V akej vzdialenosti od plotu susedov. V akej vzdialenosti od plotu susedného pozemku je možné postaviť garáž

Vzdialenosť od plotu k plotu - čo by malo byť a ako to určiť

Otázky geodézie, výsadby zelene, výstavby domov, plotov a iných budov sú relevantné pre všetkých vlastníkov pozemkov - osobných alebo prímestských.

Napriek tomu, že všetky normy týkajúce sa týchto záležitostí sú stanovené zákonom, niektoré z nich majú iba poradný charakter. Najmä pokiaľ ide o vzdialenosť medzi plotom susedov alebo od ich vlastného plotu k susedným budovám.

Čo hovorí SNiP?

Priama výstavba plotov a vzdialenosť medzi nimi nie sú regulované. Existujú však normy, ktoré určujú vzdialenosť od hranice lokality k budovám. A keďže ploty sa takmer vždy stavajú pozdĺž hranice pozemku, na tieto ploty sa môžu vzťahovať tieto nariadenia.

Základné hygienické normy pre odsadenie od plotu ( SNiP 30-02-97) sú stanovené tieto minimálne vzdialenosti:

• medzi plotom a domom na jeho vlastnom a susednom pozemku - 3 m, zatiaľ čo merania sa vykonávajú od suterénu po hranicu;
• od plotu po akúkoľvek technickú budovu (kúpeľný dom, garáž) nachádzajúcu sa na vlastnom a susednom pozemku - 1 m;
• od plotu po hospodárske budovy určené pre hydinárne a držanie domácich miláčikov - 4 m.

  Okrem toho existujú regulačné požiadavky na minimálne odstránenie plotu zo zelene:

• z vysokého stromu - 4 m;
• z priemerného stromu - 2 m;
• z kríkov - 1 m.

Na zabezpečenie toho, aby sa predišlo problémom a nedorozumeniam, sa odporúča, aby ste sa vopred oboznámili s požiadavkami schválenými miestnymi orgánmi - vždy sa zakladajú na SNiP, ale môžu sa mierne líšiť v závislosti od regiónu.

Aká by mala byť vzdialenosť medzi oplotením susedov

Vo väčšine prípadov stačí jeden plot na oddelenie dvoch susedných sekciípostavená v súlade so všetkými vyššie uvedenými odporúčaniami av súlade so schválenými vzdialenosťami od všetkých obytných a úžitkových budov umiestnených v dvoch úsekoch.

Ak je medzi úsekmi cesta, sú potrebné dva ploty. Pri tejto možnosti je dovolené postaviť prázdny plot medzi susedmi, zatiaľ čo priamo medzi týmito dvoma úsekmi môžu byť prázdne ploty vytvorené len so vzájomným súhlasom susedov a so súhlasom zástupcov miestnych orgánov.

Podľa pravidiel využívania pôdy je v prípade porušenia vzdialenosti od plotu k budovám (podľa SNiP) možná administratívna zodpovednosť vo forme pokút a núteného odstránenia postaveného plotu.

Všeobecné požiadavky na inštaláciu plotov

Plot môže byť dočasný alebo trvalý. Dočasný plot sa dá ľahko nainštalovať a tiež ľahko odstrániť. Najjednoduchším príkladom takého plotu sú kovové kolíky alebo rúrky vedené po obvode, na ktoré je pripevnená sieťovina. V prípade sporu sa takáto konštrukcia rýchlo rozloží, prenesie a nainštaluje na nové miesto. Výhodou dočasného plotu je aj to, že na takúto konštrukciu sa vzťahujú menej prísne požiadavky ako na trvalú. Aj keď môže stáť v tejto podobe dlhšie ako jeden rok.

Trvalý plot musí ísť presne za hranice. Vystavuje sa s očakávaním dlhej životnosti a má primerané náklady.

Preto musia byť všetky právne otázky vyriešené pred inštaláciou takého stacionárneho plotu.



  Na trvalé ploty existuje niekoľko všeobecných požiadaviek:

• inštalácia sa vykonáva na spoľahlivých podperách zabezpečujúcich odolnosť plotov proti nárazom vetra, dažďu a tečúcej vode, ako aj proti zaťaženiu vlastnej hmotnosti;
• plot by nemal zakrývať budovy a zelené priestory;
• plot by mal mať estetický vzhľad na oboch stranách;
• pevné (hluché) ploty sa dajú postaviť iba zo strany ulice.

