Ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror nëse informacioni i kërkuar për pronën nuk është në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror. Njoftim për mungesën e informacionit të kërkuar në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit Informacion për të drejtat
1. Kërkesa për dhënien e informacionit të kufizuar është bërë nga një person të cilit nuk mund t'i jepet një informacion i tillë;
2. kërkesa nuk përmban informacionin e nevojshëm për të identifikuar në mënyrë të qartë pronën ose mbajtësin e së drejtës së autorit, informacion për të cilin është në interes të aplikantit dhe autoriteti i regjistrimit të të drejtave nuk ka mundësi të sqarojë përmbajtjen e kërkesës;
3. një personi të papërshtatshëm, duke përfshirë një përfaqësues të mbajtësit të së drejtës së autorit (një person të cilit një kopje e dokumentit që shpreh përmbajtjen e transaksionit) mund t'i lëshohet një kopje e dokumentit që shpreh përmbajtjen e transaksionit, i cili nuk është i autorizuar siç duhet. të marrë një kopje të dokumentit që shpreh përmbajtjen e transaksionit, të aplikuar për lëshimin e një kopje të dokumentit që shpreh përmbajtjen e transaksionit;
4. në dosjen e regjistrit nuk ekziston një kopje origjinale e dokumentit që shpreh përmbajtjen e transaksionit, një kopje e të cilit aplikoi mbajtësi i së drejtës së autorit, përfshirë në rastet kur origjinali i këtij dokumenti që shpreh përmbajtjen e transaksionit njihet si material. provat dhe sekuestrimi i tyre u krye në mënyrën e përcaktuar me ligj federal;
5. dosja e regjistrit (vëllimet e lëndës) në të cilën janë vendosur dokumentet e kërkuara është shkatërruar për shkak të skadimit të afatit të ruajtjes në përputhje me procedurën e mbajtjes, procedurën dhe kushtet e ruajtjes së dosjeve të regjistrave dhe librave të dokumenteve për kadastral shtetëror. regjistrimi, regjistrimi shtetëror i të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme.
Autoriteti i regjistrimit të të drejtave i dërgon aplikantit një njoftim për mungesën e dokumenteve të kërkuara në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme në formën e përcaktuar në përputhje me Pjesën 6 të nenit 62 të Ligjit, në rastet kur, për shembull:
1. Mungesa në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Regjistrimeve për të drejtat e regjistruara mbi një pronë" (përfshirë nëse një kufizim i një të drejte ose barre mbi një pronë nuk është regjistruar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme (për shembull, një qira), kur ligji federal parashikon mundësinë e regjistrimit shtetëror të një kufizimi të së drejtës ose barrës mbi një pronë pa regjistrim shtetëror të të drejtave pronësore për këtë objekt);
nuk ka asnjë seksion të Regjistrit të Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme dhe (ose) një dosje regjistri të hapur për pronën që ishte objekt i transaksionit, përmbajtja e së cilës shprehet me një kopje të dokumentit të kërkuar (nëse autoriteti i regjistrimit të të drejtave nuk ka kryer regjistrimin shtetëror të së drejtës së kësaj prone, kufizimet e së drejtës, barrët e pasurisë, transaksionet me këtë objekt, nuk ka marrë vendime për refuzimin e regjistrimit shtetëror);
Nga kërkesa është e pamundur të përcaktohet se cila kopje e dokumentit, përfshirë dokumentin e vendosur në dosjen e regjistrimit në letër, në përputhje me pjesën 4 të nenit 11 të ligjit, kërkohet.
Këshilla juridike falas:
Nëse informacioni i kërkuar nuk është i disponueshëm në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit ose dhënia e informacionit të kërkuar nuk lejohet në përputhje me ligjin federal, autoriteti i regjistrimit të të drejtave, brenda jo më shumë se tre ditëve pune nga data e marrjes së kërkesës për informacion. , dërgon një njoftim për mungesën e informacionit të kërkuar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror ose një vendim të arsyetuar për refuzimin e dhënies së informacionit të kërkuar, i cili mund të apelohet në gjykatë.
Një njoftim për mungesën e informacionit të kërkuar në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit ose një vendim i arsyetuar për të refuzuar dhënien e informacionit të kërkuar, i lëshuar në formën e një mesazhi, i dërgohet aplikantit në formën e një dokumenti elektronik ose letre në metodën e zgjedhur nga aplikanti për dhënien e informacionit.
Mungesa e informacionit në Komitetin Shtetëror të Pronës për pronën
27 komente
- 30 korrik 2014, ora 11:40
- egorov
- 30 korrik 2014, ora 11:49
- An-D89
- 30 korrik 2014, ora 12:06
- AlenKa531
- 30 korrik 2014, ora 12:24
- An-D89
- 30 korrik 2014, ora 12:52
- AlenKa531
- 30 korrik 2014, ora 14:06
- An-D89
- 30 korrik 2014, ora 14:26
Ndoshta duhet të përmend që unë krijoj zona nën garazhe
Këshilla juridike falas:
Procedura për dhënien e informacionit në kadastrën shtetërore të pasurive të paluajtshme
Kadastra Shtetërore e Pasurive të Paluajtshme është një burim informacioni i formuar nga dokumentet mbi parcelat e tokës, ndërtesat rezidenciale dhe jorezidenciale dhe objektet e tjera të pasurive të paluajtshme.
Një nga qëllimet e ekzistencës së tij është mbështetja informative e qarkullimit të pasurisë.
Kjo nënkupton mundësinë, nëse është e nevojshme, për të marrë informacion nga kadastra shtetërore e pasurive të paluajtshme.
Shërbimet Rosreestr
Mbajtja e kadastrës është një nga llojet e aktiviteteve të qeverisë. Për ta zbatuar atë, është krijuar një Shërbimi Federal i veçantë - regjistrimi shtetëror, kadastra dhe hartografia.
Këshilla juridike falas:
Emri i tij i shkurtuar është më i njohur - Rosreestr. Detyrat e tij përfshijnë edhe sigurimin e informacionit nga kadastra me kërkesë të qytetarëve dhe personave juridikë.
Kadastra është informacion i sistematizuar për të gjitha objektet e pasurive të paluajtshme që ekzistojnë në territorin e vendit dhe kufijtë e tyre, përfshirë ato shtetërore.
Sidoqoftë, nevoja për të marrë një paketë të plotë informacioni lind jashtëzakonisht rrallë. Prandaj, informacioni i kadastrës jepet në formën e dokumenteve të veçanta që përmbajnë sasinë e kërkuar të informacionit.
Pasaporta e pasurisë
Pasaporta kadastrale përmban dy grupe informacioni:
- karakteristika unike;
- informacion shtese.
Ky dokument është i nevojshëm për të kryer transaksione të ndryshme civile me pasuri të paluajtshme:
Këshilla juridike falas:
- blerja dhe shitja;
- donacionet;
- hyrja në trashëgimi;
- transferimi i pronës si kolateral;
- sigurimi etj.
Një mostër e pasaportës kadastrale mund të shkarkohet këtu.
Ekstrakt
Ekstrakti përmban sasinë më të madhe të informacionit për pronën. Por nëse nuk kërkohet informacion i plotë, atëherë kur paraqisni një kërkesë, mund të sqaroni se cilat seksione duhet të paraqiten në të.
Një ekstrakt kërkohet kur kryeni një procedurë të tillë si rilevimi i tokës.
Mund të kërkohet edhe në raste të tjera, për shembull, të sigurohet që të mos ketë barra gjatë shitjes.
Një ekstrakt mostër nga kadastra është paraqitur këtu.
Këshilla juridike falas:
Plani i territorit
Ky dokument përbëhet nga dy pjesë: grafik dhe tekst.
Ky është një paraqitje skematike vizuale e një trualli me të gjitha objektet e vendosura në të, komunikimet dhe kufijtë.
Kërkohet një plan gjatë kryerjes së punës kadastrale, si dhe gjatë marrjes së lejeve të ndryshme për përdorimin e një siti.
Certifikata e kostos
Një informacion i tillë kërkohet për të llogaritur taksën e pasurisë së paluajtshme.
Ai përmban një minimum informacioni:
Këshilla juridike falas:
- numri kadastral i objektit;
- vlera kadastrale.
Përveç çështjeve tatimore, një certifikatë e tillë përdoret kur merren parasysh mosmarrëveshjet pronësore.
Kopjet e dokumentit
Rosreestr lëshon kopje të atyre dokumenteve në bazë të të cilave informacioni futet në Komitetin e Pronës Shtetërore.
- plani i kufirit;
- planin teknik të objektit;
- informacione për pronarin;
- adresa e vendndodhjes së objektit etj.
