Je li moguće koristiti stare temelje za novu kuću? Kako pričvrstiti novi temelj na stari Je li moguće izgraditi kuću na starom temelju

Više od polovice vlasnika seoskih kuća prije ili kasnije suoči se s potrebom proširenja područja svoje kuće. Naravno, to je najlakše učiniti u fazi projektiranja zgrade, ali u ovom trenutku, kao i uvijek, ograničeni proračun za izgradnju ne dopušta veću površinu. Što učiniti ako ste dobili stambenu zgradu i želite je dograditi? Preporuča se započeti s najvažnijom fazom - spajanjem novog temelja za proširenje na stari. Hajde da shvatimo kakav temelj izliti za produžetak i kako pravilno kombinirati bazu kuće i temelj pričvršćenog modula.

Potreba spajanja dva temelja

Vlasnici kuća često imaju potrebu povećati svoj životni prostor. Prikladna i praktična opcija za proširenje nekretnina je dodavanje blok modula, poput verande. Takvi su prostori otvoreni, tako da se ovdje može provoditi samo tijekom tople sezone.

Prije izgradnje modula potrebno je uzeti u obzir da je proširenje kuće moguće samo ako je ispunjen niz uvjeta: ishođenje odgovarajućih dozvola za izgradnju novih objekata, održavanje svih dopuštenih udaljenosti od susjednih kuća i parcela, osiguravanje neovisnog naseljavanja svih elemenata kuće jedan u odnosu na drugi.

Kao i svaki proces izgradnje, izgradnja verande trebala bi započeti razvojem projekta. Ovaj modul u blizini kuće mora biti postavljen tako da se iz njega može ući u glavnu prostoriju, pa je uobičajeno izgraditi verandu na kraju kuće ili blizu glavnog ulaza.

Unatoč jednostavnosti dizajna, proširenje mora biti dovršeno učinkovito i kompetentno, a jedan od prvih problema koji se javlja pri tome je postavljanje temelja za zgradu. Najbolje rješenje pri izgradnji temelja za proširenje uz kuću smatra se kombiniranjem temelja. Inače se mogu pojaviti pukotine u zidovima, slijeganje poda i druge nevolje.

Značajke povezivanja starog i novog temelja

Da biste razumjeli kako pravilno izgraditi temelj za proširenje, trebali biste saznati kako je napravljen temelj ispod kuće i kakav je. Ako je temelj trakasti, tada morate znati njegovu širinu; ako je stupast, onda ukupne dimenzije stupova, kao i njegovu dubinu. Stručnjaci strogo savjetuju da se ne gradi temelj za proširenje, koji se razlikuje od temelja kuće. Dakle, ako se vaša kuća nalazi na monolitnoj armiranobetonskoj traci, bolje je ne štedjeti novac i ne graditi stupni temelj za proširenje.

Suština je da različite vrste temelja različito djeluju na tlo, pa je sukladno tome i njihovo skupljanje različito. Stoga, kako ne biste htjeli riskirati, bolje je kladiti se na istim osnovama. Dubina temelja proširenja mora odgovarati dubini temelja za kuću - time se izbjegavaju izobličenja. Mjerenje dubine je vrlo jednostavno. Za mjerenje širine uzmite metalnu šipku i savijte je pod pravim kutom.

Nakon toga držite savijeni dio vodoravno u ruci i provucite ga ispod temelja. Okrenite ga tako da se kuka zakači na suprotnoj strani. Zatim napravite oznaku na šipki i uklonite je. Možete koristiti serif za mjerenje širine baze. Osim toga, temelj za blok modul mora biti povezan s postojećim, jer će se u protivnom novi zidovi nakon nekog vremena odmaknuti od stare zgrade. A to izaziva stvaranje pukotina i izobličenja.

Važna točka na koju morate obratiti pozornost ako ćete spojiti temelje je da će u proljeće doći do smanjenja nosivosti tla. Zbog toga se povećava njegova vlažnost. Zgrada izgrađena na novim temeljima doživjet će dodatno skupljanje u proljeće.