Ďalším kontrolovaným parametrom je výška plotu medzi úsekmi, Požiadavky na ňu sa výrazne líšia od požiadaviek na plot smerujúci do ulice. V druhom prípade neexistuje prísna regulácia, okrem toho, že predmety, ktoré sú nebezpečné pre ostatných (napríklad ostnatý drôt), by mali byť umiestnené vo výške najmenej 1,9 m.

Pokiaľ ide o ploty medzi úsekmi, SNiP kladú špecifickejšie požiadavky: ich výška nesmie prekročiť jeden meter. Pretože to nemôže byť hluché, najlepšou voľbou je sieťovina, plotenka alebo doska s medzerami medzi lamelami.

Okolie chaty smie byť obklopené výlučne súvislým plotom do výšky 1 m alebo plotom vo forme živého plota. V tomto prípade hovoríme o celom obvode lokality - strana smerujúca do ulice nemá žiadne výhody.

Vzdialenosť medzi plotom a budovami

Medzi plotom a všetkými budovami v susedných oblastiach sa musia dodržať schválené vzdialenosti SNiP. Je potrebné si uvedomiť, že ide o nútené opatrenia a každý parameter je určený špecifickými faktormi. Napríklad medzi domom a plotom by mal byť priestor najmenej 3 m. Dôvodom je usporiadanie slepej oblasti od domu, ktorá nemôže byť dokončená, ak k nej susedí plot. Okrem toho sú dôležité faktory požiarnej a technickej bezpečnosti.



  Musíte tiež poznať ďalšie sprísnenie. Ak veranda, baldachýn, sklon strechy, fragment steny a akékoľvek iné architektonické formy vyčnievajú z celkovej konštrukcie budovy viac ako 50 cm, potom sa z nich už vypočítajú všetky uvedené vzdialenosti. Okrem toho, dokonca aj po ústupe 1 meter od hranice, pri vzpriamení svahu strechy prístrešku je potrebné ju nasmerovať v jej smere. Tieto normy platia rovnako pre budovy v oboch susedných územiach.

Ak si myslíte, že vzdialenosť od plotu k domu je ľubovoľná hodnota, je to hlboká chyba. Norma je prísne regulovaná stavebnými predpismi, hygienickými normami a legislatívnymi predpismi miestnej správy. Ten okrem toho koordinuje celý balík povolení na pridelenie lokality, jej vývoj, ukladanie komunikácií, všeobecný plán lokality a omnoho viac. Preto je dôležité mať všetky tieto dokumenty k dispozícii pred začiatkom vývoja, aby sa následne zabránilo vážnym problémom.

Podľa stavebných pravidiel môže byť obytná budova umiestnená na mieste odsadenom od „červenej čiary“ (vozovka) najmenej päť metrov. Ak máte to šťastie, že postavíte dom v obytnej štvrti, kde nie sú žiadne hlavné cesty, je povolená odchýlka troch metrov od hraníc lokality, teda plotu.

Takže vývojár je vytlačený do rámca „troch až piatich metrov“. Pozrime sa, ako sú tieto normy opodstatnené. Možno je to zastaraný rozmar zákonodarcu? Realizovateľnosť stanovenia takýchto štandardov je daná zdravým rozumom - čím ďalej od cesty, tým pohodlnejšie bývanie v dome: nebudete počuť hluk mesta, v lete môžete žiť s otvorenými oknami bez strachu zo špiny a prachu.

Mimochodom, gramotní ľudia túto normu dlho oceňovali, zakotvenú v SNiP, a dokonca šli ďalej, „tlačili“ svoj dom do samotných hĺbok.

Vzdialenosť medzi susednými domami

A tu by ste mali prestať. Ako iné pravidlá nadobúdajú účinnosť, z hľadiska požiarnej bezpečnosti. Sú upravené federálnym zákonom „o miestnej samospráve“ a stanovujú, že vzdialenosť medzi domami susedných pozemkov by mala byť najmenej 15 metrov, ak sú tieto domy drevené; a do šiestich metrov, ak sú obytné budovy vyrobené z iných, menej horľavých materiálov.