Ky shërbim paguhet.
Informacion nga kadastra shtetërore e pasurive të paluajtshme
Informacioni GKN ruhet përgjithmonë. Domethënë, nga momenti i marrjes së informacionit në kadastër, asgjësimi i tij apo heqja e ndonjë informacioni nuk lejohet.
Vetëm modifikimet janë të mundshme. Edhe nëse objekti ka pushuar së ekzistuari, informacioni për të, si dhe për zhdukjen e tij, do të ruhen në kadastër.
Këshilla juridike falas:
Kjo bën të mundur marrjen e të gjithë informacionit të nevojshëm nëse lind nevoja.
Rregullat e dorëzimit
Rregullat për dhënien e informacionit nga Komiteti i Pronës Shtetërore janë një dokument ligjor rregullator i miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik në vitin 2012.
Ai thotë se informacioni mund të merret në faqen zyrtare të Rosreestr në formë elektronike.
Për ta bërë këtë, duhet të regjistroheni në sistem dhe të merrni një çelës të veçantë.
Aplikacion
Informacioni merret në kadastrën shtetërore në formën e dokumenteve në letër.
Këshilla juridike falas:
Futja e tij në një sistem të automatizuar është një procedurë kadastrale. Ajo kryhet në përputhje me kërkesat e Rregullave për mbajtjen e Komitetit të Pronës Shtetërore.
Keni nevojë për një ligj për kadastrën shtetërore të pasurive të paluajtshme? Shihni këtu.
Çështje
Lëshimi i informacionit të përfshirë në Kodin Tatimor të Shtetit është i mundur në dy forma:
- elektronike, në formën e një skedari të dërguar me email;
- në letër, të marra personalisht ose në adresën postare të specifikuar.
Si të merrni një?
Sot, ka disa mënyra për të marrë informacion që përmban Komiteti Shtetëror i Pronës.
- apel personal për Rosreestr;
- dërgimi i një kërkese me postë;
- duke kontaktuar MFC;
- kërkesë elektronike përmes faqes zyrtare të Rosreestr.
Procedura
Gjëja e parë që duhet të bëni është të përcaktoni se çfarë lloj dokumenti do t'ju duhet: një ekstrakt, një plan, një kopje të dokumentit ose një pasaportë kadastrale.
Këshilla juridike falas:
Pas kësaj, mund të filloni të zgjidhni mënyrën e dërgimit të kërkesës:
- Nëse një aplikim personal është më i pranueshëm, atëherë duhet të lini një takim me Rosreestr. Kjo mund të bëhet me telefon, e cila mund të sqarohet në faqen e internetit, ose drejtpërdrejt në vetë faqen e internetit.
- Nëse kërkesa dërgohet përmes faqes së internetit dhe pritet të marrë një përgjigje në formën e një dokumenti elektronik, atëherë duhet të plotësoni formularin e kërkesës në portal, si dhe të paguani për dhënien e informacionit. Një përgjigje që përmban dokumentin e plotësuar do të dërgohet në adresën e specifikuar të emailit.
Kërkesë
Pavarësisht se si i dërgohet kërkesa Komitetit Shtetëror të Taksave, është e nevojshme të tregoni një numër informacioni:
- numri kadastral i objektit;
- adresën e tij të saktë nëse numri është i panjohur;
- llojin e dokumentit (pasaportë, ekstrakt, etj.);
- mënyra e përgjigjes dhe forma e dokumentit (letër, dosje elektronike);
- informacion rreth aplikantit.
Nëse mungojnë të dhënat
Mungesa e informacionit për një pronë në Komitetin Shtetëror të Pronës do të thotë se kjo pronë nuk është regjistruar në regjistrin kadastral.
Për të korrigjuar këtë situatë, pronari duhet:
- lini një takim me gjendjen civile;
- siguroni atij të gjitha dokumentet e nevojshme për pasurinë tuaj të paluajtshme.
Ndonjëherë mund të merrni një përgjigje se nuk ka të dhëna për një objekt të caktuar kur porosisni një ekstrakt përmes Internetit. Në disa raste, kjo është për shkak të papërsosmërive në sistemin e dhënies së informacionit.
Nëse informacioni është futur në kadastër, atëherë ekstrakti i marrë personalisht në Rosreestr ose në MFC sigurisht që do ta pasqyrojë atë.
Këshilla juridike falas:
Ndryshimi
Ato duhet të pasqyrojnë gjendjen aktuale të objektit, ndryshimet në karakteristikat e tij unike ose informacione shtesë.
Pronari ose përfaqësuesi i tij mund të paraqesin një kërkesë. Aplikimi duhet të shoqërohet me:
- pasaportën e personit që e dorëzon;
- prokura nëse dokumentet dorëzohen nga përfaqësuesi.
Një aplikim mostër për ndryshime mund të shkarkohet këtu.
Kërkesës i bashkëngjiten dokumentet e mëposhtme:
- Plani i kufirit të truallit ose plani teknik i ndërtesës, ambienteve, i hartuar nga një inxhinier kadastral.
- Një dokument që konfirmon të drejtën e aplikantit për këtë pronë.
- Një dokument që konfirmon miratimin e kufijve të truallit (nëse ka pasur një mosmarrëveshje për këtë).
- Informacion shtesë me kërkesë të aplikantit.
Informacioni i paraqitur shqyrtohet dhe futet në Komisionin e Pronës Shtetërore.
Këshilla juridike falas:
Në fund të procedurës, aplikantit i lëshohet një ekstrakt kadastral që përmban informacion të përditësuar. Shërbimi për të bërë ndryshime në Kodin Tatimor të Shtetit është falas.
Cilat janë afatet për të bërë ndryshime në kadastrën shtetërore të pasurive të paluajtshme? Lexoni këtu.
A është e mundur të merrni informacion nga kadastra shtetërore e pasurive të paluajtshme online? Informacione të hollësishme në këtë artikull.
Sa kushton për të marrë?
Shërbimi publik, i cili përfshin marrjen e informacionit nga kadastra shtetërore e pasurive të paluajtshme të Komitetit Shtetëror të Pronës, paguhet.
Për të marrë një dokument, duhet të siguroni një faturë për pagesën e tarifës shtetërore.
Këshilla juridike falas:
Pagesa mund të bëhet nëpërmjet një dege bankare ose nëpërmjet një terminali pagese.
Kostoja aktuale e shërbimeve është si më poshtë:
Në videon për shërbimet për sigurimin e të dhënave nga Komiteti Shtetëror i Pronës
- julia në hipotekë 9 9
- Sveta Katyonok në Si të blini një ngastër nga administrata për ndërtimin e banesave individuale?
- trocuatrec338 në Si të merrni një hipotekë nëse paga zyrtare është e vogël?
- Valencia mbi hipotekat për personat e zhvendosur
- Alexa on Mortgage bashkë-huamarrës
Të gjitha të drejtat e rezervuara 2017
Kopjimi i plotë ose i pjesshëm dënohet me ligj!
Këshilla juridike falas:
Nuk ka asnjë informacion në lidhje me të drejtat mbi pronën në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme
Nuk ka asnjë informacion në lidhje me të drejtat e pronës në Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme (USRN) dhe kjo ju alarmoi dhe nuk është çudi!
Në fund të fundit, e vetmja dëshmi e një të drejte të regjistruar është tani një regjistrim i kësaj në Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, i cili mbahet nga Rosreestr.
Nuk ka asnjë informacion në lidhje me të drejtat e pronës në Rosreestr
Më 2 janar 2017 hyri në fuqi ligji i ri FZ-218 “Për Regjistrimin Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme” dhe tashmë pronësia konfirmohet jo nga prania e një Certifikate të Regjistrimit të të Drejtave, por nga prania e një procesverbali të regjistrimit të të drejtat në Rosreest.
Certifikatat e regjistrimit shtetëror të të drejtave nuk lëshohen më.
Informacion në lidhje me të drejtat e regjistruara
Informacioni i plotë dhe i besueshëm në lidhje me të drejtat e regjistruara mund të merret në formën e një ekstrakti nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme.
Këshilla juridike falas:
Një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit përmban informacion në lidhje me karakteristikat teknike të pronës, të drejtat mbi të, barrët e të drejtave dhe arrestimet.
Nëse nuk ka informacion për të drejtat në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, ju merrni një deklaratë "bosh", vetëm me karakteristika teknike ose edhe pa to.
Pse mungon informacioni dhe si mund ta rregulloj?
