Reparaciones capitales en la casa cooperativa. Cómo se calcula el capital

Pague dinero ahora y obtendrá belleza en la casa en 30-40 años. Y no intente eludir, de lo contrario calcularemos la multa e iremos a la corte. Entonces, en resumen, uno puede caracterizar la ley sobre revisión, que últimamente ha estado perturbando las mentes de los rusos. Averigüémoslo: una contribución de revisión, ¿es legal?

Recuerde que una nueva columna en los gastos de los propietarios fue introducida por la revisada en junio de 2015 Ley Federal No. 271-FZ "Sobre la Modificación del Código de Vivienda de la Federación Rusa y Ciertos Actos Legislativos de la Federación Rusa y el Reconocimiento de Ciertas Disposiciones de Actos Legislativos de la Federación Rusa como Inválidas". Este documento legislativo obligó a los rusos a deducir una cantidad fija cada mes para la revisión de la casa.

En la URSS, la reforma de la vivienda en la mayoría de los casos se llevó a cabo con dinero público. La excepción fueron las casas cooperativas, en las que la carga de los trabajos de restauración recayó sobre los hombros de las cooperativas de vivienda. Después del colapso de la URSS y la privatización masiva de la vivienda, alrededor del 85% del fondo de apartamentos múltiples se convirtió en propiedad de los ciudadanos. El 15% restante incluía viviendas departamentales y apartamentos, cuyos residentes aún no han sido desconcertados por la privatización.

Este estado de cosas llevó al hecho de que el estado dejó de ser responsable de la reforma y la solución del problema se redujo a las regiones. En algunos lugares, se crearon fondos especializados para recolectar dinero de la población para reparaciones, en otros, las autoridades republicanas, regionales y regionales no se molestaron con tales cosas, y los residentes de edificios de apartamentos solo podían exigir reparaciones a la HOA.

Para poner orden en la confusión y la vacilación y se llamó a la ley sobre la revisión de los edificios de apartamentos. Ahora, en cada región, se han formado fondos que acumulan fondos para la revisión.

Además, se planea gastar el dinero acumulado en casas que se encuentran en las condiciones más deplorables. La aritmética simple muestra que, en promedio, el turno para la revisión de la mayoría de los edificios de gran altura llegará solo después de unas pocas décadas. Esta situación provoca una tormenta de indignación entre la gente que no cree en las promesas a largo plazo de los que están en el poder.

Procedimiento de cálculo

El Código de Vivienda actualizado de la Federación Rusa prescribe un mecanismo para recaudar fondos para la reparación de casas de emergencia. En particular, obliga a los ciudadanos a pagar las contribuciones correspondientes a los fondos especiales locales. Tanto los propietarios de viviendas como los propietarios de inmuebles comerciales ubicados en edificios de apartamentos (por lo general, las plantas bajas se destinan a lugares de venta de bienes y servicios) deben arrojarse a la caldera común para la revisión de la propiedad común.

Al calcular el monto del pago por revisión, se tienen en cuenta la antigüedad del edificio y la presencia de un ascensor. Sin embargo, el esquema general para generar un recibo es el mismo para todo el país: el área del local se multiplica por un cierto coeficiente. Pero el tamaño de este coeficiente se establece localmente. Por cierto, a menudo estos cálculos no causan menos desconcierto entre la población que las tarifas impuestas por la revisión. Por ejemplo, la diferencia en el coeficiente en ciudades con niveles de vida similares como Moscú y San Petersburgo supera los 10 rublos. Y esto, recordamos, a partir de un metro cuadrado.

De acuerdo con la ley, los fondos para la revisión de edificios de gran altura solo pueden gastarse en la restauración de la propiedad común. La interpretación de este término está dada por la parte 1 del artículo 36 del Código de Vivienda de la Federación Rusa:

1. Áreas comunes.
   • Vuelos de escalera.
   • Huecos de ascensor.
   • Corredores.
   • Plantas técnicas, así como sótanos, donde se ubican las comunicaciones de ingeniería.
2. Encerramiento de estructuras portantes.
   • Base.
   • Muros de carga.
   • Losas de piso.
   • Columnas portantes.
3. Cerramiento de estructuras no portantes en áreas comunes.
   • Ventanas y puertas.
   • Muros que separan lo residencial de lo no residencial.
   • Puertas de entrada exterior.
   • Barandillas de techo, balcones y terrazas.
4. Techos.
   • 4.1. Techo de un edificio de apartamentos.
   • 4.2. Cubiertas de dependencias, si se dan para uso general.
5. Equipamiento doméstico.
   • Sistemas de abastecimiento de agua fría y caliente, así como drenaje.
   • Suministro de gas.
   • Calefacción.
   • Fuente de alimentación.
   • Sistema de ventilación.
   • Vertedero de basura.
   • Equipo de ascensor.
   • Sistema de fuego.