Ak nespĺňate všetky tieto požiadavky, nebudete môcť zaregistrovať budovu v ZINZ, dostanete za administratívne vedenie značné pokuty. Súhlasíme s tým, že budeme žiť v dome „na základe práv vtáka“, vieme, že toto je vaša voľba, bez právnych dôvodov. Je možné, že potomci budú musieť platiť za vaše excentricity: pohyb domu spolu s nadáciou nie je vôbec ľahký! Pri výstavbe domu majte na pamäti toto.

Po analýze kódexu zákazov rozumný domácnosť dospeje k záveru, že kaštieľ by sa mal posunúť k bočnej hranici pozemku - smerom od susednej budovy. A potom dostane cenu za jeho dôvtip a „politickú korektnosť“: pravidlá v tomto prípade môžu postaviť plot v bezprostrednej blízkosti domu. To znamená, že vzdialenosť medzi domom a plotom nie je nič: od jedného metra. Okrem toho bol zákonodarca v tomto prípade (česť a chválu!) Riadený výlučne záujmami majiteľa domu: v prípade opráv bude mať stavebník miesto, kam sa obrátiť.

Plot medzi susedmi

Ťažká otázka výstavby plotu medzi dvoma susednými miestami má často na súdoch pokračovanie. Pokúsme sa tomu vyhnúť. Podľa pravidiel sa vzdialenosť medzi domom a plotom susedného pozemku začína od troch metrov. V kontroverznom prípade ho môžete znížiť získaním súhlasu (písomného!) Suseda. V tomto prípade má pri súdnom konaní právnu silu. Koniec koncov sa môže stať, že sa hádate so susedom a on, mávajúc ruku na ústnych dohodách, chce uspokojenie tým, že sa obráti na súd s procesom.

Normy tiež stanovujú vzdialenosti od prístavieb a garáže k susednému plotu - najmenej jeden meter.

Sanitárne predpisy zakazujú umiestňovanie miestností, v ktorých sa nachádzajú domáce zvieratá alebo hydina, bližšie ako štyri metre od plotu. V rovnakej vzdialenosti od hranice susedného pozemku by mali byť vysoké stromy. Krík sa musí chrániť z hraníc pozemku o jeden meter.

Niekoľko slov o návrhu plotu, ktorý sa často stáva predmetom súdneho sporu. Medzi priľahlými úsekmi by nemal byť súvislý a mal by byť nad jeden a pol metra. Hlavnou požiadavkou nie je zakrytie priľahlej oblasti. Plot, ktorý oddeľuje vaše stránky od vozovky, však môže byť nepočujúci a vyšší.

Miestne zákony majú často predkupné právo na SNiP (pretože sú to iba pravidlá, nie norma zvýšená na zákon). Obce, záhradné a vidiecke partnerstvá prijímajú pravidlá týkajúce sa úpravy krajiny v zákone. Vysvetľujú všetky nuansy využívania pôdy v oblasti.

Po znalosti všetkých týchto pravidiel a ich dodržiavaní získate na svojom webe solídne „klady“:

• Pohodlné a kompetentné umiestnenie všetkých budov
• Protipožiarna ochrana
• Vylúčenie pokút a nákladov na právne zastupovanie
• Dobré vzťahy so susedmi.

Zdalo by sa, že nie je nič jednoduchšie ako nainštalovať plot - oplotený od susedov a žiť, ako viete. Inštalácia opláštenia, výstavba obytných a bytových budov a dokonca aj výsadba stromov sú však upravené určitými dokumentmi. Kódex stavebných noriem a pravidiel - SNIP 2016 definuje všetky dôležité body v organizácii súkromných území a vyžaduje dodržiavanie určitej vzdialenosti od plotu k budovám, cestám, rastlinám a komunikačným štruktúram.

Podľa života plotov sú rozdelené na dočasné a trvalé. V prvom prípade je oplotenie ľahko zmontovateľné a demontovateľné, takže ak dôjde k nezhode so susedom, nie je ťažké ho odstrániť. Požiadavky na dočasné ploty, ktorých príkladom je sieťovina na kovových rúrkach, sú menšie ako na trvalé konštrukcie.

