પડોશીઓની વાડથી કેટલા અંતરે. પડોશી પ્લોટના વાડથી કેટલા અંતરે તમે ગેરેજ બનાવી શકો છો

વાડથી વાડ સુધીનું અંતર - તે શું હોવું જોઈએ અને તેને કેવી રીતે નિર્ધારિત કરવું

જમીનના સર્વેક્ષણ, લીલી જગ્યાઓનું વાવેતર, મકાનો, વાડ અને અન્ય ઇમારતોનું નિર્માણના મુદ્દાઓ જમીનના પ્લોટ - વ્યક્તિગત અથવા પરાના તમામ માલિકો માટે સંબંધિત છે.

આ મુદ્દાઓ વિશેના તમામ ધોરણો કાયદા દ્વારા સૂચવવામાં આવ્યા હોવા છતાં, તેમાંથી કેટલાક ફક્ત પ્રકૃતિની સલાહકાર છે. ખાસ કરીને જ્યારે તે પડોશીઓના વાડ અથવા તેમના પોતાના વાડથી પડોશી ઇમારતોના અંતરની વાત આવે છે.

SNiP શું કહે છે?

વાડનું સીધું બાંધકામ અને તેમની વચ્ચેનું અંતર નિયંત્રિત નથી. જો કે, ત્યાં એવા ધારાધોરણો છે જે સાઇટની સીમાથી ઇમારતોનું અંતર નક્કી કરે છે. અને કારણ કે વાડ લગભગ હંમેશાં સાઇટની સરહદ સાથે બાંધવામાં આવે છે, આ નિયમો આવા વાડ પર લાગુ થઈ શકે છે.

વાડમાંથી ઇન્ડેટેશન માટેના મૂળભૂત સેનિટરી ધોરણો ( એસ.એન.આઇ.પી. 30-02-97) નીચેના ન્યૂનતમ અંતર સેટ કર્યા છે:

• તેની પોતાની અને પડોશી જમીન પર વાડ અને ઘરની વચ્ચે - 3 મીટર, જ્યારે ભોંયરાથી બાઉન્ડ્રી સુધી માપન કરવામાં આવે છે;
• વાડથી કોઈપણ તકનીકી મકાન (બાથહાઉસ, ગેરેજ) તેની પોતાની અને પડોશી જમીન પર સ્થિત છે - 1 મી;
• મરઘાં ઘરો અને પાળતુ પ્રાણી રાખવા માટે બનાવાયેલ વાડથી માંડીને આઉટબિલ્ડીંગ્સ સુધી - 4 એમ.

  આ ઉપરાંત, લીલી જગ્યાઓમાંથી વાડને ઓછામાં ઓછા દૂર કરવા માટે નિયમનકારી આવશ્યકતાઓ છે:

• એક tallંચા ઝાડમાંથી - 4 મી;
• સરેરાશ ઝાડમાંથી - 2 મી;
• છોડમાંથી - 1 મી.

સમસ્યાઓ અને ગેરસમજોને ટાળવાની બાંયધરી આપવામાં આવે છે તેની ખાતરી કરવા માટે, ભલામણ કરવામાં આવે છે કે તમે સ્થાનિક અધિકારીઓ દ્વારા અગાઉથી મંજૂર કરવામાં આવેલી આવશ્યકતાઓથી પોતાને પરિચિત કરો - તે હંમેશા એસ.એન.આઇ.પી. પર આધારિત હોય છે, પરંતુ તે પ્રદેશના આધારે થોડો બદલાઈ શકે છે.

પડોશીઓના વાડ વચ્ચે શું અંતર હોવું જોઈએ

મોટાભાગનાં કિસ્સાઓમાં, એકબીજાની વાડ બે અડીને આવેલા ભાગોને અલગ પાડવા માટે પૂરતી છેઉપર વર્ણવેલ બધી ભલામણોને અનુલક્ષીને અને બે વિભાગોમાં સ્થિત તમામ રહેણાંક અને ઉપયોગિતા ઇમારતોને માન્ય અંતરનું પાલન કરીને બાંધવામાં આવ્યું છે.

જો વિભાગો વચ્ચે રસ્તો હોય તો બે વાડ જરૂરી છે. આ વિકલ્પ સાથે, તેને પડોશીઓ વચ્ચે ખાલી વાડ eભું કરવાની મંજૂરી છે, જ્યારે સીધા બંને વિભાગ વચ્ચે, પડોશીઓની પરસ્પર સંમતિથી અને સ્થાનિક અધિકારીઓના પ્રતિનિધિઓની પરવાનગીથી ખાલી વાડ બનાવી શકાય છે.

જમીનના ઉપયોગના નિયમો અનુસાર, વાડથી ઇમારતોના અંતરના ઉલ્લંઘનના કિસ્સામાં (એસ.એન.આઇ.પી. અનુસાર), દંડના સ્વરૂપમાં વહીવટી જવાબદારી અને ctedભા કરેલા વાડને દબાણપૂર્વક વિખેરવું શક્ય છે.

વાડ સ્થાપિત કરવા માટે સામાન્ય આવશ્યકતાઓ

વાડ અસ્થાયી અથવા કાયમી હોઈ શકે છે. કામચલાઉ વાડ સ્થાપિત કરવું સરળ છે અને દૂર કરવું પણ સરળ છે. આવા વાડનું સૌથી સરળ ઉદાહરણ ધાતુની પિન અથવા પાઈપો છે, જે પરિમિતિની આસપાસ ચાલે છે, જેમાં જાળીદાર જાળી જોડાયેલ છે. વિવાદની સ્થિતિમાં, આવી રચના ઝડપથી વિસર્જન, સ્થાનાંતરિત અને નવી જગ્યાએ સ્થાપિત થાય છે. કામચલાઉ વાડના ફાયદા એ પણ છે કે કાયમીની જગ્યાએ આવી કડક રચના માટે ઓછી કડક જરૂરિયાતો લાગુ પડે છે. તેમ છતાં તે આ ફોર્મમાં એક વર્ષથી વધુ સમય માટે standભા રહી શકે છે.

કાયમી વાડ સીમાની સાથે સખત રીતે જવું જોઈએ. લાંબી સેવા જીવનની અપેક્ષા સાથે તે પ્રદર્શિત થાય છે અને તેની યોગ્ય કિંમત હોય છે.