Como tal, los propietarios de viviendas y de propiedades comerciales no pueden esperar mejorar su propiedad personal a través de tarifas de renovación.

No puedes negarte a pagar

La práctica de pagos obligatorios para la futura restauración de edificios de varias plantas, introducida a nivel legislativo, sin duda seguirá desarrollándose. Hay demasiados lugares oscuros y momentos opacos que abren el camino para el abuso y el robo descarado. Sin embargo, exigen dinero a los rusos todos los meses, sin esperar cambios y adiciones a las regulaciones. Por lo tanto, muchas personas se preguntan naturalmente: una contribución de reparación de capital: ¿es legal?

Como prescribe la Parte 14.1 del Artículo 155 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, los pagos por reparaciones mayores deben pagarse a la par con los recibos por vivienda y servicios comunales. Si una persona ignora regularmente este pago, entonces tales medidas de influencia como la acumulación de multas (tenga en cuenta que el monto es 1/300 de la tasa de refinanciación del Banco Central de la Federación Rusa), ir a la corte y luego al alguacil. se le puede aplicar. Además, los alguaciles pueden iniciar un arresto o incautación de bienes, imponer la prohibición de viajar al extranjero e incluso cobrar una tarifa de ejecución por un monto del 7% de la deuda (pero no menos de 1000 rublos).

Los problemas de revisión en edificios de gran altura están regulados por ley. Si vale la pena pagar, la ley sobre la revisión de edificios de apartamentos ayudará a resolverlo. Los actos normativos establecieron la obligación de los propietarios de apartamentos de hacer contribuciones para la rehabilitación de los edificios de apartamentos. Debe entenderse lo que está incluido en la revisión del apartamento, realizada por los propios propietarios, y en la restauración de las áreas comunes de toda la casa. Características de la legislación Las preguntas sobre cómo pagar reparaciones importantes están reguladas por la ley de la Federación Rusa que explica los temas relevantes No. 271 FZ, adoptado el 25/12/2012. La ley sobre la necesidad de pago ganó fuerza de inmediato, se realizaron enmiendas al acto legislativo en 2015. Estipula la obligación de pagar una contribución por reparaciones mayores. El monto del pago por el trabajo de restauración lo establecen las autoridades regionales. Hasta el momento, estas disposiciones no han sido derogadas.

Revisión en la casa cooperativa.

Con el hecho de que el invierno llega repentinamente en diciembre, de alguna manera nos hemos acostumbrado. El hecho de que ella pueda regresar en abril, exactamente entre los dos subbotniks de primavera, aparentemente todavía tiene que acostumbrarse.

Calentamiento global, qué puedes hacer... Hay otra realidad a la que aún no estamos acostumbrados, pero que entra en nuestras casas inevitablemente, inevitablemente y para siempre. Entra a través de buzones, de los que una vez al mes sacamos recibos de pago de vivienda y servicios comunales: de un piso, de luz, gas (quien lo tenga), calefacción, agua, teléfono, etc.

e) A partir de julio aparecerá un concepto más en estos recibos: por reparaciones mayores. Siempre pagaremos por esto. Y nuestros hijos, y nietos, si el Código de Vivienda no cambia antes que los nietos.

Información

Y dice: el dueño de la propiedad paga la revisión. ¿Pagarán todos los residentes las reparaciones mayores o hay excepciones? El propietario paga la revisión.

No hay excepciones para esta regla.

¿Es legal cobrar una tarifa por la revisión de edificios de apartamentos?

Después de la adopción del programa regional, los propietarios deben elegir una de las opciones para formar el fondo de revisión:

• en una cuenta bancaria especial abierta directamente por la HOA o cooperativa de vivienda (la empresa administradora no puede ser la propietaria de la cuenta);
• en una cuenta bancaria especial abierta por un operador regional para un edificio de apartamentos específico;
• en una cuenta bancaria general especial abierta por un operador regional, donde se recibirá el dinero de todas las casas que hayan optado por esta modalidad (la denominada “caldera común”).