Oplotenie určené na dlhodobú prevádzku musí byť umiestnené na hranici pozemku. Spravidla je taký produkt drahý, takže sa neoplatí dúfať, že nelegálna stavba s ním skončí. Aby sa predišlo nezhodám s ostatnými a spoločnosťou Themis, majiteľovi sa odporúča dodržiavať niekoľko odporúčaní:

1. Upevnenie plotu na spoľahlivé podpery, ktoré dokážu uniesť váhu konštrukcie, zrážky, nárazy vetra atď. Za nepriaznivých klimatických podmienok.
2. Zachovanie príťažlivosti plotu na oboch stranách.
3. Oplotenie by nemalo vrhať tieň na susedné budovy a výsadby a minimálna vzdialenosť od plotu k jeho vlastnému obytnému domu by mala byť 3 m. V tomto intervale bude môcť majiteľ urobiť slepú plochu a vybaviť drenážne systémy, čím ochráni susedné oblasti pred tečúcou vodou.
4. Hluchá (pevná) konštrukcia plotu je povolená iba zo strany ulice.

Vzdialenosť od plotu k stromom, budovám

Pokiaľ ide o výšku oplotenia, ktoré delí susedné územia, SNIP si vyžaduje inštaláciu meracích alebo menších oplotení, ktoré nebudú schopné poškodiť záhradu susedov. Dobrou voľbou na izoláciu letnej chaty je fúkaný alebo pletený plot s medzerami, plot, živý plot.

SNIP tiež zdôrazňuje taký dôležitý bod ako vystupujúce formy bytovej budovy. Ak časť steny, verandy, sklonu strechy alebo vrchlíka vyčnieva zo schémy výstavby o viac ako pol metra, všetky vzdialenosti by sa mali počítať od línie ich konca.

Vzdialenosť od plotu pre domácnosť k domu a plotu pre susedov by mala začať od 3 m. Keď je potrebné ho zmenšiť, môžete sa dohodnúť so susedom a podpísať dokument potvrdzujúci neprítomnosť nezhôd. Pokiaľ je vzťah priateľský, papier nie je potrebný. Ale stane sa čokoľvek av prípade sporu o zmenu veľkosti pozemku bude zmluva schopná zabrániť súdnemu konaniu.

Schematické príklady vzdialenosti od plotu k hlavným prekážkam:

Jeden plot často vymedzuje susedné územia. Ak je oplotenie postavené v súlade so všetkými odporúčaniami SNIP, neprinesie to problémy ani ľudským vzťahom, ani zeleným priestorom, ktoré môžu v jeho blízkosti rásť.

Ak sú dvory oddelené cestou, je potrebné nainštalovať dva ploty. V tejto situácii nariadenia umožňujú výstavbu slepého plotu bez koordinácie so susedmi. Nezabudnite však, že medzi pozemkami sú pevné ploty stanovené až po dosiahnutí dohody s ostatnými ľuďmi a zástupcami miestnych orgánov.

Pozrite si video, v ktorom nájdete odpovede na mnohé otázky, ktoré vás zaujímajú.:

Plot a strom: prípustná vzdialenosť pozdĺž SNIP

Pri stavbe plotu vedľa stromov musíte dodržiavať niekoľko pravidiel a zákonov

Keď vlastník zúročí územie svojho statku, často si nemyslí, že jeho výsadba bude zasahovať do jeho suseda. Stromy vysadené blízko hraníc miest sa však zakorenia, rastú a otvárajú svieže koruny, čo škodí okolitému miestu. Zástupcovia flóry môžu vytvoriť rôzne:

• Prechod koreňov pod plotom, po ktorom nasleduje poškodenie cudzej krajiny.
• Tieň vrhnutý na kvetinovú záhradu alebo záhradu suseda.
• Padajúce z zarastených konárov veľkých ovocných stromov na chúlostivé rastliny, ktoré sused miluje a miluje, atď.

Okrem toho si môžete vytvoriť nepríjemnosti, ak je vzdialenosť medzi stromom a plotom príliš krátka. To sú ťažkosti so zberom zrelej plodiny a vyčerpaním pôdy živinami „odsatými“ koreňovým systémom veľkého stromu.

