Izraksts no Vienotā valsts reģistra, ja pieprasītās ziņas par īpašumu nav Vienotajā valsts reģistrā. Paziņojums par pieprasītās informācijas neesamību Vienotajā valsts reģistrā Informācija par tiesībām
1. lūgumu sniegt ierobežotas pieejamības informāciju iesniegusi persona, kurai šo informāciju nevar sniegt;
2. pieprasījumā nav norādīta informācija, kas nepieciešama, lai nepārprotami identificētu īpašumu vai autortiesību īpašnieku, par kuru informācija interesē pieteikuma iesniedzēju, un tiesību reģistrācijas iestādei nav iespējas precizēt pieprasījuma saturu;
3. Neatbilstošai personai, tai skaitā autortiesību īpašnieka pārstāvim (personai, kurai darījuma saturu paužošā dokumenta kopiju var izsniegt darījuma saturu paužošā dokumenta kopiju), kas nav attiecīgi pilnvarota. saņemt darījuma saturu paužošā dokumenta kopiju, pieteicies darījuma saturu paužoša dokumenta kopijas izsniegšanai;
4. reģistra lietā nav darījuma saturu paužošā dokumenta oriģināleksemplāra, kura kopiju autortiesību īpašnieks pieteicis, tai skaitā gadījumos, ja šī darījuma saturu paužošā dokumenta oriģināls ir atzīstams par būtisku. pierādījumi un to izņemšana tika veikta federālajā likumā noteiktajā kārtībā;
5. reģistra lieta (lietu sējumi), kurā tika ievietoti pieprasītie dokumenti, tika iznīcināta sakarā ar glabāšanas termiņa beigām valsts kadastra reģistru lietu un dokumentu grāmatu glabāšanas kārtībā, glabāšanas kārtībā un termiņos. reģistrācija, tiesību uz nekustamo īpašumu valsts reģistrācija.
Tiesību reģistrācijas iestāde nosūta pieteicējam likuma 62.panta sestajā daļā noteiktās formas paziņojumu par pieprasīto dokumentu neesamību vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā, ja, piemēram:
1. neesamība vienotajā valsts uzskaites reģistrā par reģistrētām tiesībām uz īpašumu” (tai skaitā, ja Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā nav reģistrēts īpašuma tiesību ierobežojums vai apgrūtinājums (piemēram, nomas līgums), kad federālais likums paredz iespēju valstī reģistrēt īpašuma tiesību ierobežojumu vai apgrūtinājumu bez īpašuma tiesību valsts reģistrācijas uz šo objektu);
nav Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra sadaļas un (vai) par darījuma priekšmetā esošo īpašumu atvērta reģistra lieta, kuras saturu izsaka pieprasītā dokumenta kopija (ja tiesību reģistrācijas iestāde nav veikusi tiesību uz šo īpašumu valsts reģistrāciju, tiesību ierobežojumus, īpašuma apgrūtinājumus, darījumus ar šo objektu, nav pieņēmusi lēmumus atteikt valsts reģistrāciju);
No pieprasījuma nav iespējams noteikt, kurš dokumenta eksemplārs, tajā skaitā saskaņā ar likuma 11.panta ceturto daļu reģistra lietā uz papīra ievietots dokuments, ir pieprasīts.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Ja pieprasītā informācija nav pieejama vienotajā valsts reģistrā vai pieprasītās informācijas sniegšana nav atļauta saskaņā ar federālo likumu, tiesību reģistrācijas iestāde ne vēlāk kā trīs darbdienu laikā no informācijas pieprasījuma saņemšanas dienas. , nosūta paziņojumu par pieprasīto ziņu neesamību Vienotajā valsts reģistrā vai motivētu lēmumu par atteikumu sniegt pieprasīto informāciju, ko var pārsūdzēt tiesā.
Paziņojums par pieprasīto ziņu neesamību vienotajā valsts reģistrā vai motivēts lēmums par atteikumu sniegt pieprasīto informāciju, kas izsniegts ziņojuma veidā, tiek nosūtīts pieteicējam elektroniska vai papīra dokumenta veidā pieteikuma iesniedzēja izvēlētā informācijas sniegšanas metode.
Informācijas trūkums Valsts īpašuma komitejā par īpašumu
27 komentāri
- 2014. gada 30. jūlijs, 11:40
- egorovs
- 2014. gada 30. jūlijs, 11:49
- An-D89
- 2014. gada 30. jūlijs, 12:06
- AlenKa531
- 2014. gada 30. jūlijs, 12:24
- An-D89
- 2014. gada 30. jūlijs, 12:52
- AlenKa531
- 2014. gada 30. jūlijs, 14:06
- An-D89
- 2014. gada 30. jūlijs, 14:26
Droši vien jāpiemin, ka veidoju laukumus zem garāžām
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Informācijas sniegšanas kārtība nekustamā īpašuma valsts kadastram
Nekustamā īpašuma valsts kadastrs ir informācijas resurss, kas veidots no dokumentiem par zemes gabaliem, dzīvojamām un nedzīvojamām ēkām un citiem nekustamā īpašuma objektiem.
Viens no tās pastāvēšanas mērķiem ir īpašuma apgrozījuma informatīvais atbalsts.
Tas nozīmē iespēju nepieciešamības gadījumā iegūt informāciju no nekustamā īpašuma valsts kadastra.
Rosreestr pakalpojumi
Kadastra uzturēšana ir viens no valdības darbības veidiem. Lai to īstenotu, ir izveidots īpašs Federālais dienests - valsts reģistrācija, kadastra un kartogrāfija.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Tās saīsinātais nosaukums ir labāk zināms - Rosreestr. Tās uzdevumos ietilpst arī informācijas sniegšana no kadastra pēc pilsoņu un juridisko personu pieprasījuma.
Kadastrs ir sistematizēta informācija par visiem valsts teritorijā esošajiem nekustamā īpašuma objektiem un to robežām, arī valsts.
Tomēr nepieciešamība iegūt pilnīgu informācijas paketi rodas ārkārtīgi reti. Tāpēc kadastra informācija tiek sniegta atsevišķu dokumentu veidā, kas satur nepieciešamo informācijas apjomu.
Īpašuma pase
Kadastrālajā pasē ir divas informācijas grupas:
- unikālas īpašības;
- Papildus informācija.
Šis dokuments ir nepieciešams, lai veiktu dažādus civiltiesiskus darījumus ar nekustamo īpašumu:
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
- pirkšana un pārdošana;
- ziedojumi;
- iestāšanās mantojumā;
- īpašuma nodošana kā nodrošinājums;
- apdrošināšana utt.
Kadastrālās pases paraugu var lejupielādēt šeit.
Ekstrakts
Izraksts satur vislielāko informāciju par īpašumu. Bet, ja pilnīga informācija nav nepieciešama, tad, iesniedzot pieprasījumu, varat precizēt, kuras sadaļas tajā jāuzrāda.
Izraksts ir nepieciešams, veicot tādu procedūru kā mērniecība.
To var pieprasīt arī citos gadījumos, piemēram, lai pārdošanas laikā nebūtu nekādu apgrūtinājumu.
Šeit ir parādīts kadastra izraksta paraugs.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Teritorijas plānojums
Šis dokuments sastāv no divām daļām: grafiskā un teksta.
Šis ir zemes gabala vizuāls shematisks attēlojums ar visiem uz tā esošajiem objektiem, komunikācijām un robežām.
Plāns nepieciešams, veicot kadastra darbus, kā arī saņemot dažādas objekta lietošanas atļaujas.
Izmaksu sertifikāts
Šāda informācija nepieciešama nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai.
Tas satur minimālu informāciju:
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
- objekta kadastra numurs;
- kadastrālā vērtība.
Papildus nodokļu jautājumiem šāds sertifikāts tiek izmantots, izskatot īpašuma strīdus.
Dokumenta kopijas
Rosreestr izsniedz to dokumentu kopijas, uz kuru pamata informācija tiek ievadīta Valsts īpašuma komitejā.
- robežu plāns;
- telpu tehniskais plāns;
- informācija par īpašnieku;
- objekta atrašanās vietas adrese utt.
Šis pakalpojums ir maksas.
Informācija no nekustamā īpašuma valsts kadastra
GKN informācija tiek saglabāta pastāvīgi. Tas ir, no brīža, kad informācija tiek saņemta kadastrā, tās iznīcināšana vai jebkādas informācijas izņemšana nav atļauta.
