Regjistrimet kontabël për transaksionet e qirasë. Regjistrimet kontabël për transaksionet e qirasë Regjistrimi i qirasë në 1c

Udhëzimet

Si pjesë e marrëveshjes së qirasë, pronarit të makinës i paguhet një shpërblim, i cili njihet si e ardhur dhe i nënshtrohet tatimit mbi të ardhurat personale (NDFL), pavarësisht nëse pronari i automjetit është punonjës i organizatës apo jo. Prandaj, kur llogaritni marrjen me qira të makinave, kryeni në 1C:
- regjistrimi i mjetit;
- shlyerja e qirasë si shpenzime;
- Mbajtja e tatimit mbi të ardhurat personale nga pronari i makinës.
Formalizoni marrëdhëniet e qirasë me dokumentet që do të shërbejnë si bazë për regjistrimet kontabël:
- Marrëveshja e makinave me qira;
- akti i pranimit dhe kalimit të makinës.

Për të kryer transaksione me qira, përdorni llogaritë e mëposhtme:
20 "Prodhimi kryesor"
25 “Shpenzimet e përgjithshme të prodhimit”
26 “Shpenzimet e përgjithshme të biznesit”
44 “Shpenzimet e shitjes”
68.01 "Llogaritjet për taksat dhe tarifat - tatimi mbi të ardhurat personale"
76 “Zgjidhjet me debitorë dhe kreditorë të ndryshëm”
001 Llogaria jashtë bilancit “Aktivet fikse të dhëna me qira”
Ju lutemi vini re: llogaritë 20, 25, 26 dhe 44 përdoren për të shlyer shpenzimet, kështu që zgjidhni atë që përputhet me politikën e kontabilitetit të kompanisë suaj.

Në programin 1C, hapni skedën "Operacionet e futura manualisht" dhe bëni:
Dt 26 (20, 25, 44) Kt 76 – qira e përllogaritur;
Dt 76 Kt 68.01 – pasqyron shumën e tatimit mbi të ardhurat personale të mbajtura në burim.
Zgjidhni rreshtin e kërkuar nga drejtoria "Kundërpalët" dhe tregoni marrëveshjen e qirasë.
Gjithashtu, përdorni certifikatën e kontabilitetit për të regjistruar makinën në debit 001 “Aktivet fikse të marra me qira”.

Në mënyrë që shuma e tatimit mbi të ardhurat personale të mbajtura në burim të merret parasysh kur gjeneroni certifikatën 2-NDFL, hapni bllokun "Paga" në programin 1C - "Të dhënat e kontabilitetit të pagave në një program të jashtëm". Në skedën "Tatimi mbi të Ardhurat Personale: Taksat dhe të Ardhurat", zgjidhni pronarin nga drejtoria "Punonjësit", tregoni muajin, datën, kodin dhe shumën e të ardhurave, më pas shkoni te "Tatimi mbi të Ardhurat Personale: me një normë prej 13%. seksioni dhe plotësoni rreshtat e kërkuar në skedën "Taksa e llogaritur".

Në rast se pronari i makinës me qira nuk është punonjës i organizatës, bëni shënime në drejtoritë "Kundërpalët" dhe "Punonjësit" dhe vendosni të gjitha të dhënat e tij pa aplikuar për punësim përmes dokumenteve të personelit.

Burimet:

• makina me qira në 1s

Ndonjëherë, gjatë aktiviteteve të biznesit, disa punëdhënës japin me qira pronën e tyre. Si rregull, për të kryer operacione të tilla është e nevojshme të lidhni një marrëveshje qiraje, sipas së cilës njëra nga palët do të jetë qiradhënësi dhe tjetra do të jetë qiramarrësi. Sipas aktit ligjor, pala e dytë duhet t'i paguajë qiranë të parit, shuma e së cilës është e përcaktuar në kontratë. Qiradhënësi duhet të pasqyrojë në kontabilitet transaksionet sipas marrëveshjes së qirasë.

Do t'ju duhet

• - kontrata e qirasë.

Udhëzimet

Pasqyroni të gjitha rezultatet financiare të marra nga marrja me qira e pronës si të ardhura të shtyra ose si pjesë e të ardhurave jo operative, gjë që rrit tatimin me. Konsideroni shumat e amortizimit si pjesë të shpenzimeve të tjera, duke ulur kështu tatimin mbi të ardhurat.