Uzimajući u obzir činjenicu da stare i nove zgrade mogu imati značajnu razliku u težini, vrijedi shvatiti da će se slijeganje temelja dogoditi neravnomjerno. Stoga, za spajanje temelja između njih, trebate pričekati jednu sezonu prije rada i osigurati tehnološki jaz. Takav razmak, u pravilu, je razmak veličine otprilike 20 - 40 centimetara, u koji se postavljaju komadi armaturnih šipki koji strše iz temelja.

Za proširenje temelja koristi se obični betonski mort ili armirani beton. Kako bi stari i novi dijelovi temelja bili međusobno čvrsto povezani i činili monolitnu strukturu, prije izlijevanja novog temelja betonom potrebno je ojačati temelje: zavariti armaturu ovih dijelova temelja ili izbušite armaturne šipke u stari temelj.

Metode spajanja dva temelja

Spajanje dvaju temelja može se izvesti na temelju jednog od dva rješenja: izgradnja temelja proširenja zasebno ili kruto kombiniranje s temeljem stambene zgrade. Prilikom odabira određenog rješenja preporuča se uzeti u obzir težinu pričvršćenog modula i pokazatelje kvalitete tla na mjestu. Ako je ujednačena, a izgrađena kuća nije pretrpjela značajno skupljanje tijekom vremena, možete kombinirati temelj zgrade i bazu proširenja u jednu strukturu. U suprotnom, trebali biste razmisliti o izgradnji zasebnog temelja, koji će biti u kontaktu s bazom kuće kroz dilatacijski spoj.

Čvrsta veza između baze kuće i proširenja

Kada gradite kuću vlastitim rukama, najteže je napraviti potpunu krutu vezu kako biste stvorili jednu stambenu zgradu-dogradnju. U pravilu, takvo rješenje je relevantno za situaciju kada se na gradilištu nalazi blago uzdignuto ili neuzdignuto tlo (kada se može predvidjeti slijeganje novog temelja), kao iu slučaju kada se planira graditi dva - ili višekatnica s kućom pod jednim krovom. Nakon završenih radova dobiva se jedinstveni dizajn.

Veza "traka na traku" između dva trakasta temelja vlastitim rukama izvodi se na ovaj način:

• Prvo morate iskopati temelj do dubine temelja stambene zgrade, duljina rova ​​trebala bi biti oko 1,5-2 metra. Ne biste trebali iskopati cijelu stranu, već samo dio, dok stvarate pješčani jastuk.
• Izbušite rupe u podnožju kuće čiji je promjer jednak promjeru armature. Za središnji dio trake buši se rupa do dubine od ¾ širine temelja trake u šahovnici, a za kutne dijelove - do 0,5 metara.
• U rupama koje su izbušene ¾ širine trake potrebno je ugurati armaturu s uzdužnim prorezom u koji se umetne klinasti umetak, na primjer, od drva. U rupe dužine pola metra zabijte armaturu od 14 mm s periodičnim profilom.
• Zatim su uključeni u formiranje okvira budućeg temelja, koristeći izlaze zabijene armature kao elemente novog temelja. Za spajanje sljedećih dijelova baze izrađuju se otkoci duljine 30-40 centimetara, koji se potom zavaruju.

Kruti spoj za otvorenu konturu formira se na sličan način, samo se armatura malo drugačije ubija i koristi se više po jedinici površine na mjestima dodira dviju baza.

Čvrsti spoj „ploča na ploču” između temeljne ploče i podloge za dogradnju moguće je izvesti ako je podloga debela (od 400 milimetara), ili ako u podnožju stambene zgrade postoje izbočine ploče iz podloge. dio. U pravilu se takve izbočine ostavljaju pri izgradnji temelja za zgradu od gaziranog betona. U tom slučaju, baza bi trebala stršiti najmanje 30 centimetara, što omogućuje da se armatura ploče izloži i zatim zavari na okvir novog temelja ploče.

Ako postoji velika razlika u težini novih i starih zgrada, na primjer, lagana veranda je pričvršćena na kuću, razina njihovog skupljanja značajno će se razlikovati. Stoga se ne preporuča kruto vezivanje temelja ovih struktura. U tom slučaju obratite pozornost na izgradnju zasebnog temelja za proširenje.