Iespējamas tikai modifikācijas. Pat ja objekts ir beidzis pastāvēt, informācija par to, kā arī par tā pazušanu tiks glabāta kadastrā.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Tas ļauj iegūt visu nepieciešamo informāciju, ja rodas tāda nepieciešamība.
Iesniegšanas noteikumi
Valsts īpašuma komitejas informācijas sniegšanas noteikumi ir normatīvais juridiskais dokuments, kas apstiprināts ar Ekonomikas attīstības ministrijas rīkojumu 2012.gadā.
Tajā teikts, ka informāciju var iegūt Rosreestr oficiālajā vietnē elektroniskā veidā.
Lai to izdarītu, jums jāreģistrējas sistēmā un jāsaņem īpaša atslēga.
Pieteikums
Informācija valsts kadastrā tiek saņemta papīra dokumentu veidā.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Tā ievadīšana automatizētā sistēmā ir kadastrāla procedūra. Tā tiek veikta saskaņā ar Valsts īpašuma komitejas uzturēšanas noteikumu prasībām.
Vai vajag likumu par nekustamā īpašuma valsts kadastru? Skatīt šeit.
Izdevums
Valsts nodokļu kodeksā ietvertās informācijas izsniegšana ir iespējama divos veidos:
- elektroniski, faila veidā, kas nosūtīts pa e-pastu;
- uz papīra, saņemot personīgi vai uz norādīto pasta adresi.
Kā iegūt a?
Šodien ir vairāki veidi, kā iegūt informāciju, kas atrodas Valsts īpašuma komitejā.
- personīgs aicinājums Rosreestr;
- pieprasījuma nosūtīšana pa pastu;
- sazināties ar MFC;
- elektronisks pieprasījums, izmantojot Rosreestr oficiālo vietni.
Procedūra
Pirmā lieta, kas jums jādara, ir noteikt, kāds dokuments jums būs nepieciešams: izraksts, plāns, dokumenta kopija vai kadastrālā pase.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Pēc tam varat sākt izvēlēties pieprasījuma nosūtīšanas metodi:
- Ja personīgais pieteikums ir vispieņemamākais, jums ir jāvienojas ar Rosreestr. To var izdarīt pa tālruni, ko var noskaidrot vietnē, vai tieši pašā vietnē.
- Ja pieprasījums ir nosūtīts caur vietni un uz to ir paredzēts saņemt atbildi elektroniska dokumenta veidā, tad portālā jāaizpilda pieprasījuma veidlapa, kā arī jāsamaksā par informācijas sniegšanu. Uz norādīto e-pasta adresi tiks nosūtīta atbilde ar aizpildītu dokumentu.
Pieprasīt
Neatkarīgi no tā, kā pieprasījums tiek nosūtīts Valsts nodokļu komitejai, ir jānorāda virkne informācijas:
- objekta kadastra numurs;
- tā precīza adrese, ja numurs nav zināms;
- dokumenta veids (pase, izraksts utt.);
- atbildes veids un dokumenta forma (papīra, elektroniskā kartotēka);
- informācija par pretendentu.
Ja trūkst datu
Informācijas trūkums par īpašumu Valsts īpašuma komitejā nozīmē, ka šis īpašums nav reģistrēts kadastra reģistrā.
Lai labotu šo situāciju, īpašniekam ir:
- norunāt tikšanos ar valsts reģistratūru;
- sniedz viņam visus nepieciešamos dokumentus par savu nekustamo īpašumu.
Reizēm, pasūtot izrakstu caur internetu, var saņemt atbildi, ka par konkrētu objektu nav datu. Dažos gadījumos tas ir saistīts ar nepilnībām informācijas nodrošināšanas sistēmā.
Ja informācija ir ievadīta kadastrā, izraksts, kas personīgi saņemts Rosreestr vai MFC, noteikti to atspoguļos.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Pārveidošana
Tiem jāatspoguļo objekta pašreizējais stāvoklis, izmaiņas tā unikālajās īpašībās vai papildu informācija.
Pieteikumu var iesniegt īpašnieks vai viņa pārstāvis. Pieteikumam jāpievieno:
- tās personas pase, kura to iesniedz;
- pilnvara, ja dokumentus iesniedz pārstāvis.
Grozījumu pieteikuma paraugu var lejupielādēt šeit.
Pieteikumam ir pievienoti šādi dokumenti:
- Objekta robežu plāns vai ēkas, telpu tehniskais plāns, ko sastādījis kadastrālais inženieris.
- Dokuments, kas apliecina pretendenta tiesības uz šo īpašumu.
- Dokuments, kas apliecina zemes gabala robežu apstiprināšanu (ja par to bija strīds).
- Papildu informācija pēc pieteikuma iesniedzēja pieprasījuma.
Iesniegtā informācija tiek izskatīta un ievadīta Valsts īpašuma komitejā.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Procedūras noslēgumā pretendentam tiek izsniegts kadastra izraksts ar aktualizētu informāciju. Valsts nodokļu kodeksa izmaiņu veikšanas pakalpojums ir bezmaksas.
Kādi ir izmaiņu veikšanas termiņi nekustamā īpašuma valsts kadastrā? Lasiet šeit.
Vai internetā ir iespējams iegūt informāciju no nekustamā īpašuma valsts kadastra? Sīkāka informācija šajā rakstā.
Cik maksā saņemšana?
Sabiedriskais pakalpojums, kas ietver informācijas iegūšanu no Valsts īpašuma komitejas nekustamā īpašuma valsts kadastra, tiek apmaksāts.
Lai iegūtu dokumentu, jāiesniedz kvīts par valsts nodevas samaksu.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Maksājumu var veikt, izmantojot bankas filiāli vai maksājumu termināli.
Pašreizējās pakalpojumu izmaksas ir šādas:
Video par Valsts īpašuma komitejas datu sniegšanas pakalpojumiem
- Jūlija par hipotēku 9 9
- Sveta Katjonoka par Kā nopirkt zemes gabalu no administrācijas individuālā mājokļa celtniecībai?
- trocuatrec338 vietnē Kā saņemt hipotēku, ja oficiālā alga ir maza?
- Valensija par hipotēkām pārvietotajām personām
- Alexa par hipotēkas līdzaizņēmējs
Visas tiesības aizsargātas 2017
Pilnīga vai daļēja kopēšana ir sodāma ar likumu!
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Informācijas par tiesībām uz īpašumu Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā nav
Nav informācijas par tiesībām uz īpašumu Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā (USRN), un tas jūs satrauca un nav brīnums!
Galu galā vienīgais reģistrēto tiesību pierādījums tagad ir ieraksts vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā, ko uztur Rosreestr.
Nav informācijas par tiesībām uz īpašumu Rosreestr
2017. gada 2. janvārī stājās spēkā jaunais likums FZ-218 “Par nekustamā īpašuma valsts reģistrāciju”, un tagad īpašumtiesības tiek apstiprinātas nevis ar tiesību reģistrācijas apliecības esamību, bet gan ar īpašuma reģistrācijas ieraksta esamību. tiesības Rosreestā.
Tiesību valsts reģistrācijas sertifikāti vairs netiek izsniegti.
Informācija par reģistrētajām tiesībām
Pilnīgu un uzticamu informāciju par reģistrētajām tiesībām var iegūt izraksta veidā no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Vienotā valsts reģistra izrakstā ir informācija par īpašuma tehniskajiem raksturojumiem, tiesībām uz to, tiesību apgrūtinājumiem un arestiem.
Ja Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā nav informācijas par tiesībām, jūs saņemat “tukšu” izrakstu, tikai ar tehniskajiem parametriem vai pat bez tiem.
Kāpēc trūkst informācijas un kā to labot?
- Pirmais iemesls ir tas, ka īpašnieks vispār nav reģistrējis īpašumtiesības. Piemēram, viņam dzīvoklis pieder uz privatizācijas līguma vai pie notāra apliecināta pirkuma, maiņas vai dāvinājuma līguma, vai uz notariāli apliecinātas mantojuma apliecības, un vienkārši nav pacenties reģistrēt savas tiesības.
Tagad īpašumtiesības jāreģistrē Rosreestr.