તેથી, આવા સ્થિર વાડની સ્થાપના પહેલાં તમામ કાનૂની મુદ્દાઓનું સમાધાન કરવું આવશ્યક છે.



  કાયમી વાડ માટે ઘણી સામાન્ય આવશ્યકતાઓ છે:

• ઇન્સ્ટોલેશન પવન ગસ્ટ્સ, વરસાદ અને ઓગળેલા પાણીના પ્રવાહ, તેમજ તેના પોતાના વજનના ભારને વાડ પ્રતિકાર પ્રદાન કરવા માટે વિશ્વસનીય ટેકો પર હાથ ધરવામાં આવે છે;
• વાડ ઇમારતો અને લીલી જગ્યાઓને અસ્પષ્ટ ન કરવી જોઈએ;
• વાડમાં બંને બાજુ સૌંદર્યલક્ષી દેખાવ હોવો જોઈએ;
• સોલિડ (બહેરા) વાડ ફક્ત શેરીની બાજુથી જ બનાવવામાં આવી શકે છે.

બીજો નિયંત્રિત પરિમાણ છે વિભાગો વચ્ચે વાડ heightંચાઇ. તેના માટેની આવશ્યકતાઓ શેરીનો સામનો કરતી વાડ માટેની આવશ્યકતાઓ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે અલગ છે. બીજા કિસ્સામાં, ત્યાં કોઈ કડક નિયમન નથી, સિવાય કે અન્ય લોકો માટે જોખમી હોય તેવા પદાર્થો (ઉદાહરણ તરીકે, કાંટાળો તાર) ઓછામાં ઓછું 1.9 મીટરની heightંચાઈ પર સ્થિત હોવું જોઈએ.

વિભાગો વચ્ચેની વાડના સંબંધમાં, એસ.એન.આઇ.પી.ઓ વધુ વિશિષ્ટ આવશ્યકતાઓ આગળ ધપાવે છે: તેમની meterંચાઇ એક મીટરથી વધી શકતી નથી. કારણ કે તે બહેરા હોઈ શકતું નથી, શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ એ જાળીવાળો ચોખ્ખો, એક પ picકેટની વાડ અથવા સ્લેટ્સ વચ્ચેના ગાબડાં સાથે પાટિયું વાડ છે.

કુટીર વિસ્તારને સતત વાડ દ્વારા 1 મીટર સુધીની heightંચાઇ અથવા હેજના રૂપમાં વાડ સાથે વિશિષ્ટ રીતે ઘેરાયવાની મંજૂરી છે. આ કિસ્સામાં, અમે સાઇટની સંપૂર્ણ પરિમિતિ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ - શેરી તરફનો બાજુનો કોઈ ફાયદો નથી.

વાડ અને ઇમારતો વચ્ચેનું અંતર

પડોશી વિસ્તારોમાં વાડ અને તમામ ઇમારતોની વચ્ચે, માન્ય એસ.એન.આઇ.પી. અંતર અવલોકન કરવું આવશ્યક છે. તે સમજવું આવશ્યક છે કે આ ફરજિયાત પગલાં છે અને દરેક પરિમાણો ચોક્કસ પરિબળો દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઘર અને વાડની વચ્ચે ઓછામાં ઓછી 3 મીટરની જગ્યા હોવી જોઈએ કારણ ઘરથી અંધ વિસ્તારની ગોઠવણી છે, જે વાડ તેની બાજુમાં હોય તો તે પૂર્ણ કરી શકાતી નથી. આ ઉપરાંત, અગ્નિ અને તકનીકી સલામતીના પરિબળો મહત્વપૂર્ણ છે.



  તમારે એક વધુ કડક જાણવાની પણ જરૂર છે. જો મંડપ, છત્ર, છતનો opeાળ, દિવાલનો એક ભાગ અને અન્ય કોઈપણ સ્થાપત્ય સ્વરૂપો 50 સે.મી.થી વધુની ઇમારતની સામાન્ય રચનાથી બહાર નીકળે છે, તો પછી સૂચવેલા અંતરની ગણતરી પહેલાથી જ તેમની પાસેથી કરવામાં આવે છે. આ ઉપરાંત, સીમાથી 1 મીટર પાછળ હોવા છતાં, શેડની છતની slાળ ઉભી કરતી વખતે, તેને તેની દિશામાં દિશામાન કરવી જરૂરી છે. આ ધોરણો બંને અડીને આવેલા પ્રદેશોમાં મકાનોમાં સમાનરૂપે લાગુ પડે છે.

જો તમને લાગે કે વાડથી ઘરનું અંતર મનસ્વી મૂલ્ય છે, તો આ એક ગહન ભૂલ છે. ધોરણના બાંધકામના નિયમો, સેનિટરી ધોરણો અને સ્થાનિક વહીવટના કાયદાકીય કોડ દ્વારા સખત રીતે નિયમન કરવામાં આવે છે. બાદમાં, વધુમાં, સાઇટની ફાળવણી, તેના વિકાસ, સંદેશાવ્યવહારની બિછાવે, સાઇટની સામાન્ય યોજના અને ઘણું બધું, માટેના પરમિટ્સના સંપૂર્ણ પેકેજનું સંકલન કરે છે. તેથી, વિકાસ શરૂ કરતા પહેલા આ બધા દસ્તાવેજો હાથમાં રાખવું મહત્વપૂર્ણ છે, પછીથી ગંભીર સમસ્યાઓ ટાળવા માટે.

બાંધકામના નિયમો અનુસાર, રહેણાંક મકાન ઓછામાં ઓછી પાંચ મીટરની "રેડ લાઇન" (રોડવે) થી ઇન્ડેન્ટ કરેલી સાઇટ પર સ્થિત થઈ શકે છે. જો તમે કોઈ નિવાસી વિસ્તારમાં મકાન બનાવવા માટે પૂરતા નસીબદાર છો, જ્યાં મુખ્ય રસ્તાઓ નથી, તો સાઇટની સીમાઓથી, એટલે કે વાડની, ત્રણ મીટરના વિચલનની મંજૂરી છે.

