Oficinas y lugares de trabajo. Alquilar un lugar de trabajo en un salón de belleza ¿Qué es un alquiler de lugar de trabajo?

¿Alquilar un lugar de trabajo en Moscú puede contribuir al desarrollo de su negocio proporcionando no solo una solución de oficina rentable, sino también abriendo nuevas oportunidades para la cooperación y la atracción de clientes? Por supuesto, tal vez en caso la elección correcta centro de negocios o coworking!

Ofrecemos alquilar un lugar de trabajo en una oficina en Moscú en un prestigioso centro de negocios con la provisión de una dirección legal, la posibilidad de utilizar salas de reuniones y el apoyo de secretaría necesario. Y todo ello en el rango de precios de los centros de coworking económicos, donde por Precio pagable hay que pagar con el ambiente del campus de estudiantes con todo respeto a este formato de trabajo digno.

El hecho es que alquilar un lugar de trabajo en una oficina en Moscú para muchos clientes es, en primer lugar, una oportunidad de obtener una dirección legal prestigiosa con servicio postal y la posibilidad de utilizar salas de reuniones para reuniones con clientes. Este es el deseo del cliente de retirarse en su oficina con una pequeña cantidad de lugares de trabajo en la oficina y asegurarse de que, en ausencia del cliente en la oficina, las secretarias estén garantizadas para aceptar el correo y confirmar el alquiler de un lugar de trabajo en la oficina. por el cliente

Es una necesidad para sus socios y clientes tener una impresión de la seriedad de su negocio gracias a la prestigiosa dirección en el sitio web y la tarjeta de presentación, y su oportunidad de realizar una reunión en una sala de conferencias con todas las comodidades y servicios de primera clase. Servicio. Es importante que siempre pueda alquilar una oficina separada, reemplazando el contrato de arrendamiento del lugar de trabajo por un contrato de arrendamiento de la oficina, manteniendo el domicilio legal de la empresa.

Así, alquilar un puesto de trabajo en una oficina en Moscú en prestigiosos centros de negocios donde se presente este servicio contribuirá a crear una imagen de seriedad a los ojos de los clientes para su empresa, algo difícil de imaginar en los centros de coworking, cuya tarea es trabajar cómodamente. , para comunicar y discutir sus ideas con otros visitantes y con un coste mínimo. Ambas opciones de alquiler de lugares de trabajo son buenas, ¡simplemente dirigidas a su audiencia!

Alquile un lugar de trabajo en la oficina: el costo del alquiler y los servicios están incluidos en el precio

Alquiler de lugares de trabajo: las opciones más populares para centros de negocios se enumeran a continuación con una descripción detallada.

El precio del alquiler incluye:

• el lugar de trabajo asignado a usted en una oficina acogedora, el número total de lugares no suele ser más de cuatro
• todos los pagos de servicios públicos y mantenimiento
• limpieza diaria
• Acceso 24/7
• dirección legal (una carta de garantía y todos los documentos necesarios para el registro se proporcionan de forma gratuita)
• apoyo secretarial para reunirse y recibir a sus visitantes
• La Internet
• servicio de buffet

Para alquilar un lugar de trabajo en una oficina, basta con elegir una oficina y proporcionar los datos de su pasaporte para firmar un contrato. Después de registrar una entidad legal, puede volver a firmar un nuevo acuerdo para la entidad legal creada.

Para conocer una lista actualizada de todos los centros de negocios que brindan este servicio, llame a nuestros consultores, ya que debido a la gran demanda, las opciones disponibles se actualizan constantemente, a partir de un precio de 13 mil rublos por mes.

Si tienes un espacio vacío, puedes:

- úselo para su negocio (abrir un servicio, tienda, hotel) - para esto necesita ser un empresario profesional en esta área;

- alquilarlo para cualquier otro negocio - los ingresos no serán muy altos;

- convierte tu espacio en un lugar de trabajo y alquílalo por horas - el alquiler será más alto que simplemente alquilar un espacio vacío.

Esto es probablemente lo que pensó Evgeny Volk, el organizador de trabajos para costureras en Moscú:

(foto del sitio web del proyecto mesto.in)

Tenía una gran habitación vacía lejos del metro. Tal habitación no es adecuada para una tienda u hotel. Pero para los artesanos, que no tienen su propia oficina y trabajar en casa no es muy cómodo, es perfecto. Además, estos lugares de trabajo están equipados con todo lo necesario para el trabajo: máquinas de coser, overlocks, tablas de planchar, probadores y otras herramientas necesarias.

Eugene organizó 21 lugares de trabajo para costureras en un solo espacio:

(foto del grupo del autor del proyecto vk.com/booodni)

y lo alquila a un precio de 50 a 90 rublos por hora (dependiendo del tamaño del paquete de tiempo comprado), o por 14,900 por mes:

Y casi de inmediato, se le compraron trabajos con 2 meses de anticipación.