Iepriekš tiesības tika reģistrētas vietējā BTI. Uz tiesību nodibināšanas dokumenta tika uzlikts reģistrācijas dokuments, kurā norādīta tiesību reģistrācija (zīmogs), reģistrācijas ieraksta numurs un reģistrācijas datums.
Tagad īpašumtiesības jāreģistrē Rosreestr
Nepieciešams sazināties ar Rosreestr ar iesniegumu, lai labotu tehnisko kļūdu.
Ja īpašums nav reģistrēts kadastra reģistrā
Dažreiz tas notiek.
Īpašums nav reģistrēts kadastra reģistrā, tam nav piešķirts kadastra numurs, bet īpašnieka rokās ir likumīgas tiesības nodibinoši dokumenti.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Šajā gadījumā ir jāveic kadastrālā reģistrācija.
Bez kadastrālās reģistrācijas īpašuma tiesību reģistrācija tagad nav iespējama.
Lasiet papildu rakstus:
informācija par tiesībām nav pieejama
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Citu sarežģītu punktu precizēšana
Par tiesībām uz īpašumu Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā informācijas nav: 2 komentāri
Iespējams arī cits gadījums - ir reģistrētas objekta tiesības un īpašumtiesības un veikta mērniecība. Ir saņemts īpašumtiesību sertifikāts.
Bet tad kadastra palāta (vai Rosreestr) divas reizes mainīja kadastra numuru, un informācija par īpašnieku palika tikai reģistrācijas kameras primārajā datu bāzē un vecajā arhīva kadastra numurā (acīmredzot arī tur drīz to izdzēsīs). Ar starpposma, arī arhivēto numuru, un aktuālo numuru, kas ir atspoguļots kartē, vairs nav nekādas informācijas par īpašnieku.
Turklāt, spriežot pēc Rosreestr vietnes, vietnē ir vēl vairāki kadastra numuri. Tie tiek regulāri pārvērtēti. Kam domāta šī dublēšanās? Iespējams, lai tos pārdotu jaunajiem īpašniekiem.
Lobņas kadastra palātā saka, ka diemžēl neko nevar darīt - kadastra palātas lēmumiem nav atpakaļejoša spēka. Ļaujiet saviem mantiniekiem risināt šo jautājumu.
Tādējādi manipulācijas ar kadastra numuriem ir ērts veids, kā apķīlāt īpašumu. Apelācijas nav iespējamas.
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
Līdz ar veco īpašuma apliecību anulēšanu Kadastra palāta ieguva milzīgas tiesības uz pilsoņu īpašumu.
Atšķirībā no citas valdības organizācijām, tā nepieņem pilsoņu pieprasījumus un vēl mazāk uz tiem atbild.
Pieprasīt arhivētos datus. Kā arī pamatojums zemes gabala dereģistrācijai un novietošanai zem jauna kadastra numura.
Rosreestr pieņem pilsoņu apelācijas caur biroju, izskatīšanas periods ir 30 dienas. Atbildei jābūt rakstiskai.
Pievienot komentāru Atcelt atbildi
Uzticams un atbilstošs jaunajos rakstos:
Nekustamā īpašuma pircēja rokasgrāmata:
Rokasgrāmata nekustamā īpašuma pārdevējam:
Lasiet jaunākos rakstus no 2018. gada:
Darījumi ar nekustamo īpašumu
Vietnes materiālu izmantošana bez atvērtas aktīvas saites uz avotu ir aizliegta!
Bezmaksas juridiskās konsultācijas:
“Pieprasītā informācija par zemes gabalu nav pieejama.” Kā tas var būt, ja zemes gabals ir īpašumā?
atrodas: ___________, nav iekļauts nekustamā īpašuma valsts kadastrā. “Es nesaprotu, kā tas ir iespējams.. Zemei ir izziņa, ir arī kadastra numurs. Bet informācijas nav. Varbūt es kaut ko nobremzēju? Kad nopirkām māju, reģistrējām divus sertifikātus - mājai un zemei...
Te cilvēki transā atbildēja
pirms atbildes kaut ko iedzēru
Nosūtiet man numuru, es to atradīšu
Vienkārši pasakiet man, vai tas ir nosacīts vai tamlīdzīgi
Visticamāk, skaitlis ir nosacīts,
un jums ir jāreģistrējas
kā iepriekš ņemts vērā
Atnesat apliecību kadastra iestādē, nododat kopiju un pēc 10 darba dienām kadastrālā pase ir BEZ MAKSAS
Ko nozīmē, ka vienotajā valsts reģistrā trūkst pieprasītās informācijas?
Man vajadzēja noskaidrot, kurš ir īpašuma, kuru vēlējos iegādāties, īpašnieks. Rosreestr izdeva dokumentu Paziņojums par pieprasītās informācijas neesamību vienotajā valsts reģistrā. Ko tas nozīmē? Kā uzzināt, kas ir īpašuma īpašnieks. Paldies.
3 atbildes uz juristu jautājumu 9111.ru
tas nozīmē, ka vienotajā valsts reģistrā nav informācijas
tie. īpašumtiesības vai nu nav reģistrētas, vai arī radušās pirms 1998. gada. varbūt vienotais valsts reģistrs parādījās pēc 1998. gada.
Informācija par šādu dzīvokli jāprasa Dzīvokļu un dzīvokļu pārvaldē.
Tas nozīmē, ka īpašumtiesības reģistrētas pirms 1998. gada, kad sāka kārtot Vienoto valsts reģistru, un pēc tam darījumi ar mantu netika veikti (pretējā gadījumā informācija būtu nepārprotama). Pēc tam jums jāsazinās ar Maskavas pilsētas Mājokļu un mājokļu departamentu un jāpieprasa sertifikāts par mājokļa īpašumtiesībām uz 1998. gada 31. janvāri. Bet es neizslēdzu citu iespēju, ja izraksts tika pieprasīts caur MFC - tā ir tikai kļūda, cilvēcisks faktors, pārbaudiet, vai adrese ir uzrakstīta pareizi, man tā notika: ēkas vietā viņi uzrakstīja ēku
Informācija nav pieejama
Vai vēlaties paplašināt piekļuvi dokumentiem un pakalpojumiem? Reģistrējies vai piesakies
Jūs izmantojat novecojušu Opera versiju. Tas nenodrošina pietiekamu aizsardzību pret vīrusiem un nenodrošina daudzas modernas iespējas.
Lai strādātu pakalpojumā Contour.Normative, atjauniniet Opera uz jaunāko versiju vai izmantojiet citu pārlūkprogrammu (Mozilla Firefox, Chrome).
Mēs palīdzēsim jums ar atjauninājumu un atbildēsim uz jūsu jautājumiem, zvanot 01-30.
Izraksts no Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra par īpašuma galvenajām īpašībām
Īpašniekam, kuram viena vai otra iemesla dēļ ir jāapstiprina īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, sākot ar 2017. gadu, būs tikai jāpaņem (papīra vai elektroniski) izraksts no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra (USRN).
Šī ir jauna valdības vienība, kurā ietilpst divas iepriekš esošās:
- Vienotais valsts nekustamā īpašuma tiesību reģistrs (USRE);
- Nekustamā īpašuma valsts kadastrs (GKN).
Izraksts atkarībā no saņēmēja identitātes satur visu informāciju par sistēmā reģistrēto nekustamā īpašuma objektu, tai skaitā:
- dati par īpašuma tiesībām;
- ēkas plānojums;
- kadastra numurs;
- kadastrālā vērtība utt.
Maskava, Maskavas apgabals
Ko par īpašuma galvenajām īpašībām satur Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra izraksts?
Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra (USRN) izraksts par īpašnieka (vai īpašnieku grupas) tiesībām un reģistrētā objekta parametriem saskaņā ar Krievijas Federācijas Ekonomikas attīstības ministrijas rīkojumu Nr. 378, 2016. gada 20. jūnijs, sastāv no piecām fiksētām sadaļām:
- Pirmā sadaļa ir “Informācija par īpašuma galvenajām īpašībām”;
- Otrā sadaļa ir “Informācija par reģistrētajām tiesībām”;
- Trešā sadaļa ir “Zemes gabala atrašanās vietas apraksts”;
- Ceturtā sadaļa ir “Īpašuma atrašanās vietas apraksts”;
- Piektā sadaļa ir “Telpu izvietojuma plāns, stāvvietas stāvā (vai stāva plāns).”