તેથી, વિકાસકર્તા "ત્રણથી પાંચ મીટર" ના માળખામાં સ્ક્વિઝ્ડ થઈ જાય છે. ચાલો જોઈએ કે આવા ધોરણો કેવી રીતે ન્યાયી છે. કદાચ આ ધારાસભ્યની જુની લમ છે? આવા ધોરણો સ્થાપિત કરવાની શક્યતા સામાન્ય અર્થ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે - રસ્તાથી દૂર, ઘરમાં વધુ આરામદાયક રહેવું: તમે શહેરનો અવાજ સાંભળી શકતા નથી, તમે ઉનાળામાં ખુલ્લા બારી સાથે ગંદકી અને ધૂળના ડર વગર જીવી શકો છો.

માર્ગ દ્વારા, સાક્ષર લોકોએ આ ધોરણની લાંબા સમયથી પ્રશંસા કરી છે, એસ.એન.પી.એસ. માં સ્થાપિત, અને તે પણ આગળ વધી, તેમના ઘરને સાઇટની ખૂબ thsંડાણોમાં "દબાણ" કરી.

પડોશી ઘરો વચ્ચેનું અંતર

અને અહીં તમારે બંધ થવું જોઈએ. અગ્નિ સલામતીના દૃષ્ટિકોણથી અન્ય નિયમો અમલમાં આવ્યા હોવાથી. તેઓ ફેડરલ લ "" ઓન લોકલ સેલ્ફ ગવર્નમેન્ટ "દ્વારા નિયમન કરે છે અને જણાવે છે કે પડોશી પ્લોટોના ઘરો વચ્ચેનું અંતર ઓછામાં ઓછું 15 મીટર હોવું જોઈએ જો ઘરો લાકડાના હોય તો; અને છ મીટર સુધી જો રહેણાંક ઇમારતો અન્ય, ઓછી જ્વલનશીલ સામગ્રીથી બનાવવામાં આવે તો.

જો તમે આ બધી આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરતા નથી, તો તમે બીટીઆઈમાં બિલ્ડિંગની નોંધણી કરી શકશો નહીં, તમને વહીવટી લાઇન માટે નોંધપાત્ર દંડ પ્રાપ્ત થશે. અમે "પક્ષીના હક પર" ઘરમાં રહેવા સંમત છીએ, જાણો કે કાનૂની આધારો વિના, આ તમારી પસંદ છે. સંભવ છે કે વંશજોએ તમારી વિચિત્રતા માટે ચૂકવણી કરવી પડશે: ફાઉન્ડેશન સાથે ઘરને ખસેડવું તે એટલું સરળ નથી! ઘર બનાવવાનું શરૂ કરતી વખતે ધ્યાનમાં રાખો.

પ્રતિબંધોની સંહિતાનું વિશ્લેષણ કર્યા પછી, એક સમજદાર ગૃહસ્થ આ તારણ પર આવે છે કે હવેલી પ્લોટની બાજુની સરહદમાં સ્થાનાંતરિત થવી જોઈએ - પડોશી મકાનથી દૂર. અને પછી તેને તેના ઝડપી ચતુરાઈ અને "રાજકીય શુદ્ધતા" માટે એવોર્ડ મળે છે: આ કિસ્સામાં નિયમોને ઘરની નજીકના વિસ્તારમાં વાડ બાંધવાની મંજૂરી છે. એટલે કે, ઘર અને વાડ વચ્ચેનું અંતર કંઈ નથી: એક મીટરથી. તદુપરાંત, આ કેસમાં ધારાસભ્ય (સન્માન અને પ્રશંસા!) ઘરના માલિકના હિત દ્વારા સંપૂર્ણ માર્ગદર્શન આપવામાં આવ્યું હતું: સમારકામના કામના કિસ્સામાં, બિલ્ડરોને ફરવાની જગ્યા મળશે.

પડોશીઓ વચ્ચે વાડ

બે પડોશી સાઇટ્સ વચ્ચે વાડના બાંધકામનો મુશ્કેલ પ્રશ્ન ઘણીવાર કોર્ટમાં તેની ચાલુ રહે છે. ચાલો આને ટાળવાનો પ્રયાસ કરીએ. નિયમો નક્કી કરે છે કે ઘર અને પડોશી પ્લોટના વાડ વચ્ચેનું અંતર ત્રણ મીટરથી શરૂ થાય છે. વિવાદાસ્પદ કિસ્સામાં, તમે પાડોશીની સંમતિ (લેખિત!) મેળવીને તેને ઘટાડી શકો છો. આ કિસ્સામાં, તેની પાસે સુનાવણીમાં કાનૂની બળ છે. છેવટે, એવું થઈ શકે છે કે તમે કોઈ પાડોશી સાથે ઝગડો છો, અને તે, મૌખિક કરારો પર હાથ લહેરાવીને, દાવાની નિવેદન સાથે કોર્ટમાં જઈને સંતોષ માગે છે.

ધોરણો આઉટબિલ્ડિંગથી અંતર અને પડોશીની વાડ માટે ગેરેજ - ઓછામાં ઓછું એક મીટર પણ પ્રદાન કરે છે.

સેનિટરી નિયમો, જ્યાં વાડથી ચાર મીટરથી વધુ નજીક પાળતુ પ્રાણી અથવા મરઘાં રાખવામાં આવે છે ત્યાં ઓરડાઓ મૂકવા પર પ્રતિબંધ છે. પડોશી પ્લોટની સરહદથી સમાન અંતરે tallંચા ઝાડ હોવા જોઈએ. ઝાડી એક પ્લોટની સીમાઓથી બચાવવી આવશ્યક છે.

વાડની રચના વિશેના કેટલાક શબ્દો, જે વારંવાર મુકદ્દમાનો વિષય બને છે. અડીને આવેલા ભાગો વચ્ચે તે સતત અને દો one મીટરથી ઉપર ન હોવું જોઈએ. મુખ્ય આવશ્યકતા અડીને આવેલા વિસ્તારને અસ્પષ્ટ કરવાની નથી. પરંતુ તમારી સાઇટને માર્ગથી અલગ કરનાર વાડ બહેરા અને .ંચા હોઈ શકે છે.

મોટે ભાગે, સ્થાનિક કાયદાઓ એસ.એન.પી.પી. પર અગ્રિમ અધિકાર ધરાવે છે (કારણ કે, તે ફક્ત નિયમો છે, કાયદામાં સુધરેલા ધોરણ તરીકે નહીં). પાલિકાઓ, બગીચા અને દેશની ભાગીદારી કાયદામાં લેન્ડસ્કેપિંગના નિયમો અપનાવે છે. તેઓ આ વિસ્તારમાં જમીનના ઉપયોગની બધી ઘોંઘાટ જોડણી કરે છે.