Bazuar në marrëveshjen e qirasë dhe certifikatën e pranimit në kontabilitet, bëni: - D01 “Aktive fikse” nënllogari “Qira e aktiveve fikse” K01 “Aktive fikse” - pasuri e transferuar me marrëveshje qiraje;
- D62 “Shlyerjet me blerësit dhe klientët” K91 “Të ardhura dhe shpenzime të tjera” nënllogaria “Të ardhura të tjera” - pagesa është përllogaritur sipas marrëveshjes së qirasë;
- D91 “Të ardhura dhe shpenzime të tjera” K68 “Llogaritjet për taksat dhe tarifat” Nënllogaria “TVSH” - TVSH e përllogaritur sipas marrëveshjes së qirasë;
- D91 “Të ardhura dhe shpenzime të tjera” Nënllogaria “Shpenzime të tjera” K02 “Amortizim i aktiveve fikse” Nënllogaria “Të ardhura dhe shpenzime të tjera me qira” - amortizimi është akumuluar në pronën e dhënë me qira;
- D51 “Llogaritë e parave të gatshme” ose 50 “Cash desk” K62 “Shlyerjet me blerësit dhe klientët” - tarifat janë grumbulluar sipas marrëveshjes së qirasë.

Ju lutemi vini re se e gjithë korrespondenca e llogarive duhet të bëhet vetëm në bazë të dokumenteve shoqëruese, për shembull, shuma e zbritjeve të amortizimit pasqyrohet në bazë të një deklarate kontabël, dhe llogaritja e qirasë - në bazë të një ekstrakti nga llogaria rrjedhëse, urdhërpagesat, faturat dhe arkëtimet në para.

Video mbi temën

Nëse një kompani merr të ardhura nga dhënia me qira e pronës, është e nevojshme të llogaritet saktë dhe të paguajë taksat në kohë. Kur përdorni pronën e dhënë me qira, organizata duhet të përfshijë kostot e qirasë si zëra të kostos në përputhje me ligjin.

Udhëzimet

Organizata qiradhënëse i lëshon qiramarrësit çdo muaj një faturë për shërbimet e ofruara. Qiraja llogaritet në përputhje me marrëveshjen e qirasë të nënshkruar nga të dyja palët. Qiradhënësi përfshin të ardhurat e marra në bazën tatimore për llogaritjen e taksave.

Gjatë dhënies me qira të ambienteve, pronari i riparaqet qiramarrësit faturat për shërbimet komunale. Shpenzimet për funksionimin dhe mirëmbajtjen e lokaleve mund të lëshohen si faturë e veçantë si pjesë e ndryshueshme e qirasë.

Qiradhënësi e fut faturën në programin 1C në seksionin "Dokumentet", më pas në nënseksionin "Menaxhimi i Shitjeve" dhe nën-artikullin "Shitjet e Mallrave dhe Shërbimeve". Kur plotësoni dokumentin, duhet të zgjidhni saktë palën e qiramarrësit dhe të plotësoni fushën "Marrëveshja".

Për ta bërë këtë, organizata ka të drejtë të hapë një nënllogari shtesë në llogarinë 02, për shembull, "Amortizim për investimet që gjenerojnë të ardhura të dhëna me qira": Debiti 20, nënllogaria 91-2 Kredia 02 "Amortizim për investimet që gjenerojnë të ardhura". dhënë me qira” - pasqyron shumën e amortizimit të përllogaritur në pronën kryesore të dhënë me qira. Situata: si të përcaktohet për qëllime kontabël nëse dhënia e pronës me qira është një lloj aktiviteti i veçantë i organizatës apo është një operacion një herë? Në kontabilitet, një organizatë ka të drejtë të njohë në mënyrë të pavarur të ardhurat, përfshirë nga marrja me qira e pronës, si të ardhura nga aktivitetet e zakonshme ose të ardhura të tjera. Në këtë çështje, duhet të vazhdohet nga natyra e aktiviteteve të organizatës, lloji i të ardhurave dhe kushtet për marrjen e tyre (për shembull, nëse pagesat hyrëse të qirasë janë të ardhura të përhershme ose periodike të organizatës). Kjo thuhet në paragrafin 4 të PBU 9/99.

Karakteristikat e kontabilitetit të marrjes me qira të pajisjeve në 2018

Shpenzimet e qirasë njihen çdo muaj. Për qëllime kontabël, këto shpenzime do të jenë shpenzime për veprimtari të zakonshme, dhe do të pasqyrohen në llogaritë 20-29 dhe 44, në varësi të aktivitetit të ndërmarrjes. Për shembull, një ndërmarrje prodhuese që merr me qira ambiente për aktivitetet e saj prodhuese do t'i regjistrojë këto shpenzime në 20 ose 25 llogari.