Ak sused v určitom okamihu schváli „zabavenie“ svojho územia, je lepšie to riskovať. Človek môže zmeniť názor, presťahovať sa, presťahovať nových obyvateľov do domu a rastlina nelegálne vysadená a odrastená do rastu a koreňa zostane a začne vytvárať predpoklady pre škandály. Majiteľ sa preto musí naučiť iba normy, vyzbrojiť sa páskou a zmerať požadovanú vzdialenosť, najmä preto, že k tejto téme existuje len málo legislatívnych bodov:

1. kríky sa vysádzajú vo vzdialenosti 1 m od plotu;
2. pri stredne veľkých stromoch by mal byť plot oddelený 2 m;
3. medzi plotom a vysokým stromom je povolený priestor 4 m.

Susedia nemusia mať váš strom na svojom webe.

Výsadba príliš blízko hranice pozemkov v prípade nezhody so susedmi je plná neplánovaných odrezkov stromov. Miestny predseda alebo dokonca súdny zástupca sa pripojí k konaniu, ak sa situácia nevyrieši pokojne.

Plot a budovy - všetky možné vzdialenosti

Vzdialenosť od plotu k budovám - všetky možné možnosti

Na súkromnú letnú chalupu je zvyčajne pridelených 6 hektárov pôdy, na ktorú majiteľ postaví potrebné budovy. Predmety hospodárskeho účelu môžu byť akéhokoľvek druhu a môžu byť vybavené v súlade s preferenciami majiteľa. Dverové oplotenie sa tradične umiestňuje po obvode osobných pozemkov a na základe písomného súhlasu majiteľov as účasťou zástupcu záhradníckej spoločnosti je to iný druh plotu. Hluché stavby, ktoré nie sú v rozpore so stanovenou vzdialenosťou od budovy k plotu, umožňuje letné bývanie len na vonkajšej strane ulice.

Bez ohľadu na zložitosť stavby, či už ide o veľký kaštieľ alebo ľahký ohraničujúci plot, nemalo by byť v rozpore s právnymi ani hygienickými normami ani s požiarnymi bezpečnostnými bodmi. Preto súbor sanitárnych a epidemiologických pravidiel predpisuje ustúpiť 1 m od plotu v prípade vykopávania žúmp a zákopov zasypaním zmesou piesku a štrku.

Odstránenie 1 m od plota vyžaduje také malé objekty, ako sú letné altánky a skleníky. Na malých plochách, ktoré nie sú v súlade s touto normou, sa hospodárske budovy nachádzajú tak, aby voda tečúca zo striech nezvlhčovala zložku niekoho iného.

Podľa sanitárnych noriem sú medzi prístavbami povolené tieto intervaly:

• 1 m - na tŕne, markízy, skleníky;
• 8 m - na toalety, žumpy, studne;
• nie menej ako 8 m - pre vane, letná sprcha.

Majiteľ súkromného majetku musí v súlade s normami požiarnej bezpečnosti vydržať vzdialenosť od dreveného domu po dom horľavého suseda do 10 - 15 m. Medzi budovami postavenými z tehál, penového betónu, škvárového bloku môže zostať 6 až 10 m.

  Ak sú na nádvorí predmety pre živé zvieratá, mali by byť oddelené od plotu najmenej 4 m. Pri vývoji tohto pravidla sa odborníci riadili etickými hľadiskami a sanitárnymi a epidemiologickými požiadavkami. Už známe pravidlo jedného metra pomáha rozptýliť pochybnosti o tom, v akej vzdialenosti od plotu si môžete postaviť kúpeľ. Je prípustné zachovať podobnú medzeru medzi plotom a garážou.

Po dohode sa miesto pre auto presunie za hranicu pozemku a priblíži sa k vlastnému plotu, aby zmenený a doplnený plán poskytol priestor na manévrovanie a nezasahoval do pohybu.

V akej vzdialenosti by mal byť plot vo vzťahu k ceste a ako si môžete postaviť dom bez porušenia stavebných predpisov? Každý región má svoje obmedzenia týkajúce sa priestoru medzi plotom a cestou. Pri výpočte vzdialenosti odborníci zdieľajú pojmy „cesta“ a „cesta“. Širší koncept je cesta, pretože pozostáva z niekoľkých prvkov - chodníkov, obrubníkov, chodníkov pre chodcov.