આ બધા નિયમોને જાણીને અને તેનું અવલોકન કરીને, તમને તમારી સાઇટ પર નક્કર "બહાનું" મળશે:

• બધી ઇમારતોની અનુકૂળ અને સક્ષમ પ્લેસમેન્ટ
• અગ્નિ સંરક્ષણ
• દંડ અને કાનૂની ખર્ચની બાકાત
• પડોશીઓ સાથે સારા સંબંધો છે.

એવું લાગે છે કે વાડ સ્થાપિત કરવા સિવાય કંઇ સરળ નથી - પડોશીઓથી વાડ અને જીવંત, જેમ તમે જાણો છો. જો કે, બંધ મકાનની સ્થાપના, રહેણાંક અને ઘરની ઇમારતોનું નિર્માણ, અને વૃક્ષોનું વાવેતર પણ કેટલાક દસ્તાવેજો દ્વારા નિયંત્રિત થાય છે. મકાનના ધોરણો અને નિયમોની સંહિતા - એસએનઆઈપી 2016, ખાનગી પ્રદેશોના સંગઠનમાંના તમામ મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાઓને નિર્ધારિત કરે છે અને વાડથી ઇમારતો, રસ્તાઓ, છોડ અને સંદેશાવ્યવહારની રચનાઓ સુધીના ચોક્કસ અંતરનું પાલન જરૂરી છે.

જીવન અનુસાર વાડ અસ્થાયી અને કાયમી વિભાજિત થાય છે. પ્રથમ કિસ્સામાં, વાડ સરળતાથી એકઠા થઈ અને તેને કાmantી નાખવામાં આવે છે, તેથી જો કોઈ પાડોશી સાથે મતભેદ હોય, તો તેને દૂર કરવું મુશ્કેલ નથી. અસ્થાયી વાડ માટે ઓછી જરૂરિયાતો છે, તેનું ઉદાહરણ કાયમી માળખાં કરતાં મેટલ પાઈપો પર જાળીદાર જાળી છે.

લાંબી સેવા માટે બનાવાયેલ વાડ, બાઉન્ડ્રી પર સખત રીતે મૂકવી આવશ્યક છે. નિયમ પ્રમાણે, આ પ્રકારનું ઉત્પાદન ખર્ચાળ છે, તેથી ગેરકાયદે બાંધકામ તેની સાથે દૂર થઈ જાય છે તેવું આશા રાખવું યોગ્ય નથી. અન્ય અને થેમિસ સાથે મતભેદ ટાળવા માટે, માલિકને ઘણી ભલામણોનું પાલન કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે:

1. બાંધકામ, વરસાદ, પવન ગસ્ટ્સ, વગેરે પ્રતિકૂળ આબોહવાની પરિસ્થિતિઓનું વજન આધાર આપવા માટે સક્ષમ વાડને વિશ્વસનીય સમર્થન આપવું.
2. બંને બાજુ વાડની આકર્ષકતા જાળવી રાખવી.
3. વાડએ પડોશી ઇમારતો અને વાવેતર પર પડછાયો ન મૂકવો જોઈએ, અને વાડથી તેના પોતાના રહેણાંક મકાનની લઘુત્તમ અંતર 3 મીટર હોવી જોઈએ આ અંતરાલમાં, માલિક એક અંધ વિસ્તાર બનાવવા અને ડ્રેનેજ સિસ્ટમોને સજ્જ કરવામાં સક્ષમ બનશે, પડોશી વિસ્તારોને વહેતા પાણીથી સુરક્ષિત કરશે.
4. વાડનું બહેરા (નક્કર) બાંધકામ ફક્ત શેરીની બાજુથી જ મંજૂરી છે.

ઝાડ, ઇમારતોની વાડથી અંતર

અડીને આવેલા પ્રદેશોમાં ભાગ પાડતી વાડની .ંચાઇની વાત કરીએ તો, અહીં એસ.એન.આઇ.પી. ને મીટર અથવા નાના વાડ સ્થાપિત કરવાની જરૂર છે જે પડોશીઓના બગીચાને નુકસાન પહોંચાડશે નહીં. ઉનાળાની કુટીરને અલગ કરવા માટે એક સારો વિકલ્પ એ ગાબડાં, વાડ, હેજવાળા જાળીદાર અથવા પાટિયું ફૂંકાયેલી વાડ છે.

એસએનઆઈપી આવા નિવાસી મકાનના બહાર નીકળતાં સ્વરૂપો જેવા મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાને પણ પ્રકાશિત કરે છે. જો દિવાલ, મંડપ, છતની opeાળ અથવા છત્રનો એક ભાગ બાંધકામ યોજનાથી અડધા મીટરથી વધુની અંતરે standભો થાય છે, તો બધા અંતરની ગણતરી તેમના અંતની રેખાથી કરવી જોઈએ.

ઘરની વાડથી ઘર અને પડોશીઓની વાડથી અંતર 3 મીટરથી શરૂ થવું જોઈએ જ્યારે તેને ઘટાડવું જરૂરી બને, ત્યારે તમે પાડોશી સાથે સંમત થઈ શકો છો અને મતભેદની ગેરહાજરીની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજ પર હસ્તાક્ષર કરી શકો છો. જ્યાં સુધી સંબંધ મૈત્રીપૂર્ણ રહેશે, ત્યાં સુધી કાગળની જરૂર નથી. પરંતુ કંઇપણ થાય છે, અને પ્લોટના કદમાં ફેરફાર પર ઝઘડાની સ્થિતિમાં, કરાર અજમાયશને રોકી શકે છે.

વાડથી મુખ્ય અવરોધોના અંતરના યોજનાકીય ઉદાહરણો:

મોટે ભાગે, અડીને આવેલા પ્રદેશોને સીમિત કરવા માટે એક વાડ પૂરતી છે. જો વાડ એસ.એન.આઇ.પી. ની બધી ભલામણોને અનુરૂપ બનાવવામાં આવે છે, તો તે માનવ સંબંધો અથવા તેની નજીક વધતી ગ્રીન જગ્યાઓ પર સમસ્યા લાવશે નહીં.