Odvojena baza i dilatacijski spoj

Najjednostavnija i stoga najčešća opcija za postavljanje temelja za proširenje je izgradnja zasebnog temelja koji se nalazi u neposrednoj blizini baze kuće. U ovom slučaju, najpouzdanije je raditi u zatvorenom krugu, kada u blizini kuće podižete punopravni armiranobetonski roštilj. Između dva temelja, hidroizolacija se izvodi polaganjem listova krovnog pusta.

Također možete koristiti toplinski izolacijski materijal ili vuču. Bit metode je jednostavna - stvoriti sloj koji omogućuje novoj bazi da se igra tijekom naseljavanja, bez oštećenja temelja kuće. Pri izračunavanju veze temelja pomoću dilatacijske spojnice uobičajeno je usredotočiti se na pokazatelje mješavine tla, kao i potencijalna opterećenja od produžetka na području ispod njegove baze.

Proračun temelja provodi se na isti način kao kod izgradnje dubokog ili plitkog trakastog temelja. Prije izrade temelja morate uzeti u obzir prilagodbu za buduće skupljanje, što se provodi postavljanjem novog temelja nešto višeg od starog. Nova konstrukcija će se vremenom smiriti do dubine temelja stambene zgrade. Za izgradnju proširenja okvira koristi se stupni temelj zbog male težine konstrukcije.

Druga mogućnost je postaviti nastavak na betonsku podlogu. Jednostavno se oblikuju izravno na gradilištu. Gotove pilote prethodno impregnirajte mastiksom, hidroizolacijskim materijalom ili drugim impregnacijama za zaštitu, nakon čega se postavljaju u kalup i pune betonom.

Stupovi su međusobno razmaknuti na približno 1 do 1,5 metar, ovisno o ukupnim dimenzijama i težini pričvršćenog modula. Odredite visinu na koju ćete postaviti podnice, odrežite ih na određenu veličinu. Zatim je na njih pričvršćen okvir zgrade. Za samo dva dana možete započeti s gradnjom, što značajno smanjuje proces rada.

Idealna opcija za spajanje temelja

Već u fazi izgradnje kuće, trebali biste razmišljati o tome da ćete nakon određenog vremena htjeti proširiti svoj dom. Mnogo je lakše postaviti temelje za proširenje u ovoj fazi. Ovo je idealna tehnologija temelja. Ovaj pristup će vam omogućiti stvaranje krute strukture, a nećete morati razmišljati o dilatacijskim spojevima i drugim dizajnerskim rješenjima.

U međuvremenu, prostor koji je u međuvremenu prazan možete prekriti deckingom – privremenim objektima. Ovaj pristup neće učiniti ništa dobro vodootpornim temeljima. Osim toga, tijekom tog vremena baza će zauzeti najjači položaj i smanjiti rizik od slijeganja tijekom izgradnje nadzemnog dijela proširenja.

Stoga se često javlja situacija kada je uz kuću potrebno izgraditi proširenje ili novu zgradu. Prilikom pričvršćivanja novog temelja na stari, potrebno je dati novom dijelu vremena da se dobro stvrdne. U idealnom slučaju, od faze projektiranja temelja i postavljanja do postavljanja zidova trebalo bi proći najmanje godinu dana. U ovom slučaju potrebno je uzeti u obzir čimbenike kao što su topografija mjesta, vrsta tla, težina strukture i druge značajke.

Ljudi koji naslijede kuću najčešće dobiju u takvom stanju da im preostaje samo jedno - srušiti stare zidove i na njihovom mjestu sagraditi nove. Ponekad se događa sljedeća situacija: kada se gradi kuća na neizgrađenoj parceli, većina novca se troši na dovod svih komunikacija do kuće (voda, struja, plin) i obradu službene dokumentacije.

Ovaj se problem lako može izbjeći ako kupite zemljište (ili kuću za rušenje) s već instaliranim komunikacijama. Osim toga, na tržištu nekretnina uvijek se može naići na par ovakvih oglasa (dogodi se da su ljudi već postavili temelje i proveli komunikacije, ali se onda dogodila viša sila, pa kuća, tj. njegov “početak”, hitno je stavljen na prodaju). Glavna stvar je ne propustiti ovu priliku.