- Arsyeja e parë është se pronari nuk e ka regjistruar fare pronësinë. Për shembull, ai zotëron një apartament në bazë të një marrëveshjeje privatizimi ose një kontrate shitblerjeje, këmbimi ose dhurimi të vërtetuar nga një noter, ose në bazë të një certifikate të noterizuar të trashëgimisë, dhe thjesht nuk u mërzit për të regjistruar të drejtat e tij.
Tani pronësia duhet të regjistrohet në Rosreestr.
Më parë, të drejtat janë regjistruar në BTI lokale. Në dokumentin themelues të së drejtës vendoseshin dokumenti i regjistrimit që tregon regjistrimin e së drejtës (vulën), numrin e procesverbalit të regjistrimit dhe datën e regjistrimit.
Tani pronësia duhet të regjistrohet në Rosreestr
Është e nevojshme të kontaktoni Rosreestr me një aplikacion për të korrigjuar gabimin teknik.
Nëse prona nuk është e regjistruar në regjistrin kadastral
Ndonjëherë kjo ndodh.
Prona nuk është regjistruar në regjistrin kadastral, nuk i është caktuar numër kadastral, por pronari ka të drejta ligjore për vendosjen e dokumenteve në duart e tij.
Këshilla juridike falas:
Në këtë rast, është e nevojshme t'i nënshtrohet regjistrimit kadastral.
Pa regjistrim kadastral, regjistrimi i të drejtave pronësore tani është i pamundur.
Lexoni artikuj shtesë:
nuk ka informacion të disponueshëm për të drejtat
Këshilla juridike falas:
Sqarimi i pikave të tjera të vështira
Nuk ka asnjë informacion në lidhje me të drejtat mbi pronën në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme: 2 komente
Një rast tjetër është i mundur - të drejtat dhe pronësia e vendit janë regjistruar dhe është kryer rilevimi i tokës. Është marrë një certifikatë pronësie.
Por më pas dhoma kadastrale (ose Rosreestr) ndryshoi numrin kadastral dy herë, dhe informacioni për pronarin mbeti vetëm në bazën e të dhënave kryesore të dhomës së regjistrimit dhe në numrin e vjetër kadastral arkivor (me sa duket ata do ta fshijnë së shpejti edhe atje). Me një numër të ndërmjetëm, gjithashtu të arkivuar, dhe një numër aktual, që pasqyrohet në kartë, nuk ka më asnjë informacion për pronarin.
Për më tepër, duke gjykuar nga faqja e internetit Rosreestr, ka disa numra të tjerë kadastralë në sit. Ata rivlerësohen rregullisht. Për çfarë është ky dyfishim? Ndoshta për t'ua shitur pronarëve të rinj.
Dhoma kadastrale e Lobnisë thotë se, për fat të keq, asgjë nuk mund të bëhet - vendimet e dhomës kadastrale nuk kanë fuqi prapavepruese. Lërini trashëgimtarët tuaj të merren me këtë çështje.
Kështu, manipulimi i numrave kadastralë është një mënyrë e përshtatshme për të sekuestruar pronën. Apelimet nuk janë të mundshme.
Këshilla juridike falas:
Me anulimin e certifikatave të vjetra të pronës, Oda Kadastrale mori të drejta të pamasë mbi pronën e qytetarëve.
Ndryshe nga qeveritë e tjera organizatat, nuk pranon kërkesat e qytetarëve dhe aq më pak u përgjigjet atyre.
Kërkoni të dhëna të arkivuara. Si dhe arsyet për çregjistrimin e ngastrës dhe vendosjen nën një numër të ri kadastral.
Rosreestr pranon ankesat e qytetarëve përmes zyrës, periudha e shqyrtimit është 30 ditë. Përgjigja duhet të jetë me shkrim.
Shto një koment Anulo përgjigjen
E besueshme dhe e rëndësishme në artikujt e rinj:
Udhëzues për blerësit e pasurive të paluajtshme:
Udhëzues për shitësin e pasurive të paluajtshme:
Lexoni artikujt më të fundit nga 2018:
Transaksionet e pasurive të paluajtshme
Përdorimi i materialeve të faqes pa një lidhje aktive të hapur me burimin është i ndaluar!
Këshilla juridike falas:
“Informacioni i kërkuar për parcelën e tokës nuk është i disponueshëm.” Si mund të ndodhë nëse toka është në pronësi?
me vendndodhje në: ___________, e pa përfshirë në kadastrën shtetërore të pasurive të paluajtshme. “Nuk e kuptoj se si është e mundur.. Ka vërtetim për tokën, ka edhe numër kadastral. Por nuk ka asnjë informacion. Ndoshta po ngadalësoj diçka? Kur kemi blerë një shtëpi, kemi regjistruar dy certifikata - për shtëpinë dhe për tokën...
Këtu u përgjigjën njerëzit në ekstazë
piu diçka para se të përgjigjej
Më shkruani numrin, do ta gjej
Thjesht më thuaj nëse është e kushtëzuar apo diçka e tillë
Me shumë mundësi, numri është i kushtëzuar,
dhe ju duhet të regjistroheni
siç është marrë parasysh më parë
Ju sillni vërtetimin në zyrën kadastrale, dorëzoni një kopje dhe pas 10 ditësh pune pasaporta kadastrale është FALAS
Çfarë do të thotë që informacioni i kërkuar mungon në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit?
Më duhej të zbuloja se kush ishte pronari i pronës që doja të blija. Rosreestr lëshoi një dokument Njoftim për mungesën e informacionit të kërkuar në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit. Çfarë do të thotë? Si të zbuloni se kush është pronari i një prone. Faleminderit.
3 përgjigje për një pyetje nga avokatët 9111.ru
kjo do të thotë se nuk ka asnjë informacion në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit
ato. të drejtat e pronësisë ose nuk janë regjistruar ose kanë lindur para vitit 1998. ndoshta Regjistri i Bashkuar i Shtetit u shfaq pas vitit 1998.
Informacioni për një apartament të tillë duhet të kërkohet nga Institucioni i Strehimit dhe Strehimit.
Kjo do të thotë se pronësia është regjistruar përpara vitit 1998, kur filloi të mbahej Regjistri i Bashkuar Shtetëror dhe më pas nuk u krye asnjë transaksion me pronën (përndryshe informacioni do të ishte i paqartë). Pastaj duhet të kontaktoni Departamentin e Strehimit dhe Strehimit të qytetit të Moskës dhe të kërkoni një certifikatë pronësie të objektit të banimit që nga 31 janari 1998. Por nuk përjashtoj një mundësi tjetër, nëse ekstrakti është kërkuar përmes MFC - është thjesht një gabim, një faktor njerëzor, kontrolloni nëse adresa është shkruar saktë, më ndodhi kjo: në vend të një ndërtese, ata shkruan një ndërtesë
Nuk ka informacion në dispozicion
Dëshironi akses të zgjeruar në dokumente dhe shërbime? Regjistrohuni ose identifikohuni
Ju jeni duke përdorur një version të vjetëruar të Opera. Nuk siguron mbrojtje të mjaftueshme nga viruset dhe nuk ofron shumë veçori moderne.
Për të punuar në shërbimin Kontur.Normative, përditësoni Opera në versionin më të fundit ose përdorni një shfletues tjetër (Mozilla Firefox, Chrome).
Ne do t'ju ndihmojmë me përditësimin dhe do t'ju përgjigjemi pyetjeve tuaja duke telefonuar 01-30.
Ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme mbi karakteristikat kryesore të pronës
Një pronar që duhet të konfirmojë pronësinë e pasurive të paluajtshme për një arsye ose një tjetër, duke filluar nga viti 2017, do t'i duhet vetëm të marrë (në letër ose në mënyrë elektronike) një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme (USRN).
Kjo është një njësi e re qeveritare që përfshin dy njësi ekzistuese më parë:
- Regjistri i Unifikuar Shtetëror i të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme (USRE);
- Kadastra Shtetërore e Pasurive të Paluajtshme (GKN).
Ekstrakti, në varësi të identitetit të marrësit, përmban të gjithë informacionin për objektin e pasurive të paluajtshme të regjistruar në sistem, duke përfshirë:
- të dhënat për të drejtat pronësore;
- planimetria e ndërtesës;
- numri kadastral;
- vlera kadastrale etj.
Moskë, rajoni i Moskës
Çfarë përmban ekstrakti nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme për karakteristikat kryesore të pronës?