જો યાર્ડ રસ્તા દ્વારા અલગ કરવામાં આવે તો બે વાડ સ્થાપિત કરવાની જરૂરિયાત ઉભી થાય છે. આ પરિસ્થિતિમાં, નિયમો પડોશીઓ સાથે સંકલન વિના ખાલી વાડ બાંધવાની મંજૂરી આપે છે. પરંતુ ભૂલશો નહીં કે પ્લોટ વચ્ચે નક્કર વાડ ફક્ત અન્ય લોકો અને સ્થાનિક અધિકારીઓના પ્રતિનિધિઓ સાથેના કરાર પર પહોંચ્યા પછી સુયોજિત થાય છે.

તમને રુચિ છે તે ઘણા પ્રશ્નોના જવાબો તમને મળશે તે વિડિઓ જોવાની ખાતરી કરો.:

વાડ અને વૃક્ષ: એસ.એન.આઇ.પી. સાથે માન્ય અંતર

ઝાડની બાજુમાં વાડ બનાવતી વખતે, તમારે ઘણા નિયમો અને કાયદાઓનું પાલન કરવાની જરૂર છે

જ્યારે માલિક તેના ફાર્મસ્ટેડના ક્ષેત્રમાં પ્રવેશ કરે છે, ત્યારે તે ઘણીવાર એવું વિચારતો નથી કે તેના વાવેતર તેના પાડોશીમાં દખલ કરશે. પરંતુ ઝાડ, સાઇટ્સની સરહદની નજીક વાવેલા, મૂળિયા ઉગાડે છે, ઉછરે છે અને કૂણું તાજ ખોલે છે, જેનાથી નજીકની સાઇટને નુકસાન થાય છે. વનસ્પતિના અસુવિધાના પ્રતિનિધિઓ વિવિધ બનાવવા માટે સક્ષમ છે:

• વાડ હેઠળ મૂળો પસાર થવું, ત્યારબાદ વિદેશી જમીનને નુકસાન.
• ફૂલોના બગીચા અથવા પાડોશીના બગીચા પર પડછાયો કાસ્ટ.
• મોટા ફળના ઝાડની અતિશય વૃદ્ધિ પામતી શાખાઓમાંથી નાજુક છોડ પર પડવું જે પાડોશી પ્રિય છે અને ચેરીઝ, વગેરે.

આ ઉપરાંત, જો તમે વૃક્ષથી વાડ સુધીનું અંતર ખૂબ ઓછું હોય તો તમે તમારા માટે અસુવિધા બનાવી શકો છો. પાકના પાકને કાપવા અને મોટી ઝાડની મૂળ સિસ્ટમ દ્વારા પોષક તત્વો “ચૂસીને” કાપવામાં મુશ્કેલીઓ છે.

જો કોઈ તબક્કે પાડોશી તેના ક્ષેત્રના "જપ્તી" ને મંજૂરી આપે છે, તો તેને જોખમ ન આપવું વધુ સારું છે. કોઈ વ્યક્તિ તેનું મન બદલી શકે છે, ખસેડી શકે છે, નવા રહેવાસીઓને ઘરમાં ખસેડી શકે છે, અને છોડ ગેરકાયદેસર રીતે વાવેતર કરે છે અને વિકાસમાં જાય છે અને મૂળિયા રહેશે અને કૌભાંડો માટે પૂર્વજરૂરીયાઓ બનાવવાનું શરૂ કરશે. તેથી, માલિકે ફક્ત ધોરણો શીખવાની જરૂર છે, ટેપના પગલાથી પોતાને હાથમાં લેવાની અને ઇચ્છિત અંતરને માપવાની જરૂર છે, ખાસ કરીને કારણ કે આ વિષય પર થોડા કાયદાકીય મુદ્દા છે:

1. ઝાડીઓ વાડથી 1 મીટરના અંતરે વાવેતર કરવામાં આવે છે;
2. મધ્યમ કદના ઝાડ સાથે, વાડ 2 મીટરથી અલગ હોવી જોઈએ;
3. વાડ અને .ંચા ઝાડ વચ્ચે 4 મીટરની જગ્યાની મંજૂરી છે.

પડોશીઓને તેમની સાઇટ પર સ્થિત તમારું વૃક્ષ પસંદ નથી.

પડોશીઓ સાથેના મતભેદના કિસ્સામાં પ્લોટોની સરહદની ખૂબ નજીકમાં વાવેતર કરવું એ પ્લાન વગરના પ્લાન કટથી ભરપૂર છે. જો સ્થાનિક પરિસ્થિતિમાં ચેરમેન અથવા તો કોર્ટના પ્રતિનિધિ પણ પરિસ્થિતિમાં શાંતિપૂર્ણ રીતે નિરાકરણ લાવવામાં નહીં આવે તો કાર્યવાહીમાં જોડાય છે.

વાડ અને ઇમારતો - બધા શક્ય અંતર

ઇમારતની વાડથી અંતર - બધા સંભવિત વિકલ્પો

ખાનગી ઉનાળાની કુટીર માટે, સામાન્ય રીતે 6 એકર જમીન ફાળવવામાં આવે છે, જેના પર માલિક જરૂરી ઇમારતો ઉભા કરે છે. આર્થિક હેતુની .બ્જેક્ટ્સ કોઈપણ પ્રકારની હોઈ શકે છે અને માલિકની પસંદગીઓ અનુસાર સજ્જ હોઈ શકે છે. પરંપરાગત રીતે, જાળીદાર ફેન્સીંગ વ્યક્તિગત પ્લોટ્સની પરિમિતિની આસપાસ મૂકવામાં આવે છે, અને માલિકોની લેખિત સંમતિથી અને બાગાયતી સમાજના પ્રતિનિધિની ભાગીદારીથી, એક અલગ પ્રકારનું વાડ. બહેરા માળખાં જે બિલ્ડિંગથી વાડ સુધીની સ્થાપિત અંતરનો વિરોધાભાસી નથી, ઉનાળામાં નિવાસસ્થાન ફક્ત શેરીની બહાર જ મૂકવાની મંજૂરી આપે છે.

