Капитальный ремонт в кооперативном доме. Как начисляется капитальный

Заплатите деньги сейчас, а красоту в доме получите лет через 30-40. И не вздумайте увиливать, иначе насчитаем пеню и обратимся в суд. Так вкратце можно охарактеризовать закон о капремонте, будоражащий умы россиян в последнее время. Давайте разбираться: взнос на капитальный ремонт, законно ли это?

Напомним, что новую графу в расходах собственников жилья ввел отредактированный в июне 2015 года Федеральный закон №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» . Этот законодательный документ обязал россиян ежемесячно отчислять фиксированную сумму на капитальный ремонт дома.

В СССР капремонт жилья в большинстве случаев проводился на государственные деньги. Исключение составляли кооперативные дома, в которых бремя восстановительных работ ложилось на плечи ЖСК. После развала СССР и массовой приватизации жилья в собственность к гражданам перешло порядка 85% многоквартирного фонда. В оставшиеся 15% вошло ведомственное жилье и квартиры, жильцы которых до сих пор не озадачились приватизацией.

Подобное положение вещей привело к тому, что государство перестало отвечать за капремонт, и решение проблемы было спущено на регионы. В каких-то местах были созданы специализированные фонды, собирающие деньги с населения на капремонт, в других республиканские, краевые и областные власти не стали забивать голову подобными вещами и жильцы многоквартирных домов могли требовать капремонта лишь с ТСЖ.

Внести порядок в разброд и шатание и был призван закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Теперь в каждом регионе сформированы фонды, аккумулирующие средства на капремонт.

Далее накопленные деньги планируется тратить на дома, находящиеся в наиболее плачевном состоянии. Простая арифметика показывает, что в среднем очередь на капремонт для большинства многоэтажек подойдет лишь через несколько десятков лет. Эта ситуация и вызывает бурю негодования у людей, не верящих в долгосрочные обещания власти предержащих.

Порядок расчета

Обновленный Жилищный кодекс Российской Федерации прописывает механизм сбора средств на ремонт аварийных домов. В частности, он обязывает граждан оплачивать соответствующие взносы в местные спецфонды. Скидываться в общий котел на капремонт общего имущества должны как собственники жилья, так и владельцы коммерческой недвижимости, расположенной в многоквартирных домах (обычно под места продажи товаров и услуг отдаются первые этажи).

При расчете суммы в платежке за капитальный ремонт учитывается возраст строения и наличие лифта. Однако общая схема формирования квитанции одинакова для всей страны – площадь помещения умножается на определенный коэффициент. А вот размер этого коэффициента устанавливается на местах. Кстати, зачастую эти расчеты вызывают не меньшее недоумение у населения, чем и навязанные сборы на капремонт. Например, разница в коэффициенте в таких похожих по уровню жизни городах как Москва и Санкт-Петербург превышает 10 рублей. И это, напомним, с одного квадратного метра.

Средства на капремонт многоэтажек по закону можно тратить только на реставрацию объектов общего имущества. Расшифровку этого термина дает ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ:

1. Помещения общего пользования.
   • Лестничные пролеты.
   • Лифтовые шахты.
   • Коридоры.
   • Технические этажи, а также подвалы, где расположены инженерные коммуникации.
2. Ограждающие несущие конструкции.
   • Фундамент.
   • Несущие стены.
   • Плиты перекрытий.
   • Несущие колонны.
3. Ограждающие ненесущие конструкции в помещениях общего пользования.
   • Окна и двери.
   • Стены, отделяющие жилые помещения от нежилых.
   • Наружные входные двери.
   • Ограждения кровли, балконов и веранд.
4. Крыши.
   • 4.1. Кровля многоквартирного дома.
   • 4.2. Кровля пристроек, если они отданы в общее пользование.
5. Обслуживающее дом оборудование.
   • Системы холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения.
   • Газоснабжение.
   • Отопление.
   • Электроснабжение.
   • Система вентиляции.
   • Мусоропровод.
   • Оборудование для лифта.
   • Пожарная система.

Таким образом, владельцы жилья и коммерческих помещений не могут рассчитывать на обновление своей личной собственности за счет сборов на капремонт.

Платить нельзя отказаться

Введенная на законодательном уровне практика обязательных платежей в счет будущего восстановления многоэтажных домов, безусловно, еще будет дорабатываться. Слишком много в ней малопонятных мест и непрозрачных моментов, открывающих дорогу злоупотреблениям и откровенному воровству. Однако деньги с россиян требуют каждый месяц, не дожидаясь внесения в регламенты изменений и дополнений. Поэтому многие люди закономерно задаются вопросом: взнос на капитальный ремонт – законно ли это?