Katra sadaļa savukārt obligāti ietver stingri reglamentētu informāciju. Lai labāk izprastu izraksta iezīmes, ir nepieciešams uzskaitīt sadaļu sastāvdaļas.
Pirmajā sadaļā “Informācija par īpašuma galvenajām īpašībām” ir šādi dati:
- Par reģistrētā objekta kategoriju. Piemēram, tas varētu būt zemes gabals vai pastāvīga struktūra;
- Kadastra numurs un piešķiršanas datums;
- Kadastra kvartāla numurs;
- Numurs, ar kuru objekts reģistrēts valstī;
- Pasta adrese;
- Platība metriskajās vienībās (m2);
- Nepabeigtas būves piegādes gatavības procents, tās galvenie raksturlielumi un īpašuma deklarētais mērķis;
- Ēkas galvenās īpašības un tās mērķis. Piemēram, vairākām fiziskām vai juridiskām personām piederošām telpām izrakstā jābūt frāzei: “telpu īpašnieku kopīpašums daudzdzīvokļu mājā”. Ja runājam par mājas apkalpošanai nepieciešamām telpām vai autostāvvietu, izrakstā būs vārdi: “koplietošanas īpašums”. Ir iespējamas arī citas iespējas, atkarībā no aprakstāmā īpašuma īpašībām;
- Objekta nosaukums (nosaukums);
- Ēkas stāvu skaits. Šajā gadījumā tiek ņemts vērā stāvu skaits, kas atrodas ne tikai virs zemes, bet arī zem zemes (par pazemes stāvu tiek uzskatīts viens stāvs, kura augstums lielākā daļa ir zem dokumentācijā norādītā zemes līmeņa). Ja ir šādi stāvi, to uzskaitījums sākas ar izteicienu "ieskaitot pazemē". Ir norādīti arī pagraba līmeņi;
- Sērijas numurs un grīdas veids, ieskaitot aprakstītās telpas, stāvvietu (ja nepieciešams);
- Dzīvojamo telpu kategorija;
- Gads(-i), kurā ēka tika pabeigta un nodota ekspluatācijā;
- Citu nekustamo objektu, kas atrodas uz viena zemes gabala ar reģistrēto ēku, un līdzīgu objektu, kas ap to pašu ēku, kadastra numuri;
- Reģistrētā nekustamajā īpašumā esošo biroju un citu telpu un autostāvvietu kadastra numuri un vienotā uzņēmumā (kompleksā) ietilpstošo nekustamo objektu kadastra numuri;
- Zemes gabala kadastra numurs, ja uz viena gabala atrodas vienotam kompleksam piederoši nekustamā īpašuma objekti;
- Īpašuma kadastrālā vērtība (rubļos). Nodrošina atbilstoši norādītā objekta juridiskajam mērķim;
- Zemes gabala kategorija un atļautās izmantošanas veidi;
- Informācija par to, kādai kategorijai pieder dzīvojamās telpas: specializētā fonda telpas, īrēta ēka sociālajai vai komerciālai lietošanai;
- Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā reģistrētā objekta ieraksta statuss. Ja informācija ievadīta īslaicīgi, tiek norādīts statuss “pagaidu” un informācijas atbilstības beigu datums. Ja izziņas priekšmets tiek dereģistrēts, tiek izdarīta attiecīga atzīme un norādīts dereģistrācijas datums. Ja dati ir derīgi dokumenta izsniegšanas brīdī, tiek veikta atzīme “aktuālais”. Ja objekts jau ir iekļauts reģistrā, informācijai par to pievieno atzīmi “iepriekš ierakstīts”;
- Dažādas notis. Ja pieejamajos datos nav ietverta informācija par zemes gabala robežām vai tiek noteiktas robežas, bet ar precizitāti, kas ir zemāka par normu, tiek likta atzīme: “Zemes gabala robeža nav noteikta atbilstoši prasībām. zemes likumdošana”;
- Ja zemes gabals pieder vairākiem daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem, izrakstā ir vārdi: “Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašums”;
- Ja īpašumam ir statuss “pašreiz neapliecināts”, sadaļā “Īpašas piezīmes” ieraksta vārdus “Tiesības (tiesību aprobežojums, īpašuma apgrūtinājums) ir reģistrētas ar”: raksturlieluma veids ( īpašības) ar statusu “aktuāls” un tā (to) nozīmi (saturu);
- Informācija par personu, kas piesakās dokumentam.
Kā labot kļūdu USRN informācijā, lasiet šeit.
Otrajā sadaļā “Informācija par reģistrētajām tiesībām” ir ietvertas apakšsadaļas:
- Autortiesību īpašnieka (vai turētāju) dati, tostarp šāda informācija:
- fiziskām personām – pilns uzvārds, vārds, uzvārds;
- juridiskām personām - pilns nosaukums un TIN. Ja Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā ir vairāki ieraksti par noteikta veida īpašuma tiesību valsts reģistrāciju, attiecīgajās apakšsadaļās ir sniegta informācija par katru no tiesību subjektiem (piemēram, “1.1. Krievijas Federācija”, “1.2. Federālais valsts uzņēmums ” vai "1.1. Ļeņingradas apgabals", "1.2. Petrovs Petrs Petrovičs"). Ja lietu tiesību reģistrācijas nav, bet ir ierobežojumi vai apgrūtinājumi likumā noteiktajos gadījumos, tiek izdarīta atzīme: "Nav datu par autortiesību īpašnieku."
- Reģistrācijas numurs, īpašumtiesību reģistrācijas veids un datums. Visi uzskaitītie dati ir norādīti tādā pašā formā kā Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā. Ja īpašnieki ir vairāki, šajā sadaļā ir sniegta informācija par viņu rīcībā esošajām akcijām. Gadījumā, ja īpašumtiesības atjauno tiesa, kura atzīst par spēkā neesošu iepriekš noslēgtu līgumu par noteikto tiesību nodošanu, šajā punktā jābūt vārdiem: “Tiesības tiek atjaunotas ar tiesas lēmumu”, norādot datumu atjaunoto tiesību pirmā reģistrācija. Ja īpašums ir iekļauts vispārējā kopīpašuma kategorijā, izrakstā izdara attiecīgu atzīmi un norāda reģistrācijas datumu un reģistrācijas numuru. Līdzīgai atzīmei jābūt arī gadījumā, ja īpašums tiek atzīts par kopīgu daļu, papildus iepriekš norādītajai informācijai šajā gadījumā tiek norādīts arī katra īpašnieka daļu lielums. Ja saskaņā ar Vienoto valsts nekustamo īpašumu reģistru ir vairāki vienlaikus spēkā esošie īpašuma tiesību veidi, izrakstā secībā norāda informāciju par katru no tiem (piemēram, “2.1. Īpašums, Nr....”, “2.2. . Saimnieciskā vadība (mantotā vadība utt. .), Nē...."). Ja nav informācijas par lietu tiesību reģistrāciju, vienlaikus klātesot informācijai par ierobežojumu vai apgrūtinājumu, ieraksta atzīmi “nav reģistrēts”;
- Īpašumtiesību dokumentu saraksts (ar reģistrācijas numuriem un reģistrācijas datumu);
- Informācija par apgrūtinājumu esamību un īpašuma tiesību ierobežojumiem (norādot ierobežojuma vai apgrūtinājuma veidu, ilgumu, reģistrācijas numuru un dibināšanas dokumenta datumu un tās trešās personas datus, kuras labā apgrūtinājums vai ierobežojums noteikts). ). Ja ir vairāki ierobežojumi un apgrūtinājumi, izziņā ir informācija par katru no tiem (piemēram, par īpašuma arestu un hipotekārā kredīta esamību). Ja šādu datu nav Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā, tiek ierakstīta atzīme “nav reģistrēts”;
- Dati par tiesas (tiesu) iepriekš pieņemtajiem lēmumiem konfiscēt izraksta priekšmetu pašvaldības vai valsts vajadzību apmierināšanai;
- Gadījumā, ja darījuma, ierobežojuma vai īpašuma tiesību reģistrācija tika veikta bez attiecīgās valsts iestādes piekrišanas, informācija par to tiek iekļauta arī izrakstā.
Ir gadījumi, kad pēc pieprasījuma saņemtajā izrakstā 2. sadaļa pilnībā iztrūkst. Tas notiek, ja Vienotajā valsts tiesību reģistrā ir dati par pašu objektu, bet nav informācijas par īpašnieku.