બાંધકામની જટિલતાને ધ્યાનમાં લીધા વિના, ભલે તે મોટી હવેલી હોય અથવા લાઇટ સીમાંકન વાડ, તે ક્યાં તો કાનૂની અને સેનિટરી ધોરણો, અથવા ફાયર સેફ્ટી પોઇન્ટની વિરુદ્ધ ચલાવવી જોઈએ નહીં. તેથી, સેનિટરી-રોગચાળાના નિયમોનો સમૂહ રેતી અને કાંકરીના મિશ્રણ સાથે બેકફિલિંગ સાથે સેસપુલ અને ખાઈ ખોદવાના કિસ્સામાં વાડથી 1 મીટર પીછેહઠ કરવાનું સૂચન કરે છે.

વાડમાંથી 1 મીટર દૂર કરવા માટે ઉનાળાના આર્બોર્સ અને ગ્રીનહાઉસીસ જેવા નાના પદાર્થોની જરૂર પડે છે. એવા નાના વિસ્તારો પર કે જેઓ આ ધોરણનું પાલન કરવાની મંજૂરી આપતા નથી, ફાર્મ બિલ્ડિંગ્સ સ્થિત છે જેથી છતમાંથી વહેતું પાણી કોઈ બીજાના સંયોજનને ભેજયુક્ત ન કરે.

સેનિટરી ધોરણો અનુસાર, આઉટબિલ્ડીંગ્સ વચ્ચે નીચેના અંતરાલોને મંજૂરી છે:

• 1 મી - આર્બોર્સ, કેનોપીઝ, ગ્રીનહાઉસ માટે;
• 8 મી - શૌચાલય, સેસપુલ, કુવાઓ માટે;
• 8 મી કરતા ઓછી નહીં - સ્નાન માટે, ઉનાળો ફુવારો.

અગ્નિ સલામતીના ધોરણોને પગલે, ખાનગી મિલકતના માલિકે લાકડાના મકાનથી એક જ્વલનશીલ પાડોશીના ઘરનું અંતર 10 - 15 મીમીની અંદર સહન કરવું જોઈએ ઇંટ, ફીણ કોંક્રિટ, સિન્ડર બ્લોકથી બાંધવામાં આવેલી ઇમારતોની વચ્ચે, 6 થી 10 મીટર સુધી રહી શકે છે.

  જો યાર્ડમાં જીવંત પ્રાણીઓ માટે areબ્જેક્ટ્સ હોય, તો તેઓને ઓછામાં ઓછી 4 મીટર દ્વારા વાડથી અલગ કરવી જોઈએ આ નિયમ વિકસાવતા, નિષ્ણાતોને નૈતિક વિચારણાઓ અને સેનિટરી અને રોગચાળા જરૂરીયાતો દ્વારા માર્ગદર્શન આપવામાં આવ્યું. પહેલેથી જ એક મીટરનો પરિચિત નિયમ તમે બાથ બનાવી શકો છો તે વાડથી કયા અંતરે છે તેની શંકા દૂર કરવામાં મદદ કરે છે. વાડ અને ગેરેજ વચ્ચે સમાન અંતર જાળવવું માન્ય છે.

કરાર દ્વારા, કાર માટેની જગ્યા સાઇટની રેખાની બહાર ખસેડવામાં આવે છે અને તેની પોતાની વાડની નજીક લાવવામાં આવે છે જેથી સુધારેલી યોજના દાવપેચને અવકાશ આપે અને હલનચલનમાં દખલ ન કરે.

રસ્તાના સંબંધમાં વાડ કેટલા અંતરે હોવી જોઈએ અને મકાન કોડના ઉલ્લંઘન વિના તમે ઘર કેવી રીતે બનાવી શકો છો? દરેક ક્ષેત્રમાં વાડ અને રસ્તા વચ્ચેની જગ્યાને લગતી પોતાની પ્રતિબંધો છે. અંતરની ગણતરી કરતી વખતે, નિષ્ણાતો "માર્ગ" અને "માર્ગ" ની વિભાવનાઓ શેર કરે છે. એક વ્યાપક ખ્યાલ એ રસ્તો છે, કારણ કે તેમાં ઘણા તત્વો - ફૂટપાથ, કર્બ, પદયાત્રીઓ માટેના રસ્તાઓ શામેલ છે.

નિવાસ સ્થાને શહેર આયોજન વિભાગમાં માર્ગ અથવા કેરેજ વેથી કેટલો વાડ હોવો જોઈએ તે શોધો. જો તમે જે વાડની યોજના કરી રહ્યા છો તે હાઇવે પર દોડશે, તો નિષ્ણાત પાસેથી પણ તેના પ્લેસમેન્ટના પરિમાણો શોધી કા .ો. અને વાડ લાઇનની મહત્તમ લંબાઈ ધરાવતા ખૂણાવાળા વિભાગોની સુવિધાઓ વિશે ભૂલશો નહીં. આ તમામ મુદ્દાઓ પર અગાઉથી એન્જિનિયર સાથે સંમત થવું આવશ્યક છે.

ઘરને એવી રીતે બાંધવાની મંજૂરી છે કે તેની વચ્ચે અને બીજાની વાડ વચ્ચે ઓછામાં ઓછું 3 મીટર હોય છે. અંતરનું માપન "બેઝ - બાઉન્ડ્રી" સેગમેન્ટ પર કરવામાં આવે છે. જો રહેણાંક objectબ્જેક્ટના તત્વોમાંથી કોઈ એક ઓછામાં ઓછું 51 સે.મી.નું સંરક્ષણ કરે છે, તો જગ્યા આ બિંદુથી માપવામાં આવે છે. જો ઘરના અગ્રણી ભાગો 0.50 મીટરનો કબજો કરે છે તો જ માલિક તેના પ્રદેશ પર "સાચવે છે".

અંતે, કુવાઓ. પ્રદેશના લેઆઉટને ધ્યાનમાં લીધા વિના, પાણી પુરવઠા બિંદુ હંમેશા પ્રદૂષણના સ્ત્રોતોથી દૂર હોવું જોઈએ. તેને સેપ્ટિક ટાંકી અને અન્ય ગટરની રચનાઓથી 15 મીટરના અંતરના પાલનમાં ડ્રિલ કરવું આવશ્યક છે. કૂવામાં હાઉસિંગમાં પાણીની ઉપયોગિતાઓના પ્રવેશના ક્ષેત્રની શક્ય તેટલી નજીક સ્થિત છે, જ્યારે કુવામાંથી વાડ અને ઇમારતો સુધી 3 મીટરનું અંતર માપવામાં આવે છે, ઉપરાંત, માલિકે પાણીના સ્રોતને મફત પ્રવેશ આપવી જોઈએ.