El autor del proyecto espera ganar no solo con el alquiler de puestos de trabajo. Pero también en la realización de clases magistrales temáticas, seminarios, así como a través de programas publicitarios de socios (dado que su audiencia es un grupo temático reducido, esta dirección tendrá una gran demanda).

Por ejemplo, uno de los eventos similares más cercanos es el curso "Curso básico de modelado" para costureras novatas (cuesta 5000 rublos por persona; esto es el equivalente a 100 horas compradas para usar el lugar de trabajo):

Además, tiene la intención de abrir varios lugares de trabajo más similares (de la expresión "lugar de trabajo" - "lugar de trabajo"), como él mismo llamó a su idea de negocio, no solo para costureras, sino también para peluqueros. Y no solo en Moscú, sino también en otras ciudades.

(Por cierto, este negocio es muy similar a la idea que propuse anteriormente para Oficina por una hora; y en Moscú, por cierto, esta idea ya se hizo realidad).

Pensemos en qué otros trabajos se pueden alquilar:

- garajes - para reparaciones de automóviles (muchos tienen garajes vacíos, pero podrían generar buenos ingresos);

- un estudio fotográfico - para fotógrafos visitantes;

- una cocina en algún café o cantina - alquilar a chefs para clases magistrales o para amas de casa que ganan dinero cocinando;

- club de informática - para la realización de todo tipo de cursos sobre informática.

Agregue sus ideas (en los comentarios), qué otros trabajos se pueden organizar en áreas vacías.

La idea de alquilar un lugar de trabajo para un peluquero surge muchas veces por la necesidad de reducir la carga fiscal del negocio o recortar los gastos de funcionamiento. Para el dueño del salón, la transición a una nueva relación laboral es conveniente cuando es imposible bajar el salario oficial del empleado. El maestro obtendrá independencia del empleador y el propietario podrá resolver una serie de problemas financieros. Basta con mirar primero las dos caras de la moneda para que el fin realmente justifique los medios.

Ventajas para el inquilino

En primer lugar, es una buena oportunidad para ganar dinero. Para calcular los salarios de los maestros que trabajan en salones de belleza bajo contratos laborales, se utiliza un sistema de remuneración a destajo. Por lo general, este indicador se establece en el 30% del costo del servicio. Además, el empleador retiene el impuesto sobre la renta del salario del patrón, lo que reduce aún más la cantidad recibida. Y si ya hay una base de clientes establecida, el trabajo se realizará en un salón cómodo y bien ubicado, existe la posibilidad de tener éxito.

Al alquilar un lugar de trabajo, un capataz obtiene las siguientes oportunidades:

• Formar independientemente los precios de los servicios;
• Trabaje oficialmente con su base de clientes;
• Utilice sus propias herramientas y materiales;
• Tener un horario de trabajo libre.

No es posible alquilar una silla de peluquería en todos los lugares. Si el salón es de élite, tales costos no serán posibles para un maestro novato sin capital inicial. Muchos dueños de negocios no quieren alquilar un lugar de trabajo. Si el maestro resulta ser inescrupuloso y por la falta de control sobre sus acciones, fácilmente perderá la reputación positiva de su institución.

Un capataz que alquila un lugar de trabajo en un salón debe estar preparado para:

• Autocompra de materiales (a veces los propietarios de salones proporcionan cosméticos y herramientas);
• Incapacidad para publicitarse completamente, tendrá que buscar clientes a través de sus propios canales;
• Llevar a cabo la responsabilidad personal por la calidad de los servicios, la contabilidad independiente y la contabilidad financiera;
• Trabajar en un entorno altamente competitivo con otros artesanos;
• Obligaciones de pagar el alquiler independientemente de la cantidad de dinero devengada.

Beauty coworking es un nuevo formato para organizar el espacio de trabajo de peluqueros, cejadores, maquilladores, esteticistas-esteticistas. Estos son salones de belleza equipados profesionalmente que trabajan con profesionales independientes. Aquí, cada maestro puede alquilar un lugar de trabajo por una hora, un año, un día o varios días, pagando solo por las horas reales trabajadas.

Ventajas y desventajas para los propietarios

El arrendamiento de puestos de trabajo es una fuente pasiva adicional de ingresos. Especialmente si te encuentras con un buen maestro con su propia base de clientes.

No necesita gastar dinero en su desarrollo profesional, publicidad, la compra de cosméticos, así como llevar registros de la unidad de personal, ahorrando hasta un 6% de su tiempo de trabajo. Algunos propietarios logran pasar algunos de los costos operativos al inquilino utilidades, así como la labor del administrador y limpiador.