Šādā situācijā 1.sadaļas “Īpašās piezīmes” tiek izdarīts ieraksts: “2.sadaļas aizpildīšanai nepieciešamā informācija nav pieejama.”
Trešajā sadaļā “Zemes gabala atrašanās vietas apraksts” jāiekļauj tāda informācija kā:
- tā kadastra numurs;
- Zemes gabala plāns (shēma vai rasējums). Ja nepieciešams, uz šādas diagrammas tiek atzīmēti objekti, kas kalpo kā orientieri uz zemes, kas ļauj vēl vairāk noskaidrot teritorijas robežu atrašanās vietu. Zīmējumu saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem ir atļauts izgatavot ar rokām vai izmantojot elektroniskos datorus, kā arī kopēšanas iekārtas, kuru tehniskie parametri ļauj precīzi norādīt vietas koordinātas un robežas. Ja teritorijas robežas ir sarežģītas, plānā ir iespējams attēlot aptuvenas kontūras ar samazinātu mērogu, neņemot vērā atsevišķus tuvumā esošos punktus. Šādām zonām tiek izveidots atsevišķs līderis, uz kura visās detaļās tiek parādīts robežas segments. Objektam, kura īpašuma forma ir vienota zemes izmantošana, kas reģistrēta līdz 03.01.2008., zīmējumā ir attēlota šādas zemes izmantošanas shēma kadastra kvartāla ietvaros, kurā atrodas šī īpašuma forma. Ja plāns pārsniedz standarta papīra izmēru, to var novietot uz vairākām loksnēm, izmantojot rāmjus un norādes. Tas pats attiecas uz attēlu, reģistrējot īpašumtiesības uz daudzkontūru zemesgabalu: tāpat kā iepriekšējā gadījumā, ja nav iespējams uz vienas lapas novietot skaidri salasāmu zemes gabala shēmu, ir atļauts to sadalīt vairākās lapās. , vajadzības gadījumā izmantojot arī ielaidumus un norādes. Galvenais rasējumu sastādīšanas nosacījums ir zemes robežas zīmēšanas salasāmība un precizitāte.
Ceturtajā sadaļā “Īpašuma atrašanās vietas apraksts” ir iekļauta informācija par:
- Reģistrētā objekta kadastra numurs;
- Nekustamā īpašuma atrašanās vieta uz zemes gabala (vai vairākiem zemes gabaliem) ar pievienotu shēmu.
Piektajā sadaļā “Telpu izvietojuma plāns, stāva stāvvietas (stāvu plāns)” ir dati par:
Ideālā gadījumā Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā būtu jābūt informācijai par visiem nekustamajiem īpašumiem, kas atrodas Krievijas Federācijas teritorijā, un to īpašniekiem neatkarīgi no īpašuma formas.
Praksē Reģistrā dati par īpašniekiem ir tikai no 1998.gada 31.janvāra (no šīs iekārtas darbības sākuma), un pēc tam ne visos gadījumos.
Kā izskatās Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra izraksts par īpašuma galvenajām īpašībām?
Kā pasūtīt Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra izrakstu par nekustamā īpašuma galvenajām īpašībām
No 2017. gada jūnija lielākā daļa informācijas, kas ietverta Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā, ir pieejama ikvienam, kurš ar attiecīgajiem Krievijas Federācijas pilsoņa dokumentiem piesakās Rosreestr vai kādā no daudzfunkcionālajiem centriem (MFC), kas darbojas visā Krievijā.
Abas ārstēšanas metodes ir līdzvērtīgas: iespēju pieejamība ir saistīta tikai ar Rosreestr vietējo filiāļu un daudzfunkcionālo centru atšķirīgo pieejamību pilsoņiem, kas dzīvo dažādās teritorijās.
Pretendents var pieprasīt viņu interesējošo informāciju vienā no šiem veidiem:
- Personīgi;
- Ar pārstāvja starpniecību, kuram ir notariāli apliecināta pilnvara;
- Izmantojot internetu;
- Nosūtot atbilstošu pieprasījumu ierakstītā vēstulē;
- Ar starpniecības organizācijas starpniecību. Ātrākā metode, un, pateicoties tai, jūs saņemat visjaunākos datus. Mēs arī iepriekš izmantojām vietni Rosreestr, taču, ņemot vērā to, ka dati vietnē Rosreestr reti tiek lejupielādēti no Vienotā valsts reģistra datu bāzes, informācija var būt novecojusi, taču mums ir nepieciešami jaunākie dati no Vienotā valsts reģistra, šī iemesla dēļ mēs pārgājām uz šī pakalpojuma izmantošanu.
Lai iesniegums tiktu izskatīts, kopā ar iesniegumu nepieciešams savākt dokumentu paketi atbilstoši sarakstam, kā arī samaksāt valsts nodevu. Turklāt var būt nepieciešams maksāt par pārstāvja vai starpnieka pakalpojumiem.
Izraksta saņemšanai nepieciešamo dokumentu saraksts ietver:
- Faktiskais pieteikums Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā esošo datu sniegšanai;
- Personu apliecinošs dokuments;
- Ja tas nav pats pieprasījuma autors, bet gan pārstāvis, viņam līdzi jābūt notariāli apliecinātai pilnvarai vai tās kopijai;
- Ja starpnieks ir oficiāli reģistrēta organizācija (juridiska persona), ir iespējams izsniegt pilnvaru uz šīs organizācijas veidlapas;
- Kvīts par valsts nodevas samaksu.
Izrakstu neatkarīgi no veida izsniedz šādos termiņos:
- sazinoties ar Rosreestr vietējo biroju – 3 darba dienas;
- pēc visu nepieciešamo dokumentu iesniegšanas daudzfunkcionālajā centrā - 5 darba dienas.
Tajā pašā termiņā, ja ir iemesli, tiek izsniegts atteikums sniegt izrakstu no Vienotā valsts reģistra. Ja pretendents var pamatot dokumenta steidzamas izsniegšanas nepieciešamību, viņam ir tiesības to saņemt vienas darbdienas laikā.
Izrakstu no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem var iegūt šādas personas un organizācijas:
- Īpašnieks (vai viens no īpašniekiem) vai viņa pārstāvis, kuram ir pilnvara;
- Īpašnieka mantinieki;
- Hipotēkas apgrūtinājumu klātbūtnē;
- Nodokļu iestādes;
- Dažādu līmeņu tiesas;
- Pašvaldību un valsts aģentūru vadītāji.
Jāpiebilst, ka Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā esošās personas informācijai pieeja ir ierobežota, savukārt informāciju par konkrētu nekustamo īpašumu var iegūt ikviens iedzīvotājs, ja viņam ir atbilstoši dokumenti un samaksāta valsts nodeva.
Citos gadījumos, piemēram, ja nepieciešams iegūt informāciju par visiem objekta īpašniekiem, jāsazinās tieši ar īpašuma īpašnieku.
Izrakstu var iegūt, sazinoties ar attiecīgo iestādi (Rosreestr vai MFC teritoriālo nodaļu) šādos veidos:
- Personīgi. Šajā gadījumā pieteikuma iesniedzējam galu galā tiek izsniegts papīra izraksts ar Rosreestr pārstāvja zīmogu un parakstu;
- Nosūtot pieprasījumu ierakstītā vēstulē pa Krievijas pastu. Dokuments tiek nosūtīts ieinteresētajam pilsonim tādā pašā formā kā pirmajā gadījumā;
- Pa e-pastu;
- Rosreestr oficiālajā vietnē vai, izmantojot pakalpojumu egrp365.ru/co/. Katrā no šiem gadījumiem pieteikuma iesniedzējs saņem elektronisku dokumentu, kas apstiprināts ar Rosreestr pārstāvja, kurš to izdevis, elektronisko parakstu. Arī šāda dokumenta iegūšana nav bez maksas: pēc nepieciešamo lauku aizpildīšanas (kadastra numurs, īpašuma veids, atrašanās vieta, informācija par īpašnieku un informācijas iegūšanas veids) būs jāmaksā par sabiedrisko pakalpojumu, pēc kura elektroniskais dokuments tiks nosūtīts uz norādīto adresi. Dokumentus elektroniskā formā, cita starpā, var nodrošināt banku organizācijām un notāru birojiem;
- Izmantojot starpniekorganizāciju pakalpojumus. Tas ļauj ievērojami ietaupīt laiku, tomēr jāatceras, ka pilsonim būs jāmaksā ne tikai nodeva, bet arī organizācijas pakalpojumi.