Një ekstrakt nga Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme (USRN), në lidhje me të drejtat e pronarit (ose grupit të pronarëve) dhe parametrat e objektit të regjistruar, në përputhje me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse Nr. 378, datë 20 qershor 2016, përbëhet nga pesë seksione fikse:
- Seksioni i parë është “Informacion për karakteristikat kryesore të pronës”;
- Seksioni i dytë është “Informacion për të drejtat e regjistruara”;
- Seksioni i tretë është “Përshkrimi i vendndodhjes së truallit”;
- Seksioni i katërt është “Përshkrimi i vendndodhjes së pronës”;
- Seksioni i pestë është "Plani i vendndodhjes së lokaleve, hapësirave të parkimit në dysheme (ose planimetritë)".
Çdo seksion, nga ana tjetër, përfshin domosdoshmërisht informacion të rregulluar rreptësisht. Për të kuptuar më mirë veçoritë e ekstraktit, është e nevojshme të renditni përbërësit e seksioneve.
Seksioni i parë, "Informacion për karakteristikat kryesore të pronës", përmban informacionin e mëposhtëm:
- Rreth kategorisë së objektit të regjistruar. Për shembull, kjo mund të jetë një ngastër toke ose një strukturë kapitali;
- Numri i kadastrës dhe data e caktimit;
- Numri i tremujorit kadastral;
- Numri me të cilin është regjistruar objekti në shtet;
- Adresa e postës;
- Sipërfaqja në njësi metrike (m2);
- Përqindja e gatishmërisë për dorëzimin e një strukture të papërfunduar, karakteristikat kryesore të saj dhe qëllimi i deklaruar i pronës;
- Karakteristikat kryesore të ndërtesës dhe qëllimi i saj. Për shembull, për objektet në pronësi të disa personave fizikë ose juridikë, ekstrakti duhet të përmbajë shprehjen: "pronë e përbashkët e pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh". Nëse po flasim për ambiente të nevojshme për shërbimin e shtëpisë ose për të qenë parking, ekstrakti do të përmbajë fjalët: "pronë e përdorimit të përbashkët". Opsione të tjera janë të mundshme, në varësi të karakteristikave të pronës që përshkruhet;
- Emri (emri) i objektit;
- Numri i kateve të ndërtesës. Në këtë rast, merret parasysh numri i kateve që ndodhen jo vetëm mbi tokë, por edhe nën tokë (një kat nëntokësor konsiderohet të jetë një, shumica e të cilave në lartësi është nën nivelin e tokës të specifikuar në dokumentacion). Nëse ka kate të tilla, renditja e tyre fillon me shprehjen "përfshirë nëntokën". Tregohen gjithashtu nivelet e bodrumit;
- Numri serial dhe lloji i dyshemesë duke përfshirë ambientet e përshkruara, hapësirën e parkimit (nëse është e nevojshme);
- Kategoria e ambienteve të banimit;
- Viti(et) në të cilin ndërtesa është përfunduar dhe vënë në funksion;
- Numrat kadastralë të objekteve të tjera të paluajtshme që ndodhen në të njëjtën parcelë me objektin e regjistruar, dhe objekteve të ngjashme që rrethojnë të njëjtën ndërtesë;
- Numrat kadastralë të zyrave dhe lokaleve të tjera dhe hapësirave të parkimit të vendosura në pronën e paluajtshme të regjistruar dhe numrat kadastralë të objekteve të paluajtshme të përfshira në një ndërmarrje të vetme (kompleks);
- Numri kadastral i truallit, nëse në të njëjtën parcelë ndodhen objekte të pasurive të paluajtshme që i përkasin një kompleksi të vetëm;
- Vlera kadastrale e pronës (në rubla). Ofrohet në përputhje me qëllimin ligjor të objektit të caktuar;
- Kategoria e truallit dhe llojet e përdorimit të saj të lejuar;
- Informacione se cilës kategori i përkasin ambientet e banimit: ambiente të një fondi të specializuar, ndërtesë me qira për përdorim social ose tregtar;
- Statusi i procesverbalit të objektit të regjistruar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme. Nëse informacioni futet përkohësisht, tregohet statusi "i përkohshëm" dhe data e skadimit të përshtatshmërisë së informacionit. Nëse subjekti i deklaratës çregjistrohet, bëhet shënimi përkatës dhe tregohet data e çregjistrimit. Nëse të dhënat janë të vlefshme në momentin e lëshimit të dokumentit, vendoset shenja "aktuale". Nëse një objekt tashmë është përfshirë në regjistër, informacioni për të shoqërohet me shenjën "e regjistruar më parë";
- Shënime të ndryshme. Nëse të dhënat e disponueshme nuk përfshijnë informacione për kufijtë e truallit ose vendosen kufijtë, por me një saktësi më të ulët se norma, vendoset shenja: "Kufiri i truallit nuk është vendosur në përputhje me kërkesat. të legjislacionit për tokën”;
- Nëse një truall i përket disa pronarëve të lokaleve në një pallat apartamentesh, ekstrakti përmban fjalët: “Pronë e përbashkët e pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh”;
- Nëse objekti i paluajtshmërisë ka statusin “aktual i pavërtetuar”, në rubrikën “Shënime të posaçme” shënohen fjalët “E drejta (kufizimi i së drejtës, barra e sendit të paluajtshmërisë) është regjistruar në sendin e paluajtshmërisë me. : lloji i karakteristikës (karakteristikave) me statusin “aktual” dhe kuptimi i saj (përmbajtja);
- Detajet e personit që aplikon për dokumentin.
Si të korrigjoni një gabim në informacionin USRN, lexoni këtu.
Seksioni i dytë, "Informacion për të drejtat e regjistruara", përmban nënseksione:
- Të dhënat e mbajtësit të së drejtës së autorit (ose mbajtësve), duke përfshirë informacionin e mëposhtëm:
- për individët – mbiemri i plotë, emri, patronimi;
- për personat juridikë - emri i plotë dhe TIN. Nëse Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme përmban disa regjistrime të regjistrimit shtetëror të një lloji të caktuar të së drejtës pronësore, nënseksionet përkatëse japin informacion për secilin prej mbajtësve të së drejtës (për shembull, "1.1. Federata Ruse", "1.2. Ndërmarrja Federale Shtetërore " ose "1.1. Rajoni i Leningradskaya", "1.2. Petrov Petr Petrovich"). Nëse nuk ka regjistrim të të drejtave reale, por ka kufizime ose barra në rastet e rregulluara me ligj, shënohet: “Nuk ka të dhëna për mbajtësin e së drejtës së autorit”.
- Numri i regjistrimit, lloji dhe data e regjistrimit të pronësisë. Të gjitha të dhënat e listuara tregohen në të njëjtën formë siç janë futur në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme. Nëse ka më shumë se një pronar, ky seksion ofron informacion në lidhje me aksionet në dispozicion të tyre. Në rast se e drejta e pronësisë rikthehet nga një gjykatë që njeh të pavlefshme një marrëveshje të lidhur më parë për kalimin e së drejtës së specifikuar, ky paragraf duhet të përmbajë fjalët: "E drejta rivendoset me vendim gjykate" duke treguar datën e regjistrimi i parë i së drejtës së rivendosur. Nëse prona përfshihet në kategorinë e përbashkët të përgjithshme, në ekstrakt bëhet shënimi përkatës dhe tregohet data e regjistrimit dhe numri i regjistrimit. Një shenjë e ngjashme duhet të jetë e pranishme në rast se prona njihet si pjesë e përbashkët; përveç informacionit të dhënë më sipër, në këtë rast jepet edhe madhësia e aksioneve të secilit prej pronarëve. Nëse, sipas Regjistrit të Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, ekzistojnë disa lloje të të drejtave pronësore njëkohësisht të vlefshme, ekstrakti tregon me radhë informacione për secilën prej tyre (për shembull, "2.1. Prona, Nr...", "2.2 Menaxhimi ekonomik (menaxhimi i trashëguar etj.), Jo...."). Nëse nuk ka informacion në lidhje me regjistrimin e të drejtave reale me praninë e njëkohshme të informacionit për një kufizim ose barrë, futet shënimi "jo i regjistruar";
- Lista e dokumenteve të titullit (me numrat e regjistrimit dhe datën e regjistrimit);
- Informacion në lidhje me praninë e barrëve dhe kufizimeve në të drejtat për të zotëruar pronën (duke treguar llojin e kufizimit ose barrës, kohëzgjatjen, numrin e regjistrimit dhe datën e dokumentit themelues dhe të dhënat e palës së tretë në favor të së cilës është vendosur barra ose kufizimi ). Nëse ka më shumë se një kufizime dhe barra, deklarata përmban informacion për secilën prej tyre (për shembull, në lidhje me sekuestrimin e pronës dhe praninë e një kredie hipotekore). Nëse këto të dhëna nuk janë në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, futet shenja "jo e regjistruar";
- Të dhëna për vendimet e marra më parë nga gjykata (gjykatat) për konfiskimin e lëndës së ekstraktit për plotësimin e nevojave komunale ose shtetërore;
- Në rast se regjistrimi i një transaksioni, kufizimi ose të drejte pronësie është kryer pa pëlqimin e organit përkatës qeveritar, informacioni për këtë përfshihet gjithashtu në ekstrakt.