El procedimiento para disponer de los fondos depende de la opción elegida. Pero en cualquier caso, todos los propietarios tendrán que deducir las contribuciones por reparaciones mayores, independientemente del estado de la casa y la forma en que se administre (ya sea una empresa administradora, una HOA, una cooperativa de vivienda).
El monto mínimo de dichas contribuciones es aprobado por las autoridades regionales.

Mensaje de navegación

Sin embargo, no molestaremos mucho a los residentes, propietarios de apartamentos (cooperativos, privatizados o adquiridos en propiedad en el mercado inmobiliario comercial): esta columna no será muy onerosa. Recordemos que el monto de las deducciones por reparaciones de capital se calculó no sólo por el costo de los trabajos de reparación, sino también por el principio de que el monto total de las facturas de servicios públicos no debe exceder el 10% del ingreso familiar promedio. Para 2015, esta cantidad es de 15 rublos. por 1 metro cuadrado m del área total del apartamento por mes.

Es decir, el propietario de un apartamento de tres habitaciones con una superficie total de 80 metros cuadrados. m pagará 1200 rublos adicionales. por mes.

Pagar o no por la revisión de edificios de apartamentos en 2018

Si la revisión no va acompañada de la reconstrucción, entonces las instalaciones no se reconstruyen, no se crean nuevas estructuras de carga, no se destruyen las antiguas, no se reemplazan los techos, no se cambia el rendimiento del edificio y su propósito funcional, nuevo no se crean características técnicas. Envíe sus preguntas por SMS al 8-906-185-1900.

Atención

El costo de un SMS no excede el costo del SMS de su operador (como un SMS regular, no cobramos nada por ello). ¡Hola! Dígame, si tenemos una casa cooperativa de 5 pisos, ¿debemos pagar 6,20 rublos por metro cuadrado para reparaciones importantes?

El corresponsal del semanario Don-Info remitió su consulta a un abogado que trabaja en el sector de vivienda y servicios comunales, quien la contestó refiriéndose a la letra de la ley.

Contribuciones para la revisión de casas: el procedimiento de devengo y pago.

Por lo tanto, los propietarios - la gran mayoría. Al mismo tiempo, es imposible llamar a los pagos por reparaciones de capital un "elemento nuevo" de gastos, ya que, por ejemplo, en la época soviética, los pagos por reparaciones de capital se incluían en las facturas de servicios públicos.

Hasta el 1 de junio de 2015, los propietarios de los locales tienen derecho a elegir uno de los métodos de acumulación de fondos. formado a expensas de las contribuciones para reparaciones capitales: La obligación de pagar contribuciones proviene de los propietarios dentro de los 6 meses posteriores a la adopción del programa regional de reparaciones capitales, i.е. los pagos comienzan a partir de julio de 2015. Pago por la revisión de un edificio de apartamentos, respectivamente, no hice reparaciones dentro del apartamento.

A esto me llegó una carta del presidente de la cooperativa, donde dicen. que, en cualquier caso, todavía debo 23 mil rublos por 9 volúmenes de documentación del proyecto y por trabajos externos en la casa. ¿Estoy obligado a pagar este dinero?
Después de leer el marco legislativo, los rusos podrán descubrir quién no paga la revisión de la casa. Además de los residentes de locales reconocidos como de emergencia y sujetos a demolición, tienen derecho a no pagar pagos por reparaciones mayores:

• inquilinos de viviendas pertenecientes al parque habitacional municipal o estatal;
• residentes de viviendas ubicadas en terrenos del estado o municipio destinados a las necesidades de la sociedad;
• vivir en locales que pasarán a ser propiedad de las autoridades estatales o municipales.

Estos rusos no están obligados a pagar recibos de períodos anteriores, en los que se registra la deuda por reparaciones importantes.

Pero no puede simplemente cobrar deudas para reparaciones de capital. Se requiere acreditar que no se debe realizar el pago de contribuciones por reparaciones mayores.

Los pagos por reparaciones de capital difieren significativamente en las regiones.

Cómo se calculan las reparaciones capitales en una casa cooperativa

• la presencia/ausencia de un ascensor;
• tipo de edificio (edificio prerrevolucionario, "Khrushchev", "Stalinka", edificio nuevo).