Nëse ky është ambienti ku ndodhet administrata e ndërmarrjes, shpenzimet do të ngarkohen në llogarinë 26. Për një organizatë tregtare, shpenzimet e qirasë do të llogariten në llogarinë 44.

Për qëllime të kontabilitetit tatimor, pagesat e qirasë do të konsiderohen shpenzime të tjera (klauzola 10, pika 1, neni 264 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse). Nëse një ndërmarrje përdor një sistem të thjeshtuar tatimor me shpenzimet si objekt taksimi, atëherë si shpenzime do të merren parasysh edhe pagesat e qirasë.

Për t'i përfshirë atje, është e nevojshme që të jenë paguar pagesat e qirasë.

Kontabiliteti për ambientet me qira në kontabilitetin 1C 8

Fakti është se një pagesë e tillë është në thelb një peng. Pronari duhet ta transferojë atë së bashku me pagesat mujore.

Informacion

Në kontabilitet, pasqyroni pagesën e sigurisë me shënimet e mëposhtme: Debi 51 Kredi 76 – pagesa e sigurisë e marrë. Në të njëjtën kohë, pasqyroni shumën e depozitës së sigurisë në bilanc.

Për ta bërë këtë, përdorni llogarinë 008 "Letra me vlerë për detyrimet dhe pagesat e marra". Kur merrni para, bëni një hyrje: Debit 008 – pasqyron shumën e depozitës së sigurisë. Me rastin e përmbushjes së detyrimit dhe, në përputhje me rrethanat, me përfundimin e garancisë, bëni një shënim: Kredia 008 - shuma e pagesës së garancisë është shlyer.

Regjistrimet kontabël për transaksionet e qirasë

Në artikullin "Marrja me qira e lokaleve në Kontabilitetin 1C 8" kam folur tashmë se si të mbash shënime për marrjen me qira të lokaleve në Kontabilitetin 1C 8 ed. 3.0. Sot do të flas se si pasqyrohet ky operacion në ndërfaqen Taxi.

Kujdes

Kontabiliteti për ambientet me qira është i rëndësishëm për organizatat e vogla që shpesh nuk kanë ambientet e tyre, kështu që ata duhet ta marrin me qira. Marrëveshja e qirasë për lokalet është lidhur në bazë të Kapitullit 34 të Kodit Civil të Federatës Ruse.

Periudha e qirasë është e specifikuar në kontratë. Nëse kjo periudhë nuk është e përcaktuar në kontratë, atëherë ajo konsiderohet e lidhur për një periudhë të pacaktuar. Në këtë rast, dhënia me qira e pasurive të paluajtshme për një periudhë më shumë se 1 vit i nënshtrohet regjistrimit shtetëror. Qiraja në përputhje me marrëveshjen përbëhet nga dy pjesë: bazë dhe shtesë. Pjesa shtesë janë, si zakonisht, faturat e shërbimeve.

Përveç kësaj, faturat e shërbimeve mund të përfshihen në shumën totale të qirasë.

Makina me qira në 1s 8.3

• Menyja: Transaksionet - Kontabiliteti - Transaksionet e futura manualisht.
• Klikoni në butonin "Krijo" dhe zgjidhni llojin e dokumentit "Operacioni".
• Klikoni butonin "Shto" për të krijuar një transaksion të ri.
• Në fushën "Llogaria Dt", zgjidhni një llogari për llogaritjen e aktiveve fikse të dhëna me qira.
• Në fushën "Subconto1 Dt", zgjidhni qiradhënësin nga direktoria "Counterparties".
• Në fushën "Subconto2 Dt", zgjidhni një artikull të aktivit fiks të pranuar për përdorim të përkohshëm (qira).
• Në fushën "Shuma", pasqyroni koston e artikullit të pranuar për kontabilitet.
• Në fushën "Përmbajtja" mund të specifikoni emrin e operacionit që po kryhet.
• Për dokumentin "Operacioni" ekziston një formular i printuar "Certifikata e kontabilitetit", e cila mund të printohet duke klikuar butonin "Më shumë - Certifikata e Kontabilitetit".
• Klikoni butonin "Ruaj dhe Mbylle" për të ruajtur dhe postuar dokumentin.
Oriz. 1 Fig.