Как предписывает ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, платежки за капремонт надо погашать наравне с квитанциями за жилищно-коммунальные услуги. Если человек регулярно игнорирует эту платежку, то в отношении него могут быть применены такие меры воздействия, как начисление пени (отметим, что размер составляет по 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ), обращение в суд и далее в службу судебных приставов. Далее приставы могут инициировать арест или изъятие имущества, наложить запрет на выезд за границу, да еще и взыскать исполнительный сбор в размере 7% от суммы долга (но не менее 1000 рублей).

Вопросы проведения капремонта в многоэтажках регламентируются законодательно. Стоит ли платить, разобраться поможет закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Нормативными актами закрепили обязанность владельцев квартир делать взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов. Следует понимать, что включается в капитальный ремонт квартиры, проводимый самими владельцами, и в восстановление общих помещений всего дома. Особенности законодательства Вопросы относительно того, как оплатить капитальный ремонт, регламентирует закон РФ объясняющий соответствующие вопросы № 271 ФЗ, принятый 25.12.2012. Силу закон о необходимости оплаты набрал сразу, изменения в законодательный акт внесли в 2015 году. В нем прописана обязанность оплачивать взнос на капитальный ремонт. Размер платы за проведение восстановительных работ устанавливается региональными властями. Пока эти положения не отменили.

Капремонт в кооперативном доме

С тем, что зима неожиданно настает в декабре, мы уже как-то свыклись. Что она может вернуться в апреле, аккурат между двумя весенними субботниками, еще, видимо, предстоит привыкать.

Глобальное потепление, что поделаешь… Есть еще одна реальность, к которой мы пока тоже не привыкли, но она входит в наши дома неотвратимо, неизбежно и навсегда. Входит через почтовые ящики, из которых мы раз в месяц достаем квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг: за квартиру, за свет, газ (у кого есть), тепло, воду, телефон и т.

д. С июля в этих квитанциях появится еще одна статья: за капитальный ремонт. За это мы будем платить всегда. И дети наши, и внуки, если до внуков Жилищный кодекс не изменится.

Инфо

А в нем прописано: за капитальный ремонт платит собственник жилья. Все ли жители будут платить за капитальный ремонт или есть исключения? За капремонт платит собственник.

Из этого правила исключений нет.

Законно ли взимать взнос за капитальный ремонт многоквартирных домов?

После принятия региональной программы собственники должны выбрать один из вариантов формирования фонда капремонта:

• на специальном счете в банке, открытом непосредственно ТСЖ или ЖСК (УК владельцем счета быть не может);
• на специальном счете в банке, открытом региональным оператором для конкретного многоквартирного дома;
• на общем специальном счете в банке, открытом региональным оператором, куда будут поступать деньги всех домов, выбравших этот способ (так называемый «общий котел»).

От выбранного варианта зависит порядок распоряжения средствами. Но в любом случае отчислять взносы на капитальный ремонт придется всем собственникам независимо от статуса дома и от способа управления им (будь то УК, ТСЖ, ЖСК).
Минимальный размер таких взносов утверждается региональными властями.

Post navigation

Впрочем, не будем сильно огорчать жителей – собственников квартир (кооперативных, приватизированных или приобретенных в собственность на коммерческом рынке недвижимости): графа эта не будет очень обременительной.Напомним, что сумма отчислений на капитальный ремонт рассчитывалась не только из стоимости работ, которые в рамках этого ремонта предстоит сделать, но и из того принципа, что общая сумма коммунальных платежей не должна превышать 10% от среднего дохода семьи. На 2015 год эта сумма составляет 15 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры в месяц.

То есть владелец трехкомнатной квартиры общей площадью в 80 кв. м будет дополнительно платить 1200 руб. в месяц.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2018 году

Если капитальный ремонт не сопровождается реконструкцией, то при этом не перестраиваются помещения, не создаются новые несущие конструкции, не разрушаются старые, не заменяются перекрытия, не изменяются эксплуатационные качества здания и его функциональное назначение, не создаются новые технические характеристики. Отправляйте свои СМС-вопросы на номер 8-906-185-1900.

Внимание

Стоимость одного СМС не превышает стоимости СМС вашего оператора (как обычное СМС – мы не берем за это никакой оплаты). Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если у нас 5-этажный кооперативный дом, нужно ли нам платить за капитальный ремонт по 6,20 рубля за квадратный метр.