Izraksts no Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra var būt nepieciešams šādos gadījumos:
- ja notiek mantas sadale;
- ja nepieciešams, uzmērīšana;
- slēdzot darījumus ar nekustamo īpašumu;
- ja nepieciešams atrisināt strīdu par tiesībām uz nekustamo īpašumu.
Izraksta klātbūtne ļaus pilsonim, kurš plāno iegādāties dzīvokli, iepazīties ar tā īpašumtiesību nodošanas vēsturi, kas ir ārkārtīgi svarīgi, lai novērstu turpmākus pārpratumus saistībā ar personām, kurām ir tiesības uz objektu.
Īpašumu apķīlāt palīdzēs tiesas procesa laikā izsniegtā izziņa, kas neļaus īpašniekam ar to veikt darījumus līdz procesa pabeigšanai.
Izraksta izmaksas ir atkarīgas gan no dokumenta formas, gan tajā ietvertās informācijas, kā arī no tā, vai pieprasījumu iesniegusi fiziska vai juridiska persona.
Pilns paziņojumu veidu un cenu saraksts ir ietverts Krievijas Federācijas Ekonomikas attīstības ministrijas 2016. gada 10. maija rīkojumā Nr. 291.
Lai iegūtu standarta sertifikātu, jums ir jāmaksā:
- Elektroniskā veidā: fiziskām personām – 300 rubļi, juridiskām personām – 600 rubļi;
- Uz papīra: fiziskām personām – 750 rubļi, juridiskām personām – 2200 rubļi.
Tiesu iestādes, tiesu izpildītāju dienesti, tiesībsargājošās iestādes, Pensiju fonds, citas valsts iestādes, kā arī notāri informāciju var iegūt bez maksas.
Saņemtā sertifikāta derīguma termiņš ir ne vairāk kā mēnesis neatkarīgi no nodrošinājuma formas.
Tāpēc rūpīgi jāaprēķina izraksta pieteikšanas laiks, pielāgojoties nepieciešamā dokumenta iesniegšanas datumam.
Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt savu konkrēto problēmu, lūdzu, sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē. Tas ir ātri un bez maksas! Vai zvaniet mums uz:
Maskava, Maskavas apgabals
Sanktpēterburga, Ļeņingradas apgabals
Federālais numurs (bezmaksas zvans visiem Krievijas reģioniem)!
Sazinoties ar Rosreestr, MFC un citām organizācijām, lai saņemtu izrakstu no Vienotā valsts reģistra, pretendents cer saņemt vajadzīgo informāciju pilnībā un ātri. Bet gadās, ka izraksta vietā pieteikuma iesniedzējam tiek rakstiski paziņots, ka interesējošā informācija nav pieejama vienotajā valsts reģistrā. Ko tas nozīmē?
Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:
PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.
Tas ir ātri un PAR BRĪVU!
Kas notika
Izraksts ir dokuments, kas tiek izsniegts fiziskai vai juridiskai personai, kura vēršas Rosreestr vai MFC (citās starpnieku firmās), lai iegūtu informāciju par nekustamo īpašumu vai personām, kurām pieder objekts, kā arī par juridisko apgrūtinājumu esamību. objekts utt.
Ja pieprasītā informācija nav pieejama, pieteikuma iesniedzējam tiek izsniegts paziņojums, ka vajadzīgā informācija vienotajā valsts reģistrā nav pieejama.
Kas tiek regulēts
Rosreestr un citu struktūru darbs, kas sniedz pakalpojumus nekustamā īpašuma dokumentu izsniegšanai, vadās pēc:
Kad ir nepieciešams izraksts?
Nav iespējams uzskaitīt visas situācijas, kad būs jāpiesakās izrakstam.
Visbiežāk sastopamie gadījumi, kad tas ir nepieciešams, ir:
- risku samazināšana, veicot darījumu;
Cilvēks, kurš vēlas iegādāties objektu, pārbauda to pēc reģistra: kas ir īpašnieks, kādas tiesības viņam pieder, vai nav apgrūtinājumu, par kuriem pārdevējs klusējis utt.
- iesniegt pasu nodaļā reģistrācijai;
- nodrošināt bankai aizdevuma vai kredīta saņemšanas gadījumā ar esoša īpašuma ķīlu;
- nodrošināt bankai kredīta saņemšanas gadījumā, piedaloties mājokļu būvniecības valsts programmā ar atvieglotiem noteikumiem;
- mantojuma tiesību iestāšanās reģistrācija u.c.
Video: Rosreestr
Kādu informāciju tas satur?
Visa paziņojumā ietvertā informācija, neatkarīgi no tās formas, vienā vai otrā veidā attiecas uz nekustamo īpašumu.
Atkarībā no pasūtītā izraksta veida informācijas apjoms un tā novirze atšķirsies.
- Tātad, pasūtot izrakstu veidlapa Nr.1– ir vispopulārākais, jo satur vispārīgu informāciju par objektu, kā arī par īpašnieku, viņa tiesībām, apgrūtinājumiem un ierobežojumiem.
- Paziņojumā par veidlapa Nr.2 satur vispārīga rakstura informāciju, kas tiks sniegta detalizētākā formā un saturēs īpašnieka personas datus.
Tāpēc ne visiem šādu izrakstu izsniedz. Tiesības to saņemt ir tikai objekta autortiesību īpašniekam vai personai, kas rīkojas tā vārdā ar pilnvaru. Šis noteikums neattiecas uz atsevišķu struktūru amatpersonām, galvenokārt tiesībaizsardzības iestādēm.
- Ekstrakts veidlapa Nr.3– atspoguļo īpašumtiesību dokumentu saturu.
Pieejams arī tikai autortiesību īpašniekam vai pilnvarotajam pārstāvim.
- Ir arī izraksts, kurā ir vēsture par tiesību uz objektu nodošanu no vienas personas otrai un šādas nodošanas pamatojums.
- Tiek izsniegti atsevišķi izraksti, kuros ir informācija par katru objektā ieinteresēto personu, pieprasot izrakstus, vai par autortiesību subjektu par viņa rīcībnespēju vai ierobežotu rīcībspēju.
Kad tiek izsniegts paziņojums par informācijas neesamību vienotajā valsts reģistrā
Pieprasītās informācijas neesamība reģistrā kalpo par pamatu, lai izdotu, nevis izdotu paziņojumu par neesamību vienotajā valsts tiesību reģistrā.
Paraugs
Tāpat kā visi oficiālie dokumenti, arī paziņojums par informācijas neesamību vienotajā valsts reģistrā nav izņēmums. Tā veidu, saturu un formu nosaka normatīvi, un izdošanas un izgatavošanas kārtību regulē tāds pats tiesiskais regulējums kā Vienotā valsts reģistra izrakstam.
Veidlapa
Paziņojuma forma ir noteikta Paziņojuma forma par ziņu neesamību vienotajā valsts reģistrā ir vienota. Jebkura patvaļīga dokumenta sastādīšana ir nepieņemama. Katrai pieprasītajai izziņas veidlapai ir apstiprināts veidlapas paraugs.
Piemēram, veidlapai ar informāciju par autortiesību īpašnieka tiesībspēju, paziņojuma paraugu
Kādu informāciju tas satur?
Tāpat kā jebkuram izdotam dokumentam, paziņojumam ir sava informācija: izgatavošanas datums un reģistrācijas numurs.
Paziņojuma apakšā, tāpat kā izrakstā, ir norādīts tā sastādītāja amats, paraksts un pilns vārds, kā arī jāiespiež zīmogs.
Katrā no paziņojumu veidlapām ir tabula, kurā ir sadaļas, kas attiecas uz pieprasīto informāciju saskaņā ar iesniegto pieprasījumu, kas jāaizpilda reģistratoram.
Kā reģistrēties, ja daži dokumenti jau ir iesniegti reģistrācijas iestādē
Līdz ziņu ievadīšanai reģistrā, pat ja ir iesniegti dokumenti reģistrācijai, personai tiek izsniegts paziņojums par iztrūkstošām ziņām. Tas ir saistīts ar to, ka, ja rodas jautājumi par dokumentu autentiskumu, reģistrācija var netikt veikta vai kādu iemeslu dēļ tā tiks apturēta, un faktiski tiesības uz objektu rodas pēc reģistrācijas.