Qira: kontabiliteti dhe tatimet

Në shembullin tim, kompania është e angazhuar në prodhim dhe jep me qira ambiente për administrim, kështu që qiraja do të pasqyrohet në llogarinë 26 “Shpenzime të përgjithshme”. Në drejtorinë "Nomenklatura", emri i shërbimit "Qira e lokaleve" shtohet në dosjen e shërbimit. Shtohet edhe një lloj i ri shpenzimi “Qira” dhe tregohet se këto janë shpenzime të tjera. Postimet do të krijohen sipas dokumentit: Dt 60.01 Kt 60.02 – kompensimi i paradhënies së paguar më parë Dt 26 Kt 60.01 – shërbimet e qirasë Dt 19.04 Kt 60.01 – TVSH Nëse ka një faturë, ajo mund të regjistrohet duke përdorur hiperlidhjen “Regjistro një faturë” dhe mbi bazën e tij do të krijohet një postim për zbritjen e TVSH-së: Dt 68.02 Kt 19.04. Nëse shërbimet e qirasë nuk janë paguar paraprakisht, do të ketë vetëm dy postime: Dt 26 Kt 60.01 – shërbime me qira Dt 19.04 Kt 60.01 – TVSH Dhe në faturë, një postim për të zbritur TVSH-në: Dt 68.02 Kt 19.04.

Si pasqyrohet marrja me qira e ambienteve në Kontabilitetin 1C 8?

Tregoni jetëgjatësinë aktuale të shërbimit, e cila llogaritet nga data kur aktivi fiks është vënë në punë nga pronari i parë. Më pas shënoni shumën e amortizimit të përllogaritur gjatë asaj kohe dhe shënoni jetën totale të dobishme.

Në fund, llogaritet vlera e mbetur dhe paguhet kostoja kontraktuale e aktiveve fikse. 4 Tregoni të dhënat për aktivin fiks që nga data e regjistrimit në regjistrat kontabël të palës marrëse. Për ta bërë këtë, plotësoni seksionin 2 të aktit. Tregoni koston e objektit, dhe gjithashtu zgjidhni metodën e llogaritjes së amortizimit.

Pas kësaj, plotësoni një përshkrim të shkurtër individual të objektit OS. 5 Shkruani konkluzionet e komisionit për pranimin dhe transferimin e aktiveve fikse në faqen e tretë të aktit në formularin nr. OS-1. Tregoni nëse objekti i plotëson specifikimet teknike dhe renditni pikat që kanë nevojë për përmirësim.

Vërtetoni dokumentin me nënshkrimin e të gjithë anëtarëve të komisionit dhe vulën e palëve.
Duhet thënë se marrëveshja e qirasë është lidhur në bazë të Kapitullit 34 të Kodit Civil të Rusisë. Kohëzgjatja e marrëveshjes zakonisht përcaktohet në kontratë. Nëse periudha nuk është e specifikuar, atëherë marrëveshja lidhet për një periudhë të pacaktuar. Ju lutemi vini re se një marrëveshje qiraje e lidhur për një periudhë më shumë se një vit kërkon regjistrim shtetëror. Bordi përbëhet nga 2 pjesë: shtesë dhe kryesore. Pagesat e shërbimeve, natyrisht, janë një pjesë shtesë. Kjo lloj pagese mund të paguhet veçmas ose të përfshihet në shumën totale të qirasë.

Shpenzimet e qirasë njihen çdo muaj. Në kontabilitet, këto shpenzime klasifikohen si shpenzime për aktivitete të zakonshme dhe, në varësi të punës së organizatës, pasqyrohen në llogaritë 20-29 dhe 44. Siç thuhet në nenin 264 të Kodit Tatimor të Rusisë, pagesat e qirasë në kontabilitetin tatimor janë klasifikuar si shpenzime të tjera.

Reflektim në marrjen me qira të pajisjeve 1c sipas një marrëveshjeje qiraje

TVSH për veturën e blerë; Debi 60 Kredi 51– 400,000 rubla. – është paguar kostoja e makinës; Nënllogaria e debitit 03 "Pronë e vet" Kredi 08– 338,983 rubla. – është regjistruar një makinë e destinuar për qira; Nënllogaria e debitit 68 "Llogaritjet për TVSH" Kredi 19–61,017 rubla. – pranohet për zbritjen e TVSH-së në makinë; Nënllogaria e debitit 03 "Pronë e dhënë me qira" Kredia 03 Nënllogaria "Pronë e vet" – 338,983 rubla. - një makinë është marrë me qira. Në shkurt: Nënllogaria e debitit 20 Kredi 02 "Amortizim për investimet me qira që gjenerojnë të ardhura" - 5650 rubla. – pasqyron shumën e amortizimit të përllogaritur në makinën e dhënë me qira. Të gjitha shpenzimet e tjera që qiradhënësi duhet të paguajë sipas kontratës ose ligjit (për shembull, transporti) duhet të pasqyrohen në mënyrë të ngjashme.