Dobro je kada možete dovesti tešku opremu na mjesto rušenja, ali ponekad to nije moguće. U takvim slučajevima rušenje se mora obaviti ručno. Kratki video vodič će vam reći kako to učiniti ispravno.

Možete utvrditi treba li temelj popraviti samo jednim pogledom. Da su dani temelja kuće već odbrojani govori iskošenost zgrade, pukotine na zidovima i slijeganje kuće. Nemoguće je osigurati zgradu od takvih deformacija, jer s vremenom materijali temelja propadaju. Stoga jednog dana dolazi vrijeme kada vlasnici drvene kuće moraju odlučiti koju vrstu popravka učiniti - djelomično ili potpuno.

Uvjeti za djelomične i veće popravke

Da biste saznali razmjere oštećenja temelja i odredili potrebne mjere za njegovu obnovu, morate pažljivo proučiti trenutno stanje temelja i identificirati karakteristične nedostatke koji mogu utjecati na čvrstoću i cjelovitost zgrade ili njezinih pojedinačnih elemenata. .

Ako se na temelju pojave pukotine, onda morate razmisliti o potrebi popravka.

Temelj se obnavlja u fragmentima ako je potonuo niže, ali se nije počeo urušavati. Potpuni popravci se pribjegavaju kada se otkriju pukotine i druga oštećenja.

Odluka na kojoj osnovi zamijeniti potpuno oštećenu konstrukciju donosi se uzimajući u obzir vrstu tla, teren i vrstu temelja koji je izvorno napravljen.

Ako je temelj kuće utonuo u zemlju, vrijeme je da ga popravite

S trakastom bazom često se postupa na sljedeći način: uništena područja se rastavljaju i konstrukcija se ojačava duž cijelog perimetra. U slučaju ozbiljnog uništenja temeljne trake, odlučuje se potpuno zamijeniti.

Ako postoje ozbiljni nedostaci u trakastom temelju kuće, ima smisla razmišljati o njegovoj potpunoj zamjeni.

Popravak stupnog temelja gotovo se uvijek provodi u potpunosti: svi stari nosači zgrade zamjenjuju se novima. Da biste to učinili, kuća se podiže na visinu stupova pomoću dizalica. Novi pouzdani nosači pričvršćeni su na armiranobetonske "jastuke".

Stubni temelj najčešće se potpuno zamjenjuje novim

Temelj izrađen od drva, koji je već malo oštećen gljivicama, obično se zamjenjuje trakastom ili stupastom strukturom. Da biste to učinili, zgrada se podiže na određenu razinu i ispod nje se postavljaju betonski blokovi ili cigle.

Jačanje temelja drvene kuće

Prilikom popravka temelja ima smisla odmah ga ojačati. To se može učiniti ako ste sigurni u stabilnost tla, koje je ispod razine temelja vaše kuće. Jačanje konstrukcije ispod zgrade također može biti potrebno u slučaju kada se planira dodati još jedan kat kući, ali postoji sumnja da prethodno postavljeni temelj neće izdržati povećano opterećenje.

Temelj možete ojačati na dva načina, ovisno o opterećenju koje mora izdržati.

Upute za jačanje strukture trake

Da bi temelj bio izdržljiviji, izvršite sljedeće radove:

1. Duž perimetra baze iskopan je rov. Rupa mora biti široka, inače će biti nezgodno raditi. Osim toga, moramo uzeti u obzir da će novi temelj postati jači.
2. Iz iskopanog temelja uklanja se zemlja. Da biste to učinili, koristite metalnu četku.

   Rov mora biti dovoljno širok da bude udoban za rad.

3. U staroj podlozi bušilicom se prave rupe. Važno je da njihov promjer prelazi debljinu kupljenih armaturnih šipki za najviše 1 mm. U tom će slučaju metalni elementi biti ugrađeni sigurno i bez razmaka.
4. U izbušene rupe pomoću čekića umetnu se armaturne šipke. Oni će pomoći u povezivanju novog temelja sa starim.

   U izbušene rupe ubijaju se armaturne šipke na koje se pričvršćuje okomita rešetka.