Ka raste kur seksioni 2 mungon plotësisht në ekstraktin e marrë me kërkesë. Kjo ndodh kur Regjistri i Bashkuar Shtetëror i të Drejtave përmban të dhëna për vetë objektin, por nuk ka informacion për pronarin.
Në një situatë të tillë, në "Shënimet speciale" të seksionit 1, bëhet një shënim: "Informacioni i nevojshëm për të plotësuar seksionin 2 nuk është i disponueshëm".
Seksioni i tretë, "Përshkrimi i vendndodhjes së parcelës së tokës", duhet të përfshijë informacione të tilla si:
- numrin e saj kadastral;
- Plani i truallit (diagrami ose vizatimi). Nëse është e nevojshme, objektet që shërbejnë si pikë referimi në tokë shënohen në një diagram të tillë, gjë që bën të mundur sqarimin e mëtejshëm të vendndodhjes së kufijve të sitit. Vizatimi lejohet, në përputhje me legjislacionin aktual, të bëhet me dorë ose duke përdorur kompjuterë elektronikë, si dhe makina kopjuese, karakteristikat teknike të të cilave bëjnë të mundur përcjelljen e saktë të koordinatave dhe kufijve të sitit. Nëse kufijtë e sitit janë kompleks, është e mundur të përshkruhen konturet e përafërta në një plan me një shkallë të reduktuar, duke neglizhuar pikat individuale afër. Për zona të tilla, krijohet një drejtues i veçantë, në të cilin segmenti kufitar tregohet në të gjitha detajet. Për një truall, forma e pronësisë së të cilit është një përdorim i vetëm i tokës, i regjistruar para datës 01.03.2008, vizatimi tregon një diagram të përdorimit të tillë të tokës brenda lagjes kadastrale në të cilën ndodhet kjo formë pronësie. Nëse plani tejkalon madhësinë standarde të letrës, ai mund të vendoset në disa fletë duke përdorur korniza dhe thirrje. E njëjta gjë vlen edhe për imazhin kur regjistrohet pronësia e një trualli me shumë konture: si në rastin e mëparshëm, nëse është e pamundur të vendosni një diagram të qartë të lexueshëm të parcelës në një fletë, lejohet ta ndani atë në disa fletë. , duke përdorur gjithashtu, nëse është e nevojshme, futje dhe thirrje. Kushti kryesor për hartimin e vizatimeve është lexueshmëria dhe saktësia e vizatimit të kufirit të tokës.
Seksioni i katërt, "Përshkrimi i vendndodhjes së pronës", përfshin informacione rreth:
- Numri kadastral i objektit të regjistruar;
- Vendndodhja e pasurisë së paluajtshme në një parcelë toke (ose disa parcela) me një diagram të bashkangjitur.
Seksioni i pestë, “Plani i vendndodhjes së ambienteve, hapësirave të parkimit në dysheme (plani i katit)”, përmban të dhëna për:
Idealisht, Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme duhet të përmbajë informacion për të gjitha objektet e pasurive të paluajtshme që ndodhen në territorin e Federatës Ruse dhe pronarët e tyre, pavarësisht nga forma e pronësisë.
Në praktikë, Regjistri përmban të dhëna për pronarët vetëm nga 31 janari 1998 (nga fillimi i funksionimit të kësaj pajisjeje), dhe më pas jo në të gjitha rastet.
Si duket një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme për karakteristikat kryesore të pronës?
Si të porosisni një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme mbi karakteristikat kryesore të një prone të paluajtshme
Që nga qershori 2017, shumica e informacionit të përfshirë në Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme është i disponueshëm për këdo që aplikon në Rosreestr ose një nga qendrat shumëfunksionale (MFC) që operojnë në të gjithë Rusinë me dokumentet përkatëse të një qytetari të Federatës Ruse.
Të dyja metodat e trajtimit janë ekuivalente: disponueshmëria e opsioneve lidhet vetëm me aksesin e ndryshëm të degëve lokale të Rosreestr dhe qendrave shumëfunksionale për qytetarët që jetojnë në zona të ndryshme.
Aplikanti mund të kërkojë informacionin për të cilin është i interesuar në një nga mënyrat e mëposhtme:
- Personalisht;
- Përmes një përfaqësuesi që ka prokurë të vërtetuar nga noteri;
- Përmes internetit;
- Duke dërguar një kërkesë përkatëse me postë të regjistruar;
- Përmes një organizate ndërmjetëse. Metoda më e shpejtë dhe falë saj ju merrni të dhënat më të përditësuara. Ne kemi përdorur gjithashtu faqen e internetit të Rosreestr më parë, por për shkak të faktit se të dhënat në faqen e internetit të Rosreestr shkarkohen rrallë nga baza e të dhënave të Regjistrit të Unifikuar të Shtetit, informacioni mund të jetë i vjetëruar, por na duhen të dhëna të përditësuara nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit. për këtë arsye ne kaluam në përdorimin e këtij shërbimi.
Në mënyrë që aplikimi të shqyrtohet, është e nevojshme të mblidhni një paketë dokumentesh sipas listës së bashku me aplikimin, si dhe të paguani tarifën shtetërore. Përveç kësaj, mund të jetë e nevojshme të paguhet për shërbimet e një përfaqësuesi ose ndërmjetësi.
Lista e dokumenteve të nevojshme për të marrë një ekstrakt përfshin:
- Aplikimi aktual për sigurimin e të dhënave të përfshira në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme;
- Dokument identifikimi personal;
- Nëse nuk është vetë autori i kërkesës, por përfaqësues, duhet të ketë me vete një prokurë të noterizuar ose një kopje të saj;
- Nëse ndërmjetësi është një organizatë e regjistruar zyrtarisht (person juridik), është e mundur të lëshohet një autorizim në letrën e kësaj organizate;
- Dëftesa për pagesën e detyrës shtetërore.
Ekstrakti, pavarësisht nga lloji, lëshohet brenda afateve të mëposhtme:
- kur kontaktoni zyrën lokale të Rosreestr - 3 ditë pune;
- me dorëzimin e të gjitha dokumenteve të kërkuara në qendrën multifunksionale - 5 ditë pune.
Brenda të njëjtit afat kohor, nëse ka arsye, lëshohet një refuzim për të siguruar një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit. Nëse aplikanti mund të arsyetojë nevojën për lëshimin urgjent të dokumentit, ai ka të drejtë ta marrë atë brenda një dite pune.
Personat dhe organizatat e mëposhtme mund të marrin një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme, në përputhje me legjislacionin aktual:
- Pronari (ose njëri prej pronarëve) ose përfaqësuesi i tij që ka prokurë;
- Trashëgimtarët e pronarit;
- Hipotekat në prani të barrëve;
- organet tatimore;
- Gjykatat në nivele të ndryshme;
- Krerët e qeverisjes vendore dhe agjencive qeveritare.
Duhet të theksohet se aksesi në të dhënat personale që gjenden në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme është i kufizuar, ndërsa informacion për një pjesë të caktuar të pasurive të paluajtshme mund të merret nga çdo qytetar, me kusht që të ketë dokumentet e duhura dhe të paguajë tarifën shtetërore.
Në raste të tjera, për shembull, nëse ju duhet të merrni informacion për të gjithë pronarët e një objekti, duhet të kontaktoni drejtpërdrejt me pronarin e pronës.
Ju mund të merrni një ekstrakt duke kontaktuar autoritetin përkatës (degën territoriale të Rosreestr ose MFC) në mënyrat e mëposhtme:
- Personalisht. Në këtë rast, aplikantit i lëshohet përfundimisht një ekstrakt letre që përmban vulën dhe nënshkrimin e një përfaqësuesi të Rosreestr;
- Duke dërguar një kërkesë me postë të regjistruar përmes Postës Ruse. Dokumenti i dërgohet qytetarit të interesuar në të njëjtën formë si në rastin e parë;
- Me e-mail;
- Në faqen zyrtare të Rosreestr ose përmes shërbimit egrp365.ru/co/. Në secilën prej këtyre rasteve, aplikanti merr një dokument elektronik të vërtetuar me nënshkrimin elektronik të përfaqësuesit të Rosreestr që e ka lëshuar atë. Marrja e një dokumenti të tillë gjithashtu nuk është falas: pasi të plotësoni fushat e nevojshme (numrin kadastral, llojin e pronës, vendndodhjen e saj, informacionin për pronarin dhe mënyrën e marrjes së informacionit), do t'ju duhet të paguani për shërbimin publik, pas së cilës një Dokumenti elektronik do të dërgohet në adresën e specifikuar. Dokumentet në formë elektronike, ndër të tjera, mund t'u jepen organizatave bankare dhe zyrave noteriale;
- Përdorimi i shërbimeve të organizatave ndërmjetëse. Kjo ju lejon të kurseni ndjeshëm kohë, megjithatë, duhet të mbani mend se qytetari do të duhet të paguajë jo vetëm tarifën, por edhe shërbimet e organizatës.