Shuma e transferuar te qiradhënësi pas shlyerjes së pronës duhet të regjistrohet në debitin e llogarisë 08: Dt 08 Kt 76. Qiraja që i është transferuar pronarit para shlyerjes së pajisjes llogaritet gjithashtu në llogarinë 08 dhe është amortizimi. : Dt 08 Kt 02.

Pasi të gjitha kostot për blerjen e pajisjeve të marra me qira janë mbledhur në llogarinë 08, me vënien në punë ato fshihen në llogarinë 01: Dt 01 Kt 08. Përgjigjet e pyetjeve mbi kontabilitetin për marrjen me qira të pajisjeve Pyetja nr. 1. Marrëveshja e qirasë nuk tregon koston e pajisjeve që jepen me qira. Si mundet një qiramarrës të vlerësojë një objekt dhe me çfarë kostoje duhet të pasqyrohet në bilanc? Në një situatë të tillë, ju mund të zgjidhni një nga tre opsionet:

1. Ju mund ta vlerësoni pronën vetë. Vlerësimi bazohet në masën e dëmit material që pronari do të duhet të kompensojë nëse pajisja dëmtohet nga qiramarrësi.

Gjatë një periudhe të ndryshimit të shpejtë të kushteve ekonomike në treg, shumë subjekte biznesi po përpiqen të reduktojnë rreziqet e të bërit biznes. Një nga mënyrat për të ndryshuar lehtësisht vendndodhjen ose llojin e aktivitetit, për të diversifikuar biznesin, është dhënia me qira e pronës. Ne do të shqyrtojmë tiparet e këtij shërbimi, metodat e regjistrimit dhe postimit të qirave në artikull.

Marrëdhëniet në lidhje me përdorimin e paguar të pasurisë së të tretëve, të quajtur qira, rregullohen nga K. 34 Kodi Civil i Federatës Ruse. Së bashku me dispozitat e përgjithshme, kodi përcakton specifikat e përdorimit të disa llojeve të pronave: automjete, ndërtesa, struktura, qira financiare. Objektet më të zakonshme të dhënies me qira janë ambientet e zyrave, ambientet jo-rezidenciale për nevoja prodhimi, makinat, pajisjet dhe asetet e tjera fikse:

Regjistrimet e pronës së dhënë me qira dhe shumat e qirasë duhet të mbahen nga qiradhënësi dhe qiramarrësi. Shuma e qirasë është një njësi llogaritëse, e cila varet nga kushtet e kontratës. Në veçanti, kushtet thelbësore gjatë përcaktimit të qirasë mund të jenë:

• Kush paguan kostot aktuale të mirëmbajtjes së pronës;
• Cili është afati i qirasë dhe nëse marrëveshja i nënshtrohet regjistrimit shtetëror;
• A është e mundur të blini pronën e dhënë me qira?
• A është e mundur të jepet me nënqira pronën?
• A përfshin marrja me qira e një automjeti shërbimet e ekuipazhit?

Baza e kalimit të një sendi me qira është një marrëveshje dhe një akt pranimi dhe kalimi i sendit të dhënë me qira.

Qiraja: pasqyrohet në kontabilitet

Pasqyrimi i marrëdhënieve të qirasë në kontabilitet zakonisht nuk shkakton vështirësi për llogaritarin e një kompanie për të cilën përdorimi me pagesë i pronës së palës së tretë është i një natyre të rregullt. Nëse marrëveshjet e qirasë për një kompani janë një rast i rrallë, atëherë mund të lindin pyetje.

Llogaritja e qirasë - postimet te qiradhënësi

Marrëveshjet e qirasë mund të jenë aktiviteti kryesor i një ndërmarrjeje ose një transaksion i vetëm.