5. Daljnji metalni elementi zavareni su na udarne šipke, tvoreći ojačani pojas. Bolje je lemiti armaturu s već ugrađenim šipkama samo na nekoliko mjesta. Uglavnom je mudrije metalne elemente vezati žicom kako bi se izbjegla deformacija armaturnog pojasa tijekom izlijevanja i stvrdnjavanja betona.

   Armaturni kavez će čvrsto povezati stari temelj s armaturnom betonskom konstrukcijom

6. Oplata se postavlja i puni betonom. Nakon čekanja da se otopina stvrdne, struktura ploča se demontira. Nova podloga se ostavlja netaknuta nekoliko dana kako bi postala još jača.

   Oko armaturnog okvira postavlja se oplata i u nju se ulijeva beton. Nakon što se armaturni sloj stvrdne, oplata se uklanja

7. Stvorena baza prekrivena je hidroizolacijskim materijalom. Oko temelja se stvara asfaltna traka pod kutom.

Zahvaljujući ojačanju, težina drvene zgrade raspoređena je na veću površinu. Ova metoda vam omogućuje da zaustavite slijeganje i uništavanje kuće.

Video: kako ojačati trakasti temelj

Zamjena temelja ispod drvene zgrade

Metoda zamjene baze ovisi o njegovoj vrsti.

Zamjena trakastog temelja

Remont baze u obliku trake provodi se u fazama:

1. Kako bi se smanjio pritisak na temelj, namještaj se uklanja iz kuće, podovi se rastavljaju, a peć se rastavlja. Samo oprema za grijanje koja se nalazi na zasebnoj betonskoj platformi ne podliježe rastavljanju.
2. Zgrada je blago podignuta. Ako je kuća mala, tada se njezina razina u odnosu na tlo mijenja pomoću neke vrste poluge za dizanje utega - grede dimenzija 8x8 cm, postavljene na uglu zgrade. Kao oslonac za to će poslužiti trupac. Za tešku konstrukciju bolje je odabrati deblju građu. Drvena konstrukcija se podiže pritiskom na drvo.

   Kućica se podiže na dizalice i ispod nje se postavljaju privremeni nosači.

3. Rov se kopa oko kuće ili samo na mjestima gdje treba podići drvenu zgradu.
4. Ispod starog temelja postavlja se dizalica. Može postojati nekoliko mehanizama za podizanje zgrade. Broj dizalica određen je njihovom nosivošću i težinom kuće. Mehanizmi se mogu instalirati samo na mjestima gdje nema oštećenja.
5. Pomoću dizalice kuća se polako podiže na željenu razinu. Važno je da se ravnomjerno uzdiže iznad tla. Budući da postoji opasnost od neuspješne ugradnje dizalice, preporučljivo je igrati na sigurno - postaviti drvene klinove između konstrukcije i temeljne podloge.
   

   Kućica se podiže ravnomjerno na nekoliko dizalica. Za osiguranje se ispod nosivih greda postavljaju drveni blokovi.

6. Donji vijenac podignute drvene konstrukcije veže se čeličnim obručem ili se zakucava čvrstim daskama. Ova tehnika će zaštititi preopterećene donje grede kuće od oštećenja.
7. Kuća je oslobođena svojih nekadašnjih temelja sve do površine zemlje. Ako niste spremni potrošiti puno na popravak baze, tada možete djelomično rastaviti strukturu - ukloniti samo oštećena područja.

   Za uništavanje starog temelja koristi se čekić.

8. Ispod rekonstruirane baze kuće napravljen je jastuk od pješčano-cementne mješavine. Na uglovima zgrade postavljaju se nosači od betona ili opeke. Umjesto toga, možete koristiti hrpe. Zahvaljujući ugradnji nosača, čija veličina mora odgovarati visini temelja koji se gradi, u budućnosti će temelj moći izdržati povećani pritisak.
9. Izradite armaturni pojas neophodan za jačanje baze. Elementi metalne konstrukcije povezani su ne zavarivanjem, već žicom.
10. Oplata se izrađuje od dasaka. Gotova konstrukcija ispunjena je betonskim mortom.

    Oplata s armaturnim okvirom iznutra je ojačana bočnim nosačima i ispunjena betonom

11. Nakon 3 dana beton se stvrdne, pa se oplata uklanja, ali se još ne izvode daljnji radovi, čeka se da se temelj ojača.
12. Nekoliko dana nakon demontaže oplate, nova baza je prekrivena hidroizolacijskim slojem, na primjer, ruberoidom.