Një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme mund të nevojitet në rastet e mëposhtme:
- nëse ka një ndarje të pasurisë;
- nëse është e nevojshme, rilevimi i tokës;
- gjatë përfundimit të transaksioneve të pasurive të paluajtshme;
- nëse keni nevojë të zgjidhni një mosmarrëveshje në lidhje me të drejtën e pasurisë së paluajtshme.
Prania e një ekstrakti do t'i lejojë një qytetari që synon të blejë një apartament të njihet me historinë e kalimit të pronësisë së tij, gjë që është jashtëzakonisht e rëndësishme për parandalimin e keqkuptimeve të ardhshme në lidhje me personat që kanë të drejtë të zotërojnë objektin.
Një certifikatë e dhënë gjatë gjykimit do të ndihmojë në sekuestrimin e pronës, e cila do të pengojë pronarin të bëjë transaksione me të deri në përfundimin e procesit.
Kostoja e ekstraktit varet si nga forma e dokumentit ashtu edhe nga informacioni që përmban ai, si dhe nga fakti nëse personi fizik apo juridik ka bërë kërkesën.
Një listë e plotë e llojeve të deklaratave dhe çmimeve përmbahet në Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse nr. 291, datë 10 maj 2016.
Për të marrë një certifikatë standarde duhet të paguani:
- Në formë elektronike: për individë - 300 rubla, për persona juridikë - 600 rubla;
- Në letër: për individë - 750 rubla, për persona juridikë - 2200 rubla.
Autoritetet gjyqësore, shërbimet përmbarimore, agjencitë e zbatimit të ligjit, Fondi i Pensionit, agjencitë e tjera qeveritare, si dhe noterët mund të marrin informacion pa pagesë.
Periudha e vlefshmërisë së certifikatës së marrë nuk është më shumë se një muaj, pavarësisht nga forma e ofrimit.
Prandaj, duhet të llogarisni me kujdes kohën për të aplikuar për një ekstrakt, duke u përshtatur me datën e paraqitjes së kërkuar të dokumentit.
Nëse dëshironi të zbuloni se si ta zgjidhni problemin tuaj specifik, ju lutemi kontaktoni formularin e konsulentit në internet në të djathtë. Është i shpejtë dhe falas! Ose na telefononi në:
Moskë, rajoni i Moskës
Shën Petersburg, rajoni i Leningradit
Numri federal (telefonatë falas për të gjitha rajonet e Rusisë)!
Duke kontaktuar Rosreestr, MFC dhe organizata të tjera për një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit, aplikanti shpreson të marrë informacionin e dëshiruar në mënyrë të plotë dhe të shpejtë. Por ndodh që në vend të një ekstrakti, aplikanti njoftohet me shkrim se informacioni me interes nuk disponohet në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit. Çfarë do të thotë?
Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:
APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.
Është i shpejtë dhe FALAS!
Cfare ndodhi
Një ekstrakt është një dokument që i lëshohet një personi fizik ose juridik i cili aplikon në Rosreestr ose MFC (firma të tjera ndërmjetëse) për të marrë informacion mbi pasuritë e paluajtshme ose për personat që zotërojnë një objekt, si dhe për ekzistencën e barrëve ligjore në objekti etj.
Nëse informacioni i kërkuar nuk është i disponueshëm, aplikantit i jepet një njoftim ku thuhet se informacioni i kërkuar nuk është i disponueshëm në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit.
Çfarë është e rregulluar
Puna e Rosreestr dhe organeve të tjera që ofrojnë shërbime për lëshimin e dokumenteve të pasurive të paluajtshme udhëhiqet nga:
Kur kërkohet një ekstrakt?
Nuk është e mundur të renditni të gjitha situatat kur do t'ju duhet të aplikoni për një ekstrakt.
Rastet më të zakonshme që e kërkojnë atë janë:
- minimizimi i rreziqeve gjatë kryerjes së një transaksioni;
Një person që dëshiron të blejë një send e kontrollon sipas regjistrit: kush është pronar, çfarë të drejte ka, a ka barra për të cilat shitësi ka heshtur, etj.
- dorëzojë në zyrën e pasaportave për regjistrim;
- t'i japë bankës në rast të marrjes së një kredie ose kredie të siguruar nga pasuria ekzistuese;
- t'i sigurojë bankës në rast të marrjes së një kredie kur merr pjesë në programin shtetëror për ndërtimin e banesave me kushte preferenciale;
- regjistrimi i hyrjes në të drejtat e trashëgimisë etj.
Video: Rosreestr
Çfarë informacioni përmban ai?
Të gjitha informacionet e përfshira në deklaratë, pavarësisht nga forma e saj, lidhen në një mënyrë ose në një tjetër me pasurinë e paluajtshme.
Në varësi të llojit të ekstraktit të porositur, vëllimi i informacionit dhe paragjykimi i tij do të ndryshojnë.
- Pra, duke porositur një ekstrakt formulari nr. 1– është më i popullarizuari sepse përmban informacione të përgjithshme për objektin, si dhe për pronarin, të drejtat, barrët dhe kufizimet e tij.
- Në deklaratën për formulari nr. 2 përmban informacione të natyrës së përgjithshme, të cilat do të jepen në formë më të detajuar dhe do të përmbajnë të dhënat personale të pronarit.
Kjo është arsyeja pse një ekstrakt i tillë nuk u lëshohet të gjithëve. Të drejtën për ta marrë atë ka vetëm titullari i të drejtës së autorit të objektit ose personi që vepron në emër të tij me prokurë. Ky rregull nuk zbatohet për zyrtarët e strukturave individuale, kryesisht për zbatimin e ligjit.
- Ekstrakt formulari nr.3– paraqet përmbajtjen e dokumenteve të titullit.
Gjithashtu në dispozicion vetëm për mbajtësin e së drejtës së autorit ose përfaqësuesin e autorizuar.
- Ekziston edhe një ekstrakt që përmban historikun e kalimit të të drejtave të sendit nga një person në tjetrin dhe arsyet për një transferim të tillë.
- Lëshohen ekstrakte të veçanta që përmbajnë informacion për çdo person të interesuar për objektin duke kërkuar ekstrakte ose për titullarin e të drejtës së autorit në lidhje me paaftësinë ose aftësinë e kufizuar të tij juridike.
Kur lëshohet një njoftim për mungesën e informacionit në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit
Mungesa e informacionit në regjistrin e kërkuar shërben si bazë për të nxjerrë, në vend të lëshimit, një njoftim për mungesë nga regjistri i unifikuar shtetëror i të drejtave.
Mostra
Ashtu si të gjitha dokumentet zyrtare, një njoftim për mungesë informacioni në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit nuk bën përjashtim. Lloji, përmbajtja dhe forma e tij përcaktohen në mënyrë normative, dhe procedura e lëshimit dhe prodhimit rregullohet nga i njëjti kuadër ligjor si ekstrakti nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror.
Forma
Përcaktohet forma e njoftimit Forma e njoftimit për mungesën e informacionit në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror është uniforme. Çdo hartim arbitrar i një dokumenti është i papranueshëm. Një formular mostër miratohet për secilin nga formularët e kërkuar të deklaratave.
Për shembull, për një formular me informacion në lidhje me aftësinë juridike të mbajtësit të së drejtës së autorit, një mostër njoftimi
Çfarë informacioni përmban ai?
Si çdo dokument i lëshuar, njoftimi ka detajet e veta: datën e prodhimit dhe numrin e regjistrimit.
Në fund të njoftimit, si në ekstrakt, shënohet pozita e personit që e ka përgatitur, nënshkrimi dhe emri i plotë dhe duhet të vendoset një vulë.
Secili prej formularëve të njoftimit përmban një tabelë në të cilën ka seksione në lidhje me informacionin e kërkuar në përputhje me kërkesën e paraqitur, të cilat duhet të plotësohen nga regjistruesi.