વર્ણવેલ નિયમોનું પાલન ખાનગી ફાર્મસ્ટેટના માલિકને પડોશીઓ, દંડ અને કોર્ટ કાર્યવાહીથી ઝઘડાથી સુરક્ષિત કરે છે. યોગ્ય રીતે મૂકવામાં આવેલી ઇમારતો પરિવારને આરામ અને લાંબી સેવા આપે છે. તે પ્રદેશની સુમેળપૂર્ણ વ્યવસ્થા અને અન્ય લોકો સાથેના મૈત્રીપૂર્ણ સંબંધોની ચાવી છે.

અંતે, બાંધકામ માટે કાવતરું કેવી રીતે બનાવવું તે વિડિઓ જુઓ:

જમીનના સંપૂર્ણ માલિક તરીકે, ચોક્કસ બાંધકામોના નિર્માણમાં દરેક માલિક કાયદા દ્વારા સ્થાપિત ધોરણોનું પાલન અને પડોશીઓ, સ્થાનિક વહીવટ અને આર્કિટેક્ચરલ અને બાંધકામ સંસ્થાઓ સાથે ભાવિ ઇમારતોનું સંકલન કરવાના મુદ્દા સાથે સામનો કરે છે. વારંવાર ચર્ચા થતી બાબતોમાંની એક એ છે કે તમે સાઇટ પર ગેરેજ કેવી રીતે બનાવી શકો છો તે વાડથી કેટલું દૂર છે. સ્પષ્ટ સરળતા હોવા છતાં, પ્રોજેક્ટનો અમલ ઘણા સંજોગો દ્વારા જટિલ છે, જેની પાછળથી ચર્ચા કરવામાં આવશે.

કાયદા અનુસાર, સ્થાનિક વહીવટ સાથે તેમની યોજનાના સંકલન પછી, મૂડી ઇમારતોનું નિર્માણ વ્યક્તિગત સાઇટ પર કરવામાં આવે છે. તે પછી, આયોજિત વિકાસની objectsબ્જેક્ટ્સ સાથેની ચિત્ર આર્કિટેક્ચરલ વિભાગને ધ્યાનમાં લેવા સબમિટ કરવામાં આવે છે અને બિલ્ડિંગ પરમિટ (ઇનકાર) જારી કરવામાં આવે છે.
  પ્રશ્ન arભો થાય છે કે શું દસ્તાવેજો વિના ગેરેજનું નિર્માણ શરૂ કરવું શક્ય છે? હા, કારણ કે તે આઉટબિલ્ડિંગ્સ સાથે સંબંધિત છે, તેથી, રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના કલમ 51 મુજબ, કલમ 1, કલમ 17, objectબ્જેક્ટ rectભી કરવાની સત્તાવાર પરવાનગીની જરૂર નથી. એસ.એન.આઇ.પી. 30-02-97 પૃષ્ઠ 6 માં પણ સૂચવવામાં આવ્યું છે કે આ પ્રકારની માળખું અલગ હોઇ શકે છે, આંતરિક રીતે અથવા મુખ્ય ઘર અને આઉટબિલ્ડીંગ્સ સાથે જોડાયેલ.

Betweenબ્જેક્ટ્સ વચ્ચેનું અંતર નક્કી કરવાનાં ધોરણો

મુખ્ય નિયમનકારી દસ્તાવેજ જે વાડથી ગેરેજ અને અન્ય ઇમારતોનું અંતર નક્કી કરે છે તે એસએનઆઈપી 30-02-97 છે. તેની જરૂરિયાતો પ્રકૃતિની સલાહ આપતી હોય છે, પરંતુ પડોશીઓ અથવા વહીવટીતંત્ર તરફથી ફરિયાદો મળ્યા પછી (જરૂરિયાતોનું ઉલ્લંઘન થાય તેવા કિસ્સામાં), કોર્ટ ગેરેજ બનાવવાના ધોરણોને ધ્યાનમાં લેશે. સ્થાનિક અધિકારીઓના નિર્ણયોથી પોતાને પરિચિત કરવા સલાહ આપવામાં આવે છે, જે તે વિસ્તારની આબોહવાની સુવિધાઓના આધારે ગોઠવણ કરવા માટે હકદાર છે.

વાડથી શું અંતર હોવું જોઈએ

જ્યારે વાડની તુલનામાં અલગ સ્થિત objectબ્જેક્ટનું સ્થાન નક્કી કરતી વખતે, એસ.એન.આઇ.પી. મૂળભૂત સ્થિતિ પર આધારિત છે, એટલે કે, ગેરેજ અને વાડ વચ્ચેનું અંતર ઓછામાં ઓછું 1 મીટર છે, જો પડોશી વિભાગમાં કોઈ ઇમારતો ન હોય તો. જો કે, જો ઇમારતો પડોશી સાઇટ પર સ્થિત હોય, તો પછી કાર્ય કરવાના બે રસ્તાઓ છે:

• પાડોશી સાથે તેની આર્થિક અને મૂડી ઇમારતોના સંબંધમાં ભાવિ મકાનનું સ્થાન, વર્તમાન ધોરણોના આધારે વાડ સાથે સંકલન કરો. એસ.એન.આઇ.પી.એસ. સાથે વિસંગતતાના કેસોમાં, ઉદાહરણ તરીકે, વાડની નજીક ગેરેજ બનાવતી વખતે, પક્ષોની સંભવિત વિચલનો અને સંમતિ નોટરી સાથેના કરારના રૂપમાં દસ્તાવેજીકરણ કરવી જોઈએ;

ધ્યાન બાંધકામના ઉલ્લંઘનના કિસ્સામાં, આવા વિવાદો માટેની મર્યાદાઓનો કાયદો 3 વર્ષથી શરૂ થાય છે.

• પાડોશી પાસેથી છૂટછાટોની ગેરહાજરીમાં, ગેરેજથી રહેણાંક મકાનનું અંતર 6 મીટર હોવું જોઈએ ઘરના ફેલાયેલા ભાગો અને ભોંયરાના પ્રક્ષેપણ પર માપન હાથ ધરવામાં આવે છે. ઘરની આ અંતર અગ્નિ સલામતી આવશ્યકતાઓને ધ્યાનમાં લેતા, સેનિટરી ધોરણો દ્વારા નિયમન કરવામાં આવે છે.