Корреспондент еженедельника «Дон-Инфо» передал Ваш вопрос юристу, работающему в сфере ЖКХ, который ответил на него, ссылаясь на букву закона.

Взносы на капитальный ремонт домов: порядок начисления и оплаты

Таким образом, собственников – подавляющее большинство. При этом назвать платежи на капремонт «новой статьей» расходов нельзя, так как, например, в советское время плата за капитальный ремонт включалась в коммунальные платежи.

В срок до 1 июня 2015 года собственники помещений вправе выбрать один из способов накопления средств. формируемых за счет взносов на проведение капитального ремонта: Обязанность по уплате взносов наступает у собственников в течении 6 месяцев после принятия региональной программы капитального ремонта, т.е. начало платежей - с июля 2015 года. Оплата капитального ремонта многоквартирного дома соответственно внутриквартирный ремонт у меня не был сделан.

На это я получил письмо от председателя кооператива, где говориться. что я в любом случае остаюсь должен 23 тысячи рублей за 9 томов проектной документации и за внешние работы по дому. Обязан ли я платить эти деньги.
Почитав законодательную базу, россияне смогут разобраться, кто не платит за капитальный ремонт дома. Помимо жителей признанных аварийными и подлежащими сносу помещений, вправе не уплачивать платежи за капремонт:

• съемщики жилья, относящегося к муниципальному или государственному жилому фонду;
• жители домов, расположенных на земле государства либо муниципалитета, выделяемой под нужды общества;
• проживающие в помещениях, которые изымут в собственность государства или городских властей.

Оплачивать квитанции за предыдущие периоды, в которых прописана задолженность за капитальный ремонт, эти россияне не обязаны.

Но нельзя просто собирать долг по капитальному ремонту. Требуется доказать, что оплата взносов на капитальный ремонт не должна проводиться.

Платежи за капремонт существенно различаются в областях.

Как начисляется капитальный ремонт в кооперативном доме

• наличия/отсутствия лифта;
• типа постройки (дореволюционное здание, «хрущевка», «сталинка», новое строение).

Разбираясь, обязательно платить за капитальный ремонт либо нет, учтите действующие льготы, распространяющиеся на капремонт 2015 – 2017, установленные ФЗ 273:

• пенсионеры, перешагнувшие 70-летний рубеж, инвалиды І, ІІ групп, семьи с детьми-инвалидами получают скидку 50% от оплаты;
• пенсионерам, которым исполнилось уже 80 лет, не является обязательной оплата.

Также обязательна или нет оплата, желательно выяснить таким категориям граждан:

• вдовам участников и принимавшим участие в ВОВ;
• трудовым ветеранам;
• участникам различных войн;
• многодетным семьям;
• жертвам политрепрессий.

Платить или нет, эти россияне могут выяснить в местных администрациях.
Правовед.RU 500 юристов сейчас на сайте

1. Недвижимость
2. Жилищное право

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, правомерно ли взимание платы за капремонт в кооперативном доме в г.Москве? Какие для этого есть основания? содержание жилья, капитальный ремонт, оплата капитального ремонта Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Должны ли платить взносы за капремонт жильцы кооперативного дома?
• Нужно ли оплачивать взносы на капитальный ремонт в кооперативном доме?

Ответы юристов (1)

• Все услуги юристов в Москве Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб. Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб.

1 ответ. Москва Просмотрен 59 раз. Задан 2012-08-26 09:37:40 +0400 в тематике «Другие вопросы» Кто должен оплачивать текущий(капитальный, косметический) ремонт нежилого помещения в общежитии переданных в управления - Кто должен оплачивать текущий(капитальный, косметический) ремонт нежилого помещения в общежитии переданных в управления. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 238 раз. Задан 2012-12-11 11:58:32 +0400 в тематике «Другие вопросы» Взносы на кап.

Вопрос юристу

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

ЖКХ в России

1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по

внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Защита Вашего Права — наша работа! Юридическая консультация

Можно ли отказаться от платы за капитальный ремонт, если живем в кооперативном доме (квартира в собствен­ности)? Капремонт не требуется, так как все работы прове­дены.

С начала этого года изменен порядок проведения капиталь­ного ремонта многоквартирных домов. Теперь каждый регион утверждает свою собственную программу. До этого момента собственники вносят средства по прежней схеме, а после ее при­нятия платить придется по-новому.

Капитальный ремонт в кооперативном доме

Если вы желаете получить ответы на интересующие вас вопросы, воспользуйтесь нашей рубрикой “Вопрос-ответ”. Присылайте вопросы различного характера, мы постараемся ответить на каждый. Это могут быть и новости, и просто любопытные факты. Надеемся, что вместе мы сделаем эту рубрику интересной и полезной. Отправляйте свои СМС-вопросы на номер 8-906-185-1900. Стоимость одного СМС не превышает стоимости СМС вашего оператора (как обычное СМС – мы не берем за это никакой оплаты).