Si të regjistroheni nëse disa dokumente i janë dorëzuar tashmë autoritetit të regjistrimit
Derisa informacioni të futet në regjistër, edhe nëse janë dorëzuar dokumentet për regjistrim, personit i lëshohet njoftimi për mungesën e informacionit. Kjo për faktin se nëse ka pyetje për vërtetësinë e dokumenteve, regjistrimi mund të mos kryhet ose për ndonjë arsye do të pezullohet dhe në fakt të drejtat mbi objektin lindin pas regjistrimit.
Offline ose online
Meqenëse njoftimi është një alternativë ndaj një ekstrakti, metodat për marrjen e tyre janë identike.
- Pra, duke kërkuar informacion përmes burimeve online në Faqet e internetit të Rosreestr ose Sherbime Publike, një njoftim do të dërgohet në kutinë tuaj të postës elektronike.
- Nëse aplikacioni është dorëzuar përmes një vizite personale në departamentin Rosreestr ose MFC, atëherë njoftimi do të lëshohet në formë letre.
- Është e mundur të merrni një njoftim në një letër përmes shërbimeve postare ruse, por këto janë raste të veçanta.
Mënyra e marrjes së njoftimit varet nga mënyra e zgjedhur e marrjes së deklaratës.
Cili është afati i lëshimit
Një njoftim për mungesën e informacionit të kërkuar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror lëshohet brenda të njëjtit afat kohor me ekstraktin, d.m.th. V Periudha 5 ditore, nëse aplikanti kontaktoi Rosreestr për informacion.
Informacioni i përfshirë në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme jepet brenda jo më shumë se tre ditëve pune nga data kur autoriteti i regjistrimit ka marrë kërkesën për informacion, përveç rasteve kur përcaktohet një periudhë tjetër me Ligjin Federal Nr. 218-FZ të 13 korrikut. 2015 “Për Regjistrimin Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme”. Periudha e transmetimit nga qendra multifunksionale e një kërkese për informacion në Rosreestr dhe periudha për transmetimin e dokumenteve të përgatitura nga Rosreestr që përmbajnë informacion USRN në qendrën multifunksionale nuk duhet të kalojë dy ditë pune, përkatësisht, nga data e marrjes së kërkesës për informacion për qendrën multifunksionale dhe nga data e transmetimit të një kërkese të tillë nga qendra multifunksionale në Rosreestr.
Sigurimi i informacionit të përfshirë në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit
Shuma e tij do të varet nëse ekstrakti i përgatitur është i nevojshëm në formë letre ose elektronike, si dhe nëse një person juridik ose individ kërkon të dhëna nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit. Vetëm organet komunale dhe shtetërore, si dhe zyrat noteriale mund të marrin informacion pa pagesë.
Kujdes
Megjithatë, vlen gjithashtu të merret parasysh se jo të gjitha informacionet janë të disponueshme publikisht. Jo i disponueshëm për të gjithë Marrja e informacionit nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme në lidhje me çdo pjesë të pasurive të paluajtshme është i disponueshëm për të gjithë, pavarësisht nga vendndodhja dhe marrëdhënia me pasurinë e paluajtshme dhe pronarin e saj.
Megjithatë, disa informacione janë konfidenciale dhe nuk u jepen palëve të treta. Vetëm pronarët e pronave dhe agjencitë qeveritare kanë të drejtë t'i kërkojnë ato nëse është e nevojshme.
Në këtë rast, përdoret një kërkesë standarde, sikur të kërkohej një ekstrakt i rregullt nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit.
Kohët e marrjes
Një ekstrakt mostër nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme mbi transferimin e të drejtave në një pronë, të cilin do ta merrni përmes widgetit: Si të paraqisni një kërkesë për informacion nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme:
- Duke kontaktuar zyrën territoriale të Rosreestr personalisht ose përmes përfaqësuesit tuaj, i cili duhet të ketë një autorizim të noterizuar;
- Me paraqitjen e një aplikimi dhe dokumentesh pranë Qendrës Multifunksionale;
- Duke porositur një shërbim në vend në adresën e dëshiruar (paguhet shtesë dhe përdoret më shpesh nga personat juridikë);
- Duke dërguar një letër të regjistruar me një listë të bashkëngjitjeve (kopje të noterizuara të dokumenteve) dhe njoftimin e kthimit;
- Përdorimi i faqeve zyrtare të qeverisë në internet (Rosreestr, shërbimet publike, Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme);
Pavarësisht nga mënyra e paraqitjes së kërkesës, aplikantit mund t'i sigurohet një ekstrakt në formë elektronike ose në letër për të zgjedhur, por jo të dyja.
Njoftimi për mungesën e informacionit të kërkuar në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit
Informacion
përmbajtja
- 1 Çfarë bëri?
- 2 Informacioni i disponueshëm
- 3 Jo i disponueshëm për të gjithë
- 4 Ndryshime të mundshme
- 5 Ku të shkoni?
- 6 Tarifat dhe afatet
- 7 Bëjini një pyetje një avokati falas
Regjistri i Unifikuar i Unifikuar i Pasurive të Paluajtshme në territorin e Federatës Ruse u vu zyrtarisht në fuqi më 1 janar 2017. Në të njëjtën kohë, Kadastra Shtetërore e Pasurive të Paluajtshme (GKN) dhe Regjistri i Unifikuar Shtetëror i të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme (USRE) pushuan së funksionuari si struktura të veçanta.
Tani informacioni i përmbajtur në dy baza të të dhënave elektronike është konsoliduar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme dhe të gjitha procedurat e regjistrimit trajtohen vetëm nga Rosreestr.
Mungesa e informacionit të kërkuar në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit.
Informacioni i disponueshëm Në përputhje me aktet legjislative që kanë hyrë në fuqi, marrja e informacionit nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit është në dispozicion të palëve të interesuara në formën e ekstrakteve përkatëse. Certifikata të tilla ndahen në disa lloje, secila prej të cilave ka një formë të unifikuar dhe përmban informacione të caktuara:
- Karakteristikat e pasurive të paluajtshme, duke përfshirë një plan kadastral, nëse bëhet fjalë për parcelat e tokës, si dhe të drejtat e pronësisë me barrë dhe kufizime, nëse ka;
- Riregjistrimi i të drejtave të pronësisë në çdo transaksion dhe shfaqja e kontratave të qirasë dhe qirasë afatgjatë;
- Disponueshmëria e sendeve të paluajtshme në pronësi të personit të interesit;
- Informacion mbi regjistrimin shtetëror të të drejtave pronësore me bazën e shfaqjes së tyre.
Para paraqitjes së një kërkese për informacion, paguhet një tarifë shtetërore.
Nuk ka asnjë informacion në lidhje me të drejtat e pronës në USR
Kështu, të dhënat nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme përfshijnë informacione kadastrale, duke përfshirë numrin individual, karakteristikat e pronës, hartat kadastrale, rilevimin e tokës dhe të dhëna për të drejtat pronësore, në veçanti edhe mbi barrët, kufizimet dhe çështjet gjyqësore. Hyrja, përpunimi, ruajtja, modifikimi dhe shtimi i informacionit ekzistues në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit kryhet ekskluzivisht nga Rosreestr dhe askush tjetër. Meqenëse, falë Regjistrit të Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, të gjitha informacionet rreth pasurive të paluajtshme mblidhen në një burim të vetëm, kjo ndihmon në uljen e kohës së përpunimit të kërkesave dhe procedurave të regjistrimit. Në fakt, afati kohor është ngushtuar me dy ose edhe më shumë herë.
Përveç kësaj, inovacioni ka shumë përparësi. Le t'i shohim më në detaje më poshtë.
E rëndësishme
Ligji, kërkohet. Nëse informacioni i kërkuar nuk është i disponueshëm në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit ose dhënia e informacionit të kërkuar nuk lejohet në përputhje me ligjin federal, autoriteti i regjistrimit të të drejtave, brenda jo më shumë se tre ditëve pune nga data e marrjes së kërkesës për informacion. , dërgon një njoftim për mungesën e informacionit të kërkuar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror ose një vendim të arsyetuar për refuzimin e dhënies së informacionit të kërkuar, i cili mund të apelohet në gjykatë. Një njoftim për mungesën e informacionit të kërkuar në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit ose një vendim i arsyetuar për të refuzuar dhënien e informacionit të kërkuar, i lëshuar në formën e një mesazhi, i dërgohet aplikantit në formën e një dokumenti elektronik ose letre në metodën e zgjedhur nga aplikanti për dhënien e informacionit.
<== Порядок выдачи сведений (выписок) из ЕГРН ограниченного доступа.