Al momento de determinar si es obligatorio pagar por un reacondicionamiento mayor o no, considere los beneficios actuales que aplican para el reacondicionamiento de 2015 - 2017, establecidos por la Ley Federal 273:

• los jubilados mayores de 70 años, las personas discapacitadas de los grupos I, II, las familias con niños discapacitados reciben un descuento del 50% en el pago;
• los pensionistas que ya tienen 80 años no están obligados a pagar.

También es obligatorio o no pagar, es recomendable informarse de las siguientes categorías de ciudadanos:

• viudas de participantes y de quienes tomaron parte en la Segunda Guerra Mundial;
• veteranos laborales;
• participantes en varias guerras;
• familias numerosas;
• víctimas de la represión política.

Para pagar o no, estos rusos pueden informarse en las administraciones locales.
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¡Buenas noches! Dígame, ¿es legal cobrar una tarifa por revisión en una casa cooperativa en Moscú? ¿Cuáles son los motivos para esto? mantenimiento de viviendas, revisión, pago de revisión Minimizar Victoria Dymova Trabajador de apoyo Pravoved.ru Ya se han discutido problemas similares, intente buscar aquí:

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• ¿Debo pagar contribuciones para reparaciones mayores en una casa cooperativa?

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1 respuesta Moscú Visto 238 veces. Preguntado el 2012-12-11 11:58:32 +0400 en el tema "Otras preguntas"

pregunta a un abogado

2. La decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos sobre el pago de los gastos de revisión de un edificio de apartamentos se toma teniendo en cuenta las propuestas de la organización administradora sobre la fecha de inicio de la revisión, el alcance requerido de trabajo, el costo de los materiales, el procedimiento para financiar las reparaciones, el momento del reembolso de los gastos y otras propuestas relacionadas con los términos de la revisión.

Vivienda y servicios comunales en Rusia

1. El estatuto de una cooperativa de vivienda debe contener información sobre el nombre de la cooperativa, su ubicación, el tema y el propósito de sus actividades, el procedimiento para convertirse en miembro de la cooperativa, el procedimiento para dejar la cooperativa y emitir una contribución de acciones , otros pagos, el monto de los aportes de entrada y participación, la composición y el procedimiento para realizar los aportes de entrada y participación, sobre la responsabilidad por incumplimiento de las obligaciones

aportaciones de acciones, sobre la composición y competencia de los órganos de administración de la cooperativa y de los órganos de control de las actividades de la cooperativa, el procedimiento para la toma de decisiones por parte de ellos, incluidas las cuestiones sobre las cuales las decisiones se toman por unanimidad o por mayoría calificada de votos , el procedimiento para cubrir las pérdidas sufridas por los socios de la cooperativa, el procedimiento para la reorganización y liquidación de la cooperativa.

¡Proteger sus derechos es nuestro trabajo! Consulta legal

¿Es posible renunciar al pago de reparaciones capitales si vivimos en una casa cooperativa (un apartamento en la propiedad)? No se requieren reparaciones importantes, ya que se ha realizado todo el trabajo.

Desde principios de este año, se modificó el procedimiento para la revisión de edificios de apartamentos. Ahora cada región aprueba su propio programa. Hasta este punto, los propietarios aportan fondos de acuerdo al esquema anterior, y luego de su adopción, deberán pagar de una nueva forma.

Reparaciones capitales en la casa cooperativa.

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Reparaciones capitales de edificios.

y estructuras es una reparación en la que se reemplazan las estructuras y partes desgastadas y se reemplazan por otras más modernas y económicas que mejoran las capacidades operativas de los objetos reparados, con excepción del reemplazo completo de las estructuras principales, cuya vida útil en este objeto es el más largo (cimientos de edificios, estructuras de carga, tuberías subterráneas de servicios públicos, soportes de puentes, etc.)

Reparaciones capitales de la casa cooperativa.

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La casa tiene 46 años. No hubo revisión. “Según el art. 16 de la Ley de la Federación Rusa "Sobre la privatización del parque de viviendas en la Federación Rusa" privatización de locales residenciales ocupados por ciudadanos en casas que requieren 03.