Në rastin e parë, mbledhja e kostove për aktivitetet e zakonshme kryhet në llogarinë 20 (23,25,26,29,44), dhe të ardhurat pasqyrohen në llogarinë 90 "Shitje":

Merrni 267 mësime video në 1C falas:

Dt	CT	Përshkrimi i instalimeve elektrike	Dokumenti
62	90.1	Të ardhurat nga shërbimet e qirasë pasqyrohen	Marrëveshja, certifikata e pranimit, certifikata e shërbimeve të kryera
20 (23,25,26,29,44)	02	Është pasqyruar shuma e amortizimit të objektit të dhënë me qira	Certifikata e kontabilitetit
90.2	20 (23,25,26,29,44)	Zhvlerësimi dhe shpenzimet e tjera të qirasë të fshira	Faturat e furnitorëve, çertifikatat e shërbimeve të kryera, etj., të dhënat kontabël
90.3	68.2	TVSH e pasqyruar në qira	Faturë e lëshuar

Nëse dhënia me qira e pronës është një transaksion një herë për qiradhënësin, atëherë shuma e qirasë përfshihet në të ardhurat e tjera, dhe kostot e transferimit të pronës përfshihen në shpenzime të tjera:

Me kontabilitetin e automatizuar, është më i përshtatshëm të mbash regjistrime të pronës së dhënë me qira nga qiradhënësi në llogarinë e nënllogarisë 01 "Aktivet fikse"; amortizimi i tyre është në një llogari të veçantë nënllogarie 02.

Llogaritja e qirasë - postimet për qiramarrësin

Gjatë marrjes së pronës sipas certifikatës së transferimit dhe pranimit, qiramarrësi duhet ta pasqyrojë atë në bilanc me shënimet e mëposhtme:

Dt	CT	Përshkrim	Dokumenti
001	—	Pronë me qira e pranuar	Certifikata e transferimit dhe pranimit, kontrata
20 (23,25,26,29,44)	76A	Postimi i qirasë së përllogaritur	Marrëveshja, akti i shërbimeve të kryera
19	76A	TVSH e pasqyruar	Fatura e marrë
68.2	19	Pranohet për zbritje të TVSH-së
76A	51	Shuma e qirasë e paguar	Urdhër pagese
	001	Prona i është kthyer qiradhënësit	Certifikata e transferimit dhe pranimit

Kontabiliteti për pronën e marrë sipas një marrëveshjeje qiraje kryhet në mënyrë të ngjashme.

Nëse kushtet e qirasë financiare parashikojnë blerjen e mëvonshme të pronës nga qiramarrësi, kontabilisti do ta pasqyrojë këtë si më poshtë:

Dt	CT	Përshkrim	Dokumenti
76	51	Pagesa e shlyerjes e paguar	Marrëveshja, urdhërpagesa
08	76	Objekti i OS është me shkronjë të madhe	Marrëveshja, formulari i aktit OS-1
19	76	TVSH e pasqyruar	Fatura e marrë
01	08	Vënia në punë e objektit	Urdhri i menaxherit
68	19	Pranohet për zbritje të TVSH-së

Riparojmë pronën me qira

Riparimet e mëdha të një objekti mund të kryhen me shpenzimet e njërës prej palëve, gjë që pasqyrohet domosdoshmërisht në kontratë.

Riparimet në kurriz të qiramarrësit

Qiramarrësi ka të drejtë të përfshijë kostot e riparimit që lidhen me pagat për punonjësit, kostot për pjesët e këmbimit dhe shërbimet e organizatave të shërbimit si shpenzime për aktivitetet e zakonshme (thelbësore) nëse prona e dhënë me qira përdoret në përputhje me qëllimin e saj të synuar. Shuma e shpenzuar për riparime shlyhet duke postuar: Dt 20 (44) Kt 10 (70.76).

Riparimet në kurriz të qiradhënësit

Ky opsion nuk përdoret shpesh në praktikë; shuma e shpenzimeve pasqyrohet nga qiramarrësi kundrejt pagesave të ardhshme të qirasë me hyrjen e mëposhtme: Dt 76 Kt 20 (44).

Riparimet aktuale zakonisht kryhen nga qiramarrësi gjatë funksionimit të pronës dhe përfshihen si shpenzime për lloje të zakonshme (Dt 20.44) ose të tjera (Dt 91.2) aktivitete, të cilat varen nga qëllimi dhe mënyra e përdorimit të pronës së dhënë me qira.

Konfigurimi: 1c kontabilitet

Versioni i konfigurimit: 3.0.54.20

Data e publikimit: 23.11.2017

Në disa organizata, lindin raste kur ambientet e marra me qira nuk i përkasin një personi juridik, por një individi. Një individ mund të jetë ose jo punonjës i organizatës. Për të analizuar saktë të gjitha pikat, le të supozojmë se organizata jonë merr me qira ambiente nga një individ për 25,000 rubla. Së pari, le të kontrollojmë të gjitha të dhënat e individit tuaj; nëse ai është punonjës i organizatës suaj, atëherë nuk keni nevojë të krijoni një Individ të ri për të llogaritur tatimin mbi të ardhurat personale. Ju mund të njiheni me informacionin në faqen e internetit ndflexpert.ru për të kuptuar më në detaje dispozitat e kuadrit legjislativ dhe procedurën për plotësimin e dokumenteve.