El propietario del salón debe estar preparado para lo siguiente:

• Oportunidades perdidas de ganar dinero con un capataz: alquilar un lugar de trabajo no generará los mismos ingresos si este especialista trabajó para usted bajo un contrato de trabajo;
• Servicio espontáneo y calidad de los servicios: la independencia del empleador en la fijación de precios y el horario de llegada al trabajo puede violar los derechos de los clientes y estropear la reputación del salón;
• Falta de control - esto da lugar a una actitud irresponsable y mal administrada hacia la disciplina laboral, así como posibles daños y robos de propiedad;
• Falta de pago alquiler- los artesanos a menudo se niegan a pagar debido a la falta de ingresos o circunstancias personales;
• Problemas con las autoridades de inspección: en caso de juicio, los clientes insatisfechos con el servicio presentarán reclamos al propietario del salón;
• Competencia entre artesanos: si el arrendatario tiene precios más bajos por los servicios, será más rentable para los clientes que los atienda.

Algunos propietarios de salones practican el llamado arrendamiento silencioso o por acuerdo oral. En tal transacción, ambas partes están en riesgo. Si el amo estropea la propiedad, el propietario no recuperará el daño de la misma. Al comprobar autoridades de control Habrá que explicar las bases del trabajo del maestro. Si el propietario paga una multa por violar las leyes laborales, entonces el capataz, por realizar actividades comerciales ilegales.

Concluimos un acuerdo para el alquiler de un sillón u oficina

Para asegurarse contra posibles consecuencias adversas, ambas partes deben acordar todos los términos de la transacción por escrito: acordar el tema, los términos del contrato, el lugar de celebración, los detalles de las partes, la tarifa y el procedimiento para pagar el alquiler, y también prevén posibles situaciones de conflicto.

Un lugar de trabajo del maestro debe tener 6 metros cuadrados. m. área libre. En el derecho civil, no hay detalles de lo que se entiende por ello. Por ley, sólo se pueden alquilar las cosas que se transfieren al arrendatario para su posesión y/o uso temporal. Para delinear claramente la responsabilidad material del capitán, el contrato debe descifrar en detalle el concepto de "lugar de trabajo". Por ejemplo, para un peluquero: una silla, un lavabo, un espejo, para un especialista en manicura: una mesa con una lámpara, estantes para herramientas, una silla.

Es mejor redactar un contrato de arrendamiento con abogados. Si el propietario del salón opera en base a un espacio alquilado, subarrendando espacio libre, debe tener en cuenta una serie de puntos:

• El contrato de subarrendamiento se concluye por un período que no exceda el plazo del contrato de arrendamiento;
• La necesidad del consentimiento por escrito del arrendador (cláusula 2 del artículo 615 del Código Civil de la Federación Rusa);
• En caso de terminación anticipada del contrato de arrendamiento, el contrato de subarrendamiento se extinguirá automáticamente.

Para que un maestro asuma la responsabilidad personal ante los clientes y el propietario de un salón de belleza, debe estar registrado como empresario individual que paga impuestos por sí mismo. El dueño de un negocio que alquila trabajos tendrá que cambiar a un sistema impositivo simplificado si anteriormente usó UTII o PSN.

Maestra cosmetóloga que brinda servicios médicos, legislación rusa debe tener una licencia para operar. A menudo, los propietarios de los salones de belleza practican el arrendamiento de lugares de trabajo a los médicos para que sean responsables ante los pacientes en caso de servicios de mala calidad.

La obtención del derecho a ejercer un tipo de actividad licenciada presupone la personificación de la licencia. Servicios médicos sólo debe ser proporcionada por el titular de la licencia. Al mismo tiempo, está prohibido transferir el derecho a realizar un tipo de trabajo con licencia en virtud de un contrato a otra persona jurídica o empresario individual.

Cuando un salón de cosmetología con licencia no tiene una relación laboral documentada con una cosmetóloga, los organismos de inspección se refieren a la Parte 4 del art. 14.1 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia y responsabilizar al propietario de la empresa por el incumplimiento de las condiciones para realizar actividades médicas. La presencia de contratos de trabajo con empleados con educación secundaria, superior, de posgrado y / o educación especializada adicional también está prevista en el Decreto de la Federación Rusa del 16 de abril de 2012 No. 291. Este es uno de los requisitos obligatorios para un solicitante de licencia.

Conclusión

El alquiler de lugares de trabajo es una opción conveniente para aquellos que quieren cobrar una cierta cantidad a los artesanos cada mes y no pensar demasiado en nada. Si inicialmente el formato de la empresa no se pensó como un espacio de coworking de belleza, no puede haber dudas sobre el desarrollo creativo de dicho salón. Al alquilar, pocos maestros piensan en la reputación de la institución, e incluso rara vez son celosos de la propiedad del propietario. Y si en el futuro decide cambiar de arrendamiento a contratos de trabajo, tendrá que ganarse una reputación para el salón durante mucho tiempo.