Revisión

En 2011, de acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación Rusa, para implementar el art. 82 de la Ley de la Ciudad de Moscú de fecha 27.01.2010 No. No. 2 "Fundamentos de la política de vivienda de la ciudad de Moscú" desarrolló el "Procedimiento para la provisión de subsidios del presupuesto de la ciudad de Moscú para la revisión de la propiedad común de propietarios de locales en edificios de apartamentos en 2011". Explica el procedimiento para otorgar subsidios para reparaciones importantes: la provisión gratuita e irrevocable de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú en los términos de cofinanciación de los costos de los propietarios de locales en edificios de apartamentos en la implementación de bienes comunes de capital de propietarios de locales en edificios de apartamentos.

• Sobre la tarifa de revisión

  El Código de Vivienda de la Federación Rusa impone la carga de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos sobre el propietario de las instalaciones.

  De acuerdo con el artículo 158 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, el propietario de un local en un edificio de apartamentos está obligado a sufragar los costos de mantenimiento de los locales que le pertenecen, así como a participar en los costos de mantenimiento de la propiedad común en un apartamento. edificio en proporción a su participación en la propiedad común de esta propiedad pagando una tarifa por el mantenimiento y reparación de locales residenciales. La obligación de pagar los costos de las reparaciones de capital de un edificio de apartamentos se aplica a todos los propietarios de locales en este edificio desde el momento en que surge el derecho de propiedad sobre los locales en este edificio. Tras la transferencia de la propiedad de los locales en un edificio de apartamentos, la obligación del propietario anterior de pagar los costos de las reparaciones mayores del edificio de apartamentos pasa al nuevo propietario.

  Si bien existe un requisito legal para que un propietario pague una tarifa de reparación de capital, muchos de los problemas que enfrentan los residentes están relacionados con la base legal para fijar una tarifa de reparación de capital para los propietarios de un edificio en particular, que depende de la forma en que el apartamento se gestiona el edificio.

  Así, el monto de los pagos y (o) aportes obligatorios relacionados con el pago de gastos de mantenimiento y reparación de bienes comunes para propietarios de locales que sean miembros de una comunidad de propietarios, vivienda, construcción de viviendas u otra cooperativa especializada de consumo, así como como el monto del pago por el mantenimiento y reparación de locales residenciales para propietarios de locales que no son miembros de estas organizaciones, determinado por los órganos de gobierno asociaciones de propietarios u órganos de gestión de una cooperativa de vivienda, construcción de viviendas u otra cooperativa especializada de consumo sobre la base de una estimación de ingresos y gastos para el mantenimiento de los bienes comunes aprobada por los órganos de gestión para el año correspondiente.

  En el caso de mantenimiento de un edificio de apartamentos por parte de una empresa de gestión, el monto del pago por la revisión de un edificio de apartamentos de acuerdo con la cláusula 1 de la parte 2 del artículo 44 y la parte 2 del artículo 158 del Código de Vivienda de la Federación Rusa (en adelante, el Código) establecido por decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos teniendo en cuenta las propuestas de la organización gestora sobre la fecha de inicio de la revisión, el alcance del trabajo requerido, el costo de los materiales, el procedimiento para financiar las reparaciones, el momento del reembolso de los gastos y otras propuestas relacionadas con las condiciones de la revisión .

  El cobro de honorarios por reparaciones importantes por parte de las empresas de gestión en ausencia de tal decisión es ilegal.

  Con la administración directa en un edificio de apartamentos, el monto del pago por reparaciones importantes se acepta en una junta general de propietarios de los locales.

  Si los propietarios de los locales no han decidido el método de gestión del edificio de apartamentos. el monto del pago por reparaciones de capital lo establecen los gobiernos locales de acuerdo con el párrafo 34 de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 13 de agosto de 2006 No. 491, basado en los resultados de una licitación abierta celebrada de la manera prescrito por las Reglas para la celebración de una licitación abierta por parte de un organismo del gobierno local para seleccionar una organización de gestión para administrar un edificio de apartamentos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 06.02.2006 No. 75. En este caso, el pago por la revisión se establece como parte del pago por el mantenimiento y reparación de la vivienda igual al monto del pago por el mantenimiento y reparación de la vivienda especificado en las bases de licitación para un edificio de apartamentos.