Zistite, ako ďaleko by mal byť plot od cesty alebo vozovky v územnom plánovaní v mieste bydliska. Ak plot, ktorý plánujete, pobeží po diaľnici, zistite tiež parametre jeho umiestnenia od špecialistu. A nezabudnite na vlastnosti rohových sekcií, ktoré majú maximálnu dĺžku línie oplotenia. Všetky tieto body musia byť vopred dohodnuté s technikom.

Dom môže byť postavený tak, aby medzi ním a plotom iného bol aspoň 3 m. Meranie vzdialenosti sa vykonáva na úseku „hranica základne“. Ak jeden z prvkov bytového objektu vyčnieva najmenej 51 cm, od tohto bodu sa meria priestor. Majiteľ na svojom území „šetrí“, iba ak prominentná časť domu zaberá 0,50 m.

Nakoniec jamky. Bez ohľadu na rozmiestnenie územia by miesto prívodu vody malo byť vždy mimo zdrojov znečistenia. Musí sa vŕtať v súlade so vzdialenosťou 15 m od septikov a iných kanalizačných štruktúr. Studňa je umiestnená čo najbližšie k vstupnej zóne vodovodných sietí do bývania, vzdialenosť od studne k plotu a budovám sa meria vo vzdialenosti 3 m. Majiteľ by mal tiež zabezpečiť voľný prístup k vodnému zdroju.

Dodržiavanie opísaných pravidiel chráni vlastníka súkromného statku pred spormi so susedmi, sankciami a súdnymi konaniami. Správne umiestnené budovy poskytujú rodine pohodlie a dlhé slúženie. Sú kľúčom k harmonickému usporiadaniu územia a priateľským vzťahom s ostatnými.

Nakoniec si pozrite video, ako naplánovať výstavbu:

Ako vlastník pôdy je každý majiteľ stavby niektorých stavieb konfrontovaný s otázkou dodržiavania zákonných noriem a koordinácie budúcich budov so susedmi, miestnou správou, organizáciou architektúry a výstavby. Jedným z často diskutovaných aspektov je otázka, ako ďaleko od plotu môžete na mieste postaviť garáž. Napriek zjavnej jednoduchosti je implementácia projektu komplikovaná množstvom okolností, o ktorých sa bude diskutovať neskôr.

Podľa právnych predpisov sa výstavba kapitálových budov vykonáva na osobnom mieste po koordinácii ich plánu s miestnou správou. Potom je výkres s plánovanými stavebnými objektmi predložený na posúdenie architektonickému oddeleniu a je vydané stavebné povolenie (zamietnutie).
  Vzniká otázka, či je možné začať s výstavbou garáže bez dokladov. Áno, keďže sa týka budov, preto sa v súlade s článkom 51 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, doložka 1, doložka 17 nevyžaduje úradné povolenie na výstavbu predmetu. Tiež v SNiP 30-02-97 s. 6 je uvedené, že tento typ konštrukcie môže byť samostatný, buď zabudovaný alebo pripojený k hlavnému domu a prístavbe.

Normy určujúce vzdialenosť medzi objektmi

Hlavným regulačným dokumentom určujúcim vzdialenosť od plotu k garáži a iným budovám je SNiP 30-02-97. Jeho požiadavky sú poradného charakteru, ale pri prijatí sťažností od susedov alebo administratívy (v prípade porušenia požiadaviek) súd zohľadní normy pre výstavbu garáže. Je vhodné oboznámiť sa s rozhodnutiami miestnych orgánov, ktoré sú oprávnené vykonať úpravy na základe klimatických charakteristík oblasti.

Aká by mala byť vzdialenosť od plota

Pri určovaní polohy samostatne umiestneného objektu vzhľadom k plotu je SNiP založená na základnej polohe, konkrétne, vzdialenosť medzi garážou a plotom je najmenej 1 m za predpokladu, že susedná časť nemá žiadne budovy. Ak sa však budovy nachádzajú na susednom mieste, existujú dva spôsoby, ako konať:

• Koordinovať so susedom umiestnenie budúcej budovy vo vzťahu k jej hospodárskym a hlavným budovám, oplotenie založené na súčasných normách. Napríklad v prípade rozporu so SNiP, napríklad pri výstavbe garáže v blízkosti plotu by sa prípadné odchýlky a súhlas strán mali dokumentovať vo forme dohody s notárom;

Varovanie. V prípade porušenia stavieb začína premlčacia lehota pre tieto spory platiť o 3 roky.