પડોશી વિભાગમાં ગેરેજના સ્થાનની સીમાઓનું પાલન ન કરવાને લગતા વિવાદની સ્થિતિમાં, કોર્ટ ઘણા ફેલાયેલા સેન્ટીમીટર હોવાને કારણે પણ માળખું તોડી પાડવાનો નિર્ણય લઈ શકે છે.

પરિસ્થિતિઓમાં જ્યાં આઉટબિલ્ડિંગ ઘરની સાથે જોડાયેલ છે અથવા તેમાં બાંધવામાં આવ્યું છે, જોગવાઈ રહેણાંક મકાનોને લાગુ પડે છે અને નિયમન કરે છે કે વાડ અને ગેરેજ વચ્ચેનું અંતર ઘરો વચ્ચેના માર્ગને લગતા પ્રમાણમાં ઓછામાં ઓછું 3 મીટર છે.

ગેરેજના યોગ્ય સ્થાન માટે વધારાની આવશ્યકતાઓ

કાર માટેની ઇમારતના સ્થાન માટેના મૂળભૂત નિયમો ઉપરાંત, કાયદા અને સામાન્ય સમજ દ્વારા નિયંત્રિત, સાઇટ પર ગેરેજ મૂકવાની વધારાની ઘોંઘાટ છે. નામ:

• મકાન પ્રવેશની નજીક સ્થિત છે, જ્યારે કાર સાઇટ પરથી પસાર થાય છે ત્યારે વારાઓને બાદ કરતાં;
• ભૂગર્ભજળના સ્તરને ધ્યાનમાં લેવા, બાંધકામ માટે એક એલિવેટેડ સ્થળ પસંદ કરવું;
• બાંધકામ એવી રીતે હાથ ધરવામાં આવે છે કે ફિનિશ્ડ objectબ્જેક્ટ પડોશીઓના રોપણીને અંધકારમય ન કરે.
• પાણી તેની સાઇટ પર છત પરથી દૂર કરવામાં આવે છે;
• સ્થળની ઉત્તર બાજુએ મકાન મૂકવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે, કારણ કે આ ભાગમાં બાગાયતી પાકની ખેતી મુશ્કેલ છે;
• સલામતીનાં ધોરણોનું નિરીક્ષણ કરીને, 2 - 4 મીટરના અંતરે ઝાડ વાવેતર કરવામાં આવે છે.

કેટલાક કિસ્સાઓમાં, જગ્યા બચાવવા અથવા પદયાત્રીઓની સુવિધા માટે રોલ-અપ અથવા વિભાગીય દરવાજા ગોઠવવામાં આવે છે (જો બિલ્ડિંગ સામાન્ય હેતુવાળા સ્થળોવાળી સરહદ પરના ધોરણોના ઉલ્લંઘનમાં સ્થાપિત થયેલ હોય).

ધ્યાન ધારાધોરણ અનુસાર, ફક્ત %૦% વિસ્તાર 6 થી 12 એકર સુધીના વિસ્તારમાં મકાન બનાવવા માટે ફાળવવામાં આવે છે, ભોંયરામાં બાંધેલું ગેરેજ બનાવે છે અથવા ઘરની બાજુમાં આવેલું છે.

આવા overબ્જેક્ટ પર લિવિંગ ક્વાર્ટર્સ બનાવવાની ભલામણ કરવામાં આવતી નથી, ફક્ત બિલિયર્ડ રૂમ અથવા લાઇબ્રેરીને સજ્જ કરવા માટે માન્ય છે. બિલ્ટ-ઇન રૂમમાં સપ્લાય અને એક્ઝોસ્ટ વેન્ટિલેશનથી સજ્જ છે, ફાયર સેફ્ટીના નિયમોનું પાલન કરે છે. આમાં શામેલ છે: અગ્નિશામક સાધનની હાજરી, ગરમીનો અભાવ, શેડ્સ સાથે લાઇટ લેમ્પ્સ સજ્જ કરવું, વાયરિંગના ધોરણોનું પાલન.

લાલ રેખા શું છે?

ખાસ કરીને રાજ્યના પ્રદેશો, કહેવાતા લાલ રેખાઓ સંબંધિત સીમાઓ પર ધ્યાન આપવું જોઈએ. તેઓ ખાસ યોજના પર ચિહ્નિત થયેલ છે અને સામાન્ય વિસ્તારોમાંથી વીજળીની લાઇનો, પાઇપ અને ગેસ પાઇપલાઇન્સ, રસ્તાઓ, કેબલ સ્ટ્રક્ચર્સ સ્થિત છે તેવા ખાનગી ક્ષેત્રને કાપી નાખે છે.

તે મહત્વનું છે. જ્યારે લાલ રેખા ખાનગી પ્લોટની બાહ્ય સરહદો સાથે પસાર થાય છે, ત્યારે વિકાસ તેમનાથી 5 મીટરના અંતરે શરૂ થાય છે.

આ નિર્ણયના આધારે, સ્થળની સરહદ પર ગેરેજ બનાવવું પ્રતિબંધિત છે. જો કે, જો તમે વાડને લાલ લાઇનથી એક મીટર મૂકો, તો પછી કાયદાની બે ગણો અર્થઘટન થાય છે અને વાડથી 1 મીટરના અંતરે બાંધકામ માન્ય છે. કેટલાક કેસોમાં, રાજ્યના પ્રદેશોની નજીક બિલ્ડિંગ અથવા કેનોપી ઉભી કરી શકાય છે, પરંતુ આને સ્થાનિક વહીવટ સાથે તેમની ક્રિયાઓના સંકલનની જરૂર છે.

તેથી, સાઇટ પર ફાર્મ ઇમારતોના આયોજન સાથે આગળ વધવું, તમારે સેનિટરી અને ફાયર આવશ્યકતાઓ ધ્યાનમાં લેતા ગેરેજથી વાડ અને પડોશીઓની ઇમારતો સુધીના અંતરને મુખ્ય માર્ગ (લાલ લાઇન) થી ઇન્ડેન્ટેશનના ધોરણોને ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.