Për të gjetur artikullin Operacionet e Kontabilitetit të Tatimit mbi të Ardhurat Personale, shkoni te seksioni Pagat dhe personeli - Të gjitha dokumentet e tatimit mbi të ardhurat personale.

Shtyp butonin Krijo - Transaksion i kontabilitetit të tatimit mbi të ardhurat personale.

Tani plotësoni:

1. Punonjësi zgjidhni Individin tonë.

2. Futni datën e operacionit në terren Data e funksionimit- kjo është data e transferimit të fondeve sipas marrëveshjes së qirasë.

3. Në pjesën tabelare, shtoni një rresht të ri në butonin Shto.

4. Data e marrjes së të ardhurave- tregohet data e transferimit të fondeve te qiradhënësi.

5. Kodi i të ardhurave - 1400 - Të ardhura nga qiraja dhe përdorimi tjetër i pronës (përveç të ardhurave nga qiraja e automjeteve, pajisjeve të komunikimit, rrjeteve kompjuterike)

6. Shuma e të ardhurave- kjo është shuma nga e cila do t'i ngarkohet një individi tatimi mbi të ardhurat personale.

Tani shkoni te faqerojtësi Llogaritur me 13% (30%) pa përfshirë dividentët, në këtë skedë duhet të theksojmë shumën e të ardhurave të llogaritura. Shkruani datën e marrjes së të ardhurave dhe shumën e të ardhurave.

Hapi tjetër është të shkoni te faqerojtësi Mbetet në të gjitha bastet dhe vazhdoni të mbushni:

1.Data e marrjes së të ardhurave- edhe data e pagesës, duke qenë se tatimi mbi të ardhurat personale duhet të paguhet së bashku me pagesën e të ardhurave për një individ, atëherë kjo datë do të përfshihet në raporte.

2. Norma e tatimit- 13% (për jorezidentët 30%)

3. Oferta- nëse qiradhënësi është rezident atëherë 13%, nëse jo rezident atëherë 30%.

4. Shuma - shkruani shumën e të ardhurave të mbajtura në burim të një Individi, pra tatim mbi të ardhurat personale drejtpërdrejt.

5. Afati i transferimit- Jo më vonë se dita pas pagesës së të ardhurave (për të ardhura të tjera)

Nuk është e pazakontë që një organizatë të marrë me qira hapësirë ​​​​zyre dhe prodhimi për vendndodhjen e saj. Këto kosto mund të përfshihen në shpenzimet e kompanisë.

Kontabiliteti i përgjithshëm i kostove të qirasë

Qiraja e lokaleve mund të përfshijë një pjesë fikse (çmim fiks për metër katror) dhe një pjesë të ndryshueshme (shërbime komunale, energji elektrike). Nëse ka një qira të ndryshueshme në kushtet e kontratës, pronari i lokalit i paguan në mënyrë të pavarur shumën e këtyre detyrimeve shoqërive administruese dhe më pas i lëshon qiramarrësit një faturë në përpjesëtim me shërbimet e konsumuara prej tij.

Në ditën e fundit të muajit, organizata përfshin koston e marrjes me qira të lokaleve si shpenzime. Zgjedhja e llogarisë për pasqyrimin e përllogaritjes së qirasë varet nga qëllimi i zonës (magazina, zyra, punishtja e prodhimit, etj.):

• Me debi: 20, 44, me kredi - .

• Debit 60 Kredi.

Qiradhënësi, i cili është pagues i TVSH-së, lëshon fatura:

• Debi 19 Kredit 60 – TVSH hyrëse;
• Debi 68 Kredi TVSH 19 – TVSH e pranuar për zbritje.

Por kjo është e mundur nëse ambientet përdoren për nevoja që i nënshtrohen kësaj takse.

Organizata ka dhene me qera ambjent zyre me siperfaqe 30 m2. Kostoja është 1200 rubla / m në muaj (TVSH 183 rubla).