• Pri neprítomnosti koncesií od suseda by vzdialenosť od garáže k bytovému domu mala byť 6 m. Meranie sa vykonáva na projekcii vyčnievajúcich častí domu a suterénu. Táto vzdialenosť od domu je regulovaná hygienickými normami, berúc do úvahy požiadavky na požiarnu bezpečnosť.

V prípade sporu týkajúceho sa nedodržania hraníc umiestnenia garáže k susednej časti môže súd rozhodnúť o demolácii stavby aj z dôvodu niekoľkých vyčnievajúcich centimetrov.

V situáciách, keď je prístavba spojená s domom alebo vstavaná do domu, sa toto ustanovenie uplatňuje na obytné budovy a upravuje, že vzdialenosť medzi plotom a garážou je najmenej 3 metre vzhľadom na priechod medzi domami.

Ďalšie požiadavky na správne umiestnenie garáže

Okrem základných pravidiel umiestnenia budovy pre auto existujú ďalšie nuansy na umiestnenie garáže na mieste, ktoré sú upravené zákonom a zdravým rozumom. Ide o:

• budova sa nachádza blízko vchodu, s výnimkou zákruty, keď auto prechádza cez miesto;
• brať do úvahy hladinu podzemnej vody a zvoliť vyvýšené miesto pre výstavbu;
• konštrukcia sa vykonáva tak, aby konečný objekt nezakrýval výsadbu susedov počas denných hodín;
• voda je odstránená zo strechy na svojom mieste;
• odporúča sa umiestniť budovu na severnú stranu pozemku, pretože pestovanie záhradných plodín v tejto časti je náročné;
• stromy sú vysadené vo vzdialenosti 2 - 4 m, pri dodržaní bezpečnostných noriem.

V niektorých prípadoch sú namontované rolovacie alebo sekčné brány, aby sa ušetril priestor alebo pre pohodlie chodcov (ak je budova nainštalovaná v rozpore s pravidlami na hranici s miestami na všeobecné použitie).

Varovanie. Podľa noriem je iba 30% územia vyčlenených na výstavbu na ploche od 6 do 12 hektárov, na výrobu garáže zabudovanej do suterénu alebo umiestnenej vedľa domu.

Neodporúča sa stavať obytné miestnosti nad takýmto objektom, je možné vybaviť len biliard alebo knižnicu. Vstavaná miestnosť je vybavená prívodným a odsávacím vetraním, spĺňa bezpečnostné protipožiarne pravidlá. Patria sem: prítomnosť hasiaceho prístroja, nedostatok vykurovania, vybavenie osvetľovacích žiaroviek odtieňmi, dodržiavanie noriem zapojenia.

Čo je červená čiara?

Osobitná pozornosť by sa mala venovať hraniciam týkajúcim sa štátnych území, tzv. Červeným čiaram. Sú vyznačené na osobitnej schéme a oddeľujú súkromné \u200b\u200boblasti od spoločných priestorov, kde sa nachádzajú elektrické vedenia, potrubia a plynovody, cesty, káblové konštrukcie.

Je to dôležité. Keď červená čiara prechádza pozdĺž vonkajších hraníc súkromného pozemku, vývoj začína vo vzdialenosti 5 m od nich.

Na základe tohto rozhodnutia je zakázané stavať garáž na hranici pozemku. Ak však oplotenie umiestnite meter od červenej čiary, potom je dvojaký výklad zákona a konštrukcia sa stáva povolenou vo vzdialenosti 1 m od plotu. V niektorých prípadoch je možné postaviť budovu alebo ochranný kryt v blízkosti štátnych území, čo si však vyžaduje koordináciu ich činnosti s miestnou správou.

Pri plánovaní poľnohospodárskych budov na stavenisku by ste preto mali brať do úvahy normy odsadenia od hlavnej cesty (červená čiara), koordinovať vzdialenosť medzi garážou a plotom a budovami susedov, pričom treba zohľadniť hygienické a požiarne požiadavky.