    Nekoliko dana nakon uklanjanja oplate, temelj je prekriven hidroizolacijskim materijalom

13. Kuća se spušta, djelujući polako kao i tijekom podizanja zgrade. Prednja strana baze prekrivena je hidroizolacijskim i obložnim materijalima. Oko kuće je napravljen slijepi prostor koji neće dopustiti da kišnica prodre u temelj.

Video: kako popraviti trakastu betonsku podlogu

Popravak potpornih stupova

Da biste zamijenili stupni temelj, postupite na sljedeći način:

Ako je potrebno zamijeniti samo nekoliko stupova, postupaju drugačije: prave tunele u prostoru gdje se nalaze, au njih se uranjaju cijevi i pune betonom. Stari nosači se demontiraju nakon što se otopina stvrdne.

Video: zamjena stupnog temelja vlastitim rukama

Pretvaranje temelja od ruševina ili opeke u monolit

Budući da je temelj od opeke karakteriziran povećanom krhkošću, preporučljivije je zamijeniti ga betonskim temeljem.

Da biste izgradili betonski temelj umjesto temelja od opeke ili kamenog kamena, izvršite sljedeće korake:

Video: popravak temelja od opeke

Popravak temelja drvene kuće vlastitim rukama

Drveni temelj uglavnom je izrađen od bora ili ariša. Drvena konstrukcija uvijek zahtijeva potpunu zamjenu, jer s vremenom postaje potpuno prekrivena gljivicama i truleži. Zamjena starih elemenata takve baze novima provodi se na sljedeći način:

Oštećeni temelj dotrajale drvene kuće može se dovesti u red. Da biste to učinili, morate steći potrebna znanja i odabrati tehnologiju popravka ili zamjene. Rekonstrukciju temelja kuće možete napraviti sami, ako imate želju i barem malo iskustva u građevinskim radovima.

Sigurnost privatne kuće ili bilo koje druge zgrade u mnogim slučajevima određena je pouzdanošću i snagom temelja. Tijekom dugotrajnog rada zgrade, čak i dobro izgrađen temelj može se postupno srušiti. O tome svjedoče pojava brojnih pukotina na nosivim zidovima, njihovo slijeganje, nakošeni otvori prozora i vrata kuće te promjena geometrijski pravilnih oblika uglova. Kada se identificiraju prvi znakovi povrede cjelovitosti zgrade, potrebno je odmah započeti s jačanjem temelja. Međutim, čak ni u ranim fazama njegovog uništenja nije uvijek moguće izvršiti jednostavne preventivne popravke. Vrlo često priroda deformacija prisiljava na radikalnu rekonstrukciju starog temelja, što uključuje ili njegovu potpunu zamjenu ili izgradnju nove podzemne strukture oko perimetra kuće.

Uzroci deformacija temelja

Obnavljanje temelja građevine nemoguće je bez utvrđivanja razloga koji su doveli do gubitka nosivosti temelja. Inače, energija i materijalni resursi utrošeni na obnovu ne samo da neće dati željeni rezultat, već će i pogoršati tešku situaciju. Među nizom čimbenika koji najčešće dovode do uništenja temelja, stručnjaci primjećuju sljedeće:

• pogreške u početnom dizajnu, netočnosti u izračunavanju dopuštenih opterećenja, nepoštivanje tehnologije i pravila gradnje;
• poremećaj normalnog rada zgrade zbog preuređenja, povećanja broja katova ili izgradnje dodatnih proširenja;
• korištenje građevinskih materijala niske kvalitete ili materijala koji nisu namijenjeni za njegovu izgradnju;
• vibracije tla u blizini željezničkih pruga, autocesta ili višekatnica u izgradnji u blizini;
• porast razine podzemnih voda;
• netočno odabrana izračunata dubina smrzavanja tla;
• promjena u ekološkoj situaciji, izazivajući promjenu sastava tla, zbog čega je temelj izložen kemijski agresivnim tvarima otopljenim u podzemnim vodama;
• gubitak nosivosti tla uzrokovan redovitim poplavama otopljenim i podzemnim vodama, obilnim oborinama i probijanjem komunikacija.