Postimet:

Llogaria Dt	Llogaria Kt	Përshkrimi i instalimeve elektrike	Shuma e transaksionit	Një bazë dokumentesh
		Qira e përllogaritur	36 000	Fatura
			36 000	Urdhërpagesa ref.
19		Përfshirë TVSH-në në qira	5492	Fatura
68 TVSH	19	Rimbursimi i TVSH-së	5492	Fatura

Kontabiliteti për përmirësime

Qiramarrësi mund të përmirësojë pronën: të bëjë riparime, të instalojë një sistem alarmi, të ndryshojë dritaret, dyert, etj. Ato ndahen në:

• Të ndashme - ato që mund të çmontohen pa dëmtuar ambientet e pronarit (për shembull, një kondicioner).
• Të pandashme - përmirësime që nuk mund të zhvendosen ose hiqen pa dëmtuar ambientet pas përfundimit të periudhës së qirasë (për shembull, riparime kozmetike).

Përmirësimet e pandashme duhet të kryhen pas marrëveshjes me qiradhënësin, përndryshe ai ka të drejtë të mos rimbursojë koston e tyre. Përjashtim bëjnë riparimet e mëdha, të cilat rrisin koston fillestare të pronës.

Shpenzimet për përmirësime të pandashme merren parasysh:

• nga debitimi i llogarisë 08 dhe kreditimi i llogarive, falë të cilave x janë bërë 10, 20, etj.

Vetë fakti i një përmirësimi të pandashëm, ose më mirë pranimi i tij për kontabilitet, pasqyrohet nga hyrja:

• Debi 08 Kredi 01 (për investime kapitale).

Sipas përmirësimeve në këtë rast, TVSH-ja është e zbritshme. Kur përmirësimi lidhet me mbajtjen e ambienteve në gjendje pune, kostot fshihen në të njëjtën kohë duke postuar:

• Debi 08 Kredi 91.2.

Nëse puna nuk është rënë dakord me qiradhënësin dhe ai refuzon të rimbursojë kostot, vlera e mbetur (pas llogaritjes së amortizimit gjatë periudhës së qirasë së lokaleve) e përmirësimeve fshihet si transferim falas (Debit 91.2 Kredi 01), i cili i nënshtrohet TVSH-së (Debiti 91.2 Kredi 68 TVSH).

Në rastin kur qiradhënësi rimburson kostot e qiramarrësit për përmirësime të pandashme, bëhet si më poshtë:

• Debiti 60 Kredi 08.

Organizata kreu riparime në ambientet e marra me qira me pëlqimin e qiradhënësit, i cili më pas refuzoi të rimbursonte kostot. Shuma e kostove ishte: materiale 273,525 rubla. (TVSH 41,724 rubla), shërbimet e një organizate që kryen riparime - 120,000 rubla. (TVSH 18,305 RUB). Qiraja sipas marrëveshjes është 65,000 rubla. në muaj (TVSH 9915 fshij.). Afati i përdorimit të ambientit pas rinovimit është 18 muaj. Amortizimi është 5280 rubla. në muaj.

Postimet:

Llogaria Dt	Llogaria Kt	Përshkrimi i instalimeve elektrike	Shuma e transaksionit	Një bazë dokumentesh
		Qira e përllogaritur për lokalet	65 000	Certifikata e pranimit/transferimit Marrëveshja e qirasë Fatura
		Paratë e transferuara te pronari	65 000	Urdhër pagese
19		Përfshirë TVSH-në në qira	9915	Fatura
68 TVSH	19	Rimbursimi i TVSH-së	9915	Fatura
08		Janë pasqyruar kostot e materialeve për përmirësime të pandashme	273 525	Lista e paketimit
08		Pasqyron kostot e shërbimeve të kompanisë së ndërtimit për përmirësime të pandashme	120 000	Çertifikatë e përfundimit
19	68 TVSH	TVSH e përfshirë në koston e përmirësimeve	60 029	Fatura
68 TVSH	19	TVSH-ja pranohet për zbritje	60 029	Fatura
20	02		5280	Informacioni i kontabilitetit
02	01	Zhvlerësimi fshihet për të gjithë periudhën e përdorimit të lokaleve	95 040	Informacioni i kontabilitetit
01	01	Kostoja origjinale e përmirësimeve është shlyer	393 525	Informacioni i kontabilitetit
91.2	01	Kostoja e mbetur e përmirësimeve fshihet si shpenzime.	298 425	Informacioni i kontabilitetit
91.2	68 TVSH	TVSH-ja ngarkohet mbi vlerën e mbetur të përmirësimeve	45 532	Informacioni i kontabilitetit