Капитальный ремонт зданий

и сооружений – это ремонт, при котором производится смена изношенных конструкций и деталей и замена их на более современные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим (фундаменты зданий, несущие конструкции, трубы подземных коммуникаций, опоры мостов и т.

Капитальный ремонт кооперативного дома

Посетители юридической консультации задали 4543 вопросa по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Дому 46 лет. Кап.ремонта не было. «Согласно ст. 16 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих 03.

Капитальный ремонт

В 2011 году в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях реализации ст. 82 Закона города Москвы от 27.01.2010г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» разработан «Порядок предоставления из бюджета города Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году». В нем разъясняется порядок предоставления субсидий на проведение капитального ремонта — безвозмездное и безвозвратное предоставление средств бюджета города Москвы на условиях софинансирования расходов собственников помещений в многоквартирных домах при осуществлении капитального общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

• О плате за капитальный ремонт

  Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме на собственника помещения.

  Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

  Несмотря на законодательное закрепление момента, с которого собственник обязан вносить плату за капитальный ремонт, многочисленные проблемы, с которыми сталкиваются жильцы, связаны с правовыми основаниями установления платы за капитальный ремонт для собственников конкретного дома, которые зависят от способа управления многоквартирным домом.

  Так, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций,определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

  В случае обслуживания многоквартирного дома управляющей компанией размер платы за капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) устанавливается по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

  Взимание платы за капитальный ремонт управляющими компаниями в отсутствие такого решения является неправомерным.

  При непосредственном управлении в многоквартирном доме размер платы за капитальный ремонт принимается на общем собрании собственников помещений.

  В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домомразмер платы за капитальный ремонт устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75. В этом случае плата за капитальный ремонт устанавливается в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации для многоквартирного дома.

  В соответствии с разъяснениями Министерства регионального развития РФ в письме от 05.03.2009 № 6091-АД/14 установление размера платы за капитальный ремонт органами местного самоуправления не допускается для многоквартирных домов:

  а) собственники помещений, в которых не приняли на их общем собрании решения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

  б) в отношении которых органами местного самоуправления в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 не проводились открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами или в указанном в конкурсной документации перечне обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, отсутствуют работы по капитальному ремонту многоквартирных домов.

  До введения в действие Жилищного кодекса РФ плата за капитальный ремонт входила в структуру платежей собственника вне зависимости от сроков проведения капитального ремонта и реальной стоимости выполненных работ.

  Действующее жилищное законодательство исходит из того, что затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны определяться индивидуально для каждого дома. Кап. ремонт придется оплачивать, но перед оплатой внимательно разберитесь со схемой оплаты, что и за что берут. Но нужно читать Постановление администрации города (поселения) если не согласны. обратитесь в прокуратуру они проверят документ на законность и при выявлении нарушений. примут меры прокурорского реагирования.

Здравствуйте, уважаемые посетители. Я живу в многоквартирном кооперативном доме и вопрос о капитальном ремонте - есть тема для разговоров наших жильцов. У всех по этому вопросу существуют свои соображения и каждый действует в меру собственного понимания происходящего. Кто-то просто получает квитанции и без всякого сомнения в правильности действий идёт и оплачивает их. Кто-то рассуждает о том, где накапливать средства, у «регионального оператора» или закрепить счёт за своим домом. Есть рассуждения о том, стоит ли вообще куда-то платить, если ремонт можно выполнить самостоятельно, копить самостоятельно, выбирать подрядчика самостоятельно и прочие дискуссии на тему капитального ремонта.

Ниже приводим разъяснение понятий и некоторые данные касаемо программы капитального ремонта, которые помогут вам сориентироваться самостоятельно в этом вопросе.

Что такое капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Статья 7.

1. Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
2. Фонд использует имущество для целей, определенных уставом фонда. Фонд вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей этим целям и необходимой для достижения общественно полезных целей, ради которых фонд создан. Для осуществления предпринимательской деятельности фонды вправе создавать хозяйственные общества или участвовать в них. Фонд обязан ежегодно публиковать отчеты об использовании своего имущества.
3. Попечительский совет фонда является органом фонда и осуществляет надзор за деятельностью фонда, принятием другими органами фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств фонда, соблюдением фондом законодательства.
4. Попечительский совет фонда осуществляет свою деятельность на общественных началах. Порядок формирования и деятельности попечительского совета фонда определяется уставом фонда, утвержденным его учредителями.Особенности создания и деятельности фондов отдельных видов и управления ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах.