Njoftim nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit për mungesën e informacionit se ku mund të merrni
Një gabim teknik (një gabim klerik, një gabim shtypi, një gabim gramatikor ose aritmetik, ose një gabim i ngjashëm) i bërë nga autoriteti i regjistrimit të të drejtave gjatë kryerjes së regjistrimit kadastral shtetëror dhe (ose) regjistrimit shtetëror të të drejtave dhe që çon në një mospërputhje midis informacionit të përfshira në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme dhe informacioni i përfshirë në dokumente, në bazë të të cilit informacioni është futur në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme (gabim teknik në të dhënat), korrigjohet me vendim të regjistruesit shtetëror të të drejtat brenda tre ditëve pune nga data e zbulimit të një gabimi teknik në procesverbal ose marrja nga çdo palë e interesuar e një kërkese për korrigjimin e një gabimi teknik në të dhënat ose në bazë të hyrjes në fuqi të vendimeve gjyqësore për korrigjimin e një teknike. gabim në të dhënat.
E vetmja gjë është që kur paraqisni një kërkesë, përveç pasaportës tuaj dhe marrjes së pagesës së detyrës shtetërore, do t'ju duhet të tregoni të drejtat tuaja të pronës. Nuk është e nevojshme të bashkëngjitni dokumentet e titullit, pasi informacioni për pronarin është i disponueshëm në regjistrin e unifikuar.
Masa e detyrës shtetërore gjithashtu nuk ndryshon kur pronari merr të dhëna konfidenciale. Kur të huajt, duke dashur të marrin ndonjë informacion të mbrojtur, i drejtohen organizatave private që ofrojnë shërbime të tilla për një tarifë, duhet të dini disa nuanca. Së pari, informacioni i marrë mund të mos jetë më i rëndësishëm. Së dyti, është e paligjshme, që do të thotë se nuk do të jetë e mundur të zbatohet zyrtarisht informacioni.
Regjistrimi i ekzistencës së një kundërshtimi ndaj të drejtës së regjistruar të një prone bëhet në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme në bazë të një aplikimi nga një person, e drejta e pronësisë së të cilit në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të të Drejtave ishte regjistruar më parë (e mëparshme mbajtësi i së drejtës së autorit), jo më shumë se pesë ditë pune nga data kur autoriteti i regjistrimit pranoi aplikacionin përkatës. Në bazë të pjesës 1 të nenit 36 të ligjit nr. 218-FZ, kur një person i shënuar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror si pronar i një prone, ose përfaqësuesi i tij ligjor, paraqet një kërkesë për pamundësinë e regjistrimit shtetëror të transferimit, përfundimi, kufizimi i të drejtës dhe ngarkimi i një prone të tillë pa pjesëmarrjen e tij personale (në tekstin e mëtejmë - deklarata për pamundësinë e regjistrimit) një shënim në lidhje me deklaratën për pamundësinë e regjistrimit bëhet në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme brenda një periudhë jo më shumë se pesë ditë pune nga data kur autoriteti i regjistrimit mori të drejtat e aplikimit përkatës.
Asnjë informacion i vjetëruar nuk hiqet nga burimi i informacionit. Kjo procedurë bën të mundur zgjidhjen më efektive të çështjeve të diskutueshme që dalin, gjë që është veçanërisht e rëndësishme në kontestet pronësore me parashkrim. Prandaj, çdo botim i një ekstrakti mund të informojë palët e interesuara për informacione të ndryshme, pasi rëndësia e informacionit ndryshon së bashku me ndryshimet në regjistër. Ku të shkojnë? Për të marrë informacion nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit, individët dhe personat juridikë mund të përdorin një ose një metodë tjetër në varësi të dëshirave dhe komoditetit të tyre.
Kjo nuk ndikon në koston e tarifës shtetërore, por ndikon në afatin kohor për dorëzimin e dokumenteve të kompletuara. Mënyra më e lehtë dhe më e shpejtë është të porosisni një ekstrakt nga USRN në internet këtu ose përmes miniaplikacionit më poshtë.
Rreth orës, në vetëm 5 minuta, do të merrni informacion të plotë për pronën sipas të dhënave zyrtare nga Rosreestr.
- Një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme është më informues se të gjithë analogët e mëparshëm të këtij dokumenti dhe përfshin informacion grafik kadastral në një bazë të përgjithshme;
- Kohët e përpunimit të aplikacioneve janë ulur ndjeshëm;
- Forcimi i sigurisë së informacionit dhe pengesat shtesë ndaj mashtrimeve mashtruese;
- Përgjegjësia për të gjitha procedurat e regjistrimit i takon një organi të vetëm - Rosreestr;
- Shuma e unifikuar e detyrës shtetërore;
- Nënshkrimet dixhitale elektronike në të gjitha deklaratat elektronike pa përjashtim;
- Ruajtja e të dhënave në një arkiv elektronik edhe pas likuidimit të pasurive të paluajtshme.
Për më tepër, edhe pas bërjes së shtesave dhe ndryshimit të informacionit që përmban tashmë regjistri, të gjitha të dhënat e mëparshme që nuk janë më relevante gjithashtu nuk fshihen.
Aktualisht, gabimet janë të zakonshme në regjistrin e unifikuar shtetëror të pasurive të paluajtshme. Për shembull, keni ndërmend të blini një pronë, takimi me pronarin ishte i suksesshëm: prona u inspektua, u paraqitën dokumente, nuk ka barra sipas kërkesës së pronarit, nuk ka vartës ose pretendime, fqinjët janë në rregull - ju mund të lidhni një marrëveshje, të mbledhni dhe vërtetoni dokumentet e nevojshme, të punoni me bankën E kështu me radhë. Ju, si blerës me mirëbesim, pasi keni mbledhur të gjitha letrat dhe keni zgjidhur të gjitha çështjet me institucionin financiar (për një hipotekë), kërkoni informacion nga regjistri i pasurive të paluajtshme dhe nuk ka kufi për habinë tuaj kur jeni në qendrën multifunksionale për lëshimin e dokumenteve, ju merrni një njoftim për mungesë informacioni. Le të shohim një shembull:
Njoftim për mungesë informacioni për një pronë
Është marrë një ekstrakt zyrtar nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme me vulë, datë 17 korrik 2017, kërkesa është dorëzuar zyrtarisht, falsifikimi i dokumentit përjashtohet, koha e regjistrimit po mbaron, pasi MFC ka qenë duke përgatitur ekstraktin për rreth dy javë, çfarë duhet të bëj? Ju i bëni një pyetje të arsyeshme shitësit (pronarit të banesës) - çfarë është puna, pse nuk ka informacion për pronarët? Pronari është i hutuar dhe kërkon fjalë për fjalë disa orë për të kontrolluar dy herë në mënyrë që të marrë një ekstrakt elektronik nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme. Ju dërgon dokumentin e mëposhtëm:
Ekstrakt nga USRN në formë elektronike
Faqja 2 e ekstraktit elektronik të mësipërm nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i datës 20 korrik 2017 tregon drejtpërdrejt praninë e pronarëve të të njëjtës pronë për të cilën keni kërkuar një dokument zyrtar, çfarë është çështja (ndërkohë, ka vetëm pak ditë lënë përpara datës së caktuar nga banka, duke përfshirë edhe vjetërsimin e dokumenteve të mbledhura për transaksionin, pasi rrethanat ndryshojnë çdo ditë, çka nuk është në “përfitimin tuaj”)? - një gabim banal i Rosreestr, vetëm ky gabim teknik, ose një gabim regjistri, ose një gabim i departamentit që ishte përgjegjës për ngarkimin e informacionit nuk dihet, dhe situata kërkon një zgjidhje të hershme. Në këtë apo raste të ngjashme, specialistët e kompanisë sonë këshillojnë të mos panikoni dhe të qëndroni të qetë duke kontaktuar profesionistët për të analizuar të dhënat e disponueshme. Zakonisht, me qasjen e duhur dhe të qartë, një situatë e diskutueshme mund të zgjidhet mjaft shpejt pa kosto të konsiderueshme. Do të doja të tërhiqja vëmendjen për punën e shumicës së sekserëve, dhe që klientët, me udhëzimet e tyre, bëjnë të gjithë punën për ta: mbledhin certifikata, bëjnë udhëtime dhe shumë më tepër. Një nivel i ri shërbimi ekziston tashmë - porositni mbështetje gjithëpërfshirëse kur shisni ose blini pasuri të paluajtshme nga ne dhe do të merrni kushte maksimale dhe të plota shërbimi për të cilat as nuk i keni ditur.