  De acuerdo con las aclaraciones del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia en una carta de fecha 03/05/2009 No. 6091-AD / 14, el establecimiento del monto del pago por reparaciones de capital por parte de los gobiernos locales no está permitido para edificios de apartamentos:

  a) propietarios de locales en los que no tomaron decisiones en su junta general sobre la revisión de edificios de apartamentos;

  b) con respecto a los cuales, de conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 75 del 02.06.2006, los gobiernos locales no realizaron licitaciones abiertas para seleccionar una organización administradora para administrar edificios de apartamentos o en la lista de servicios obligatorios y obras para el mantenimiento y reparación de bienes comunes especificados en la documentación de la licitación propietarios de locales en un edificio de apartamentos, que es el objeto de la competencia, no hay obras de reparación de capital de edificios de apartamentos.

  Antes de la entrada en vigor del Código de la Vivienda de la Federación de Rusia, el pago de reparaciones importantes se incluía en la estructura de pagos del propietario, independientemente del momento de las reparaciones importantes y el costo real del trabajo realizado.

  La legislación de vivienda actual parte del hecho de que el costo de las reparaciones mayores de la propiedad común en un edificio de apartamentos debe determinarse individualmente para cada casa. Gorra. las reparaciones deberán pagarse, pero antes de pagar, comprenda cuidadosamente el esquema de pago, qué y para qué se toman. Pero debe leer el Decreto de la administración de la ciudad (asentamiento) si no está de acuerdo. comuníquese con la oficina del fiscal, ellos verificarán la legalidad del documento y si se detectan violaciones. emprender acciones legales.

Hola queridos visitantes. Vivo en un edificio cooperativo de varios apartamentos y el tema de las reparaciones mayores es un tema de conversación entre nuestros residentes. Todos tienen sus propias opiniones sobre este tema y todos actúan de acuerdo con su propia comprensión de lo que está sucediendo. Alguien simplemente recibe recibos y, sin ninguna duda sobre la corrección de las acciones, va y paga por ellos. Alguien habla de dónde acumular fondos, con un “operador regional” o para asegurar una cuenta para su hogar. Hay discusiones sobre si vale la pena pagar en alguna parte, si las reparaciones se pueden hacer por su cuenta, ahorrar por su cuenta, elegir un contratista por su cuenta y otras discusiones sobre el tema de las reparaciones importantes.

A continuación hay una explicación de los conceptos y algunos datos sobre el programa de revisión, que lo ayudarán a navegar en este asunto.

¿Qué es una revisión importante en un edificio de apartamentos?

Artículo 7

1. Para los efectos de esta Ley Federal, una fundación es una organización sin fines de lucro sin membresía establecida por ciudadanos y (o) personas jurídicas sobre la base de aportes patrimoniales voluntarios y persiguiendo objetivos sociales, caritativos, culturales, educativos u otros socialmente útiles. La propiedad transferida a la fundación por sus fundadores (fundador) es propiedad de la fundación. Los fundadores no son responsables de las obligaciones del fondo que han creado, pero el fondo no responde de las obligaciones de sus fundadores.
2. La fundación utiliza la propiedad para los fines determinados por el estatuto de la fundación. La Fundación tiene derecho a realizar actividades empresariales que correspondan a estos fines y sean necesarias para alcanzar los fines socialmente útiles para los que fue creada la Fundación. Para llevar a cabo actividades empresariales, las fundaciones tienen derecho a crear sociedades comerciales o participar en ellas. La Fundación está obligada a publicar informes anuales sobre el uso de su propiedad.
3. El Patronato de la Fundación es un órgano de la Fundación y supervisa las actividades de la Fundación, la adopción de decisiones por otros órganos de la Fundación y vela por su ejecución, el uso de los recursos de la Fundación y el cumplimiento de la ley por la Fundación. .
4. El Patronato de la Fundación funciona con carácter voluntario. El procedimiento para la formación y operación de la junta de fideicomisarios del fondo está determinado por el estatuto del fondo, aprobado por sus fundadores. Los detalles de la creación y operación de fondos de ciertos tipos y su administración pueden ser establecidos por leyes federales sobre tales fondos.

(La cláusula 4 fue introducida por el Federalley de fecha 13.05.2008 N 68-FZ; en rojo. Federalley de fecha 13.07.2015 N 225-FZ)

(ver texto en edición anterior)

En consecuencia, cuando se trata de fonda Capital Repair es una organización sin fines de lucro cuyo propósito es realizar reparaciones mayores, y el fondo se financia sobre la base de contribuciones voluntarias de los ciudadanos. Y nadie tiene ninguna obligación con nadie.

¿Donde está el dinero?