Bezsaistē vai tiešsaistē
Tā kā paziņojums ir alternatīva izrakstam, to saņemšanas metodes ir identiskas.
- Tātad, pieprasot informāciju, izmantojot tiešsaistes resursus uz Rosreestr tīmekļa vietnes vai Sabiedriskie pakalpojumi, uz jūsu e-pasta iesūtni tiks nosūtīts paziņojums.
- Ja pieteikums tika iesniegts, personīgi apmeklējot Rosreestr vai MFC nodaļu, paziņojums tiks izsniegts papīra formā.
- Ar Krievijas pasta starpniecību ir iespējams saņemt paziņojumu vēstulē, taču tie ir īpaši gadījumi.
Paziņojuma saņemšanas veids ir atkarīgs no izvēlētā paziņojuma saņemšanas veida.
Kāds ir izdošanas termiņš
Paziņojums par pieprasīto ziņu neesamību vienotajā valsts reģistrā tiek izsniegts tajā pašā termiņā ar izrakstu, t.i. V 5 dienu periods, ja pieteikuma iesniedzējs sazinājās ar Rosreestr, lai iegūtu informāciju.
Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā esošā informācija tiek sniegta ne vēlāk kā trīs darba dienu laikā no datuma, kad reģistrācijas iestāde ir saņēmusi informācijas pieprasījumu, ja vien 13. jūlija federālajā likumā Nr. 218-FZ nav noteikts cits termiņš, 2015 “Par nekustamā īpašuma valsts reģistrāciju”. Periods, kurā daudzfunkcionālais centrs pārsūta informācijas pieprasījumu Rosreestr, un periods Rosreestr sagatavoto dokumentu, kas satur USRN informāciju, nosūtīšanai daudzfunkcionālajam centram nedrīkst pārsniegt attiecīgi divas darba dienas no pieprasījuma saņemšanas dienas. informāciju daudzfunkcionālajam centram un no datuma, kad daudzfunkcionālais centrs nosūtījis šādu pieprasījumu Rosreestr.
Vienotajā valsts reģistrā esošās informācijas sniegšana
Tās apjoms būs atkarīgs no tā, vai sagatavotais izraksts būs nepieciešams papīra vai elektroniskā veidā, kā arī no tā, vai juridiska vai fiziska persona pieprasīs datus no Vienotā valsts reģistra. Informāciju bez maksas var iegūt tikai pašvaldības un valsts iestādes, kā arī notāru biroji.
Uzmanību
Tomēr ir arī vērts ņemt vērā, ka ne visa informācija ir publiski pieejama. Nav pieejams visiem Informācijas iegūšana no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra par jebkuru nekustamo īpašumu ir pieejama ikvienam neatkarīgi no atrašanās vietas un attiecībām ar nekustamo īpašumu un tā īpašnieku.
Tomēr daļa informācijas ir konfidenciāla un netiek sniegta trešajām personām. Tikai īpašumu īpašniekiem un valsts iestādēm ir tiesības tos pieprasīt, ja nepieciešams.
Šajā gadījumā tiek izmantots standarta pieprasījums, it kā būtu nepieciešams parasts Vienotā valsts reģistra izraksts.
Saņemšanas laiki
Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra izraksta paraugs par tiesību uz īpašumu nodošanu, ko saņemsiet caur logrīku: Kā iesniegt informācijas pieprasījumu no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra:
- Sazinoties ar Rosreestr teritoriālo biroju personīgi vai ar sava pārstāvja starpniecību, kuram jābūt notariāli apstiprinātai pilnvarai;
- Iesniedzot pieteikumu un dokumentus Multifunkcionālajā centrā;
- Pasūtot servisu klātienē uz vēlamo adresi (maksā papildus un biežāk izmanto juridiskās personas);
- Nosūtot ierakstītu vēstuli ar pielikumu sarakstu (notariāli apliecinātas dokumentu kopijas) un atgriešanas paziņojumu;
- Izmantojot oficiālās valdības tīmekļa vietnes tiešsaistē (Rosreestr, sabiedriskie pakalpojumi, vienotais valsts nekustamā īpašuma reģistrs);
Neatkarīgi no pieprasījuma iesniegšanas veida pieteikuma iesniedzējam var tikt nodrošināts izraksts elektroniskā vai papīra formā, no kuriem izvēlēties, bet ne abus.
Paziņojums par pieprasītās informācijas neesamību vienotajā valsts reģistrā
Informācija
Saturs
- 1 Ko tas izdarīja?
- 2 Pieejamā informācija
- 3 Nav pieejams visiem
- 4 Iespējamās izmaiņas
- 5 Kurp doties?
- 6 Maksas un termiņi
- 7. Uzdodiet jautājumu juristam bez maksas
Vienotais vienotais nekustamo īpašumu reģistrs Krievijas Federācijas teritorijā oficiāli stājās spēkā 2017. gada 1. janvārī. Vienlaikus kā atsevišķas struktūras beidza darboties Nekustamā īpašuma valsts kadastrs (GKN) un Vienotais valsts tiesību uz nekustamo īpašumu reģistrs (USRE).
Tagad divās elektroniskajās datubāzēs esošā informācija ir apkopota Vienotajā valsts nekustamā īpašuma reģistrā, un visas reģistrācijas procedūras veic tikai Rosreestr.
Pieprasītās informācijas trūkums vienotajā valsts reģistrā.
Pieejamā informācija Saskaņā ar spēkā stājušos normatīvajiem aktiem informācijas iegūšana no Vienotā valsts reģistra interesentiem ir pieejama attiecīgu izrakstu veidā. Šādi sertifikāti ir sadalīti vairākos veidos, no kuriem katram ir vienota forma un tajā ir noteikta informācija:
- Nekustamā īpašuma raksturojums, tai skaitā kadastra plāns, ja runājam par zemes gabaliem, kā arī īpašuma tiesības ar apgrūtinājumiem un ierobežojumiem, ja tādi ir;
- Īpašumtiesību pārreģistrācija jebkurā darījumā un ilgtermiņa nomas un īres līgumu eksponēšana;
- Nekustamo objektu pieejamība interesējošās personas īpašumā;
- Informācija par īpašuma tiesību valsts reģistrāciju ar to rašanās pamatojumu.
Pirms informācijas pieprasījuma iesniegšanas tiek samaksāta valsts nodeva.
Nav informācijas par tiesībām uz īpašumu USR
Tādējādi Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra dati ietver kadastra informāciju, tostarp individuālo numuru, īpašuma raksturlielumus, kadastra kartes, zemes uzmērīšanu un datus par īpašuma tiesībām, īpaši arī par apgrūtinājumiem, ierobežojumiem un tiesvedību. Esošās informācijas ievadīšanu, apstrādi, glabāšanu, pārveidošanu un pievienošanu vienotajā valsts reģistrā veic tikai Rosreestr un neviens cits. Tā kā, pateicoties Vienotajam valsts nekustamo īpašumu reģistram, visa informācija par nekustamo īpašumu tiek apkopota vienā resursā, tas palīdz samazināt pieprasījumu izskatīšanai un reģistrācijas procedūrām nepieciešamo laiku. Faktiski laika posms ir sašaurināts divas vai pat vairāk reizes.
Papildus tam jauninājumiem ir daudz priekšrocību. Tālāk aplūkosim tos sīkāk.
Svarīgs
Likums, pieprasīts. Ja pieprasītā informācija nav pieejama vienotajā valsts reģistrā vai pieprasītās informācijas sniegšana nav atļauta saskaņā ar federālo likumu, tiesību reģistrācijas iestāde ne vēlāk kā trīs darbdienu laikā no informācijas pieprasījuma saņemšanas dienas. , nosūta paziņojumu par pieprasīto ziņu neesamību Vienotajā valsts reģistrā vai motivētu lēmumu par atteikumu sniegt pieprasīto informāciju, ko var pārsūdzēt tiesā. Paziņojums par pieprasīto ziņu neesamību vienotajā valsts reģistrā vai motivēts lēmums par atteikumu sniegt pieprasīto informāciju, kas izsniegts ziņojuma veidā, tiek nosūtīts pieteicējam elektroniska vai papīra dokumenta veidā pieteikuma iesniedzēja izvēlētā informācijas sniegšanas metode.