(п. 4 введен Федеральным законом от 13.05.2008 N 68-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Соответственно если речь идёт о Фонде Капитального Ремонта, то это некоммерческая организация, целью которой является выполнение работ по капитальному ремонту, а финансирование фонда осуществляется на основании добровольных взносов граждан. И ни кто не перед кем не несёт никаких обязательств.

Где деньги?

Теперь давайте разберёмся: пусть мы оплачиваем квитанции за капремонт и надеемся, что добросовестные учредители фонда всё таки выделят нам наши же средства для проведения ими же каких-то работ и мы хотим знать сколько же накоплено нашим домом или квартирой за какой-то период времени? Сколько вообще в фонде денег? Какое финансовое состояние самой организации? Кому вообще платим? И сегодня нам в этом поможет система электронной отчётности для юридических и физических лиц СБИСС . Для начала посмотрим на квитанцию за КР и определим получателя платежа и его ОГРН (Основной Регистрационный Номер Налогоплательщика)

Здесь мы видим очень хитро составленную квитанцию, в которой не подписана графа «Получатель», однако реквизиты «Получателя» платежа есть. Смотрим нижнюю часть квитанции верхняя графа: ФКР города Москвы (л/с 3781464000452018, адрес: 101000, г.Москва, ул. Маросейка, д.11/4, ИНН 7701090559; КПП 770101001; ОГРН 1157700003230

Далее указывается субсчёт открытый для сбора средств для конкретного района, здесь это ЖКУ района «Орехово-Борисово Южное» с его персональными реквизитами. То есть, при оплате данной квитанции, деньги поступают в ФКР города Москвы, но с отметкой для какого района или дома.

Теперь давайте посмотрим, кто же это такой «ФКР города Москвы» ОГРН 1157700003230 ? Кому же мы платим деньги?Открыть страницу юридического лица . Посмотрели? Без комментариев… О том, кто такой Кескинов Артур Львович, который является генеральным директором ФКР, вы можете найти информацию в интернете в открытых источниках. Не будем переходить на личности.

Обоснованность идеи капитального ремонта

Со временем, любой жилой объект, за редким исключением, нуждается в капитальном ремонте. Но всю жилую недвижимость нельзя подгонять под одни рамки. Дома разного возраста и состояния, управление домами осуществляется или ТСЖ/ЖСК или это муниципальное жильё. В одном доме живёт 1000 человек в другом 50. Для каждой категории жилья должны быть свои индивидуальные решения по проведению капитального ремонта. Например в многоквартирных домах под управлением ТСЖ и ЖСК, жильцы могут копить средства на конкретный вид работ самостоятельно, на собственном счету и самостоятельно решать вопросы по любому ремонту своих домов. Муниципалитеты должны группировать здания и для каждого дома составить свой план платежей, согласно индивидуального плана ремонта. В общем надо самостоятельно участвовать в решении этих вопросов, в противном случае эти вопросы решит кто-то другой и не обязательно в вашу пользу, например как случилось с героями нижеприведённого видео.

Ниже приведём диаграмму тарифов на капитальный ремонт по городам РФ за 2015-2016 годы:

Интересная тарификация. Что же так влияет на ставку? Может есть у кого соображения на этот вопрос? Конечно есть. Предлагаем вашему вниманию разъяснения специалиста:

В заключение

Понятно, что жильё рано или поздно необходимо будет ремонтировать и финансирование ляжет на плечи жителей этих объектов, но вы платите деньги и не требуете никаких обязательств взамен. Вам в квартиру поставляют электроэнергию и воду - вы платите по счётчику, потратил-заплатил. Вы решили установить окна/двери - заключили договор, подписали, вы оплатили, вам установили. Всё регламентируется договором, в котором есть конкретные условия. А за капитальный ремонт? Что вам за эти деньги продают? Можете конкретно сформулировать? «Столько-то я заплатил за то-то, то-то»? Что будет в результате и кто вам это сделает? Никаких обязательств. С этого и начиналась наша статья, что такое фонд, и фонд ничего не нарушит, если все деньги потратит на «пшик», он же с вами ни о чём не договаривался и претензии предъявлять не кому.

Так что, уважаемые читатели, вот вам пища для размышлений, делайте выводы самостоятельно. Вникайте в суть того, куда и кто вас втягивает и что вам предлагают «доблестные» горе-управленцы с экранов телевизоров.