de datos personales, información de pasaporte y contactos para la comunicación.
• Después de eso, es necesario escribir en el centro de la hoja "Una declaración de demanda para el reconocimiento de la propiedad de ..." e indicar el tipo de propiedad y los motivos. Por ejemplo, en orden de herencia.
• Indique la naturaleza de la demanda. Describa brevemente y al grano toda la situación. Los testigos deben constar al final, así como las pruebas que se adjuntan a la solicitud.
• La demanda termina con la fecha de presentación y la firma del demandante con una transcripción.

Herencia

Muy a menudo en la práctica judicial hay una declaración de demanda para el reconocimiento del derecho de propiedad en la orden de herencia. Estas son las disputas de propiedad más comunes. Para presentar dicha solicitud, por regla general, vaya al tribunal de distrito. A la reclamación de la forma establecida se adjuntan los siguientes documentos:

• voluntad;
• cédula de identidad del solicitante;
• documentos que confirman la legalidad de las acciones (por ejemplo, una decisión judicial sobre la restauración de los derechos de herencia);
• documentos familiares;
• un recibo de pago de la tarifa establecida;
• acta de defunción del testador.

Muestra

¿Cómo será una solicitud de reconocimiento de propiedad? El ejemplo a continuación ayuda a resolver disputas de propiedad entre cónyuges durante un divorcio si tienen conflictos. Luego, se requiere adjuntar a la lista de documentos anteriormente enumerada, cheques y recibos que confirmen la pertenencia del demandante a la propiedad, así como un certificado de divorcio / matrimonio.

El reclamo puede verse así: "Yo, Marina Dmitrievna Ivanova, (datos de pasaporte), le pido que reconozca el apartamento ubicado en la dirección (dirección e información de bienes raíces) como propiedad conjunta con mi cónyuge, Ivanov Ivan Ivanovich (datos de pasaporte ). Para mi dinero prematrimonial personal, esta propiedad se sometió a una revisión importante, lo que mejoró significativamente la condición del apartamento. Se adjuntan recibos y recibos".

Puede descargar una nueva declaración de reclamo de reconocimiento de propiedad en formato PDF y DOC en la página.

Para proteger su derecho a poseer, disponer y usar bienes, debe formular una demanda de reconocimiento de dominio. Un ciudadano, una persona jurídica, un municipio y el estado pueden actuar como demandante en tal demanda. Tal demanda puede presentarse en relación con un objeto, cuyo derecho está registrado para otra persona.

Al preparar tal reclamo, se deben considerar 2 condiciones:

1. Es obligatorio tener un hecho legal (o hechos), que se convirtió en la base para que el demandante tenga un derecho de propiedad en disputa.
2. El demandante debe ser capaz de probar ante el tribunal la existencia de este(s) hecho(s).

En otras palabras, una demanda de reconocimiento de propiedad tiene como objetivo confirmar por el tribunal ante terceros la propiedad existente del demandante sobre el objeto en disputa. Los documentos escritos juegan un papel decisivo en la prueba. Esto se debe a la complejidad del objeto de la disputa, así como al hecho de que todas las acciones legales relacionadas con objetos inmobiliarios están sujetas a documentación. Si es imposible presentar algún documento, puede presentar una petición ante el tribunal para obtener ayuda para obtenerlo.

Antes de presentar una demanda ante los tribunales, debe calcular correctamente el deber estatal y determinar la jurisdicción. Si una persona es parte de la solicitud, el reclamo será considerado por un tribunal de jurisdicción general. Si hay una disputa entre personas jurídicas, sujetos del estado, municipios, por el tribunal de arbitraje.

Al Tribunal de Arbitraje ____________________________________
(nombre, dirección del tribunal)

Demandante:_________________________________________________
(nombre, ubicación, dirección, teléfono, fax, dirección de correo electrónico)

Encuestado: ________________________________________________
(nombre, dirección de la ubicación)

DECLARACIÓN DE RECLAMACIÓN

sobre el reconocimiento de la propiedad

Según el contrato No. _____ de fecha ________________ para la compraventa de locales no residenciales (en adelante, el Contrato), celebrado entre el demandante y el demandado, el objeto es un edificio ubicado en: ________________, área ____ m2. m., número de objeto condicional _____.

De conformidad con la cláusula ____ del Acuerdo, el demandado está obligado a transferir al demandante la propiedad del edificio anterior propiedad del demandado en el derecho de propiedad (confirmado por el Certificado de registro estatal de derechos No. _____ con fecha _____), y el demandante se compromete a aceptar este edificio y pagarlo. El precio de la edificación se especifica en la cláusula ____ del Contrato y asciende a _______________. Según la cláusula ____ del Contrato, la cesión del inmueble por parte de la demandada se realiza conforme al acto de aceptación y cesión dentro de _________ después del pago total por parte de la demandante.

La Demandante cumplió íntegramente con su obligación en virtud del Contrato, lo cual se confirma mediante la orden de pago No. ____ de fecha __________ y ​​el acta de aceptación y transferencia de fecha __________, firmadas por la demandante y la demandada. Sin embargo, hasta la fecha, la demandada no ha transferido el edificio a la propiedad de la demandante.

La actora se dirigió a la demandada con una demanda de cumplimiento de la obligación estipulada en el contrato, lo cual es confirmado por la demanda de __________, que la demandada dejó sin contestar.

Con base en lo anterior, guiado por el art. 12, 218, 223 del Código Civil de la Federación Rusa, 125, 126 del APC de la Federación Rusa,

le pido a la corte

Reconocer a ____________________ (nombre del Demandante) la propiedad del inmueble sito en __________________________________________, número de referencia del objeto _______________.