<== Порядок выдачи сведений (выписок) из ЕГРН ограниченного доступа.
Paziņojums no Vienotā valsts reģistra par informācijas trūkumu, kur iegūt
Tehniska kļūda (pārrakstīšanās kļūda, drukas kļūda, gramatiska vai aritmētiska kļūda vai līdzīga kļūda), ko tiesību reģistrācijas iestāde, veicot valsts kadastrālo reģistrāciju un (vai) tiesību valsts reģistrāciju, pieļāvusi, un kas izraisa informācijas neatbilstību. Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā esošās ziņas un dokumentos esošās ziņas, uz kuru pamata informācija tika ievadīta Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā (tehniska kļūda uzskaitē), tiek labota ar valsts reģistratora lēmumu. tiesības triju darbdienu laikā no dienas, kad konstatēta tehniska kļūda lietvedībā vai no jebkuras ieinteresētās personas saņemts pieteikums par tehniskas kļūdas labošanu uzskaitē vai pamatojoties uz tiesas nolēmumu spēkā stāšanos labot tehnisko kļūdu. kļūda ierakstos.
Vienīgais ir tas, ka, iesniedzot pieprasījumu, papildus pasei un valsts nodevas maksājuma kvīts būs jānorāda arī savas īpašuma tiesības. Īpašuma dokumentus nav nepieciešams pievienot, jo informācija par īpašnieku ir pieejama vienotajā reģistrā.
Arī valsts nodevas apmērs nemainās, īpašniekam saņemot konfidenciālus datus. Kad nepiederošas personas, vēloties iegūt jebkādu aizsargātu informāciju, vēršas pie privātām organizācijām, kas piedāvā šādus pakalpojumus par maksu, ir jāzina vairākas nianses. Pirmkārt, saņemtā informācija var vairs nebūt būtiska. Otrkārt, tā ir nelikumīga, kas nozīmē, ka informāciju nebūs iespējams oficiāli piemērot.
Ierakstu par iebilduma esamību pret reģistrētajām tiesībām uz īpašumu izdara Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā, pamatojoties uz tādas personas iesniegumu, kuras īpašumtiesības Vienotajā valsts tiesību reģistrā iepriekš reģistrētas (iepriekšējā autortiesību īpašnieks), ne vēlāk kā piecu darbdienu laikā no dienas, kad reģistrācijas iestāde pieņēmusi attiecīgo pieteikumu. Saskaņā ar likuma Nr. 218-FZ 36. panta 1. daļu, ja persona, kas Vienotajā valsts reģistrā norādīta kā īpašuma īpašnieks vai tās likumīgais pārstāvis, iesniedz pieteikumu par nodošanas valsts reģistrācijas neiespējamību, par šāda īpašuma izbeigšanu, tiesību ierobežošanu un apgrūtināšanu bez viņa personiskas līdzdalības (turpmāk tekstā – izziņa par reģistrācijas neiespējamību) Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā tiek izdarīts ieraksts par izziņu par reģistrācijas neiespējamību. ne ilgāk kā piecas darbdienas no dienas, kad reģistrācijas iestāde saņēmusi attiecīgā pieteikuma tiesības.
No informācijas resursa netiek noņemta novecojusi informācija. Šī procedūra ļauj efektīvāk atrisināt radušos strīdīgos jautājumus, kas ir īpaši svarīgi īpašuma strīdos ar noilgumu. Attiecīgi katrs izraksta izdevums var informēt interesentus par atšķirīgu informāciju, jo līdz ar izmaiņām reģistrā mainās arī informācijas aktualitāte. Kur doties? Lai iegūtu informāciju no Vienotā valsts reģistra, fiziskas un juridiskas personas var izmantot vienu vai otru metodi atkarībā no savām vēlmēm un ērtībām.
Tas neietekmē valsts nodevas izmaksas, taču tas ietekmē aizpildīto dokumentu iesniegšanas termiņu. Vienkāršākais un ātrākais veids ir pasūtīt izrakstu no USRN tiešsaistē šeit vai izmantojot tālāk esošo logrīku.
Visu diennakti, tikai 5 minūtēs, jūs saņemsiet pilnīgu informāciju par īpašumu saskaņā ar oficiālajiem Rosreestr datiem.
- Izraksts no Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra ir informatīvāks par visiem iepriekšējiem šī dokumenta analogiem un ietver vispārīgu grafisko kadastra informāciju;
- Ievērojami samazināts pieteikumu izskatīšanas laiks;
- Informācijas drošības stiprināšana un papildu šķēršļi krāpnieciskām krāpniecībām;
- Atbildība par visām reģistrācijas procedūrām ir vienai iestādei - Rosreestr;
- Vienots valsts nodevas apmērs;
- Elektroniskie ciparparaksti uz visiem elektroniskajiem paziņojumiem bez izņēmuma;
- Ierakstu saglabāšana elektroniskajā arhīvā arī pēc nekustamā īpašuma likvidācijas.
Turklāt pat pēc papildinājumu veikšanas un jau esošās informācijas maiņas reģistrā netiek dzēsti arī visi iepriekšējie dati, kas vairs nav aktuāli.
Šobrīd vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā kļūdas ir izplatītas. Piemēram, plānojat iegādāties īpašumu, tikšanās ar īpašnieku bija veiksmīga: īpašums apskatīts, dokumenti uzrādīti, nav apgrūtinājumu pēc īpašnieka iesnieguma, nav apgādājamo vai pretenziju, kaimiņi ir kārtībā - Jūs varat noslēgt darījumu, savākt un apliecināt nepieciešamos dokumentus, strādāt ar banku utt. Jūs kā labticīgs pircējs, savācis visus papīrus un nokārtojis visus jautājumus ar finanšu iestādi (par hipotēku), pieprasāt informāciju no nekustamā īpašuma reģistra, un Jūsu pārsteigumam, atrodoties multifunkcionālajā centrā, nav robežu. par dokumentu izsniegšanu saņemat paziņojumu par informācijas trūkumu. Apskatīsim piemēru:
Paziņojums par informācijas trūkumu par īpašumu
Ir saņemts oficiāls Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra izraksts ar zīmogu, datēts ar 2017. gada 17. jūliju, pieprasījums iesniegts oficiāli, dokumenta viltošana izslēgta, reģistrācijas laiks beidzas, kopš MFK ir gatavojot ekstraktu apmēram divas nedēļas, kas man jādara? Jūs uzdodat saprātīgu jautājumu pārdevējam (dzīvokļa īpašniekam) - kas par lietu, kāpēc nav informācijas par īpašniekiem? Īpašnieks ir neizpratnē un lūdz burtiski dažas stundas vēlreiz pārbaudīt, lai saņemtu Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra elektronisku izrakstu. Nosūta jums šādu dokumentu:
Izraksts no USRN elektroniskā formā
Iepriekš minētā Vienotā valsts reģistra 2017. gada 20. jūlija elektroniskā izraksta 2. lappuse tieši norāda uz tieši tā paša īpašuma īpašnieku klātbūtni, par kuru pieprasījāt oficiālu dokumentu, kas par lietu (tikmēr ir tikai dažas dienas atstāts pirms bankas noteiktā datuma, tai skaitā arī darījumam savākto dokumentu novecošanās, jo apstākļi mainās katru dienu, kas nav “jums par labu”)? - banāla Rosreestr kļūda, tikai šī tehniskā kļūda vai reģistra kļūda, vai nodaļas, kas bija atbildīga par informācijas augšupielādi, kļūda nav zināma, un situācija prasa savlaicīgu risinājumu. Šādos vai līdzīgos gadījumos mūsu uzņēmuma speciālisti iesaka nekrist panikā un saglabāt mieru, vēršoties pie profesionāļiem, lai analizētu informāciju par pieejamajiem datiem. Parasti ar pareizu un skaidru pieeju strīdīgu situāciju var atrisināt diezgan ātri, bez ievērojamām izmaksām. Vēlos vērst uzmanību uz vairuma mākleru darbu un to, ka klienti pēc viņu norādījumiem visu darbu veic viņu vietā: vāc sertifikātus, veic braucienus un daudz ko citu. Jau pastāv jauns servisa līmenis - pasūtiet visaptverošu atbalstu, pārdodot vai pērkot no mums nekustamo īpašumu, un jūs saņemsiet maksimālus un pilnīgus apkalpošanas nosacījumus, par kuriem pat nezinājāt.