Treba napomenuti da su trakasti temelji najčešće podložni destruktivnim deformacijama, dok su pločasti temelji znatno stabilniji.

Temeljita analiza mogućih uzroka uništenja starog temelja pomoći će u određivanju najprikladnijih metoda za njihovo uklanjanje. Međutim, ne bi bilo suvišno obaviti preliminarne konzultacije s relevantnim stručnjacima o problemu koji se pojavio. Ako ispitivanje pokaže da je deformacija temelja kritična duž cijelog perimetra kuće, tada će najvjerojatnije biti potrebno napraviti novi temelj oko starog.

Osnovni načini obnavljanja temelja kuće

Prije svega, vrijedi napomenuti da je takav rad prilično radno intenzivan, zahtijeva puno vremena i značajna financijska ulaganja. Bolje ih je rasporediti tijekom tople sezone, kada je količina padalina minimalna.

Danas postoji nekoliko načina za izgradnju novog temelja bez uništavanja starog. Njihov izbor ne ovisi samo o razlozima koji su doveli do radova, već io stanju u kojem se nalazi temelj koji se rekonstruira. U praksi koriste:

• stvaranje dodatnog monolitnog armiranobetonskog pojasa oko temelja kuće;
• izlijevanje novog temelja ispod baze starog temelja;
• korištenje pilota s prijenosom cijele kuće na novo postavljene nosače.

Budući da svaka od metoda restauracije ima svoju metodologiju i redoslijed rada, razmotrit ćemo svaku od njih detaljnije.

Izgradnja monolitnog armiranobetonskog pojasa oko kuće

Ova metoda obnove starog temelja je najčešća, jer ne zahtijeva korištenje posebnih alata ili korištenje građevinske opreme. Sav posao se može obaviti samostalno. Suština metode je postavljanje armaturnog armiranobetonskog pojasa oko dotrajale trake s vanjske strane kuće.

Novi temelj trebao bi biti postavljen nešto dublje od starog, a njegova širina trebala bi biti najmanje jedan metar.

Proširenje baze može značajno smanjiti opterećenje na tlu, sprječavajući daljnje slijeganje zidova zgrade. Rad se izvodi u sljedećem redoslijedu:

• rov je iskopan duž temeljnih zidova, gotovo od kraja do kraja, duž cijelog perimetra kuće;
• na dnu iskopa postavlja se drenažni jastuk iz sloja pijeska i šljunka, koji se zatim prekriva slojem vodonepropusnog materijala;
• stara baza temeljito se čisti od onečišćenja, popravljaju se oštećena područja i, ako je potrebno, površina se tretira antifungalnim spojem;
• u dotrajalom temelju izbušeni su utori u koracima od 25-30 cm, u koje se zatim postavljaju dijelovi metalnih šipki potrebnih za spajanje stare konstrukcije s armaturnim okvirom koji je montiran i položen na dno iskopanog rova;
• Na vanjskoj strani budućeg temelja izgrađena je drvena oplata, čiji su pojedinačni dijelovi čvrsto pritisnuti jedan na drugi. Kako bi se spriječilo prodiranje betonske žbuke, stručnjaci preporučuju korištenje plastične folije u problematičnim područjima;
• Beton guste konzistencije ulijeva se u pripremljenu oplatu s položenim armaturnim košem. Istodobno se kontrolira ravnomjerna raspodjela otopine, sprječavajući stvaranje šupljina.

Svi radovi na rekonstrukciji temelja moraju se izvesti u kratkom vremenu kako bi stari temelj ostao otvoren minimalno vrijeme. Nakon što beton postigne projektiranu čvrstoću, ovako prošireni nosač kuće dodatno će ojačati vanjske zidove zgrade.