Ahora resolvámoslo: paguemos recibos por reparaciones importantes y esperemos que los fundadores conscientes del fondo todavía nos asignen nuestros propios fondos para realizar algún trabajo por ellos, y queremos saber cuánto se ha acumulado en nuestra casa o apartamento. en un tiempo determinado? ¿Cuánto dinero hay en el fondo? ¿Cuál es la situación financiera de la propia organización? ¿A quién le pagamos de todos modos? Y hoy, el sistema de reporte electrónico SBISS para personas jurídicas y personas naturales nos ayudará con esto. Primero, veamos el recibo de la República Kirguisa y determinemos el beneficiario y su OGRN (Número de registro de contribuyente primario)

Aquí vemos un recibo muy inteligentemente elaborado, en el que la columna "Destinatario" no está firmada, pero hay detalles del "Destinatario" del pago. Nos fijamos en la parte inferior del recibo, la columna superior: FKR de la ciudad de Moscú (l / s 3781464000452018, dirección: 101000, Moscú, Maroseyka St., 11/4, TIN 7701090559; KPP 770101001; OGRN 1157700003230

A continuación, se indica la subcuenta abierta para recaudar fondos para un distrito en particular, aquí está la vivienda y los servicios comunales del distrito Orekhovo-Borisovo Yuzhnoye con sus datos personales. Es decir, al pagar este recibo, el dinero va al FKR de la ciudad de Moscú, pero con una marca para qué distrito o casa.

Ahora veamos quién es este "FKR de la ciudad de Moscú" OGRN 1157700003230? ¿A quién le pagamos dinero? Abrir página de entidad legal. ¿Mirado? Sin comentarios... Puede encontrar información en Internet en fuentes abiertas sobre quién es Keskinov Artur Lvovich, quien es el director general de la FCR. No nos pongamos personales.

Validez de la idea de una revisión importante

Con el tiempo, cualquier instalación residencial, con raras excepciones, necesita reparaciones importantes. Pero todos los bienes raíces residenciales no se pueden ajustar a un solo marco. Casas de diferentes edades y condiciones, las casas son administradas por HOA/HBC o son viviendas municipales. En una casa viven 1000 personas, en otra 50. Cada categoría de vivienda debe tener sus propias soluciones individuales para reparaciones importantes. Por ejemplo, en edificios de apartamentos administrados por HOA y cooperativas de vivienda, los residentes pueden ahorrar dinero para un tipo específico de trabajo por su cuenta, por su cuenta y resolver de forma independiente los problemas relacionados con las reparaciones de sus hogares. Los municipios deben agrupar edificios y para cada casa elaborar su propio plan de pago, de acuerdo con un plan de reparación individual. En general, debe participar de forma independiente en la resolución de estos problemas, de lo contrario, estos problemas serán decididos por otra persona y no necesariamente a su favor, por ejemplo, como sucedió con los héroes del video a continuación.

A continuación se muestra un cuadro de tarifas de revisión por ciudades de la Federación Rusa para 2015-2016:

Facturación interesante. ¿Qué es lo que afecta a la apuesta? ¿Alguien tiene alguna idea sobre esta pregunta? Por supuesto que tengo. Traemos a su atención las explicaciones del experto:

Finalmente

Está claro que, tarde o temprano, las viviendas deberán repararse y la financiación recaerá sobre los hombros de los residentes de estas instalaciones, pero usted paga dinero y no requiere ninguna obligación a cambio. La electricidad y el agua se suministran a su apartamento: usted paga de acuerdo con el medidor, lo gastó, lo pagó. Decidiste instalar ventanas / puertas: firmaste un contrato, pagaste, lo instalaron por ti. Todo está regulado por el contrato, que tiene condiciones específicas. ¿Qué pasa con una revisión importante? ¿Qué te están vendiendo por este dinero? ¿Puedes ser específico? "¿Cuánto pagué por tal y tal?" ¿Cuál será el resultado y quién lo hará por ti? Sin obligaciones Nuestro artículo comenzó con esto, qué es un fondo, y el fondo no violará nada si gasta todo el dinero en "cero", pero no estuvo de acuerdo con usted en nada y no hay nadie ante quien quejarse.

Entonces, queridos lectores, aquí hay algo para reflexionar, saquen sus propias conclusiones. Llega al fondo de dónde y quién te está atrayendo y qué te ofrecen los "valientes" desafortunados gerentes de las pantallas de televisión.