Novi betonski temelj ispod temelja stare kuće

U slučajevima kada temelj gubi nosivost, što može nastati kao posljedica ispiranja pojedinih slojeva tla podzemnim vodama, bit će potreban nešto drugačiji način obnove. Uključuje izlijevanje betona ispod baze temelja duž cijelog perimetra kuće. Ova metoda omogućuje ne samo proširenje potpornog područja, već i povećanje dubine stare temeljne konstrukcije, zbog čega će se novi temelj temeljiti na gušćem tlu. Postupak izvođenja radova malo se razlikuje od gore navedenog. Sastoji se od sljedećih koraka:

• iz vanjskih uglova temelja kuće, kao i na mjestima gdje se unutarnji zidovi zgrade susreću s vanjskim, kopanje se vrši do izračunate dubine;
• jastuk od pijeska i šljunka ulijeva se ispod izloženih nosača i postavlja se montirani armaturni okvir;
• oplata je izgrađena od vanjskih rubova jame;
• Beton se ulijeva pod kutovima i zatrpava.

Nakon što je beton dobio dovoljnu čvrstoću, u područjima između obnovljenih kutnih nosača, uz zidove temelja, kida se rov. Ukopava se ispod razine starog temelja, na način da se može kopati ispod postojećeg temelja.

Pažnja! Kopanje rova ​​mora se izvesti u nekoliko faza, u odvojenim segmentima duljine ne više od 2 metra. Kako se zidovi zgrade ne bi urušili, dijelovi se moraju izmjenjivati!

Zatim se izvodi betoniranje na izloženim mjestima izlijevanjem gotove otopine smjese cementa i pijeska ispod podloge. Izliveni beton mora se pažljivo zbijati, pazeći da ispuni raspoloživi prostor ispod starog temelja kuće što je moguće čvršće.

Kako bi se osigurala čvrstoća novog temelja, njegovi pojedinačni segmenti povezani su u jednu strukturu. U tu svrhu armaturni okvir kutnih dijelova kuće sastavlja se na način da izvan oplate koja se gradi ostaju mali ispusti metalne armature za koje se potom vežu montirani okviri ostalih međuelemenata. Zatim se na sličan način konstruira oplata, a konstrukcija se ispuni betonom. Prije zatrpavanja, otopina se mora ostaviti nekoliko dana da se stegne.

Novi temelj od vijčanih pilota

U slučaju djelomičnog ili potpunog uništenja temelja, tehnologije pilota za njegovu obnovu naširoko se koriste za očuvanje ostatka zgrade. Najinovativnija je uporaba vijčanih pilota kao novih nosača. Glavna prednost ove metode izgradnje novog temelja je brzina ugradnje, budući da betonu nije potrebno dugo vremena da dobije potrebnu čvrstoću. Obnavljanje temelja pomoću vijčanih pilota najpoželjnije je na močvarnim ili labavim tlima. Međutim, za izvođenje takvih radova bit će potrebno uključivanje građevinskog tima i dostupnost posebnih alata.

Prilikom zamjene starog temelja, preporučljivo je koristiti tehnologije pilota za drvene kuće ili zgrade s laganim okvirom.

Izgradnja novog temelja provodi se u sljedećem redoslijedu:

• Potporni piloti su pričvršćeni oko cijelog perimetra kuće u koracima do jednog i pol metra i zakopani u zemlju ispod linije smrzavanja. Udaljenost od granice vanjskih zidova zgrade do nosača ne smije biti veća od 1 m. Glavna stvar je osigurati jednostavnost korištenja;
• građevinska kutija se postupno podiže na potrebnu visinu pomoću dizalica i postavlja na privremene nosače;
• metalne grede ili kanali pričvršćeni su na glave vijčanih pilota zavarivanjem, povezujući ih u jednu strukturu;
• Pomoću dizalica konstrukcija se spušta na izgrađenu rešetku.

Prije početka rada potrebno je odlučiti o vrsti i potrebnom broju vijčanih pilota. Izračun se vrši na temelju studija tla, površine zgrade, težine same kuće, korisnih i privremenih opterećenja. Najteža faza je proces podizanja strukture, koji se mora povjeriti samo profesionalcima u ovom području. Samostalni rad ne samo da ne može dati željeni rezultat, već može dovesti i do prilično katastrofalnih posljedica.

Trošak izgradnje takvog temelja je relativno visok. To uvelike ovisi o kvaliteti korištenih vijčanih pilota i plaćama unajmljenih radnika. Međutim, veliki troškovi opravdat će se značajnim produljenjem vijeka trajanja kuće više od desetak godina.